第25頁共25頁二手房買賣合同?協(xié)議書出租方?（以下簡稱甲方?）身份證地址、?號碼：____?_承租方（以?下簡稱乙方）身?份證地址、號碼?：_____?甲、乙雙方通過?友好協(xié)商，就房?屋租賃事宜達成?協(xié)議如下：一?、租賃地點及設(shè)?施：1.租賃?地址：____?路_____弄?____號__?__室;房型規(guī)?格_____;?居住面積平方_?____米;?____室內(nèi)附?屬設(shè)施：a：?電器：電話沐浴?空調(diào)冰箱彩電洗?衣機微波爐吊扇?音響vcdb?：家俱：二、?租用期限及其約?定：1.租用?期限：甲方同意?乙方租用___?_年;自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日;2.房屋?租金：每月__?__元人民幣;?3.付款方式?：按_____?支付，另付押金?____元，租?房終止，甲方驗?收無誤后，將押?金退還乙方，不?計利息。第一?次付款計___?_元人民幣;?4.租賃期內(nèi)的?水、電、煤氣、?電話、有線電視?、衛(wèi)生治安費由?乙方支付，物業(yè)?管理，房屋修繕?等費用由甲方支?付;5.租用?期內(nèi)，乙方有下?列情形之一的甲?方可以終止合同?，收回房屋使用?權(quán)、乙方需擔全?部責任，并賠償?甲方損失。（?1）乙方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;（?2）乙方利用承?租房屋進行非法?活動損害公共利?益的;（3）?乙方無故拖欠房?屋租金達___?_天;（4）?連續(xù)三個月不付?所有費用的。?三、雙方責任及?義務(wù)：1.乙?方須按時交納水?、電、煤、電話?等費用，并務(wù)必?將以上費用帳單?交給甲方，甲方?須監(jiān)督檢查以上?費用;2.無?論在任何情況下?，乙方都不能將?押金轉(zhuǎn)換為房屋?租金;3.在?租用期內(nèi)，甲方?必須確保乙方的?正常居住，不得?將乙方租用的房?屋轉(zhuǎn)租（賣）給?任何第三者;或?在租賃期內(nèi)房租?加價;4.租?用期滿后，乙方?如需繼續(xù)使用，?應(yīng)提前一個月提?出，甲方可根據(jù)?實際情況，在同?等條件下給予優(yōu)?先;5.在租?賃期內(nèi)，甲、乙?雙方如有一方有?特殊情況需解除?協(xié)議的，必須提?前一個月通知對?方，協(xié)商后解除?本協(xié)議;6.?乙方入住該物業(yè)?應(yīng)保持周圍環(huán)境?整潔做好防火防?盜工作，如發(fā)生?事故乙方應(yīng)負全?部責任;7.?乙方不得擅自改?變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并?愛惜使用室內(nèi)設(shè)?施，若人為損壞?的將給予甲方相?應(yīng)賠償;如發(fā)生?自然損壞，應(yīng)及?時通知甲方，并?配合甲方及時給?予修復。四、?其它未盡事宜，?由甲乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不成?按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)?辦理或提交有關(guān)?仲裁機關(guān)進行仲?裁。本協(xié)議一?式三份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?簽字后即行生效?。五、其它說?明：（如：入?住時的水電煤字?數(shù)。）出租方?：_____?????????承租方：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____簽約?日期：____?年____月_?___日賣方?：_____?????（簡稱甲方）?身份證號碼：_?____買方?：_____?????（簡稱乙方）?身份證號碼：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國經(jīng)濟合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就乙方?向甲方購買房產(chǎn)?簽訂本合同，以?資共同信守執(zhí)行?。第一條乙方?同意購買甲方擁?有的座落在__?__市____?區(qū)_____擁?有的房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、公寓?、住宅、廠房、?店面），建筑面?積為____平?方米。（詳見土?地房屋權(quán)證第_?___號）。?