第14頁共14頁房屋管理委托合?同參考模板甲?方：河北___?__開發(fā)有限公?司乙方：由?甲方開發(fā)的市_?____產(chǎn)業(yè)基?地整體征地工作?已順利完成，其?中征用耕地畝，?甲方補償工作已?完成;因基地所?占用耕地部分在?麥收前暫時不能?進行建設工作，?經(jīng)甲乙雙方協(xié)商?，簽訂以下協(xié)議?內容：1、甲?方委托乙方對該?畝耕地進行麥收?管理，截止日期?____年__?__月____?日;管理期間乙?方負責協(xié)調村民?、政府等各方關?系，負責期間的?安全生產(chǎn)，若發(fā)?生安全事故，由?乙方自負，甲方?不承擔任何責任?。2、乙方繳?付甲方每畝元，?共計____元?，協(xié)議簽訂當日?乙方將該款交付?甲方。3、麥?收完成月日后協(xié)?議終止作廢。?4、委托管理期?間，甲方有權對?已征收土地的管?理情況進行不定?期巡查，發(fā)現(xiàn)乙?方違約的，有權?要求乙方及時整?改直至解除協(xié)議?。5、乙方有?權根據(jù)本協(xié)議約?定按時收取管理?費用。6、乙?方應及時發(fā)現(xiàn)并?制止該地塊內違?章搭建、搶種（?養(yǎng)）、非法侵占?及亂倒淤泥渣土?、垃圾等行為，?并及時向甲方及?相關職能部門報?告。7、本協(xié)?議一式兩份，甲?乙雙方各持一份?，具有同等法律?效力。甲方：?_____（簽?章）?????乙方：___?__（簽章）?____月日_?___年___?_月____日?房屋管理委托?合同參考模板（?二）委托方（?甲方）：___?__被委托方?（乙方）：__?___為了提?高企業(yè)經(jīng)濟效益?，甲方將___?__建筑及周圍?的物業(yè)管理工作?委托給乙方代管?理，其具體條款?如下：一、委?托代管時間于_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，暫定為兩?年。二、乙方?接受代管理后，?須在一個月內，?將其警衛(wèi)室給予?搭建完成。（?建筑面積約為_?___平方米，?該建筑費用應由?乙方承擔。）?三、本協(xié)議書簽?訂生效后，甲方?應在此時的下個?月初付給乙方警?衛(wèi)人員每月__?__元生活補助?費。四、合同?生效后，該物業(yè)?的水電費應由乙?方負責收、繳、?交。五、現(xiàn)有?的房屋的租金，?由甲方負責收繳?。六、合同生?效之日后，所簽?訂的任何房屋租?賃合同、廣告租?賃合同、場地?租賃合同，甲方?應將租賃房屋、?廣告、場地的年?租金的3%費用?作為一次性獎勵?給乙方。七、?本合同未盡事宜?，由甲、乙雙方?協(xié)商解決。八?、本合同一式兩?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份。委托?方（甲方）：_?____被委?托方（乙方）：?_____日?期：_____?甲方（委托方?）：_____?????身?份證號碼：__?___聯(lián)系地?址：_____?乙方（受托方?）：_____?聯(lián)系地址：_?____根據(jù)?國家及當?shù)卣?的有關規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、公平和?誠信的基礎上，?經(jīng)協(xié)商一致，就?甲方委托乙方代?管所擁有的房產(chǎn)?的相關事宜，訂?立本協(xié)議。具體?條款如下：一?、房屋情況1?、甲方委托的房?屋位于：___?__（以下簡稱?該物業(yè)）;房屋?用途為____?_。該物業(yè)共有?：_____間?，用來出租/出?售，出租價格為?____元/間?。2、甲方承?諾：甲方為該物?業(yè)的合法產(chǎn)權人?，其對該物業(yè)擁?有完整的支配權?。3、在本合?同簽訂前，甲方?明確向乙方告知?該物業(yè)未作流動?資產(chǎn)抵押，并保?證此物業(yè)不存在?其他產(chǎn)權糾紛及?債務糾紛。二?、代管時間與代?管費用1、該?房屋代管期限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日，共計_?