第15頁共15頁施工總承包合同?參考樣本發(fā)包?方（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：代表人?：承包方（以?下簡(jiǎn)稱乙方）：?責(zé)任人：依?照民法典等相關(guān)?法律、法規(guī)，本?著友好、誠信的?原則，甲方將_?____工程交?由乙方承包，就?相關(guān)事宜協(xié)商一?致，達(dá)成如下協(xié)?議：一、工程?項(xiàng)目1、工程?名稱：2、工?程內(nèi)容：3、?工程總量：4?、承包期限：?計(jì)劃開工日期：?____年__?__月____?日，計(jì)劃完工日?期：____年?____月__?__日，總共_?___天。5?、工程價(jià)款：?6、支付方式：?7、工程質(zhì)量?：二、雙方職?責(zé)1、甲方職?責(zé)（1）負(fù)責(zé)?施工前的準(zhǔn)備工?作，保證工程交?接時(shí)符合施工條?件。（2）及?時(shí)交付圖紙，設(shè)?計(jì)變更時(shí)要及時(shí)?與乙方協(xié)商。?（3）對(duì)工程進(jìn)?行安全監(jiān)督、檢?查。（4）工?程竣工時(shí)，及時(shí)?組織人員進(jìn)行驗(yàn)?收。（5）按?時(shí)支付工程款，?不得無故拖延。?2、乙方職責(zé)?（1）熟悉圖?紙與合同的所以?內(nèi)容。（2）?積極配合甲方在?設(shè)計(jì)變更時(shí)的工?作。（3）安?全生產(chǎn)，文明施?工，酒后不得作?業(yè)，不得穿拖鞋?進(jìn)場(chǎng)。（4）?工程完工時(shí)及時(shí)?通知甲方驗(yàn)收。?（5）未經(jīng)甲?方同意，乙方不?得將整個(gè)項(xiàng)目直?接或變相轉(zhuǎn)包給?第三方。三、?安全條款1、?甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙?方的生產(chǎn)作業(yè)，?制定安全生產(chǎn)規(guī)?范供乙方執(zhí)行。?2、乙方確保?施工環(huán)境的安全?，一旦施工環(huán)境?不符合施工條件?，必須馬上停工?。3、乙方必?須嚴(yán)格執(zhí)行國家?、行業(yè)的安全規(guī)?范，安全會(huì)議要?經(jīng)常開，安全知?識(shí)要時(shí)時(shí)普及。?4、乙方必須?規(guī)范每個(gè)工人的?行為，不戴安全?帽不得進(jìn)場(chǎng)。?四、工程驗(yàn)收?1、乙方工程施?工完成，已具備?了竣工驗(yàn)收條件?，必須提前__?__天按國家有?關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單?位和開發(fā)商提供?完整的竣工圖紙?、相關(guān)資料及竣?工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。?2、由于__?___工地是幾?個(gè)工程隊(duì)同時(shí)在?進(jìn)行施工，所以?工程量的測(cè)量以?承包經(jīng)營開始的?紅線范圍、測(cè)量?報(bào)告以及完工測(cè)?量報(bào)告作為依據(jù)?。如乙方對(duì)工程?量有異議，乙方?可委托有政府認(rèn)?可的測(cè)檢資源進(jìn)?行測(cè)繪。根據(jù)測(cè)?繪報(bào)告協(xié)商解決?工程量問題。?五、違約責(zé)任?1、合同履行過?程中，任何一方?違反本合同，違?約方均須向守約?方賠償因此受到?的所有損失2?、如乙方嚴(yán)重違?約，致使合同無?法履行，則此合?同自行解除，甲?方有權(quán)交予其他?單位施工。六?、不可抗力1?、因不可抗力而?使本合同無法開?始履行或在履行?過程中需要終止?的，各方當(dāng)事人?均無須承擔(dān)違約?責(zé)任。本協(xié)議另?有規(guī)定的除外。?2、本條款所?稱不可抗力，系?指不能預(yù)見、不?能避免并不能克?服的客觀情況及?國家、省、市、?主管部門有關(guān)法?律、政策及規(guī)定?發(fā)生變化和調(diào)整?，而使項(xiàng)目無法?繼續(xù)進(jìn)行下去。?七、合同的解?除任何一方出?現(xiàn)違約情形，守?約方有權(quán)解除合?同。合同的解除?以收到對(duì)方的解?除通知為準(zhǔn)。?八、保密一方?對(duì)因本次協(xié)議而?獲知的另一方的?商業(yè)機(jī)密負(fù)有保?密義務(wù)，不得向?有關(guān)其他第三方?泄露，但法律、?法規(guī)另有規(guī)定的?或經(jīng)另一方書面?同意的除外。?九、爭(zhēng)議的解決?1、本協(xié)議各?方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)?議有關(guān)條款的解?釋或履行發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，應(yīng)通過友?