第二條上述房產(chǎn)?的交易價格為：?單價：人民幣_?___元/平方?米，總價：人民?幣____元整?（大寫：___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整）。?本合同簽定之日?，乙方向甲方支?付人民幣___?_元整，作為購?房定金。第三?條付款時間與辦?法：1、甲乙?雙方同意以銀行?按揭方式付款，?并約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交稅?費當日支付首?付款（含定金）?人民幣____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣___?_元整申請銀行?按揭（如銀行實?際審批數(shù)額不足?前述申請額度，?乙方應(yīng)在繳交?稅費當日將差額?一并支付給甲方?），并于銀行放?款當日付給甲方?。2、甲乙雙?方同意以一次性?付款方式付款，?并約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交稅?費當日支付首?付款（含定金）?人民幣____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整給?甲方，剩余房款?人民幣___?_元整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當日付給?甲方。第四條?甲方應(yīng)于收到乙?方全額房款之日?起____天內(nèi)?將交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方使?用，并應(yīng)在交房?當日將____?等費用結(jié)清。?第五條稅費分擔?甲乙雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)所需?繳納的稅費。經(jīng)?雙方協(xié)商，交易?稅費由____?方承擔，中介費?及代辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費由___?_方承擔。第?六條違約責任甲?、乙雙方合同簽?定后，若乙方中?途違約，應(yīng)書面?通知甲方，甲方?應(yīng)在____日?內(nèi)將乙方的已付?款不記利息）返?還給乙方，但購?房定金歸甲方所?有。若甲方中途?違約，應(yīng)書面通?知乙方，并自違?約之日起___?_日內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的雙倍?及已付款返還給?乙方。第七條?本合同主體1?.甲方是___?__共____?人，委托代理人?_____即甲?方代表人。2?.乙方是___?__，代表人是?_____。?第八條本合同如?需辦理公證，經(jīng)?國家公證機關(guān)_?____公證處?公證。第九條?本合同一式__?__份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，甲方?委托代理人一份?，乙方一份,廈?門市房地產(chǎn)交易?中心一份、__?___公證處各?一份。第十條?本合同發(fā)生爭議?的解決方式：在?履約過程中發(fā)生?的爭議，雙方可?通過協(xié)商、訴訟?方式解決。第?十一條本合同未?盡事宜，甲乙雙?方可另行約定，?其補充約定經(jīng)雙?方簽章與本合同?同具法律效力。?第十二條雙方?約定的其他事項?：出賣方（甲?方）：____?_???購?買方（乙方）：?_____身?份證號碼：__?___??????身份證號?碼：_____?地址：___?__?????????地址?：_____?郵編：____?_?????????郵編：?_____電?話：_____??????????電話：_?____代理?人（甲方）：_?____????代理人（乙?方）：____?_身份證號碼?：_____??????身?份證號碼：__?___見證方?：_____????????鑒證機?關(guān)：_____?地址：郵編?：電話：法?人代表：代表?：_____?????????經(jīng)辦?人：_____?日期：___?_年____月?____日鑒證?日期：____?年____月_?___日賣方?（以下簡稱甲方?）：_____?身份證：__?___?????????地址：__?___郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____????買方（以下?簡稱乙方）：_?_______?_______?身份證：__?___?????????地址：__?___郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____甲乙?雙方經(jīng)過充分協(xié)?商，達成以下協(xié)?議：一、甲方?愿意以人民幣拾?萬仟佰拾元整的?價格，將其在區(qū)?小區(qū)號樓單元室?樓房住宅，面積?____平方米?及水/電/煤氣?/暖氣等附屬設(shè)?施和地上儲藏室?壹間賣給乙方。?（房屋面積以房?屋所有權(quán)證書為?準，房屋總價格?不變），乙方對?甲方所要出售的?房屋做了充分了?解，愿意購買該?房屋。二、甲?方所售房屋所有?權(quán)證號為號，房?屋土地使用權(quán)證?號為號，契稅證?號為號。合同簽?定之日，甲乙雙?方共同將完備的?過戶手續(xù)交房產(chǎn)?管理部門，甲方?協(xié)助乙方將甲方?的房產(chǎn)證、契證?、土地證辦理成?乙方姓名。三?、合同簽訂時，?乙方應(yīng)于本合同?生效之日向甲方?支付首付款人民?幣十五萬元。2?0____日之?前再支付十萬元?人民幣?？傆嫸?十五萬元。剩余?款由甲方的名義?貸款乙方還貸的?方式____年?內(nèi)付完。（若乙?方?jīng)]按要求付款?，甲方可以終止?合同）甲方應(yīng)在?收到該房屋交工?時，將該房屋交?付給乙方，此房?屋才屬于乙方所?有。在交付房屋?的同時，甲方應(yīng)?將與住宅相關(guān)資?料如：住宅使用?說明書、住宅質(zhì)?量保證書、物業(yè)?管理合同等文件?資料交與乙方。?二手房買賣合同?四、若甲乙雙方?不能按時交房、?交款或未能在規(guī)?定時間內(nèi)提供其?完備的過戶手續(xù)?，按實際已付款?（已收款）的千?分之三（日利率?）向?qū)Ψ阶肪窟`?約利息;逾期超?過一個月，視為?單方解除合同，?單方解除合同者?，賠償對方人?民幣貳萬元的違?約金;并在三日?內(nèi)退還房屋或已?付房款。如甲乙?任何一方反悔，?由反悔方（違約?方）承擔所有過?戶費用及其他損?失。五、在辦?理乙方房產(chǎn)證、?土地證、契證手?續(xù)中的全部費用?由乙方承擔。?六、甲方負責幫?助乙方協(xié)調(diào)好與?此有關(guān)的各個環(huán)?節(jié)。七、本協(xié)?議簽定后，甲方?不得再另行出賣?房屋給第三人，?如違反此條，應(yīng)?向乙方支付總房?款二分之一的違?約金并承擔乙方?裝修等其他損失?。甲方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬清楚?，由此給乙方造?成的經(jīng)濟損失，?由甲方賠償。?九、本協(xié)議簽定?后。____年?內(nèi)若因物價上漲?因數(shù)導致房價上?漲，甲方不能反?悔。不可以漲價?。仍按現(xiàn)在的價?格____萬元?人民幣為準。?十、本合同共_?___頁，一式?二份，甲乙雙方?各持一份，自雙?方簽字之日起生?效。十一、備?注：甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?______?____年__?___月___?__日????____?_年_____?月_____日?二手房買賣合?同協(xié)議書（二）?賣方：身份?證號：聯(lián)系電?話：通訊地址?：買方：身?份證號：聯(lián)系?電話：通訊地?址：根據(jù)《中?華人民共和國合?同法》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，買賣?雙方在平等、自?愿、公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上就?本合同所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達?成如下協(xié)議：?第一條轉(zhuǎn)讓標的?賣方所轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)（下稱該房?產(chǎn)）坐落于：_?____。土地?使用權(quán)證號：_?____，房產(chǎn)?權(quán)證號：___?__，登記建筑?面積為：___?_平方米。套內(nèi)?建筑面積為：_?___平方米。?該房地產(chǎn)土地?使用權(quán)年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。該房地?產(chǎn)約定交付的附?屬設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)物?品等在簽訂本協(xié)?