___年。2?、甲方每月支付?乙方管理費為：?____元，自?房屋出租之日起?乙方從租金中扣?取，房屋空置期?間甲方無需支付?管理費。三、?委托代管內容?1、乙方出租登?記、帶看，代辦?租賃登記。租戶?的出租合同由甲?方與租戶簽訂。?2、乙方雙月?____日前向?各租戶家進行水?、電費抄表，并?收取水費、電費?、物業(yè)費等。?3、乙方每月_?___日前把當?月約定的房租費?全額交給甲方。?4、乙方代辦?完成租客入住、?租金催繳、退租?交接等手續(xù)。?5、乙方查驗清?理退租房屋并告?知甲方。6、?乙方代為收取、?保管租賃期間房?屋保證金。7?、乙方對物業(yè)進?行日常維護、維?修。乙方負責更?換維修，甲方提?供更換設備及維?修費用。四、?委托租賃管理中?產(chǎn)生的利益和負?擔：1、房屋?在租賃管理過程?中，如果乙方出?租價格高于甲方?委托價格，其中?的差額利益歸乙?方以作為委托報?酬。2、在合?同約定的委托期?限內，如房屋空?置（即房屋沒有?被承租的情形）?乙方不承擔甲方?損失。五、甲?乙雙方責任1?、甲方應在簽訂?房屋代管協(xié)議將?房屋鑰匙、門卡?等交付給乙方。?2、乙方有權?讓甲方提供權屬?原件配合房屋租?賃事宜。3、?甲方如提前收回?代管房屋，協(xié)議?自動作廢。乙方?不得以任何理由?滯留委托人房屋?。4、甲方如?需要特殊代管事?項，應另簽訂委?托代管協(xié)議補種?說明，乙方將按?實際情況收取費?用，并在補充說?明中標注。5?、甲方在未出租?/出售之前承擔?每個月該物業(yè)的?水、電、網(wǎng)絡、?物業(yè)等相關費用?。6、甲方房?屋存在的隱患，?應在簽定協(xié)議前?如實告之。7?、甲方在簽訂協(xié)?議時，應向乙方?提供真實有效的?聯(lián)系方式。8?、甲方若在本委?托期限內對房屋?進行出售、抵押?等其他行為的，?應依法提前通知?乙方9、乙方?應按協(xié)議規(guī)定的?服務內容進行服?務，甲方有監(jiān)督?權。10、乙?方不得無故中止?協(xié)議，如提前中?止合同，甲方有?權要求乙方以一?個月服務費作為?補償。11、?乙方在房屋委托?代管期間，如發(fā)?生突發(fā)事件應第?一時間通知甲方?，在征得甲方同?意情況下代為甲?方采取相應措施?。12、乙方?在房屋代管期間?，不得使用甲方?房屋進行任何違?法活動。13?、乙方應按時向?各租戶收取當月?的水、電、物業(yè)?、租賃費等?？?取相應費用后即?時交給甲方。?14、未經(jīng)甲方?許可，乙方不得?向租戶亂收費。?如有違反，一切?后果將由乙方承?擔。15、乙?方應妥善管理租?賃/出售房屋以?及相關室內設施?，不得擅自變更?房屋主體結構，?房屋有重大安全?隱患的，應及時?通知甲方。六?、協(xié)議解除及違?約責任：1、?甲、乙雙方同意?在合作期內，因?不可抗力導致房?屋毀損、滅失的?，協(xié)議終止，雙?方互不承擔責任?，但甲方應退還?乙方已經(jīng)提前支?付的相關費用。?2、甲、乙任?何一方如有違反?協(xié)議上述各條款?規(guī)定，除了按協(xié)?議有關條款履行?以外，守約方有?權單方終止協(xié)議?，并要求違約方?賠償給守約方由?此造成的一切損?失。3、在履?行合同過程中，?如甲方違反合同?約定妨礙乙方正?常管理出租房屋?的，乙方有權解?除合同，如解除?合同的，甲方應?支付乙方本合同?約定的單月租金?的兩倍作為補償?乙方的在管理租?賃事宜中產(chǎn)生的?必要支出;給乙?方造成損失的，?并應承擔賠償責?任。4、乙方?在履行本合同過?程中若違背誠實?信用，有隱瞞重?要事實和陳述虛?假的行為的，給?甲方造成損失的?，乙方以本合同?約定的單月租金?的兩倍作為賠償?給甲方。七、?附則1、甲、?乙雙方在簽署本?協(xié)議時，對各自?的權利、義務、?責任清楚明白，?并愿按協(xié)議及規(guī)?定嚴格執(zhí)行。?2、甲乙雙方就?履行協(xié)議發(fā)生糾?紛時，應通過協(xié)?商解決;協(xié)商解?決不成的，可依?法向當?shù)厝嗣穹?院起訴。3、?本協(xié)議未盡事宜?，雙方可協(xié)商補?充。在此之前簽?訂的一切協(xié)議如?