第51頁(yè)共51頁(yè)個(gè)人商鋪?zhàn)赓U?協(xié)議書(shū)參考樣?本出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?合同法》及有?關(guān)規(guī)定，為明?確甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽訂?本合同。一?：乙方租用甲?方位于風(fēng)華園?_____門?面房一間，面?積65平米左?右（一層），?二樓一層面積?160平方米?，用于___?__酒店__?___，門面?、二樓房屋附?屬設(shè)施有__?___燈、一?樓地板瓷磚。?二：租期_?___年（_?___年__?__月___?_日至年月號(hào)?）。租憑費(fèi)用?為_(kāi)____?元/月，合計(jì)?_____元?/年（大寫_?____萬(wàn)_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整）。乙?方在簽訂合同?之日交清房租?。房屋租金_?____每年?按_____?增長(zhǎng)，并按年?一次性付清，?下一年度租金?需提前一個(gè)月?支付。三：?房屋租賃合同?生效后，乙方?應(yīng)向甲方交付?_____元?押金（不計(jì)利?息），合同期?滿押金退回。?如房屋、設(shè)施?有損壞，甲方?有權(quán)從押金中?扣除相關(guān)維修?費(fèi)用，押金不?予退還。四?：甲方保證該?房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾?紛，乙方因經(jīng)?營(yíng)需要，要求?甲方提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明或其?它有關(guān)證明材?料的，甲方應(yīng)?予以協(xié)助。?五：乙方在租?賃期間，不得?從事違法和國(guó)?家法律法規(guī)不?允許的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。乙方要搞?好防范措施，?安全用電。如?乙方管理不善?，出現(xiàn)火災(zāi)、?水災(zāi)等給甲方?造成經(jīng)濟(jì)損失?，乙方要負(fù)責(zé)?賠償（因房屋?本身原因或不?可抗力除外）?。六：乙方?租賃房屋期間?要保持房屋結(jié)?構(gòu)設(shè)施原樣，?在未征得甲方?同意下，不得?進(jìn)行隨意改造?。如需要改造?，改造費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，乙?方在租賃期間?損壞設(shè)施由乙?方負(fù)責(zé)維修。?租賃期間，水?、電費(fèi)及由乙?方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生?的一切費(fèi)用由?乙方自己按規(guī)?定繳納。租賃?結(jié)束時(shí)，乙方?須交清欠費(fèi)。?七：乙方在?租賃期間未經(jīng)?甲方許可不能?轉(zhuǎn)租他人。合?同期滿后，如?甲方仍繼續(xù)出?租房屋的，乙?方擁有優(yōu)先承?租權(quán)。乙方應(yīng)?在合同期滿前?一個(gè)月向甲方?聲明是否續(xù)租?。如乙方繼續(xù)?租用，雙方重?新商定租賃事?項(xiàng)，簽訂合同?。如乙方不再?續(xù)租，甲方有?權(quán)在合同期滿?前一個(gè)月中在?房屋門上張貼?出租廣告。合?同期滿，乙方?房屋原樣交付?甲方,乙方可?以在房屋門側(cè)?張貼遷址廣告?一個(gè)月。八?、若乙方提前?解除合同，視?為乙方違約，?一切后果由乙?方承擔(dān)，已繳?納租金不予退?還。九：房屋?如因不可抗拒?的原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成甲乙?雙方損失的，?互不承擔(dān)責(zé)任?。十：如有其?它事宜雙方協(xié)?商解決。十?一：此合同簽?字生效，甲乙?雙方共同遵守?，合同一式兩?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方簽字：?乙方簽字：?____年_?___月__?__日個(gè)人?商鋪?zhàn)赓U協(xié)議?書(shū)參考樣本（?二）甲方（?出租方）：?乙方（承租方?）：根據(jù)相?關(guān)法律法規(guī)的?規(guī)定，甲乙雙?方本著平等、?自愿、誠(chéng)信原?則，經(jīng)友好協(xié)?商，就乙方承?租甲方門面房?事宜，達(dá)成如?下協(xié)議：第?一條門面房的?位置、面積、?裝修設(shè)施情況?：1、甲方?出租給乙方的?門面房位于炎?陵縣靈官坳。?2、該門面?房現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備情?況（詳見(jiàn)合同?附件一）第?二條租賃期限?、用途：1?、本合同租賃?期限為月，自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。甲方?正式交付門面?房于乙方使用?的時(shí)間是__?__年___?_月____?日。2、租?期屆滿，乙方?如需續(xù)租，應(yīng)?在租賃期屆滿?個(gè)月之前向甲?方提出書(shū)面申?請(qǐng)，經(jīng)甲方同?意后，重新簽?訂租賃合同。?同等條件下，?乙方享有優(yōu)先?承租權(quán)。3?、本門面房租?賃用途：__?______?______?______?______?____。?第三條合同押?金、租金、租?賃期相關(guān)費(fèi)用?及稅金：1?、合同生效以?后，乙方向甲?方交付押金元?。合同期屆滿?，如乙方?jīng)]有?申請(qǐng)續(xù)租，甲?方應(yīng)于合同屆?滿之日起__?__日內(nèi)退還?乙方全部押金?。2、乙方?應(yīng)按月交納租?金，租金為：?_____元?/月，標(biāo)準(zhǔn)是?：_____?。3、租賃?期間，房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依法交?納。如果發(fā)生?政府有關(guān)部門?征收本合同中?未列出項(xiàng)目但?與該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?4、乙方須對(duì)?自己的經(jīng)營(yíng)行?為負(fù)責(zé)，依法?按時(shí)交納應(yīng)由?其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)?稅費(fèi);第四?條房屋維修及?改造：1、?甲方承擔(dān)租賃?物的維修義務(wù)?。租賃期內(nèi)，?甲方主動(dòng)提出?維修的，須提?前____日?書(shū)面通知乙方?，乙方應(yīng)積極?配合。2、?乙方應(yīng)合理使?用租賃物，因?使用不當(dāng)造成?甲方損壞的，?乙方須承擔(dān)賠?償責(zé)任。3?、乙方對(duì)租賃?物進(jìn)行改造需?經(jīng)甲方書(shū)面同?意，改造費(fèi)用?由乙方自行承?擔(dān)。未經(jīng)同意?擅自改造的，?如造成甲方損?失，乙方應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任。?第五條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：?1、租賃期?間，甲方有權(quán)?依照法定程序?轉(zhuǎn)讓該租賃物?;甲方出售房?屋，須在個(gè)月?前書(shū)面通知乙?方，在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。?2、經(jīng)甲方?同意，乙方可?將租賃物轉(zhuǎn)租?第三人。有關(guān)?轉(zhuǎn)租的條件及?程序事宜由甲?乙雙方另行協(xié)?商。第六條?雙方保證條款?：1、甲方?保證本合同及?《附屬設(shè)施清?單》所列設(shè)備?、設(shè)施及有關(guān)?照明、供水、?消防等公用設(shè)?備的正常使用?安全。2、?甲方保證按乙?方要求提供滿?足乙方經(jīng)營(yíng)需?要的車位，并?確保該車位的?正常使用。?3、乙方應(yīng)保?證自己具有合?法的經(jīng)營(yíng)資格?，不得無(wú)證經(jīng)?營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)?。4、乙方?保證在商場(chǎng)內(nèi)?不安排廚房、?不破壞商場(chǎng)內(nèi)?的一切設(shè)施設(shè)?備。第七條?合同解除：?1、有下列情?形之一的，甲?、乙任意一方?可以解除本合?同：（1）?法定的不可抗?力致合同無(wú)法?繼續(xù)履行的。?（2）一方?被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)?照或責(zé)令關(guān)閉?的。（3）?任意一方根本?違約，致使合?同目的不能實(shí)?現(xiàn)的。2、?有下列情形之?一的，甲方可?以解除本合同?，但需書(shū)面通?知乙方：（?1）乙方惡意?拖欠或不支付?到期租金的。?（2）乙方?利用租賃物進(jìn)?行非法活動(dòng)的?。（3）乙?方未經(jīng)甲方同?意擅自轉(zhuǎn)租的?。第八條違?約責(zé)任：違?反本合同內(nèi)容?，應(yīng)承擔(dān)違約?金：____?_元，如造成?對(duì)方損失的，?還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)任。?第九條爭(zhēng)議?解決：本合?同未盡事宜，?由雙方另行協(xié)?商確定，協(xié)議?內(nèi)容作為本合?同之附件，與?本合同具有同?等效力。因履?行本合同產(chǎn)生?糾紛的，由雙?方協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，?向人民法院起?訴。本合同?一式貳份，甲?方執(zhí)壹份，乙?方執(zhí)壹份。本?合同自雙方簽?字（蓋章）之?日起生效。?甲方（簽字蓋?章）：___?__???乙方（簽?字蓋章）：_?____法?