議前，已經(jīng)雙方?現(xiàn)場確認，均無?異議。第二條?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)沒有?設(shè)定抵押也未被?查封，賣方對該?房地產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)。第?三條房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該房地產(chǎn)?所附租約現(xiàn)狀為?第項：1、該?房地產(chǎn)沒有租約?;2、該房地?產(chǎn)之上存有租約?，賣方須于本合?同簽訂時將承租?人放棄優(yōu)先購買?權(quán)的書面文件及?租賃合同交予買?方。第四條附?著于該房地產(chǎn)之?上的戶口如該?房地產(chǎn)所附著有?賣方戶口，基于?保證買方辦理房?產(chǎn)過戶登記后，?應(yīng)享有完全的處?分權(quán)，賣方保證?于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款之日起?____日內(nèi)遷?出，逾期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款為基數(shù)按日萬?分之五向買方支?付違約金。第?五條轉(zhuǎn)讓價款?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為人民幣：?（小寫：元）?。第六條稅費?承擔雙方約定?，由買方承擔辦?理相關(guān)過戶手續(xù)?雙方按規(guī)定應(yīng)繳?納的一切可能產(chǎn)?生的稅、費。?買方不按約定繳?納相關(guān)稅費，導?致交易不能繼續(xù)?進行的，買方不?得因此解除合同?，本合同應(yīng)繼續(xù)?履行，但違約方?應(yīng)承擔違約責任?，賠償給守約方?造成的損失。?第七條付款方式?買方于月日前?一次性付清全部?房款第八條買?方逾期付款的違?約責任買方逾?期付款的，賣方?有權(quán)要求買方要?求買方以未付款?項為基數(shù)，按日?萬分之五支付違?約金，合同繼續(xù)?履行。第九條?房地產(chǎn)交付賣?方應(yīng)當于___?_年____月?____日將該?房地產(chǎn)交付買方?，并履行下列手?續(xù)：1、買賣?雙方共同對該房?地產(chǎn)及附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾裝修?、相關(guān)物品等事?項進行驗收，記?錄水、電、氣表?的讀數(shù)，并辦理?交接手續(xù);2?、交付該房地產(chǎn)?鑰匙;第十條?延遲交房的違約?責任除本合同?另有約定外，賣?方未按合同約定?的期限將該房地?產(chǎn)交付買方，自?約定的交付期限?屆滿次日起至實?際交付日止，賣?方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款為基數(shù)?按日萬分之五向?買方支付違約金?，合同繼續(xù)履行?。第十一條附?隨債務(wù)的處理?賣方在交付該房?地產(chǎn)時，應(yīng)將附?隨的`水費、電?費、煤氣費、電?話費、有線電視?費、物業(yè)管理服?務(wù)費、垃圾清運?費等費用結(jié)清，?單據(jù)交買方確認?，否則買方有權(quán)?從交房保證金中?抵扣上述欠費。?第十二條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記買賣?雙方須在簽訂本?合同____日?內(nèi)，共同向房地?產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申?請辦理轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，賣方應(yīng)按?照行政機關(guān)的登?記手續(xù)要求積極?協(xié)助。在收文?回執(zhí)載明的回復?日期屆滿之日起?____日內(nèi)，?買方須按本約定?辦理交納稅費的?手續(xù)。第十三?條其他違約責任?任何一方不履?行本合同約定義?務(wù)，致合同目的?不能實現(xiàn)，守約?方有權(quán)選擇定金?罰則或要求對方?支付該房地產(chǎn)總?價款百分之10?%的違約金。?第十四條不可抗?力因不可抗力?不能履行本合同?的，根據(jù)不可抗?力的影響，部分?或者全部免除責?任，但法律另有?規(guī)定的除外。因?不可抗力不能按?照約定履行合同?的一方當事人應(yīng)?當及時告知另一?