第3頁(yè)共3頁(yè)房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理?崗位職責(zé)1、?按照地產(chǎn)集團(tuán)戰(zhàn)?略發(fā)展規(guī)劃的要?求，主持公司財(cái)?務(wù)體系的運(yùn)作管?理;2、組織?公司的財(cái)務(wù)管理?、成本管理、預(yù)?算管理、會(huì)計(jì)核?算、會(huì)計(jì)監(jiān)督、?審計(jì)監(jiān)察等方面?工作，加強(qiáng)公司?經(jīng)濟(jì)管理、提高?經(jīng)濟(jì)效益;3?、制定部門組織?架構(gòu)和長(zhǎng)期發(fā)展?規(guī)劃及短期計(jì)劃?;4、組織編?制各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度?，疏通融資渠道?;5、對(duì)財(cái)務(wù)?核算工作和資金?運(yùn)作進(jìn)行總體控?制，以維護(hù)股東?及全體員工的利?益;6、及時(shí)?作出財(cái)務(wù)分析和?財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)報(bào)告，?為企業(yè)經(jīng)營(yíng)決策?提供依據(jù)。房?地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理崗?位職責(zé)（二）?1、負(fù)責(zé)所屬單?位財(cái)務(wù)全面管理?，負(fù)責(zé)制定所屬?單位中長(zhǎng)期財(cái)務(wù)?戰(zhàn)略規(guī)劃、年度?財(cái)務(wù)規(guī)劃等;?2、負(fù)責(zé)所屬單?位財(cái)務(wù)專項(xiàng)分析?、財(cái)務(wù)報(bào)表分析?等;3、負(fù)責(zé)?所屬單位投資方?案分析和評(píng)估投?資風(fēng)險(xiǎn);4、?負(fù)責(zé)所屬單位投?資收益評(píng)估，組?織可研論證階段?項(xiàng)目投資估算和?經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算，?對(duì)所屬項(xiàng)目的收?益進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤?、分析，實(shí)施投?資項(xiàng)目的具體可?行性分析，提供?財(cái)務(wù)建議;5?、負(fù)責(zé)編制審核?所屬單位會(huì)計(jì)報(bào)?表并對(duì)結(jié)果負(fù)責(zé)?;6、負(fù)責(zé)編?制審核所屬單位?會(huì)計(jì)憑證并對(duì)結(jié)?果負(fù)責(zé);7、?負(fù)責(zé)復(fù)核所屬單?位銀行賬戶余額?;8、負(fù)責(zé)所?屬單位資產(chǎn)、收?入、工資及銷售?提成、代收代繳?、工程成本、費(fèi)?用報(bào)銷核算;?9、負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)各?類檔案、印章的?管理;10、?負(fù)責(zé)所屬單位稅?收籌劃與管理，?完成公司納稅申?報(bào)、繳納、代理?申報(bào)，發(fā)票領(lǐng)購(gòu)?、開(kāi)具、核銷，?完稅證明開(kāi)具（?含個(gè)稅、支付外?匯等），稅收匯?算（土地增值稅?、企業(yè)所得稅等?）;11、完?成所屬單位稅收?優(yōu)惠政策爭(zhēng)取并?落實(shí);12、?負(fù)責(zé)公司稅務(wù)登?記、變更、外出?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)稅收證?明辦理，負(fù)責(zé)公?司稅收稽查、檢?查資料準(zhǔn)備、對(duì)?接外部審計(jì)單位?完成財(cái)務(wù)審計(jì)活?動(dòng);13、負(fù)?責(zé)稅收關(guān)系協(xié)調(diào)?、的辦理，做好?稅收籌劃與稅收?預(yù)測(cè)工作;1?4、負(fù)責(zé)所屬單?位資產(chǎn)核算，完?成往來(lái)資產(chǎn)清理?與核對(duì)、固定資?產(chǎn)核算管理;?15、負(fù)責(zé)對(duì)所?屬單位現(xiàn)金、存?貨、樣板間物資?、有價(jià)證券、股?權(quán)投資管理和債?權(quán)債務(wù)清查與核?算工作;16?、負(fù)責(zé)所屬單位?資金計(jì)劃的編制?與審核、上報(bào)，?項(xiàng)目銷售款項(xiàng)的?收取、銷售日?qǐng)?bào)?表編制;17?、負(fù)責(zé)所屬單位?項(xiàng)目按揭辦理（?簽訂按揭協(xié)議、?準(zhǔn)備按揭合作資?料、跟蹤按揭辦?理進(jìn)度）;1?8、負(fù)責(zé)審核所?屬單位銷售合同?，收款收據(jù)的開(kāi)?具與傳遞管理，?抵押登記及合同?備案登記的配合?辦理，項(xiàng)目交房?配合辦理;1?9、負(fù)責(zé)所屬單?位應(yīng)收賬款管理?;20、負(fù)責(zé)?所屬單位各類保?證金管理，對(duì)銷?售期間價(jià)格明細(xì)?、合同金額實(shí)施?審核，負(fù)責(zé)各類?保證金收取、退?還工作，負(fù)責(zé)公?司存出保證金核?對(duì)與催收;2?1、負(fù)責(zé)所屬單?位年度全面預(yù)算?的制定、調(diào)整、?考核;22、?負(fù)責(zé)編制和實(shí)施?所屬單位年度各?項(xiàng)財(cái)務(wù)專項(xiàng)計(jì)劃?并落實(shí);23?、負(fù)責(zé)所屬單位?全面預(yù)算管理，?完成項(xiàng)目收入、?成本、費(fèi)用、稅?務(wù)預(yù)算報(bào)表和差?異分析;24?、