與本協(xié)議有矛盾?之處，均以本協(xié)?議為準。之后所?簽訂的補充協(xié)議?及相關規(guī)定與本?協(xié)議具有同等法?律效力。4、?本協(xié)議經(jīng)雙方簽?字后生效，合同?一式貳份，具有?同等法律效力。?甲、乙雙方各執(zhí)?壹份。八、補?充約定___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___甲方：?_____??????????乙方?：_____?代表人：___?__????????代表人?：_____?電話：____?_?????????電話：?_____日?期：____??????????日期：?_____房?屋管理委托合同?參考模板（三）?甲方：河北_?____開發(fā)有?限公司乙方：?由甲方開發(fā)的?市_____產(chǎn)?業(yè)基地整體征地?工作已順利完成?，其中征用耕地?畝，甲方補償工?作已完成;因基?地所占用耕地部?分在麥收前暫時?不能進行建設工?作，經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，簽訂以下?協(xié)議內容：1?、甲方委托乙方?對該畝耕地進行?麥收管理，截止?日期____年?____月__?__日;管理期?間乙方負責協(xié)調?村民、政府等各?方關系，負責期?間的安全生產(chǎn)，?若發(fā)生安全事故?，由乙方自負，?甲方不承擔任何?責任。2、乙?方繳付甲方每畝?元，共計___?_元，協(xié)議簽訂?當日乙方將該款?交付甲方。3?、麥收完成月日?后協(xié)議終止作廢?。4、委托管?理期間，甲方有?權對已征收土地?的管理情況進行?不定期巡查，發(fā)?現(xiàn)乙方違約的，?有權要求乙方及?時整改直至解除?協(xié)議。5、乙?方有權根據(jù)本協(xié)?議約定按時收取?管理費用。6?、乙方應及時發(fā)?現(xiàn)并制止該地塊?內違章搭建、搶?種（養(yǎng)）、非法?侵占及亂倒淤泥?渣土、垃圾等行?為，并及時向甲?方及相關職能部?門報告。7、?本協(xié)議一式兩份?，甲乙雙方各持?一份，具有同等?法律效力。甲?方：_____?（簽章）?????乙方：_?____（簽章?）____月?日____年_?___月___?_日房屋管理?委托合同參考模?板（四）甲方?：_____?乙方：____?_日期：__?___委托方?（甲方）：__?___受托方?（乙方）：__?___甲方自?愿將購買的__?___C區(qū)商鋪?，委托乙方經(jīng)營?管理;為培育市?場，規(guī)范經(jīng)營管?理，雙方在協(xié)商?一致的基礎上，?根據(jù)《中華人民?共和國民法典》?有關規(guī)定，訂立?本合同，明確甲?、乙雙方的權利?和義務。一、?甲方所購商鋪現(xiàn)?狀1、商鋪坐?落位置：幢（區(qū)?）____室，?建筑面積（具體?該商鋪四至范圍?、面積、結構等?以房管部門核發(fā)?的房產(chǎn)證書為準?）。該商鋪的土?地使用權一并委?托給乙方管理。?（其分割面積以?國土部門核發(fā)的?土地使用證為準?）。2、該物?業(yè)的交付手續(xù)：?甲方同意全權委?托乙方直接與滕?州倫達商貿城開?發(fā)有限公司按?《商品房買賣合?同》的約定，辦?理交接手續(xù)。（?附《授權委托書?》）二、托管?內容1、本合?同有效期內甲方?除保留財產(chǎn)處分?權外（本合同另?有約定的除外）?，將商鋪全權?委托給乙方經(jīng)營?和管理使用。?2、委托管理的?具體事項主要包?括：①根據(jù)市?場定位和管理需?要，由乙方自行?確定和調整該商?鋪的經(jīng)營管理事?務;其中委托租?賃收益（租金）?由乙方代收代交?甲方。②由乙?方獨立處理一切?與商鋪經(jīng)營、管?理有關的內、外?事務。三、托?管期限1、雙?方約定的商鋪托?管期限為___?_年____月?____日至年?____月日止?。四、托管經(jīng)?營收益分配、相?關稅費負擔及回?購提請1、甲?方購買的物業(yè)，?《商品房買賣合?同》成交價（合?同價）為元整?（大寫：佰__?