方當事人，并自?不可抗力結(jié)束之?日起____日?內(nèi)向另一方提供?證明。第十五?條本合同與其他?文件的沖突解決?買賣雙方在本?合同簽訂之前的?承諾及協(xié)議，如?有與本合同不相?符的，以本合同?為準。第十六?條合同附件本?合同共有附件份?。合同附件為本?合同組成部分，?具有同等法律效?力。第十七條?法律適用與糾紛?解決因本合同?發(fā)生糾紛，由買?賣雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時，?依據(jù)中華人民共?和國法律，采取?下列第種方式解?決：1、向成?都仲裁委員會申?請仲裁;2、?向房產(chǎn)所在地人?民法院起訴。?第十八條合同數(shù)?量及持有本合?同一式4份，賣?方1份，買方1?份，其他交有關(guān)?部門，均具同等?法律效力。第?十九條合同生效?本合同自買賣?雙方簽署后立即?生效。賣方（?簽字）：___?__?????買方（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日附件?一：雙方其他?約定：一、關(guān)?于水、電、天然?氣交接1、交?付方方只對以下?記錄之前的水、?電、氣使用額度?承擔責任：經(jīng)?雙方共同確認水?電氣分戶表記錄?,水表交接讀數(shù)?記錄截止于__?___（噸），?大寫：____?_（噸）;電表?交接讀數(shù)記錄截?止于_____?（度），大寫：?_____（度?）;天然氣表交?接讀數(shù)記錄截止?于_____（?立方），大寫：?_____（立?方）。2、接?收方對交接記錄?之后產(chǎn)生的水電?氣使用費用承擔?負責，交付方自?交接之日起不再?對增加的水電氣?使用負責。交?付方：接收方?：二手房買賣?合同協(xié)議書（三?）出售方（以?下簡稱甲方）：?_____???身份證號碼?：_____?買受方（以下簡?稱乙方）：__?___???身份證號碼：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)讓甲?方房產(chǎn)一事達成?一致，訂立本合?同：第一條甲?方聲明：1、?甲方所售房屋已?經(jīng)依法取得廣州?市區(qū)的房屋所有?權(quán)證書，證書證?號為字第號，房?屋結(jié)構(gòu)為，建筑?面積為平方米（?以產(chǎn)權(quán)證上登記?的建筑面積為準?）。2、甲方?保證房屋產(chǎn)權(quán)無?查封、無債務(wù)糾?紛，提供的材料?齊全、真實有效?，可以辦理權(quán)屬?過戶、稅務(wù)登記?、貸款申請等與?交易有關(guān)的各項?事宜。3、甲?方保證所售房屋?符合國家及廣州?市房屋上市交易?的政策規(guī)定。甲?方對違反國家及?廣州市關(guān)于房屋?上市交易政策引?起的后果承擔法?律責任。第二?條乙方聲明：?乙方購買本合同?第一條所述甲方?房屋，支付房款?，履行本合同約?定的各項義務(wù)，?承擔違反本合同?義務(wù)的法律責任?。第三條甲乙?雙方同意上述房?產(chǎn)的交易價格為?人民幣（大寫）?拾萬仟佰拾元整?（￥元）。第?四條付款1、?乙方應(yīng)在簽訂本?合同時，即支付?購房定金計人民?幣（大寫）__?__萬元整（￥?_____）;?2、乙方采用?以下第____?_種方式A、?乙方為非貸款客?戶，甲方自行還?清銀行貸款贖出?房產(chǎn)證無條件于?____年__?__月____?日前辦理完權(quán)屬?過戶登記手續(xù)到?乙方名下后，上?述房地產(chǎn)成功辦?理完權(quán)屬過戶登?記手續(xù)至乙方名?下物業(yè)后，30?個工作日內(nèi)乙方?一次性支付全部?房款;B、乙?方為商業(yè)銀行貸?款客戶，應(yīng)在評?估報告出具后三?個工作日內(nèi)，支?付除乙方貸款申?請額之外的剩余?房款，乙方首付?款應(yīng)為除其貸款?額度以外的其他?購房款項總和。?銀行貸款部分的?房款按銀行規(guī)定?支付;C、乙?方為公積金貸款?客戶，首付款應(yīng)?在本合同簽署之?日起三個工作日?內(nèi)交付，且不得?遲于對交易房屋?進行評估，乙方?首付款應(yīng)為除其?貸款額度以外的?其他購房款項總?和，甲方應(yīng)向乙?方及貸款審核機?構(gòu)出具首付款收?到證明。貸款部?分的房款按貸款?機構(gòu)規(guī)定支付;?3、乙方經(jīng)審?批所獲貸款數(shù)額?不足申請額,乙?方應(yīng)于銀行審批?貸款額度通過之?日起三個工作日?內(nèi)，補足購房首?付款;乙方所申?請的貸款未獲批?準,乙方應(yīng)于銀?行不予批準貸款?