第5頁(yè)共5頁(yè)宅基地物業(yè)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議甲方?：_____?身份證號(hào)碼_?____乙?方：____?_身份證號(hào)碼?_____?乙方購(gòu)買(mǎi)甲方?房屋，雙方經(jīng)?友好協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議以資?共同遵守：?一、甲方轉(zhuǎn)讓?的宅基地位置?為_(kāi)____?，該宅基地登?記面積共__?__平方米;?二、該宅基?地的附屬設(shè)施?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?屬設(shè)施包括：?______?_。三、甲?方對(duì)該房屋狀?態(tài)陳述和承諾?如下：1、?保證對(duì)該宅基?地有處分權(quán);?如有共有權(quán)人?，甲方已經(jīng)取?得了共有權(quán)人?對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋?的一致同意;?2、該房屋?的抵押狀況為?：_____?______?______?______?_____。?3、該房屋?的使用狀況為?：_____?______?______?______?_____。?四、轉(zhuǎn)讓的?價(jià)格為人民幣?￥_____?元（大寫(xiě)__?___元）。?該價(jià)格不包?括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的?契稅、和該宅?基地過(guò)戶等費(fèi)?用，所有費(fèi)用?由乙方自行承?擔(dān)。五、乙?方付款方式和?期限：___?______?______?______?______?。六、宅基?地交付時(shí)間：?______?______?______?______?______?_。七、乙?方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)?買(mǎi)的宅基地的?具體情況包括?但不限于宅基?地產(chǎn)權(quán)、使用?等作了詳細(xì)了?解并已知悉。?八、甲方違?反本協(xié)議導(dǎo)致?宅基地不能過(guò)?戶或無(wú)故進(jìn)行?交付，甲方應(yīng)?支付給乙方違?約金____?_萬(wàn)元;乙方?未按本協(xié)議付?款，乙方應(yīng)支?付給甲方違約?金_____?萬(wàn)元。九、?本協(xié)議一式二?份，各方各執(zhí)?一份。自甲、?乙雙方簽字后?生效，未盡事?宜雙方協(xié)商解?決。十、雙?方往來(lái)通訊方?式如下：甲?方：____?_身份證號(hào)?碼____?年____月?____日?乙方：___?__身份證?號(hào)碼___?_年____?月____日?宅基地物業(yè)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議（二?）甲方：（?以下簡(jiǎn)稱甲方?）法定代表?人：住址：?乙方：（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?法定代表人?：住址：?鑒于甲方需將?_____商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目物?業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)?讓?zhuān)灰曳綋碛?合法從事物業(yè)?管理資質(zhì)條件?。對(duì)此甲、乙?雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上?，就甲方轉(zhuǎn)讓?_____商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目給?乙方進(jìn)行物業(yè)?管理一事，經(jīng)?雙方充分協(xié)商?達(dá)成如下一致?協(xié)議：一、?甲方同意將_?____商業(yè)?廣場(chǎng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?給乙方進(jìn)行物?業(yè)管理。二?、乙方同意接?受甲方的轉(zhuǎn)讓?，對(duì)____?_商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目進(jìn)行物業(yè)管?理。三、轉(zhuǎn)?讓物業(yè)管理期?限從____?年____月?____日起?至_____?商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目?業(yè)主委員會(huì)終?止乙方對(duì)該項(xiàng)?目物業(yè)管理之?日止。四、?本合同書(shū)的生?效應(yīng)征得__?___商業(yè)廣?場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)主同?意，對(duì)此乙方?承諾已征詢業(yè)?主（或房屋租?賃戶）同意。?五、從本合?同書(shū)簽訂生效?之日起，甲方?在與____?_商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目業(yè)主（或房?屋租賃戶）簽?訂的《物業(yè)管?理合同》中，?所約定的權(quán)利?、義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?六、本合同書(shū)?簽訂生效之日?前，____?_商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)?目業(yè)主（或房?屋租賃戶）所?欠甲方的物業(yè)?管理費(fèi)、水、?電費(fèi)，對(duì)原與?甲方已簽訂物?管合同的業(yè)主?（或房屋租賃?戶），乙方同?意先按50%?自行墊付甲方?（附清單），?然后乙方向欠?款的業(yè)主（或?房屋租賃戶）?收取物管、水?、電欠費(fèi)和滯?納金、違約金?。對(duì)原與甲方?未簽訂物管合?同的業(yè)主（或?房屋租賃戶）?，鑒于已實(shí)際?享受物管服務(wù)?的事實(shí)，根據(jù)?國(guó)家的相關(guān)法?律法規(guī)，其業(yè)?主（或房屋租?賃戶）應(yīng)予繳?納物管費(fèi)，該?費(fèi)用由乙方依?據(jù)合法程序負(fù)?責(zé)追收繳納。?七、乙方承?諾接受原甲方?在_____?商業(yè)廣場(chǎng)工作?的物管人員（?包括保安、清?潔工），保證?其工資及福利?待遇不得低于?原標(biāo)準(zhǔn)，并按?國(guó)家相關(guān)政策?作相應(yīng)調(diào)整。?在物管人員（?包括保安、清?潔工）交接過(guò)?程中若產(chǎn)生矛?盾糾紛或經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償問(wèn)題均由?乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)?解決。八、?甲方將___?__商業(yè)廣場(chǎng)?A2區(qū)4樓建?筑面積作為物?管用房（含室?內(nèi)部分辦公用?品）及該商業(yè)?廣場(chǎng)的水電設(shè)?施、公共區(qū)域?設(shè)施（電梯、?照明、綠化、?道路等）一并?交給乙方（附?清單），有乙?方使用并負(fù)責(zé)?維修、維護(hù)。?且A2區(qū)4樓?只能用作物管?辦公不得將此?房變賣(mài)、出租?或抵押。九?、乙方經(jīng)營(yíng)期?間有權(quán)對(duì)該區(qū)?道路、空間等?進(jìn)行合理規(guī)劃?、管理和使用?。十、對(duì)連?接原廣播局通?道處、橋面及?臨河道下面的?防洪層空間，?在不影響房屋?主體質(zhì)量、安?全并通過(guò)城建?規(guī)劃等前提下?，可以進(jìn)行合?理利用，所產(chǎn)?生的費(fèi)用由乙?方自行負(fù)責(zé)，?產(chǎn)生的收益概?由乙方享有。?十一、甲方?原商業(yè)廣場(chǎng)售?房部無(wú)償交付?乙方（從簽訂?合同即日起）?，如遇政府部?門(mén)要求拆遷，?乙方應(yīng)無(wú)條件?予以服從，拆?遷事宜概由乙?方與政府接洽?。十二、乙?方管理___?__商業(yè)廣場(chǎng)?項(xiàng)目物業(yè)期間?，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)?。其收益歸乙?方所有，債務(wù)?由乙方承擔(dān)。?十三、乙方?因物業(yè)管理向?_____商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)?主（或房屋租?賃戶）收取的?物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)，按甲方與?_____商?業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目業(yè)?主簽訂的《物?業(yè)管理合同》?約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)?行。非經(jīng)合法?程序，乙方不?得擅自提高物?業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)。十四、?本合同書(shū)生效?后，甲、乙雙?方應(yīng)嚴(yán)格履行?自己的合同義?務(wù)。十五、?本合同書(shū)經(jīng)甲?、乙雙方簽字?蓋章后生效。?本協(xié)議一式三?份，甲方一份?，乙方兩份。?甲方：__?___????