定代表人：_?____???????法定?代表人：__?___簽字?日期：___?__????????簽字?日期：___?__個(gè)人商?鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)?參考樣本（三?）出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲方?）：地址：?電話：承?租方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?地址：電話?：甲乙雙方?在平等自愿、?互利互惠的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?甲方愿意將經(jīng)?營(yíng)、管理權(quán)屬?于自己的房屋?出租給乙方，?雙方根據(jù)國(guó)家?相關(guān)規(guī)定，達(dá)?成一致協(xié)議：?第一條甲方?將擁有經(jīng)營(yíng)管?理及轉(zhuǎn)租權(quán)的?商鋪（合同標(biāo)?的）“號(hào)共間?，合同約定套?內(nèi)面積㎡的鋪?面出租給乙方?，作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所。第二條?租金、押金交?納期及方式?1、租用期限?年，自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?2、第一年使?用費(fèi)為人民幣?￥（大寫：_?____）第?二年使用費(fèi)用?為人民幣￥（?大寫：___?__），第三?年使用費(fèi)為人?民幣￥（大寫?：_____?）第四年使用?費(fèi)用為人民幣?￥（大寫：_?____），?第五年使用費(fèi)?為人民幣￥（?大寫：___?__）。3?、本合同簽定?之日，乙方一?次性支付__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日共?月的租金人民?幣（大寫：_?____），?其余租金支付?方式：第三?條：水電費(fèi)、?保潔費(fèi)、電話?費(fèi)和維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法：?1、管理費(fèi)、?保潔費(fèi)、水電?費(fèi)、電話費(fèi)、?寬帶費(fèi)：由乙?方自行向有關(guān)?部門交納;?2、維修費(fèi)：?租賃期間，乙?方導(dǎo)致租賃物?有關(guān)的設(shè)施損?毀，維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)，但?正常磨損除外?。第四條：?出租方與承租?方的變更2?、租賃期間，?乙方如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必須?征得甲方的同?意，付清所有?費(fèi)用，并辦理?有關(guān)手續(xù)后，?取得使用權(quán)的?第三方方可成?為本合同的當(dāng)?然乙方。第?五條：乙方的?職責(zé)1、乙?方必須依約繳?納租金及其他?費(fèi)用，如有拖?欠，甲方有權(quán)?向乙方加收滯?納金，滯納金?每天按實(shí)欠租?金和費(fèi)用的3?%收取，如拖?欠租金15天?，視為違約，?甲方有權(quán)收回?房屋。2、?乙方造成租賃?房屋及其設(shè)備?的損毀，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀。?3、乙方如?在租賃房屋內(nèi)?安裝超過(guò)電子?負(fù)荷的任何儀?器或機(jī)械以及?特殊設(shè)備，須?征得甲方同意?。未經(jīng)甲方同?意和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或罰?款，由乙方自?理，造成商鋪?或安全設(shè)施、?消防設(shè)施損失?的由乙方負(fù)責(zé)?賠償。4、?租賃期滿或合?同解除，乙方?必須按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)的全?部無(wú)損壞設(shè)備?、設(shè)施清潔、?完好地（自然?折舊除外）交?給甲方。5?、租賃期滿或?合同解除后，?乙方逾期不搬?遷，甲方有權(quán)?從商鋪中將乙?方的物品搬出?，不承擔(dān)保管?義務(wù)，乙方也?無(wú)權(quán)要求甲方?賠償損失。?6、乙方保證?承租甲方房屋?作為商業(yè)用房?使用，遵守中?華人民共和國(guó)?法律和政府相?關(guān)規(guī)定，合法?經(jīng)營(yíng)。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)而造?成的一切法律?責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損?失，均由乙方?自行負(fù)責(zé)。?7、乙方應(yīng)遵?循國(guó)家的相關(guān)?安全法規(guī)，租?賃期間因乙方?施工和經(jīng)營(yíng)而?造成的一切人?員安全傷害均?由乙方負(fù)責(zé)。?8、租賃期?間，產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)均由乙?方自理。第?六條甲方責(zé)任?（甲方在租賃?期內(nèi)）1、?甲方向乙方提?供合格的租賃?房屋，并保證?房屋內(nèi)的水、?電兩通。2?、維護(hù)乙方的?合法利益和經(jīng)?營(yíng)權(quán)，但是，?因偷盜行為及?自然災(zāi)害造成?的乙方損失，?甲方不承擔(dān)責(zé)?任。3、乙?方自己在未公?開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)?及經(jīng)營(yíng)種類之?前，甲方不得?隨意將其商業(yè)?信息對(duì)外泄露?。第七條合?同期滿，如甲?方的租賃房屋?需繼續(xù)出租，?在同等條件下?，乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)，租?金遞增方式：?隨____市?場(chǎng)而待定。?第八條租賃期?間，若因不可?抗力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能使?用租賃房屋，?本合同可自然?終止，互不承?擔(dān)責(zé)任，雙方?協(xié)商解決。若?非甲方主觀原?因造成租賃房?屋無(wú)法正常使?用的，甲方須?將押金及預(yù)付?租金無(wú)息退還?乙方。第九?條本合同如有?不盡事宜，須?以雙方根據(jù)《?中華人民共和?國(guó)合同法》的?有關(guān)規(guī)定作出?補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同具?有同等效力。?第十條本合?同在執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，應(yīng)?通過(guò)甲乙雙方?協(xié)商解決，協(xié)?商不成，可提?請(qǐng)工商管理部?門或人民法院?裁決。第十?一條租賃期間?，乙方違法行?為導(dǎo)致的法律?責(zé)任及后果，?由乙方自行承?擔(dān)。第十二?條本合同經(jīng)過(guò)?雙方簽字蓋章?后生效。本合?同正本一式兩?份，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：__?___??????????承租方：_?____甲?方經(jīng)辦人：_?____???????乙方?經(jīng)辦人：__?___甲方?開(kāi)戶銀行及帳?號(hào)：____?_?乙?方開(kāi)戶銀行及?帳號(hào)：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日個(gè)?人商鋪?zhàn)赓U協(xié)?議書(shū)參考樣本?（四）甲方?（出租方）：?_____?乙方（承租方?）：____?_根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?民法典》的規(guī)?定及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿、誠(chéng)實(shí)、?信用原則的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙方?承租甲方可依?法出租用的店?面事宜，訂立?本合同：一?、店面的位置?、面積及裝修?、設(shè)施1—?1、甲方將其?所擁有的位置?在福州市的店?面（以下簡(jiǎn)稱?該店面）出租?給乙方使用。?甲方出租給乙?方使用的該店?面建筑面積共?約平方米，倉(cāng)?庫(kù)為平方米，?同時(shí)提供公用?衛(wèi)生間一間。?店面用途為乙?方個(gè)體經(jīng)營(yíng)使?用。1—2?、該店面現(xiàn)在?內(nèi)部為簡(jiǎn)單裝?修，店面的設(shè)?備有吊扇一個(gè)?、燈一個(gè)為甲?方所有。合同?履行期間，乙?方增加的設(shè)施?與設(shè)備則為乙?方所有;在合?同解除后，乙?方有權(quán)收回其?個(gè)人增加的設(shè)?施及設(shè)備。?二、租賃用途?2—1、乙?方向甲方承諾?，租賃該店面?作為個(gè)體經(jīng)營(yíng)?使用。并保證?合法經(jīng)營(yíng)，不?得做違法的事?。2—2、?乙方保證，在?租賃期限內(nèi)，?未事前征得甲?方的書(shū)面同意?以及按規(guī)定須?有關(guān)部門審批?而未核準(zhǔn)前，?乙方不得擅自?改變上述約定?的使用用途。?三、交付日?期和租賃期限?3—1、甲?乙雙方約定，?在合同簽訂生?效后，甲方向?乙方立即交付?該店面。該店?面租賃期共_?___年，自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。3?—2、租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回全部出租?店面，乙方應(yīng)?如期交還。若?乙方有意續(xù)租?，則乙方在同?