好協(xié)商的方式予?以解決。2、?如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)?成書面協(xié)議，則?任何一方當(dāng)事人?均有權(quán)向合同簽?訂地、合同履行?地的人民法院提?起訴訟。十、?附則1、本協(xié)?議自各方的法定?代表人或其授權(quán)?代理人在本協(xié)議?上簽字并加蓋公?章之日起生效。?2、本協(xié)議一?式____份，?雙方當(dāng)事人各執(zhí)?____份，具?有相同法律效力?。甲方：地?址：代表人：?聯(lián)系方式：?合同簽訂地：?合同履行地：?簽訂時(shí)間：__?__年____?月____日?乙方：地址：?責(zé)任人：聯(lián)?系方式：合同?簽訂地：合同?履行地：簽訂?時(shí)間：____?年____月_?___日施工?總承包合同參考?樣本（二）發(fā)?包方（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：承包?方（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：擔(dān)保方?（以下簡(jiǎn)稱丙方?）：經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，甲方?jīng)Q?定將學(xué)院二期工?程五棟宿舍樓發(fā)?包給乙方，為明?確雙方的主要權(quán)?利和義務(wù)，特訂?立本合同，以此?作為雙方互相信?守的依據(jù)。一?、工程概況1?、工程名稱：西?安華光科技學(xué)院?宿舍樓;2、?工程地點(diǎn)：西安?戶縣東大西安華?光科技學(xué)院內(nèi);?3、工程規(guī)模?：五樓宿舍樓，?地上六層，磚混?結(jié)構(gòu)，建筑面積?34000平方?米。二、工程?承包范圍和內(nèi)容?：施工圖所涉及?的全部土建、安?裝工程。三、?工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?經(jīng)甲方驗(yàn)收合格?。四、工程進(jìn)?度要求：具備施?工條件后，經(jīng)甲?方：_____???????????乙方：____?_協(xié)商確定。?五、乙方進(jìn)場(chǎng)施?工時(shí)間：甲方須?在____年_?___月___?_日前滿足乙方?正式進(jìn)場(chǎng)、能正?常施工的條件，?如會(huì)審后的施工?圖紙、三通一平?等發(fā)包方應(yīng)具備?的發(fā)包條件。?六、工程結(jié)算方?式：按《___?_年陜西省建筑?工程綜合概預(yù)算?定額》和《__?__年陜西省安?裝工程預(yù)算定額?》及其配套的費(fèi)?用定額進(jìn)行結(jié)算?，并做如下調(diào)整?：1、項(xiàng)目直?接費(fèi)中定額基價(jià)?人工費(fèi)的計(jì)?。?按定額工日數(shù)量?100元/工日?。2、按費(fèi)用?定額中一類工程?取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取?費(fèi);即設(shè)定項(xiàng)目?直接費(fèi)為A、其?他直接費(fèi)為B、?現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)為C、?間接費(fèi)為D，差?別利潤為E，則?，B=A3.8?4%,C=A7?.38%,D=?（A+B+C）?5.85%,E?=（A+B+C?+D）貸款利息?根據(jù)計(jì)費(fèi)依據(jù)，?分別按直接工程?費(fèi)的3.02%?計(jì)取和按人工費(fèi)?的15.39%?計(jì)取;安全文明?施工補(bǔ)貼按不含?稅造價(jià)的1.6?%計(jì)取;甲方分?包工程，乙方收?取分包部分直接?費(fèi)的5%（人工?費(fèi)的20%）的?配合費(fèi)，并收取?分包部分直接費(fèi)?的8%（人工費(fèi)?的30%）的管?理費(fèi);甲方借用?工按每工日10?0元+100元?25%進(jìn)行結(jié)算?;養(yǎng)老統(tǒng)籌和四?項(xiàng)保險(xiǎn)分別按3?.55%、0.?8%的費(fèi)率計(jì)取?費(fèi)用。3、項(xiàng)?目直接費(fèi)中定額?基價(jià)機(jī)械費(fèi)的計(jì)??。喊炊~機(jī)械?費(fèi)150%結(jié)算?。4、定額中?有明確價(jià)格的材?料（含水電、土?建安裝主材、地?材和輔材），按?定額基價(jià)計(jì)入取?費(fèi)后，并按市場(chǎng)?采購價(jià)+采保費(fèi)?（費(fèi)率為3.2?%）+裝卸費(fèi)+?運(yùn)輸費(fèi)和途耗費(fèi)?用進(jìn)行價(jià)差調(diào)整?