第6頁共6頁個(gè)人二手房購(gòu)?房協(xié)議書電子?版賣方：_?____???????????姓名?：_____?出?生日期：__?___國(guó)籍?：_____??住址?：_____????????????電話：___?__?????????身份證號(hào)?碼：____?_買方：_?____???姓名：___?__???????????性別：_?____出生?日期：___?__國(guó)籍：?_____??住址：?_____???????????電?話：____?_?????????身份證號(hào)碼?：_____?買賣雙方根?據(jù)中華人民共?和國(guó)法律,經(jīng)?過友好協(xié)商,?自愿制定本房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,?條款如下：?一、賣方有房?產(chǎn)個(gè)單元,坐?落在市第座樓?單元,合計(jì)面?積平方米?，F(xiàn)?自愿將該房產(chǎn)?賣給買方。售?價(jià)為幣佰拾萬?仟佰拾元整（?原樓價(jià)為幣佰?拾萬仟佰拾元?整）。二、?買方對(duì)上述房?屋已核實(shí),并?審閱了房產(chǎn)權(quán)?證書及有關(guān)資?料,同意交付?上述房產(chǎn)價(jià)款?。買賣雙方一?致自愿成交。?三、本合同?一經(jīng)簽署,買?方當(dāng)即將房產(chǎn)?全部?jī)r(jià)款交給?賣方,賣方在?收到該房產(chǎn)價(jià)?款后,即將上?述房產(chǎn)權(quán)證書?及有關(guān)資料交?給買方。四?、雙方買賣成?交后,即攜帶?房產(chǎn)權(quán)證書到?市房地產(chǎn)權(quán)登?記處辦理房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記手?續(xù),該房產(chǎn)所?有權(quán)即歸買方?所有。五、?賣方所賣房產(chǎn)?如有抵押、按?揭等手續(xù)不清?時(shí),概由賣方?負(fù)責(zé),與買方?無關(guān)。六、?買方交付房產(chǎn)?價(jià)款后,而賣?方不能交房時(shí)?,則賣方應(yīng)即?退回房產(chǎn)價(jià)款?,并負(fù)責(zé)賠償?買方損失。?七、本合同發(fā)?生糾紛時(shí)雙方?應(yīng)友好協(xié)商解?決,如不能解?決時(shí),按下列?第（____?_）項(xiàng)方式解?決：1.向?仲裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;2?.依法向人民?法院起訴。?八、本合同自?雙方簽署后經(jīng)?市公證處公證?之日起生效。?九、本合同?用鋼筆填寫與?打字油印的文?字具有同等效?力。十、本?合同共頁,一?式三份,買賣?雙方各執(zhí)一份?,市公證處執(zhí)?一份,均具同?等效力。賣?方：買方：?日期：個(gè)?人二手房購(gòu)房?協(xié)議書電子版?（二）甲方?﹙出賣人）：?_____?????身?份證件號(hào)碼：?_____?乙方（買受人?）：____?_?????身份證件號(hào)?碼：____?_甲乙雙方?經(jīng)過有好協(xié)商?，就房屋買賣?一事，在平等?、自愿、誠(chéng)實(shí)?信用的前提下?，達(dá)成如下協(xié)?議：第一條?甲方自愿將其?房屋出售給乙?方，乙方也已?充分了解該房?屋具體狀況，?并自愿買受該?房屋。該房屋?具體狀況如下?：（一）座?落于，建筑面?積為平方米;?套內(nèi)建筑面積?____平方?米，車庫(kù)或儲(chǔ)?藏室平方米;?公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨?筑面積___?_平方米;?（二）出售房?屋的所有權(quán)證?證號(hào)為;（?三）房屋平面?圖及其四至見?房產(chǎn)證;該?房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用?權(quán)隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該房屋?的陽臺(tái)、走道?、樓梯、電梯?、樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、院?壩、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包?含在上述房屋?的價(jià)款中，不?再另行支付價(jià)?款。第二條?甲方保證已如?實(shí)陳述上述房?屋權(quán)屬狀況和?其他具體狀況?，保證該房屋?沒有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬糾?紛，保證該房?屋不受他人合?法追索。第?三條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款按建?筑面積計(jì)算價(jià)?款，房屋單價(jià)?為人民幣每平?方米____?_元，總金額?人民幣_(tái)__?__元整;房?價(jià)款的支付方?式、支付時(shí)間?為：乙方在?____年_?___月__?__日前付給?甲方定金（人?民幣），（大?寫）元，（小?寫）元。該定?金條款的約定?，受《中華人?民共和國(guó)合同?法》條款的調(diào)?整。上述定?金在乙方最后?一次付款時(shí)充?抵房款。第?四條房屋價(jià)款?乙方分三期付?給甲方：第?一期：在__?__年___?_月____?日，付人民幣?_____萬?元;大寫第?二期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土地?使用權(quán)證過戶?手續(xù)辦理完畢?之日付款萬元?，大寫;第?三期：在交付?房屋之日，付?清尾款人民幣?_____萬?元，大寫。每?