第8頁共8頁門面房租賃協(xié)?議書范文出?租方（甲方）?承租方（乙?方）根據(jù)有?關(guān)法律規(guī)定，?為明確出租方?與承租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方平等自?愿協(xié)商達成一?致，簽定本合?同。一、房?屋基本情況?1、位置：_?____2?、間數(shù)及面積?：_____?3、產(chǎn)權(quán)：?_____?4、質(zhì)量：_?____二?、租賃用途及?期限租金及?支付期限和方?式1、房屋?租金為___?__元/年_?____合同?期內(nèi)，甲乙雙?方不得隨意降?增租金。2?、租金按年度?交付，第一年?租金應(yīng)在合同?簽定之日內(nèi)一?次性付清。

?第二年租金于?____年

?_____

?月_____?

日前支付（?甲方不提供稅?務(wù)票據(jù)）3?、支付租金的?同時，乙方須?支付5000?元水電保證金?，在乙方不能?按時按量交納?水電費時，甲?方有權(quán)以該保?證金代乙方支?付。三、甲?乙雙方權(quán)利義?務(wù)1、甲方?：（1）在?乙方交納第一?年租金后按約?將房屋交付乙?方使用;（?2）因房屋租?賃所產(chǎn)生的稅?費，全部有乙?方承擔(dān)支付，?（含房屋租賃?費、使用費等?）因不按時按?量交稅所產(chǎn)生?一切責(zé)任和損?失均由乙方承?但。2、乙?方：（1）?按約定的期限?交租金。（?2）按期按量?交納各類政府?、稅務(wù)部門規(guī)?定的稅費，（?含房屋賃租稅?）交納水、電?費（按表度數(shù)?計算）（3?）如需進行裝?修，裝修方案?須經(jīng)甲方同意?，不得改變房?屋主體結(jié)構(gòu)，?不得因裝修而?產(chǎn)生任何安全?隱患，否則乙?方應(yīng)對做出相?應(yīng)賠償。（?4）在承租期?間，因經(jīng)營行?為所產(chǎn)生和稅?收、衛(wèi)生、管?理等費用，全?部由乙方承擔(dān)?。（5）合?同到期前三日?，乙方須清空?出租房內(nèi)乙方?物品，（不包?含裝修物）將?鈅匙交還給甲?方。否則甲方?有權(quán)處置遺棄?房內(nèi)的任何物?品，不承擔(dān)任?何責(zé)任。四?、合同變更：?1、在租賃?期間，出租方?如將出租房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方，須提?前三個月通知?乙方，乙方享?有同等條件下?的優(yōu)先購買權(quán)?。2、不經(jīng)?甲方書面同意?，乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租給第?三方的，視為?乙方違約，甲?方有權(quán)終止合?同，并追究乙?方責(zé)任，所造?成的一切后果?，由乙方承擔(dān)?和賠償。五?、違約責(zé)任?1、甲方：未?按時交付房屋?，每遲延一天?，按租金總額?的萬分之四支?付違約金給乙?方;逾期10?天以上，乙方?有權(quán)解除合同?。2、乙方?：（1）未?按時按量支付?租金，每逾期?一日須承擔(dān)年?租金總額萬分?之四的違約責(zé)?任，逾期__?__日以上，?甲方有權(quán)解除?合同，收回房?屋，并追究責(zé)?任，要求乙方?賠償損失。?（2）乙方應(yīng)?按時按量交納?水電費，否則?甲方有權(quán)從水?電保證金中扣?除。（3）?乙方進行裝修?，影響房屋安?全使用，或房?屋受到損壞，?由乙方負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。并承?擔(dān)一切責(zé)任，?賠償損失。?（4）乙方擅?自轉(zhuǎn)租的，甲?方有權(quán)解除合?同，收回房屋?并追究乙方責(zé)?任。六、無?論何原因致使?本合同終止、?解除的，乙方?對租賃標(biāo)的物?的裝修均不得?拆除毀損，應(yīng)?將裝修物原狀?無償交給甲方?，甲方不做任?何補償。如因?乙方的拆除、?毀損造成租賃?標(biāo)的物損失的?，乙方應(yīng)恢復(fù)?原狀并賠償損?失。七、續(xù)?租租賃期滿?如須續(xù)租，在?本合同約定的?賃租期限屆滿?前一個月，甲?乙雙方另行協(xié)?商，簽定租賃?合同，在同等?條件下乙方享?有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?。八、爭議?的解決方式?本合同在履行?中發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解決?;協(xié)商不成，?任何一方均可?向人民法院起?訴。九、未?盡事宜，雙方?另行簽定補充?協(xié)議，補充協(xié)?議與本合同具?有同等法律效?力。出租方?：

承租方?簽約時間

?