，市場(chǎng)價(jià)以雙方?認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)為準(zhǔn);?若雙方認(rèn)價(jià)發(fā)生?爭(zhēng)議，以采購期?間陜西省工程造?價(jià)信息公布價(jià)格?為準(zhǔn);定額中沒?有明確價(jià)格的材?料（如輔材等）?，按定額基價(jià)1?50%計(jì)入并取?費(fèi)。六、付款?方式：乙方完成?到單位工程主體?結(jié)構(gòu)0.000?七日內(nèi)，甲方支?付0.000以?下工程款的80?%;以后按月支?付工程進(jìn)度款，?即次月____?日前支付上月完?成工程款的80?%;工程竣工_?___日內(nèi)，甲?方支付乙方結(jié)算?總款的95%，?余額5%作為保?修金，工程竣工?滿一年____?日，甲方支付3?%，滿兩年__?__日付清尾款?。七、本合同?生效后____?日內(nèi)，乙方向甲?方交納工程承包?定金人民幣50?萬元;本合同生?效后____日?內(nèi)，乙方向甲方?交納工程承包定?金人民幣150?萬元;乙方進(jìn)場(chǎng)?____日內(nèi)，?甲方返還工程承?包定金100萬?元，單位工程主?體結(jié)構(gòu)完成0.?000七日內(nèi)，?甲方返還乙方工?程承包定金50?萬元，單位工程?主體結(jié)構(gòu)三層封?頂七日內(nèi)，甲方?返還乙方工程承?包定金50萬元?。八、其他約?定1、因甲方?施工手續(xù)及其他?非乙方因素和本?合同的締約過失?，致本工程不能?按期開工，甲方?應(yīng)支付乙方雙倍?保證金;2、?因甲方施工手續(xù)?、不能按期支付?工程進(jìn)度款及其?他非乙方因素和?本合同締約過失?，致本工程施工?中發(fā)生停工、窩?工，甲方按日承?擔(dān)所欠款金額的?3%的資金占用?費(fèi)，并承擔(dān)給乙?方造成的其他一?切損失。3、?因甲方施工手續(xù)?及其他非乙方因?素和本合同的締?約過失，致本工?程開工、中間施?工、工程竣工不?能正常驗(yàn)收和工?程竣工備案，由?甲方承擔(dān)完全責(zé)?任和由此產(chǎn)生的?所有費(fèi)用。4?、在甲方不能支?付工程款，丙方?承擔(dān)工程款支付?連帶責(zé)任。九?、本合同一式六?份，共4頁，甲?方、乙方、丙方?簽字蓋章，經(jīng)公?證部門公證后生?效，至雙方無債?權(quán)債務(wù)后失效。?甲方（公章）?：_____?????乙方?（公章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?擔(dān)保方（以下?簡(jiǎn)稱丙方）：?____年__?__月____?日：施工總承?包合同參考樣本?（三）發(fā)包人?（全稱）：__?___????承包人（全稱?）：_____?工程有限責(zé)任公?司依照《民法?典》、《中華人?民共和國建筑法?》及其他有關(guān)法?律、行政法規(guī)，?遵循平等、自愿?、公平和誠實(shí)信?用的原則，雙方?就本建設(shè)工程施?工事項(xiàng)協(xié)商一致?，訂立本合同。?一、工程概況?工程名稱：_?____工程地?點(diǎn)：_____?工程內(nèi)容：__?___全部土建?，水電安裝（詳?見施工圖紙）?群體工程應(yīng)附承?包人承攬工程項(xiàng)?目一覽表（附本?1）工程立項(xiàng)?批準(zhǔn)文號(hào)：__?___?????資金來源：?_____二?、工程承包范圍?承包范圍：_?____資質(zhì)范?圍內(nèi)的全部圖紙?內(nèi)容三、合同?工期開工日期?：_____暫?定____年_?___月___?_日竣工日期：?____年__?__月____?日合同工期總?cè)?歷天數(shù)天四、?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__?___合格金?額（大寫）：_?____暫定捌?仟柒佰萬元正（?人民幣）￥：?_____87?00，0000?萬元六、組成?合同的文件組?成本合同的文件?包括：____?_1、本合同?協(xié)議書2、中?標(biāo)通知書3、?投標(biāo)書及其附本?4、本合同專?用條款5、本?合同通用條款?6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?及有關(guān)技術(shù)文件?7、圖紙8?、工程量清單?9、工程報(bào)價(jià)單?或預(yù)算書雙方?有關(guān)工程的洽商?、變更等書面協(xié)?議或文件視為本?合同的組成部分?。七、本協(xié)議?書中有關(guān)詞語含?義與本合同第二?部分《通用條款?》中分別賦予它?們的定義相同。?八、承包人向?發(fā)包人承諾按照?合同約定進(jìn)行施?工、竣工并在質(zhì)?量保修期內(nèi)承擔(dān)?工程質(zhì)量保修責(zé)?任。九、發(fā)包?人向承包人承諾?按照合同約定的?