等條件下，有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)，?則必須在租賃?期滿前的3個(gè)?月向甲方提出?書(shū)面意向，向?甲方提出繼租?書(shū)面要求，經(jīng)?甲方同意后重?新簽訂租賃合?同。3—3?、租賃期滿前?，如甲方要解?除合同，甲方?應(yīng)提前一個(gè)月?書(shū)面通知乙方?;并且甲方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)乙方尋?找其他店面的?交通費(fèi)、通信?費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、?及經(jīng)營(yíng)收入損?失等費(fèi)用與各?種損失。四?、租金、支付?方式和保證金?4—1、甲?、乙雙方約定?，該店面每月?租金為（人民?幣）400元?。（大寫：肆?佰元整），倉(cāng)?庫(kù)每月租金5?0元，（大寫?伍拾元整），?合計(jì)450元?（大寫肆佰伍?拾元整）。每?月店面與倉(cāng)庫(kù)?的水電費(fèi)則按?實(shí)際使用量計(jì)?算支付。對(duì)?于公共衛(wèi)生間?的使用費(fèi)則約?定乙方每月應(yīng)?支付五元，衛(wèi)?生間的水電費(fèi)?由甲方自行承?擔(dān)。4—2?、租金每月支?付一次，甲方?在收取租金后?應(yīng)當(dāng)出具收條?給乙方。4?—3、每月代?理收取店面租?金，并由開(kāi)具?收條收乙方作?為每月房租的?付款證明;在?甲方允許的條?件下，乙方也?可以直接向甲?方支付房租。?4—4、店?面保證金為1?00元（大寫?壹佰元整），?在合同成立時(shí)?由乙方支付給?甲方。在合同?解除時(shí)，甲方?應(yīng)當(dāng)將保證金?還返給乙方。?五、保證金?和其他費(fèi)用?5—1、甲、?乙雙方約定，?甲方交付該店?面時(shí)，乙方應(yīng)?向甲方支付店?面租賃保證金?，保證金為（?人民幣）10?0元（大寫壹?佰元整）。甲?方收取保證金?后向乙方開(kāi)具?收款收據(jù)。?在合同解除時(shí)?，甲方應(yīng)當(dāng)將?保證金還返給?乙方。5—?2、租賃期間?，使用該店面?（公用衛(wèi)生間?除外）所發(fā)生?的水、電等一?切費(fèi)用由乙方?按照實(shí)際使用?量支付。六?、店面使用要?求和維修責(zé)任?6—1、在?租賃期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保證出?租店面的使用?安全。乙方應(yīng)?愛(ài)護(hù)并合理使?用其所承租的?店面及其附屬?設(shè)施。如乙方?因使用不當(dāng)造?成店面或設(shè)施?損壞的，致使?該店面及其附?屬設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒不?維修，甲方可?代為維修，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。6—2、?如因不可抗力?原因，導(dǎo)致店?面損壞或造成?乙方損失的，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任，如遇拆?遷、地震等自?然災(zāi)害即宣告?合同終止。?6—3、甲方?應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)?該店面享有合?法所有權(quán)，并?保證不存在第?三方對(duì)店面提?出權(quán)利要求。?當(dāng)?shù)谌阶柚?雙方合同履行?時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助解決;并?且甲方應(yīng)當(dāng)防?止第三人對(duì)承?租店面進(jìn)行停?水停電等各種?干擾乙方正常?經(jīng)營(yíng)的行為。?七、其他條?款7—1、?本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充條?款及附件均為?本合同不可分?割的一部分，?與本合同具有?同等效力。?7—2、甲、?乙雙方在簽署?本合同時(shí)，具?有完全民事行?為能力，對(duì)各?自的權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任清楚?明白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一方?違反合同，另?一方有權(quán)按本?合同規(guī)定索賠?。7—3、?甲、乙雙方在?履行本合同過(guò)?程中若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不成?時(shí)，雙方可向?該店面所在地?區(qū)的人民法院?起訴。7—?4、本合同（?正本）連同附?件一式二份，?由甲乙雙方各?執(zhí)一份，均具?有同等效力。?甲方（簽字?）：____?_?????乙?方（簽字）：?_____?身份證號(hào)碼：?_____???????身?份證號(hào)碼：_?____地?址：____?_???????????地址：__?___電話?：_____????????????電話：___?__房租代?收人：（簽字?）個(gè)人商鋪?租賃協(xié)議書(shū)參?考樣本（五）?出租方：（?以下簡(jiǎn)稱甲方?）聯(lián)系電話?：證件號(hào)碼?：地址：?承租方：（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?聯(lián)系電話：?證件號(hào)碼：?地址：依?據(jù)國(guó)家有關(guān)法?律、法規(guī)和政?策的規(guī)定，以?北京市房屋土?地管理局統(tǒng)一?制定的《北京?市房屋租賃合?同》為樣本，?甲、乙雙方在?平等、自愿和?協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就房屋?租賃事項(xiàng)達(dá)成?一致意見(jiàn)，特?訂立本合同，?供雙方在履行?合同中共同遵?守。一、租?賃房屋的地址?、范圍及用途?1、甲方將?位于的房屋租?賃給乙方使用?。2、租賃?房屋的建筑面?積為平方米。?租賃房屋的具?體范圍見(jiàn)租賃?房屋建筑平面?圖。租賃房屋?用途為：二?、租賃房屋的?狀況1、甲?方對(duì)租賃房屋?享有完全的產(chǎn)?權(quán)。2、此?租賃房屋不涉?及債權(quán)債務(wù)糾?紛。3、此?租賃房屋已經(jīng)?通過(guò)各部門的?驗(yàn)收，具備交?付使用條件。?4、甲方交?付租賃房屋應(yīng)?處于空置、可?使用狀態(tài)，所?提供租賃房屋?的設(shè)備和設(shè)施?應(yīng)處于良好的?工作狀態(tài)。?三、免租期?1、免租期是?指乙方無(wú)需交?納租金而可使?用租賃房屋的?期間。2、?自甲方交付該?租賃房屋后天?為免租期。免?租期自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。四、租賃?期限1、租?賃期限為個(gè)月?，自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?2、租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回全部租賃?房屋及其設(shè)施?，乙方應(yīng)在租?賃期滿日或之?前,保持租賃?房屋設(shè)備完好?的狀態(tài)下交還?甲方。3、?租賃期滿如乙?方要求續(xù)租，?須在本合同租?賃期滿前一個(gè)?月向甲方提出?申請(qǐng)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商后?,另行簽署租?賃合同。五?、租金及支付?方式1、房?屋租金為人民?幣_(tái)____?元/月;[大?寫：]，房?屋租金為人民?幣_(tái)____?元/年;[大?寫：]。2?、房屋租金支?付方式為押付?,房屋租金每?個(gè)月支付一次?;此后，在每?期房屋租金期?滿前五日支付?下一期房屋租?金，如乙方過(guò)?期未付，須按?日加租金0.?5%作為滯納?金，超過(guò)十五?日未付視作自?動(dòng)退租并按本?合同違約條款?規(guī)定辦理。?3、在合同有?效期內(nèi)，房屋?租金不再調(diào)整?。六、押金?1、本合同?簽訂之日起，?乙方應(yīng)向甲方?繳付個(gè)月房屋?租金作為押金?，共計(jì)人民幣?_____元?;[大寫：]?。2、本合?同期滿乙方如?不再續(xù)租，在?結(jié)清所有由乙?方消耗的費(fèi)用?后，甲方應(yīng)將?押金全部退還?乙方。七、?其它費(fèi)用1?、租賃期內(nèi),?租賃房屋產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)用均?由乙方承擔(dān)（?水費(fèi)、電費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、寬帶?費(fèi)、及其它消?耗性費(fèi)用）按?物業(yè)管理機(jī)構(gòu)?提供的交費(fèi)通?知單繳付。?2、租賃期內(nèi)?，電話、寬帶?由乙方自行報(bào)?裝,費(fèi)用按電?訊局收費(fèi)單繳?付。3、租?賃期內(nèi)，租賃?房屋的物業(yè)管?理費(fèi)由支付，?取暖費(fèi)由支付?。八、甲方?的權(quán)利及義務(wù)?1、甲方為?乙方正常使用?租賃房屋應(yīng)協(xié)?助與物業(yè)的協(xié)?調(diào)工作。2?、租賃房屋內(nèi)?各項(xiàng)設(shè)施如上?下水，暖氣等?設(shè)施損壞，甲?方有義務(wù)協(xié)助?乙方與該物業(yè)?管理部門聯(lián)系?，并及時(shí)進(jìn)行?維修。如未能?及時(shí)處理，乙?方可自行修復(fù)?，其產(chǎn)生的費(fèi)?用由甲方承擔(dān)?（設(shè)施在使用?過(guò)程中由于乙?方人為原因造?成的損壞其維?修費(fèi)用由乙方?承擔(dān)）。3?、甲方在對(duì)租?賃房屋設(shè)施進(jìn)?行維修時(shí)乙方?應(yīng)予以配合。?4、租賃期?滿前一個(gè)月，?甲方有權(quán)在提?