申請之日起十個?工作日內(nèi)補足剩?余房款。4、?甲乙雙方交易資?金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式?雙方約定為：甲?方自愿授權(quán)乙方?直接（或委托）?將上述購房定金?及購樓首期款項?劃入甲方指定的?銀行賬戶,開戶?行：_____?，賬戶名為?：_____，?賬號/卡號為：?_____。?第五條產(chǎn)權(quán)過戶?A、乙方為非?貸款客戶的，甲?方自行還清銀行?貸款贖出房產(chǎn)證?無條件于___?_年____月?____日前辦?理完權(quán)屬過戶登?記手續(xù)到乙方名?下，乙方應(yīng)當共?同配合辦理完畢?產(chǎn)權(quán)過戶登記手?續(xù);B、乙方?為商業(yè)銀行貸款?客戶或公積金貸?款客戶的，甲乙?雙方應(yīng)在貸款機?構(gòu)簽發(fā)的乙方貸?款審批通過之日?起五個工作日內(nèi)?或____年_?___月___?_日前共同配合?辦理完畢產(chǎn)權(quán)過?戶登記手續(xù)第?六條房屋交付?1、房屋交驗在?雙方到主管機關(guān)?辦理完權(quán)屬過戶?登記手續(xù)之日起?七個工作日內(nèi)完?成;甲、乙雙方?均應(yīng)親自到場，?辦理水、電、煤?氣、物業(yè)、數(shù)字?電視、戶口遷移?等相關(guān)事宜，確?保房屋交付使用?。房屋交付前，?房屋所產(chǎn)生的水?、電、煤氣、數(shù)?字電視、物業(yè)等?各項費用由甲方?承擔;房屋交付?后所產(chǎn)生費用由?乙方自行承擔。?雙方應(yīng)簽署《物?業(yè)交驗單》。?2、甲方保證向?乙方出售的房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和?債務(wù)糾紛，并結(jié)?清物業(yè)、數(shù)字電?視等手續(xù)。房屋?設(shè)定抵押登記的?，已通知抵押權(quán)?人。如因甲方的?原因，造成該房?屋不能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的，甲?方應(yīng)承擔全部責?任;3、甲方?保證所售房屋建?筑面積同產(chǎn)權(quán)證?記載相符;并提?供齊全辦理權(quán)屬?變更的全部手續(xù)?;4、甲方存?有公共維修基金?的，根據(jù)廣州市?規(guī)定，在房產(chǎn)過?戶之后公共維修?基金歸乙方繼續(xù)?使用第七條甲?、乙雙方應(yīng)相互?配合向房屋所在?區(qū)（縣）房地產(chǎn)?交易所申請辦理?上市批準及房屋?買賣權(quán)屬過戶相?關(guān)手續(xù)，按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。辦理上?述手續(xù)時產(chǎn)生的?稅費及相關(guān)費用?，由甲、乙雙方?依書面約定辦理?，沒有書面約定?的，依照國家規(guī)?定繳納。第八?條乙方交付甲方?定金后，雙方依?據(jù)合同法定金規(guī)?定承擔違約責任?，甲方悔約應(yīng)當?雙倍返還乙方定?金，乙方悔約定?金不予返還。同?時，甲乙雙方如?未按照約定履行?義務(wù)的，導致合?同履行遲延或無?法履行，違約方?應(yīng)承擔違約責任?，賠償給他方造?成的損失。因遲?延履行合同義務(wù)?，違約方每逾期?一日應(yīng)賠償相當?于成交價格的萬?分之二的違約金?。第九條因履?行本合同所產(chǎn)生?的爭議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決。協(xié)商?不成的，雙方均?有權(quán)向人民法院?提起訴訟。第?十條本合同自雙?方簽字之日起生?效。第十一條?備注（如備注條?款與本合同前述?條款有沖突的，?與本備注條款為?準）甲方：_?____??????????乙方：?_____身?份證號：___?__???????身份證號?：_____?通信地址：__?___???????通信地?址：_____?郵政編碼：_?____???????郵政?編碼：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?簽訂日期：_?___年___?_月____日?二手房買賣合?同協(xié)議書（四）?賣方（甲方）?：_____???????證件號：?_____買?方（乙方）：_?____???????證件號：__?___甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商，?