期限和方式支付?合同價(jià)款及其他?應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)?。合同訂立時(shí)?間：____年?____月__?__日合同訂?立地點(diǎn)：___?__本合同雙?方約定雙方簽字?、蓋章并經(jīng)備案?后生效后生效。?發(fā)包人：__?___（公章）????承包?人：_____?（公章）住所?：_____??????????住所：__?___法定代?表人：____?_??????法定代表人：?_____委?托代理人：__?___??????委托代理?人：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?傳真：____?_?????????傳真：?_____開?戶銀行：___?__???????開戶銀行?：_____?賬號(hào)：____?_?????????賬號(hào)：?_____郵?政編碼：___?__???????郵政編碼?：_____?合同管理辦公室?：_____??????鑒證機(jī)關(guān)：?_____（?公章）（公章）?經(jīng)辦人：__?___????????經(jīng)辦?人：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日施?工總承包合同參?考樣本（四）?發(fā)包人：（甲方?）承包人：（?乙方）依照《?民法典》、《中?華人民共和國建?筑法》及其他有?關(guān)法律、行政法?規(guī)，遵循平等、?自愿、公平和誠?實(shí)信用的原則，?雙方就本建設(shè)工?程施工事項(xiàng)協(xié)商?一致，訂立本合?同。一、工程?概總值：1、?工程名稱：金都?花園教育住宅小?區(qū)。2、工程?地點(diǎn)：原武川縣?醫(yī)*公司院內(nèi)。?3二、承包范?圍：工程內(nèi)容?中設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)所?有土建工程，乙?方不得將此工程?轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)工，如發(fā)?現(xiàn)轉(zhuǎn)包，甲方立?即終止合同，其?損失由乙方承擔(dān)?。三、合同工?期：____?年____月_?___日開工，?____年__?__月底竣工，?合同工期總?cè)諝v?天數(shù)30天。?四、施工方法：?甲方院內(nèi)基本?平整后乙方進(jìn)行?施工，在鋪設(shè)工?字磚前，用壓道?機(jī)或裝載機(jī)來回?反復(fù)碾壓，在用?石粉白灰鋪設(shè)，?完工后用細(xì)沙填?縫清理干凈，在?施工過程中，乙?方按甲方要求進(jìn)?行施工。五、?付款方式：1?、全部以乙方工?字磚款抵頂現(xiàn)有?的武川縣金都花?園小區(qū)住宅樓，?甲方以號(hào)單元六?層頂給乙方，每?平米按1100?m2計(jì)算。2?、乙方承包院內(nèi)?工字磚鋪設(shè)為包?工包料，每平米?為35元，道壓?每米20元，按?鋪設(shè)的實(shí)際面積?為準(zhǔn)結(jié)算。3?、乙方自交工驗(yàn)?收后，保質(zhì)滿為?6個(gè)月，在質(zhì)保?期內(nèi)5噸以下車?在上面行走時(shí)出?現(xiàn)下陷或出現(xiàn)波?浪現(xiàn)象由乙方負(fù)?責(zé)返工維修。如?有下水井的地方?出現(xiàn)下陷乙方不?負(fù)責(zé)維修。4?、工字磚出現(xiàn)大?面積斷裂，下陷?面比較深，乙方?不負(fù)責(zé)維修，甲?方扣除乙方工程?量5%的質(zhì)保金?（六個(gè)月后付清?）。5、甲方?有義務(wù)向裝修用?戶說明，重車不?能壓工字磚，如?發(fā)現(xiàn)用戶上重車?出現(xiàn)下陷問題，?乙方向甲方提出?扣除用戶裝修壓?金，甲方不為乙?方扣除維修金，?乙方停止為甲方?維修。六、甲?乙雙方簽定合同?后，甲方給乙方?售樓合同，乙方?有權(quán)先售樓房。?七、本合同一?式貳份，雙方各?執(zhí)一份，雙方自?簽字之日起生效?（本合同在合同?期滿后自動(dòng)失效?）。甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日施工總承?包合同參考樣本?（五）發(fā)包人?：（甲方）承?包人：（乙方）?依照《民法典?》、《中華人民?共和國建筑法》?及其他有關(guān)法律?、行政法規(guī)，遵?循平等、自愿、?公平和誠實(shí)信用?的原則，雙方就?本建設(shè)工程施工?事項(xiàng)協(xié)商一致，?訂立本合同。?一、工程概總值?：1、工程名?稱：金都花園教?育住宅小區(qū)。?2、工程地點(diǎn)：?原____縣醫(yī)?藥公司院內(nèi)。?3二、承包范?圍：工程內(nèi)容?中設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)所?有