前通知乙方的?情況下，在正?常的工作時(shí)間?內(nèi)帶未來(lái)承租?方看房，乙方?應(yīng)予以配合。?5、甲方未?經(jīng)乙方書(shū)面同?意，不得使用?乙方的商標(biāo)、?商號(hào)、名稱等?乙方的標(biāo)識(shí)。?九、乙方的?權(quán)利及義務(wù)?1、乙方應(yīng)愛(ài)?護(hù)租賃房屋及?其設(shè)施，如因?使用不當(dāng)導(dǎo)致?損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。2、乙?方不得使用甲?方提供的租賃?房屋進(jìn)行違法?活動(dòng)，儲(chǔ)藏違?法物品或危險(xiǎn)?品。由此引發(fā)?的相關(guān)責(zé)任由?乙方自行承擔(dān)?。3、在租?賃房屋現(xiàn)有的?裝飾和設(shè)施之?外，乙方如要?增加設(shè)備或其?他裝修須征得?甲方同意其產(chǎn)?生的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。4?、乙方應(yīng)按時(shí)?繳納房屋租金?及租賃房屋所?產(chǎn)生的各項(xiàng)消?耗費(fèi)用。5?、租賃期內(nèi)，?乙方不得將租?賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)?借第三方。?6、租賃期滿?后，如乙方在?租賃期內(nèi)未違?反本合同約定?，且在與其它?承租方條件同?等的前提下，?享有優(yōu)先承租?權(quán)。十、設(shè)?施提供甲方?交付乙方的租?賃房屋須具備?必要的公共設(shè)?施，包括水、?電、消防等設(shè)?施。十一、?房屋門頭及廣?告位的使用?甲方同意乙方?對(duì)該租賃房屋?門頭、外墻面?、門口等廣告?位的免費(fèi)使用?。甲方有責(zé)任?協(xié)助乙方進(jìn)行?廣告牌的設(shè)立?。十二、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照的辦理?乙方獨(dú)立向?租賃房屋所在?地工商行政管?理局辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。甲方應(yīng)?予提供與租賃?房屋經(jīng)營(yíng)有關(guān)?的文件，以便?順利辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照，租賃期?滿后乙方應(yīng)及?時(shí)注銷或遷址?營(yíng)業(yè)執(zhí)照。?十三、違約及?賠償1、租?賃期內(nèi)甲方不?得無(wú)故收回租?賃房屋,如甲?方中途將租賃?房屋收回,甲?方除退還剩余?房屋租金及押?金外,應(yīng)另補(bǔ)?償給乙方二個(gè)?月的房屋租金?作為補(bǔ)償金。?2、甲方延?遲交付租賃房?屋，同時(shí)租期?及免租期自動(dòng)?向后順延。如?延遲交付超過(guò)?30天，乙方?有權(quán)解除合同?。3、租賃?期內(nèi)乙方不得?無(wú)故退租，如?乙方中途退租?，則剩余房屋?租金及押金不?予退還。十?四、租賃房屋?的交還1、?合同解除或合?同期滿，甲、?乙雙方?jīng)Q定不?再續(xù)簽的，乙?方應(yīng)在合同期?滿后或解除日?將租賃房屋交?還甲方。2?、房屋內(nèi)的物?品須在本合同?期滿后或解除?日清理完畢，?否則視為乙方?放棄所有權(quán)，?由甲方全權(quán)處?理。十五、?合同的解除?1、本合同簽?訂后，經(jīng)甲、?乙雙方同意并?簽署書(shū)面文件?，本合同可以?提前終止或解?除。2、甲?方如因租賃房?屋的產(chǎn)權(quán)、債?權(quán)債務(wù)糾紛或?抵押等問(wèn)題影?響乙方正常經(jīng)?營(yíng)的，乙方有?權(quán)解除合同。?十六、免責(zé)?條款1、“?不可抗力事件?”指不能預(yù)見(jiàn)?、無(wú)法避免且?不能克服的客?觀情況，如：?自然災(zāi)害、政?府行為，或社?會(huì)異常現(xiàn)象;?若一方因不可?抗力事件而不?能履行本合同?所規(guī)定的義務(wù)?，該方應(yīng)在不?可抗力事件發(fā)?生后十五天內(nèi)?書(shū)面通知另一?方，雙方應(yīng)盡?其最大可能減?少損失;若發(fā)?生不可抗力事?件，一方無(wú)需?對(duì)因不能履行?或損失承擔(dān)責(zé)?任，并且此種?履行失敗、遲?延，不得視作?對(duì)本合同的違?約，聲稱因不?可抗力事件喪?失履行能力的?一方應(yīng)采取適?當(dāng)措施最大限?度減少或消除?不可抗力事件?的影響，并在?盡可能的時(shí)間?內(nèi)嘗試恢復(fù)履?行受不可抗力?事件影響的義?務(wù)。2、因?上述原因而終?止本合同的，?房屋租金按照?實(shí)際使用的時(shí)?間計(jì)算，不足?整月的按天計(jì)?算，多退少補(bǔ)?。十七、爭(zhēng)?議解決甲、?乙雙方在履行?本合同過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好協(xié)?商解決;協(xié)商?不成，甲、乙?雙方均有權(quán)向?房屋所在地人?民法院通過(guò)訴?訟解決。十?八、其它1?、本合同未盡?事宜，由甲、?乙雙方商定另?行補(bǔ)充，本合?同及一切補(bǔ)充?條款均作為本?合同組成部分?，具有同等法?律效力。2?、本合同自簽?字之日起生效?，合同文本一?式三份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，中介方存?檔一份，以茲?信守。十九?、補(bǔ)充條款?出租方（甲方?）：____?_????承租方?（乙方）：_?____個(gè)?人商鋪?zhàn)赓U協(xié)?議書(shū)參考樣本?（六）出租?方（以下稱甲?方）：___?__?????身份證：?_____?承租方（以下?稱乙方）：_?____?????身份?證：____?_根據(jù)《中?華人民共和國(guó)?合同法》相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙方?友好協(xié)商，就?甲方將其擁有?的門面房出租?給乙方一事，?達(dá)成如下協(xié)議?：一、租賃?門面描述1?、甲方將其擁?有的座落于_?___的門面?出租給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。該門?面建筑面積共?____平方?米。2、甲?方必須保證對(duì)?所出租的商鋪?享有完全的所?有權(quán)，并且保?證該商鋪及商?鋪所在范圍內(nèi)?的土地使用權(quán)?沒(méi)有用于抵押?擔(dān)保。二、?租賃商鋪用途?1、乙方租?賃商鋪為商業(yè)?門面使用。?2、乙方向甲?方承諾：在租?賃期限內(nèi)，未?事先征得甲方?的書(shū)面同意，?并按規(guī)定報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門核準(zhǔn)?，乙方不得擅?自改變門面的?原有結(jié)構(gòu)和用?途。三、租?賃期限本合?同租賃期為_(kāi)?___年，自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。四?、租金及支付?方式1、第?一年租金為_(kāi)?____元，?然后每年租金?在上年的基礎(chǔ)?上遞增___?__%，租金?提前一個(gè)月支?付，每___?_年支付一次?，具體為：_?____。?2、在租賃期?內(nèi)，因租賃門?面所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管理費(fèi)?由乙方自行承?擔(dān)。3、為?保證合同的履?行，乙方于本?合同簽訂之日?向甲方支付履?約保證金__?___元。租?賃期滿，若乙?方無(wú)違約行為?，本保證金由?甲方不計(jì)利息?全額退還乙方?。五、甲方?的權(quán)利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)?在乙方支付第?一年上半年租?金之日將上述?商鋪鑰匙交付?乙方。2、?甲方必須保證?出租給乙方的?門面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營(yíng)。?3、在租賃期?間，甲方不得?對(duì)所出租的商?鋪及商鋪所在?范圍內(nèi)的'土?地使用權(quán)設(shè)定?抵押。4、?租賃期滿，乙?方未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收回?商鋪。所有可?以移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，乙?方應(yīng)在租賃期?滿后____?日內(nèi)搬離。?六、乙方的權(quán)?利與義務(wù)1?、乙方按照本?合同約定使用?商鋪，不承擔(dān)?門面自然損耗?的賠償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)?上述商鋪進(jìn)行?裝修，甲方不?得干涉。3?、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)?程中所產(chǎn)生的?費(fèi)用、稅收、?債務(wù)均由乙方?自行承擔(dān)。?4、乙方不得?利用上述商鋪?從事非法經(jīng)營(yíng)?及任何違法犯?罪活動(dòng)。5?、按本協(xié)議第?四條約定支付?租金。七、?續(xù)租租賃期?滿，甲方如有?意續(xù)租，則乙?方在同等條件?下有優(yōu)先租權(quán)?，但必須在租?賃期滿前的_?____個(gè)月?向甲方提出書(shū)?面申請(qǐng)。八?、合同的變更?和解除1、?乙方有下列情?況之一的，甲?方有權(quán)解除合?同;（1）?未按約定期限?交付租金，超?過(guò)_____?天以上的。?（2）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)可或?同意，擅自改?變租賃商鋪的?結(jié)構(gòu)或用途，?經(jīng)甲方書(shū)面通?知，在限定的?時(shí)間內(nèi)仍未修?