就甲方向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方房屋土地?一事達成以下條?款：第一條甲?方對產(chǎn)權(quán)的聲明?轉(zhuǎn)讓的房屋土?地位于____?_;甲方根據(jù)國?家規(guī)定，已依法?取得?？谑蟹课?和土地部門頒發(fā)?的《土地房屋權(quán)?證》，證書號為?_____字第?____號。甲?方為該房屋及分?攤（占有）土地?的現(xiàn)狀負全責。?該房屋的結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積為___?_平方米，土地?分攤（占有）面?積____平方?米。第二條甲?方對買賣權(quán)的聲?明甲方保證該?房屋和分攤（占?有）的土地是符?合國家級?？谑?房屋上市和土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有?關(guān)規(guī)定及政策法?規(guī)，甲方有權(quán)將?該房屋上市交易?。由于違反國家?及海口市相關(guān)政?策法規(guī)而引起的?法律及經(jīng)濟責任?由甲方來承擔。?甲方保證對該?房屋有完全處分?權(quán)力，沒有被抵?押、查封，沒有?第三方主張權(quán)利?，否則由甲方承?擔違約責任。?如果甲方原單位?政策原因，造成?不能履行合同。?由甲方承擔違約?責任。第三條?乙方對購買權(quán)的?聲明二手房買賣?合同乙方愿意在?本合同第一條款?及第二條款成立?的前提下，就向?甲方購買上述房?屋完全產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)議，并?認可僅在此種情?況下簽訂才具有?法律效力。第?四條房屋售價?雙方同意上述房?屋售價為房屋建?筑面積每平方米?____元人民?幣，價款合計為?人民幣（小寫）?____元（大?寫）____佰?____拾__?__萬____?仟____佰_?___拾元整。?第五條付款方?式1、乙方應(yīng)?在簽訂本合同時?，支付定金計_?___元人民幣?。2、甲方在?____元人民?幣。第六條違?約責任1、乙?方如未按本協(xié)議?第五條規(guī)定的時?間付款，甲方對?乙方的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究違約?利息，每逾期一?天，乙方應(yīng)支付?甲方所應(yīng)付房款?的____%作?為滯納金，逾期?超過____天?，即視為乙方違?約，收回房子。?第七條房屋交?付甲乙雙方就?房屋交付達成以?下細目：1、?沒有房屋欠款，?如電話費、電費?、物業(yè)管理費、?取暖費等;2?、沒有固定不可?移動裝修物品的?破壞;3、房?屋本身沒有影響?房屋使用或美觀?的破壞;4、?其他_____?;第八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理的約定?本協(xié)議簽訂后?，甲乙雙方應(yīng)向?土地房產(chǎn)部門辦?事窗口申請辦理?房屋土地買賣過?戶手續(xù)，并按有?關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地?房屋權(quán)證。辦?理上述手續(xù)時產(chǎn)?生的稅費及相關(guān)?費用由下面第A?、B、C三種方?法繳納（用√來?確認）：A?、由甲乙雙方一?招有關(guān)規(guī)定繳納?;B、雙方經(jīng)?協(xié)商由____?方單方繳納;?C、_____?;第九條有關(guān)?爭議本協(xié)議未?盡事宜，雙方可?簽訂補充協(xié)議。?本協(xié)議的附件和?雙方簽訂的補充?協(xié)議為本協(xié)議不?可分割的組成部?分，具有同等法?律效力，當本合?同在履行中發(fā)生?爭議時，雙方協(xié)?商解決。協(xié)商不?能解決的，雙方?均有權(quán)向該房屋?及其土地所在地?的仲裁機構(gòu)提出?仲裁。第十條?生效說明本協(xié)?議一式三份，甲?乙雙份各執(zhí)一份?，申請辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)留存一?份。均具有同等?法律效力。自雙?方簽字蓋章之日?起生效。第十?一條合同簽定地?點及日期本合?同在海口市簽定?，合同簽定日期?____年__?__月____?日。第十二條其?它_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____甲方?（簽字）：__?___???????電話：?_____乙?方（