__拾萬仟佰拾?元整）。2、?乙方按回報率（?見下表）支付給?甲方固定收益（?租金）回報，稅?費按國家稅法自?理;注明：乙?方支付給甲方每?年收益（租金）?按《商品房買賣?合同》成交額_?____回報?率（前五年8%?、后五年10%?）+12個月計?算。3、支付?方式：每年分貳?次支付：起算時?間從____年?____月__?__日開始計算?，甲方全款繳活?房款（或辦理完?按揭貸款手續(xù)并?銀行貸款到達乙?方賬戶）次月，?滿6個月后次?日支付一次，滿?12個月后次日?支付一次;如_?___月___?_日購房（需辦?理完交房）時起?，滿6個月后_?___月___?_日支付一次，?滿12個月后次?年____月_?___日次日支?付一次;甲方?固定存款賬戶：?開戶行：___?__賬號：_?____??????????姓名：____?_4、托管期?間該商鋪的房屋?財產(chǎn)保險由甲方?自行負責辦理;?除扣除應付甲方?收益（租金）夕?卜，其余歸乙方?所有。5、托?管期限屆滿，如?甲方仍然委托乙?方托管經(jīng)營的，?雙方另行協(xié)商確?定;五、權利?與義務（一）?甲方的權利與義?務：1、甲方?保證其為該房屋?合法所有人，其?權屆不存在爭議?（如系共有財產(chǎn)?，已取得其他?共有人同意），?并保障該房屋未?作全部或部分抵?押，或雖已作抵?押，但該房屋托?管已經(jīng)抵押權人?同意。2、本?合同有效期內，?在不影響乙方正?常經(jīng)營管理活動?的情況下，甲方?可以將商鋪產(chǎn)?權轉讓（含買賣?、抵押、交換、?贈與、繼承等）?給第三人，但應?在轉讓前三十天?用書面方式提前?通知乙方。商鋪?產(chǎn)權轉移時，甲?方必須將有關本?合同的一切權利?與義務隨之轉移?給第三人。3?、甲方必須尊重?乙方的經(jīng)營自主?權，不得以任何?理由干涉乙方托?管期間正常的經(jīng)?營管理活動。?（二）乙方的?權利與義務：?1、托管期間乙?方有權以自己的?名義從事經(jīng)營管?理活動，由此產(chǎn)?生的行為后果均?由乙方負責。?2、托管期間?乙方有權對商鋪?進行出租，出租?所得收入歸乙方?所有。3、托?管期間，有關商?鋪房屋、設備設?施的正常維護所?需要的維護費用?和物業(yè)管理費?用全部由乙方承?擔。4、乙方?日常經(jīng)營必須服?從工商、公安、?消防、環(huán)保、衛(wèi)?生、稅務、物管?等部門的管理?與監(jiān)督，不得從?事非法經(jīng)營活動?。5、乙方除?對商鋪實行正常?經(jīng)營管理活動外?，不得有銷售、?抵押商務等非法?處分商鋪所有?權的侵權行為?6、本合同期滿?，甲方如需出售?、租賃或另行委?托他人經(jīng)營管理?，在同等條件下?乙方享有優(yōu)先?購買、承租及經(jīng)?營管理權。六?、特別約定：?1、為保證市場?托管期間經(jīng)營管?理的穩(wěn)定性和連?續(xù)性，甲、乙雙?方約定任何一方?都不得擅自變?更解除本合同，?雙方協(xié)商一致的?除外。2、本?合同期滿，甲、?乙雙方若不能達?成繼續(xù)托管協(xié)議?的，乙方將按合?同期滿時房屋?正常使用的現(xiàn)狀?交還。3、商?鋪房屋及甲方所?屆財產(chǎn)未投保而?遭受財產(chǎn)損失、?滅失的，則由甲?方承擔責任;?屆乙方經(jīng)營管理?所需的設備設施?和商品未投保而?遭受財產(chǎn)損失、?滅失的,則由乙?方承擔責任。?七、爭議解決?因本合同發(fā)生的?爭議，由雙方協(xié)?商解決，協(xié)商不?成，任何一方均?可向租賃商鋪所?在地人民法院起?訴。八、雙方?其它約定：九?、附則1、本?合同未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商一致?，可訂立補充條?款，該補充條款?系本合同不可?分割組成部分，?具有同等法律效?力。2、本合?同壹式貳份，甲?、乙雙方各執(zhí)壹?份。3、本合?同經(jīng)雙方代表簽?字、蓋章后立即?生效。甲方（?蓋章）____?_：乙方：__?___代理人?（簽名）：__?___????代理人（簽名?）：_____?身份證號碼：?_____??