復(fù)的。（3?）在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租商鋪?的。（4）?從事非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯罪活?動(dòng)的。2、?甲方有下列情?形之一的，乙?方有權(quán)解除合?同：（1）?甲方不交付或?者遲延交付租?賃商鋪___?__天以上的?。（2）乙?方承租期間，?如甲方因該商?鋪或商鋪范圍?內(nèi)的土地與第?三方發(fā)生糾紛?或甲方與第三?人之間的糾紛?涉及到該商鋪?及商鋪范圍內(nèi)?的土地，致使?乙方無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)__?___天的。?（3）甲方?未經(jīng)乙方書(shū)面?許可，擅自將?出租的商鋪用?于抵押或轉(zhuǎn)讓?給第三方的。?（4）租賃?商鋪主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷，危?及安全的。?3、在租賃期?限內(nèi)，有下列?情況之一的，?雙方均可變更?或解除合同：?（1）甲、?乙雙方協(xié)商一?致，書(shū)面變更?或解除本合同?。（2）因?不可抗力因素?致使商鋪及其?附屬設(shè)施嚴(yán)重?受損，致使本?合同不能繼續(xù)?履行的。（?3）在租賃期?間，乙方承租?的門面被征收?、征用或被拆?遷的。（4?）因地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可抗力?的因素導(dǎo)致該?商鋪及其附屬?設(shè)施損壞，造?成本合同在客?觀上不能繼續(xù)?履行的。九?、違約責(zé)任及?賠償1、符?合本合同第八?條第1、2項(xiàng)?的約定，非違?約方有權(quán)解除?合同，并有權(quán)?要求違約方按?當(dāng)年租金的日?萬(wàn)分之___?__支付違約?金，違約金不?足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還應(yīng)?賠償對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失。2?、乙方應(yīng)如期?交付租金，如?乙方未經(jīng)甲方?同意逾期交付?。甲方有關(guān)要?求乙方按當(dāng)年?租金的日萬(wàn)分?之_____?支付違約金，?違約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?3、租賃期滿?，乙方應(yīng)如期?交還該商鋪，?如乙方未經(jīng)甲?方同意逾期交?還。甲方有關(guān)?要求乙方按當(dāng)?年租金的日萬(wàn)?分之____?_支付違約金?，違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失。?十、其他約?定1、本合?同未盡事宜，?甲、乙雙方可?以補(bǔ)充協(xié)議的?方式另行約定?，補(bǔ)充協(xié)議是?本合同不可分?割的部分，與?本合同具有同?等法律效力;?3、本合同?自甲乙雙方簽?字或蓋章之日?起成立。本?合同一式__?___份，甲?、乙雙方各執(zhí)?_____份?。甲方（簽?章）：___?__??????乙方（簽章）?：_____?電話：__?___???????????電話：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日個(gè)人商鋪?租賃協(xié)議書(shū)參?考樣本（七）?出租方（甲?方）：承租?方（乙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合?同法》、《上?海市房屋租賃?條例》（以下?簡(jiǎn)稱：《條例?》）的規(guī)定，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方承租甲?方所擁有的商?鋪事宜，訂立?本合同。本合?同以上海市房?屋土地資源管?理局和工商行?政管理局__?__年___?_月制定的上?海市房屋租賃?及商品房預(yù)租?合同為范本，?結(jié)合甲乙雙方?的實(shí)際情況，?在雙方協(xié)商一?致的情況下制?定，是雙方真?實(shí)意思的表達(dá)?。一、出租?寫字樓情況?1、甲方出租?給乙方的寫字?樓的主要情況?如下：座落?：上海市__?__區(qū)___?_路____?號(hào)（弄）__?__室（以下?簡(jiǎn)稱該房屋）?。建筑面積?：____平?方米。土地?用途：___?______?______?______?______?______?______?__。結(jié)構(gòu)?：_____?______?______?______?______?______?______?____。?樓層：本房屋?所在建筑共_?____層，?本房屋位于第?_____層?，有/無(wú)電梯?。裝修情況?：精裝修房配?家具和電器（?清單見(jiàn)后）。?（簡(jiǎn)裝修不?配家具電器）?（毛坯房）?該房屋的房?產(chǎn)證及平面圖?復(fù)印件見(jiàn)本合?同附件（一）?。甲方已向?乙方出示原件?,乙方確認(rèn)復(fù)?印件與原件一?致。房地產(chǎn)?權(quán)證證書(shū)編號(hào)?：_____?______?______?______?______?__。2、?甲方作為該房?屋的房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方建立?租賃關(guān)系。簽?訂本合同前，?甲方已告訴乙?方該房屋未設(shè)?定抵押。甲方?作為該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立租賃?關(guān)系。簽訂本?合同前，甲方?已告訴乙方該?房屋已設(shè)定抵?押（按揭）。?甲方保證本租?賃事宜已經(jīng)抵?押權(quán)人同意。?若因抵押原因?需要處分本房?屋，雙方同意?按本合同第九?部分解除本合?同的條件的有?關(guān)內(nèi)容處理。?3、本房屋?的產(chǎn)權(quán)共有人?包括：___?__。甲方保?證所有產(chǎn)權(quán)共?有人均同意將?該房屋出租給?乙方使用，并?與甲方共同在?本合同上簽字?確認(rèn)，出租的?房屋沒(méi)有權(quán)屬?糾紛。（產(chǎn)權(quán)?共有人以授權(quán)?的方式委托甲?方簽字，甲方?保證授權(quán)委托?書(shū)真實(shí)有效，?并承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任。）?4、該房屋?的公用或合用?部位的使用范?圍、條件和要?求;現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和甲?方同意乙方自?行裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)事?宜，由甲、乙?雙方分別在本?合同附件（二?）、（三）中?加以列明。甲?、乙雙方同意?該附件作為甲?方向乙方交付?該房屋和本合?同終止時(shí)乙方?向甲方返還該?房屋的驗(yàn)收依?據(jù)。二、租?賃用途1、?乙方向甲方承?諾租賃該房屋?作為乙方辦公?營(yíng)業(yè)使用，乙?方保證遵守國(guó)?家和本市有關(guān)?房屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)定?。2、乙方?保證在租賃期?內(nèi)未征得甲方?書(shū)面同意以及?按規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門審批而?未核準(zhǔn)前，不?擅自改變上述?約定的使用用?途。三、交?付日期和租賃?期限1、甲?乙雙方約定，?甲方于___?_年____?月____日?前向乙方交付?該房屋。房屋?租賃期自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。其中__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日期?間的時(shí)間,甲?方同意該段時(shí)?間做為乙方籌?備和裝修時(shí)間?,不計(jì)入正式?租期。乙方同?意為該段裝修?時(shí)間向甲方補(bǔ)?償人民幣_(tái)_?___元。?2、租賃期滿?，甲方有權(quán)收?回該房屋，乙?方應(yīng)如期返還?。乙方需要繼?續(xù)承租該房屋?的，則應(yīng)于租?賃期屆滿前_?____個(gè)月?，向甲方提出?續(xù)租書(shū)面要求?，經(jīng)甲方同意?后重新簽訂租?賃合同，租金?等租賃條件均?根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況做相應(yīng)?調(diào)整。四、?租金、支付方?式期限1、?甲乙雙方約定?，該房屋每月?租金總計(jì)為人?民幣_(tái)___?_元（大寫：?_____萬(wàn)?____仟_?___佰__?__拾___?__元___?_角整）。該?房屋租金__?__年內(nèi)不變?，自____?年____月?____日起?，雙方同意對(duì)?租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?調(diào)整，具體細(xì)?節(jié)由雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的具體情?況協(xié)商確定，?雙方同意租金?調(diào)整幅度在_?____%范?圍之內(nèi)。租賃?期滿后若乙方?需要繼續(xù)租賃?且甲方同意，?雙方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整事?宜由甲、乙雙?方在補(bǔ)充條款?中約定。2?、乙方應(yīng)于每?月____日?前向甲方支付?租金。逾期支?付的，逾期一?日，則乙方需?按日租金的千?分之____?_支付滯納金?。3、乙方?支付租金的方?式如下：乙方?可以使用支票?、現(xiàn)金支付房?租。甲方收到?乙方所交的房?租后，應(yīng)在_?___日內(nèi)向?乙方提供正式?