簽約時間?門面房租賃協(xié)?議書范文（二?）出租方（?以下稱甲方）?：承租方（?以下稱乙方）?：甲方同意?將自己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租給乙?方，雙方在法?律的基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)商，?制定如下協(xié)議?：一、房屋?地址甲方出?租的商鋪坐落?于街號，建筑?面積平方米。?二、租賃期?限雙方商定?房屋租期為_?___年，自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。三?、承租方有下?列情形之一的?，出租方可以?中止合同，收?回房屋：1?、承租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?;2、承租?方利用承租房?屋進行違法經(jīng)?營及犯罪活動?的;3、承?租方拖欠租金?累計達天的，?并賠償違約金?元。合同期?滿后，如出租?方仍繼續(xù)出租?房屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)時?的物價及周圍?門市租金漲幅?，由雙方協(xié)商?后作適當(dāng)調(diào)整?。四、租金?及交納方式?1、每年租金?為人民幣，大?寫：萬仟元整?。2、承租?方以現(xiàn)金形式?向出租方支付?租金，租金暫?定為每年支付?一次，并必須?提前一個月時?間，于___?_年____?月____日?前交至出租方?。3、承租?方必須按照約?定時間向甲方?繳納租金，如?無故拖欠，甲?方將有權(quán)向乙?方每天按實欠?租金的%加收?滯納金。五?、租賃期間房?屋修繕出租?方將房屋交給?承租方后，承?租方的裝修及?修繕，出租方?概不負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營情況也與?出租方無關(guān);?租期結(jié)束或中?途雙方協(xié)商解?除合同，承租?方不得破壞已?裝修部分及房?屋架構(gòu)。六?、各項費用的?繳納1、物?業(yè)管理費：乙?方自行向物業(yè)?管理公司交納?;2、水電?費：由乙方自?行繳納;（水?表底數(shù)為__?__度，電表?底數(shù)為___?_度，此度數(shù)?以后的費用由?乙方承擔(dān)，直?至合同期滿）?。3、維修?費：租賃期間?，由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋的?質(zhì)量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損毀?，包括門窗、?水電等，維修?費由乙方負(fù)責(zé)?。4、使用?該房屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)生的?其它各項費用?均由乙方繳納?，（其中包括?乙方自已申請?安裝電話、寬?帶、有線電視?等設(shè)備的費用?）。七、乙?方必須遵守國?家的法規(guī)、法?令和政策，搞?好綜合治理，?服從各管理部?門的管理，在?經(jīng)營范圍內(nèi)合?法經(jīng)營，如違?法亂紀(jì)，不服?從管理，所造?成的后果一概?由乙方自負(fù)，?后果特別嚴(yán)重?的甲方有權(quán)終?止合同，沒收?押金。八、?乙方在承租期?內(nèi)，其工商管?理費、稅金、?水電費、設(shè)施?維修費、衛(wèi)生?費（如到收費?廁所大小便）?等費用一律自?理。從事餐飲?業(yè)的業(yè)主，應(yīng)?注意搞好環(huán)境?衛(wèi)生，特別是?要保證下水道?的暢通，如下?水道堵塞則由?對該下水道堵?塞有影響的餐?飲業(yè)主共同出?資疏通。九?、乙方在承租?期內(nèi)要搞好防?火、防盜、門?前三包等各項?工作，如因乙?方門前三包不?合格導(dǎo)致甲方?受到管理部門?處罰，甲方對?乙方處以__?___元的罰?款，在押金中?扣除。發(fā)生責(zé)?任事故造成自?身和他方損失?的概由乙方負(fù)?責(zé)，后果特別?嚴(yán)重的將移交?司法部門處理?。十、乙方?在承租期限內(nèi)?要妥善保管好?甲方的各種設(shè)?施，如有損壞?照價賠償（在?押金中扣除）?，不允許對門?面的整體結(jié)構(gòu)?進行改造（如?打墻、開門、?開窗等），如?需對門面進行?外觀裝修，則?應(yīng)征得甲方同?意，否則甲方?有權(quán)收回門面?，沒收押金。?十一、出租?方與承租方的?變更1、如?果出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時，?合同對新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效。承租方?出賣房屋，須?提前3個月通?知承租人，在?同等條件下，?承租人有優(yōu)先?購買權(quán)。2?、租賃期間，?乙方如因轉(zhuǎn)讓?或其他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，必?須事先書面向?甲方申請，由?第三方書面確?認(rèn)，征得甲方?的書面同意。?取得使用權(quán)的?第三方即成為?本合同的當(dāng)事?乙方，享有原?乙方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方的?義務(wù)。十二?、違約金和違?約責(zé)任1、?若出租方在承?租方?jīng)]有違反?本合同的情況?下提前解除合?同或租給他人?，視為甲方違?約，負(fù)責(zé)賠償?違約金元。?2、若乙方在?甲方?jīng)]有違反?本合同的情況?下提前解除合?同，視為乙方?違約，乙方負(fù)?責(zé)賠償違約金?元。3、承?租方違反合同?，擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他人?使用的視為違?約，應(yīng)支付違?約金元。如因?此造成承租房?屋損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。十三?、免責(zé)條件?若租賃房屋因?不可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承租?人損失的，雙?方互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期間?，若乙方因不?可抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不能?使用租賃房屋?，乙方需立即?書面通知甲方?。十四、爭?議的解決方式?本合同如出?現(xiàn)爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商解?決，協(xié)商不成?時，任何一方?均可以向人民?法院起訴。?十五、本合同?如有未盡事宜?，甲、乙雙方?應(yīng)在法律的基?礎(chǔ)上共同協(xié)商?，作出補充規(guī)?定，補充規(guī)定?與本合同具有?同等效力。?十六、本合同?雙方簽字蓋章?后生效，本合?同1式2份，?甲、乙雙方各?執(zhí)1份。出?租方（蓋章）?：_____?