期付款，甲方?收到后出具收?據(jù)。第五條?1、甲、乙?雙方定于__?__年___?_月____?日正式交付該?房屋;甲方應(yīng)?在正式交付房?屋前騰空該房?屋。2、雙?方定于前向有?關(guān)部門申請(qǐng)辦?理相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)益?的更名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)?在前將其落戶?于該房屋的戶?籍關(guān)系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行以?上義務(wù)的，則?按下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任：?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)，?雖然房屋所有?權(quán)證未作記載?，但依法對(duì)該?房屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人均?已書面同意將?該房屋出售給?乙方。第七?條甲、乙雙方?同意，雙方應(yīng)?于本合同生效?之日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管部?門辦理過戶手?續(xù)。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記時(shí)，?甲方應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的書?面報(bào)告及主管?部門要求的其?它文件。如需?要甲方出面處?理的，不論何?時(shí)，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因甲?方的延誤，致?影響過戶登記?，因而遭受的?損失，由甲方?負(fù)賠償責(zé)任。?如甲方原因而?不能辦理過戶?登記，乙方有?權(quán)解除合同，?解約時(shí)，甲方?除返還全部房?價(jià)款外，并按?本合同第八條?承擔(dān)違約責(zé)任?。并在乙方領(lǐng)?取《房屋所有?權(quán)證》后，按?有關(guān)規(guī)定向土?地管理部門申?請(qǐng)辦理該房屋?土地使用權(quán)變?更手續(xù)。該?房屋土地使用?權(quán)的變更手續(xù)?按下列約定辦?理：該房屋?土地使用權(quán)為?出讓取得，其?土地使用權(quán)證?證載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋土?地使用權(quán)為劃?撥取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納土?地出讓金或土?地收益金;雙?方約定，該費(fèi)?用由甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)。除?本條第二款已?有約定外，辦?理以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅費(fèi)?，由甲、乙雙?方按國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)。?第八條甲方如?不按合同規(guī)定?的日期辦理房?產(chǎn)過戶以及交?付房屋，每逾?期1天按房?jī)r(jià)?的總額3‰計(jì)?算違約金給與?乙方。逾期超?過3個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解除?本合同。解約?時(shí)，甲方除將?已收的房?jī)r(jià)款?全部退還乙方?外，并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)款同?額的賠償金給?乙方。第九?條、乙方全部?或一部分不履?行本合同約定?的日期給付房?價(jià)款時(shí)，其逾?期部分，乙方?應(yīng)加付按日3?‰計(jì)算的違約?金給與甲方。?逾期超過3個(gè)?月時(shí)，甲方有?權(quán)解除本合同?。第十條甲?、乙雙方向房?屋權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則雙方?提出申請(qǐng)的時(shí)?間為該房屋所?有權(quán)按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。第十?一條該房屋毀?損、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋正式?交付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第十二條該房?屋正式交付時(shí)?，物業(yè)管理、?水、電、燃?xì)?、有線電視、?通訊等相關(guān)雜?費(fèi)，按下列約?定處理：第?十三條本合同?未盡事宜，甲?、乙雙方可另?行訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以及?本契約的附件?均為本契約不?可分割的部分?。第十四條?甲、乙雙方在?履行本合同中?若發(fā)生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解決。?協(xié)商不成的，?由房屋所在地?人民法院起訴?管轄。第十?五條本合同一?式份。其中甲?方留執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份，為?申請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份。?均具有相同的?法律效力。?第十六條本合?同自甲乙雙方?簽訂之日起生?效。甲方（?公章）：__