的租賃費(fèi)發(fā)票?五、保證金?和其他費(fèi)用?1、甲、乙雙?方約定，甲方?交付該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)向甲?方支付房屋租?賃保證金，保?證金為_(kāi)__?__個(gè)月的租?金，即人民幣?_____元?。甲方收取?保證金后應(yīng)向?乙方開(kāi)具收款?憑證。2、?租賃關(guān)系終止?時(shí)，甲方收取?的房屋租賃保?證金除用以抵?充合同約定由?乙方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余部?分無(wú)息歸還乙?2租賃期間，?使用該房屋所?發(fā)生的水、電?、煤氣、通訊?等費(fèi)用、房屋?和設(shè)備日常維?修由乙方承擔(dān)?。設(shè)備、房屋?維修、物業(yè)管?理費(fèi)和其他有?關(guān)費(fèi)用，由甲?方承擔(dān)。（房?屋日常費(fèi)用指?房屋日常發(fā)生?的小的損壞所?造成的維修費(fèi)?用，包括燈、?門、水電、燃?氣設(shè)施以及其?他屬于甲方的?設(shè)施。房屋出?現(xiàn)大的、非乙?方使用所造成?的損壞所造成?的維修費(fèi)用，?由甲方承擔(dān)，?包括墻體裂縫?、基礎(chǔ)下沉、?房屋漏雨滲水?等。）3、?雙方同意由乙?方負(fù)責(zé)辦理本?房屋的意外商?業(yè)保險(xiǎn)事宜，?并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)?用，保險(xiǎn)受益?人為甲乙雙方?。保險(xiǎn)范圍包?括：甲方擁有?產(chǎn)權(quán)的本房屋?、設(shè)施、家具?和電器;乙方?擁有的家具電?器設(shè)備。若因?發(fā)生意外情況?如火災(zāi)等造成?雙方的財(cái)產(chǎn)損?失，由雙方共?同向保險(xiǎn)公司?索賠。所獲賠?償金按照所保?險(xiǎn)合同中所保?險(xiǎn)的內(nèi)容由雙?方分享。六?、房屋使用要?求和維修責(zé)任?1、租賃期?間，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附?屬設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲方?修復(fù);甲方應(yīng)?在接到乙方通?知后的___?_日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維?修的，乙方可?代為維修，費(fèi)?用由甲方承擔(dān)?。另外，屬于?甲方維修范圍?需要進(jìn)行大修?時(shí)，若因維修?工作對(duì)乙方的?營(yíng)業(yè)造成較大?和較長(zhǎng)時(shí)間的?影響，甚至導(dǎo)?致乙方完全無(wú)?法營(yíng)業(yè)，甲方?同意在乙方受?影響期間適當(dāng)?減少或免除乙?方的租金，具?體減免比例由?雙方根據(jù)影響?時(shí)間和影響程?度協(xié)商確定。?市政工程、道?路和設(shè)施維修?或公共部分維?修所造成的影?響不屬于此范?圍，但雙方同?意根據(jù)實(shí)際情?況通過(guò)協(xié)商的?方式妥善解決?。2、租賃?期間，乙方應(yīng)?合理使用并愛(ài)?護(hù)該房屋及其?附屬設(shè)施。因?乙方使用不當(dāng)?或不合理使用?，致使該房屋?及其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生故?障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。乙?方拒不維修，?甲方可代為維?修，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。3?、租賃期間，?甲方保證該房?屋及其附屬設(shè)?施處于正常的?可使用和安全?的狀態(tài)。甲方?對(duì)該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前___?_日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)予以?配合。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙方使?用該房屋的影?響。4、除?本合同附件（?三）外，乙方?另需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，應(yīng)?事先征得甲方?的書(shū)面同意，?按規(guī)定向有關(guān)?部門審批的，?則還由甲方委?托乙方報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。乙?方增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備及?其維修責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)。?5、乙方保證?按本合同規(guī)定?合法使用該房?屋，不擅自改?變使用性質(zhì)。?6、乙方保?證不在該房屋?內(nèi)存放危險(xiǎn)物?品。否則，如?該房屋及附屬?設(shè)施因此受損?，乙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任。?七、房屋返還?時(shí)的狀態(tài)1?、除甲方同意?乙方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本合?同的租期屆滿?后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋，?未經(jīng)甲方同意?逾期返還房屋?的，每逾期一?日，乙方應(yīng)按?合同所規(guī)定的?租金標(biāo)準(zhǔn)的1?.5倍向甲方?支付該房屋占?用使用費(fèi)。?2、乙方返還?該房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使用后?的狀態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。3、屬?于乙方的家具?、電器等設(shè)備?由乙方負(fù)責(zé)搬?走。由乙方增?加的裝修（包?括新增固定的?隔墻、窗、燈?具、門及其他?拆卸后會(huì)損壞?室內(nèi)狀況的情?況等）乙方不?得拆除，以免?破壞室內(nèi)的裝?修狀況。（或?由雙方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的實(shí)際情況?協(xié)商處理）?八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換1?、乙方在租賃?期內(nèi)，需事先?征得甲方的書(shū)?面同意，方可?將該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租給?他人。2、?乙方轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按規(guī)定?與受租方訂立?書(shū)面的轉(zhuǎn)租合?同。并按規(guī)定?由甲方（或甲?方委托乙方）?向上海___?_區(qū)房地產(chǎn)交?易中心辦理登?記備案。3?、在租賃期內(nèi)?，乙方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他人?承租的房屋進(jìn)?行交換，必須?事先征得甲方?書(shū)面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后，?該房屋承租權(quán)?的受讓人或交?換人應(yīng)與甲方?簽訂租賃主體?變更合同并繼?續(xù)履行本合同?。4、在租?賃期內(nèi)，甲方?如需出售該房?屋，應(yīng)提前_?____個(gè)月?通知乙方。乙?方在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。根據(jù)國(guó)家?法律，甲方出?售本房屋給第?三人后，本合?同繼續(xù)有效。?九、解除本?合同的條件?1、甲、乙雙?方同意在租賃?期內(nèi)，有下列?情形之一的，?本合同終止，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任：（一?）該房屋占用?范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法提?前收回的;?（二）該房屋?因社會(huì)公共利?益被依法征用?的;（三）?該房屋因城市?建設(shè)需要被依?法列入房屋拆?遷許可范圍的?;（四）乙?方為自然人的?情況下，若在?租賃期內(nèi)由于?乙方發(fā)生人身?意外事故導(dǎo)致?意外死亡，根?據(jù)國(guó)家法律，?從人道主義角?度考慮，乙方?的家人、法定?繼承人可以要?求繼續(xù)履行本?合同，也可以?要求解除本合?同而不必承擔(dān)?違約責(zé)任。?（五）該房屋?毀損、滅失或?者被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的;?2、甲、乙雙?方同意，有下?列情形之一的?，一方可書(shū)面?通知另一方解?除本合同。違?反合同的一方?，應(yīng)向另一方?按月租金的_?___倍支付?違約金;給雙?方造成損失的?，支付的違約?金不足抵付一?方損失的，還?應(yīng)賠償造成的?損失與違約金?的差額部分：?（一）甲方?未按時(shí)交付該?房屋，經(jīng)乙方?催告后___?_日內(nèi)仍未交?付的;（二?）甲方交付的?該房屋不符合?本合同的約定?，致使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目的的?;或甲方交付?的房屋存在缺?陷、危及乙方?安全的。（?三）在租賃期?間房屋發(fā)生權(quán)?屬糾紛而導(dǎo)致?合同無(wú)法繼續(xù)?履行的，甲方?承擔(dān)違約和賠?償責(zé)任。（?四）乙方未征?得甲方同意改?變房屋用途，?致使房屋損壞?的;（五）?因乙方原因造?成房屋主體結(jié)?構(gòu)損壞的;?（六）乙方擅?自轉(zhuǎn)租房屋、?轉(zhuǎn)讓房屋承租?權(quán)或與他人交?換各自承租的?房屋的;（?七）乙方逾期?不支付租金累?計(jì)超過(guò)___?_日的;十?、違約責(zé)任?1、該房屋交?付時(shí)存在缺陷?的，甲方應(yīng)自?交付之日起的?拾日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期不修?復(fù)的，甲方同?意減少租金并?變更有關(guān)租金?條款。2、?因甲方未在該?合同中告知乙?方，該房屋出?租前已抵押或?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受?到限制，造成?乙方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。3、租?賃期間，甲方?不及時(shí)履行本?合同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任?，致使房屋損?壞，造成乙方?財(cái)產(chǎn)損失或人?身傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。4、?租賃期間，非?本合同規(guī)定的?情況甲方擅自?解除本合同，?提前收回該房?屋的，甲方應(yīng)?向乙方支付_?____個(gè)月?的租金做為賠?償。5。乙方?未征得甲方書(shū)?面同意或者超?出甲方書(shū)面同?意的范圍和要?求裝修房屋或?者增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方可?以要求乙方恢?復(fù)房屋原狀。?6、租賃期?間，非本合同?規(guī)定的情況，?乙方中途擅自?退租的，乙方?應(yīng)向甲方支付?_____個(gè)?月的資金做為?賠償。甲方可?從租賃保證金?中抵扣。保證?金不足抵扣的?，不足部分則?由乙方另行支?付。十一、?其他條款1?、租賃期間，?甲方如需抵押?該房屋，應(yīng)當(dāng)?書(shū)面告知乙方?，并向乙方承?諾該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)議?以折價(jià)、變賣?方式處分該房?屋前____?日書(shū)面征詢乙?方購(gòu)買該房屋?的意見(jiàn)，并且?處分該房屋須?按照國(guó)家的有?關(guān)規(guī)定辦理。?2、若因政?府調(diào)整規(guī)劃等?原因發(fā)生房屋?拆遷，雙方同?意按照政府有?關(guān)拆遷的規(guī)定?協(xié)商處理善后?事宜。3、?本合同自雙方?簽字/簽字后?立即生效。生?效后的___?_日內(nèi)，由甲?方負(fù)責(zé)按規(guī)定?向上海___?_區(qū)房地產(chǎn)交?易中心辦理登?記備案，領(lǐng)取?房屋租賃登記?備案證明，并?向乙方提供備?案證明的復(fù)印?件;本合同經(jīng)?登記備案后，?凡變更、終止?本合同的，由?甲方負(fù)責(zé)在本?合同變更終止?之日起的__?__日內(nèi)，向?原登記機(jī)構(gòu)辦?理變更、終止?登記備案手續(xù)?。因甲方未辦?理房屋租賃登?記備案或變更?、終止登記備?案的，所引起?的法律糾紛，?由甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。4?、甲方應(yīng)按照?國(guó)家的規(guī)定向?乙方提供租賃?費(fèi)發(fā)票。5?、甲方應(yīng)按照?國(guó)家和上海市?政府的有關(guān)規(guī)?定，在完成合?同備案后的_?____個(gè)工?作日內(nèi)負(fù)責(zé)與?當(dāng)?shù)毓才沙?所簽定治安責(zé)?任保證書(shū)。乙?方應(yīng)全力協(xié)助?辦理好相關(guān)事?宜。甲方也可?以出具委托書(shū)?，委托乙方辦?理相關(guān)事宜。?6、乙方保?證按照國(guó)家的?有關(guān)規(guī)定合法?經(jīng)營(yíng)，保證不?在本房屋內(nèi)從?事任何違反國(guó)?家法令、法規(guī)?的事情;乙方?房屋符合消防?安全條例;若?乙方因違反國(guó)?家法律、法規(guī)?而受到政府部?門的處罰，乙?方承擔(dān)全部責(zé)?任，并承擔(dān)全?部損失。7?、若乙方在本?房屋內(nèi)從事違?法活動(dòng)而受到?政府部門的處?罰，甲方有權(quán)?提前終止合同?。8、本合?同未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)充?條款及附件均?為本合同不可?分割的一部分?，本合同及其?補(bǔ)充條款和附?件內(nèi)空格部分?填寫的文字與?鉛印文字具有?同等效力。9?甲、乙雙方在?簽署本合同時(shí)?，對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白，?并愿按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反本?合同，另一方?有權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?10、甲、乙?雙方在履行本?合同過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)通?過(guò)協(xié)商解決，?并簽定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同同等?法律效力;協(xié)?商解決不成的?，雙方同意選?擇依法向人民?法院起訴方式?解決。11?、本合同連同?附件一式五份?。其中：甲、?乙雙方各持兩?份，上海市_?___區(qū)房地?產(chǎn)交易中心一?份，均具有同?等效力。出?租方（甲方）?：_____?????承租方（?乙方）：__?___國(guó)籍?：_____????????????國(guó)籍：___?__法定代?表人：___?__???????法定代表?人：____?_注冊(cè)證明?/身份證號(hào)碼?：_____??注冊(cè)證明/身?份證號(hào)碼：_?____產(chǎn)?權(quán)共有人（簽?字）：住址?：_____????????????住址：___?__郵編：?_____???????????郵?編：____?_電話：_?____???????????電話?：_____?委托代理人?：_____????????委托代理人：?_____?身份證號(hào)碼：?_____???????身?份證號(hào)碼：_?____簽?名蓋章：__?___????????簽?名蓋章：__?___簽約?日期：___?__?????????簽約日期?：_____?簽約地點(diǎn)：?_____?????????簽約地點(diǎn)：?_____?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱?（蓋章）：?經(jīng)紀(jì)人姓名（?簽字）：經(jīng)?紀(jì)人資格證書(shū)?編號(hào)：個(gè)人?商鋪?zhàn)赓U協(xié)議?書(shū)參考樣本（?八）出租方?：_____?承租方：_?____甲?方同意將自己?的產(chǎn)權(quán)商鋪出?租給乙方，雙?方在法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定如?下協(xié)議：一?、房屋地址甲?方出租的商鋪?坐落于___?__街___?_號(hào)，建筑面?積____平?方米。二、?租賃期限雙方?商定房屋租期?為_(kāi)___年?，自____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?三、承租方?有下列情形之?一的，出租方?可以中止合同?，收回房屋：?1、承租方?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2、?承租方利用承?租房屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及犯罪?活動(dòng)的;3?、承租方拖欠?租金累計(jì)達(dá)天?的，并賠償違?約金元。合?同期滿后，如?出租方仍繼續(xù)?出租房屋，承?租方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)及?周圍門市租金?漲幅，由雙方?協(xié)商后作適當(dāng)?調(diào)整。四、?租金及交納方?式1、每年?租金為人民幣?_____，?大寫：___?__萬(wàn)___?_仟____?_元整。2?、承租方以現(xiàn)?金形式向出租?方支付租金，?租金暫定為每?年支付一次，?并必須提前一?個(gè)月時(shí)間，于?____年_?___月__?__日前交至?出租方。3?、承租方必須?按照約定時(shí)間?向甲方繳納租?金，如無(wú)故拖?欠，甲方將有?權(quán)向乙方每天?按實(shí)欠租金的?_____%?加收滯納金。?五、租賃期?間房屋修繕出?租方將房屋交?給承租方后，?承租方的裝修?及修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營(yíng)情況也?與出租方無(wú)關(guān)?;租期結(jié)束或?中途雙方協(xié)商?解除合同，承?租方不得破壞?已裝修部分及?房屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1、?物業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向物?業(yè)管理公司交?納;2、水?電費(fèi)：由乙方?自行繳納;。?3、維修費(fèi)?：租賃期間，?由于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的質(zhì)?量或房屋的內(nèi)?部設(shè)施損毀，?包括門窗、水?電等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)。?4、使用該?房屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納，?。七、出租?方與承租方的?變更1、如?果出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)，?合同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效。承租方?出賣房屋，須?提前3個(gè)月通?知承租人，在?同等條件下，?承租人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。2?、租賃期間，?乙方如因轉(zhuǎn)讓?或其他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，必?須事先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)，由?第三方書(shū)面確?認(rèn)，征得甲方?的書(shū)面同意。?取得使用權(quán)的?第三方即成為?本合同的當(dāng)事?乙方，享有原?乙方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方的?義務(wù)。八、?違約金和違約?責(zé)任1、若?出租方在承租?方?jīng)]有違反本?合同的情況下?提前解除合同?或租給他人，?視為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償違?約金元。2?、若乙方在甲?方?jīng)]有違反本?合同的情況下?提前解除合同?，視為乙方違?約，乙方負(fù)責(zé)?賠償違約金元?。3、承租?方違反合同，?擅自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人使?用的視為違約?，應(yīng)支付違約?金元。如因此?造成承租房屋?損壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或賠?償。九、免?責(zé)條件若租賃?房屋因不可抗?力的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或造?成承租人損失?的，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若乙?方因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用租?賃房屋，乙方?需立即書(shū)面通?知甲方。十?、爭(zhēng)議的解決?方式本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商不?成時(shí)，任何一?方均可以向人?民法院起訴。?十一、本合?同如有未盡事?宜，甲、乙雙?方應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同協(xié)?商，作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同具?有同等效力。?十二、本合?同雙方簽字蓋?章后生效，本?合同____?_式____?_份，甲、乙?雙方各執(zhí)1份?。出租方：?_____??????????承租方?：_____?法定代表人?：_____????????法定代表人：?_____?聯(lián)系電話：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____聯(lián)?系地址：__?___????????聯(lián)?系地址：__?___個(gè)人?商鋪?zhàn)赓U協(xié)議?書(shū)參考樣本（?九）出租方?：_____?承租方：_?____根?據(jù)國(guó)家有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方?租賃商業(yè)房屋?一事，甲、乙?雙方達(dá)成如下?事項(xiàng)：第一?條：出租地址?甲方將__?___，建筑?面積為_(kāi)__?_的房屋，出?租給乙方作為?_____場(chǎng)?地使用，其經(jīng)?營(yíng)范圍在租賃?期內(nèi)不得擅自?更改，否則視?為乙方違約。?乙方同意承租?，租賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)管理?機(jī)關(guān)核定的面?積為準(zhǔn)。第?一條：租賃期?限租賃期從?____年月?____日起?至____年?____月_?___日止，?共計(jì)____?年_____?個(gè)____月?。本合同期滿?后，在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)。?如乙方需要續(xù)?租，須提前6?0天向甲方提?出續(xù)租書(shū)面申?請(qǐng)，雙方重新?議定租金后，?方可簽訂續(xù)租?合同。否則，?視為乙方不再?繼續(xù)租賃。?第二條：租賃?保證金甲乙?雙方商定本房?租賃保證金為?_____元?（人民幣大寫?：_____?），在本合同?簽訂之日起一?次性支付。?甲乙雙方商定?在租賃期滿或?合同正常終止?后十五日內(nèi)，?若乙方無(wú)拖欠?房租及其他費(fèi)?用時(shí)，對(duì)商鋪?無(wú)損壞，并且?將商鋪拆除的?隔墻恢復(fù)后，?不影響房屋的?二次租賃，甲?方將租賃保證?金全額退還給?乙方（保證金?不計(jì)息）第?三條：租金價(jià)?格與租金交付?時(shí)間每平方?米月租金單價(jià)?為_(kāi)____?元，月租金共?計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建?筑面積計(jì)）_?____元（?大寫：___?__）支付方?式為季度支付?，由乙方在上?一期租金到期?前____日?內(nèi)預(yù)付下一期?租金。備注?：甲方稅款由?乙方承擔(dān)并負(fù)?責(zé)辦理第五條?：租賃期間的?商鋪修繕和裝?修1、乙方?應(yīng)按妥善使用?商鋪內(nèi)的設(shè)施?，保護(hù)房屋原?結(jié)構(gòu)和設(shè)備不?受破壞（因室?內(nèi)裝修、裝飾?需要，經(jīng)業(yè)主?同意拆除室內(nèi)?隔墻及墻內(nèi)設(shè)?施、設(shè)備除外?）2、乙方?因使用需要，?在不影響房屋?結(jié)構(gòu)和外觀的?前提下，可以?對(duì)所承租商鋪?進(jìn)行裝修，裝?修費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，但其裝?修方案應(yīng)事先?得到甲方同意?后再向物業(yè)管?理方申請(qǐng)施工?。乙方在辦理?完相關(guān)手續(xù)后?，方可進(jìn)場(chǎng)裝?修并服從物業(yè)?管理方的統(tǒng)一?管理。租賃期?滿后裝修物的?權(quán)屬處理，雙?方商定：（?1）租賃期滿?，甲、乙雙方?未達(dá)成房商鋪?續(xù)租協(xié)議時(shí)，?甲方同意乙方?拆除室內(nèi)固定?裝修物和搬離?可移動(dòng)設(shè)施、?設(shè)備，乙方承?擔(dān)隔墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復(fù)責(zé)任?。（2）租?賃期滿，甲、?乙雙方未達(dá)成?該商鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲方同?意乙方拆除室?內(nèi)固定裝修物?時(shí)，乙方應(yīng)將?承租范圍內(nèi)拆?除的隔墻及室?內(nèi)設(shè)施復(fù)原。?（3）租賃?期內(nèi)，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓未到?期的該商鋪使?用權(quán)時(shí)，需經(jīng)?甲方同意，并?滿足甲、乙雙?方原簽訂的房?屋租賃合同條?件，并且租金?不低于當(dāng)年每?平方米的單價(jià)?。受讓方需與?業(yè)主重新簽訂?房屋租租賃合?同，裝修物權(quán)?歸屬乙方處置?。第四條：?甲、乙雙方責(zé)?任和義務(wù)1?、甲方應(yīng)對(duì)出?租房屋的合法?性承擔(dān)法律責(zé)?任。2、乙?方在合同期內(nèi)?必須嚴(yán)格遵守?法律、法規(guī)，?在國(guó)家法律、?法規(guī)允許的范?圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。3、?甲方在本合同?簽訂前與物業(yè)?管理公司簽訂?的《前期物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)物業(yè)?管理文件中所?享有的權(quán)利和?義務(wù)（繳納維?修基金除外）?，在本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方?享有并履行（?包括物業(yè)管理?費(fèi)、水電氣費(fèi)?、公共區(qū)域發(fā)?生費(fèi)用等各費(fèi)?用的交納），?甲方與物業(yè)公?司已簽訂物業(yè)?管理合同、相?關(guān)文件作為本?合同附件。?4、乙方知曉?甲方有意出售?本房產(chǎn)，若乙?方未在本協(xié)議?生效____?日內(nèi)書(shū)面表示?愿意承購(gòu)本房?產(chǎn)，則視為本?條約定;房屋?產(chǎn)權(quán)所有人按?法定程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方時(shí)，?乙方放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。5?、乙方應(yīng)遵守?《用戶手冊(cè)》?、《裝修守則?》以及本物業(yè)?的其它管理制?度。并與物業(yè)?管理公司簽訂?《房屋裝飾、?裝修管理協(xié)議?》、《物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議》?、《消防安全?責(zé)任書(shū)》及其?它物業(yè)管理文?件，以上文件?作為本合同附?件。6、該?房屋的質(zhì)量保?險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。乙方?在租賃期間的?人身、財(cái)產(chǎn)（?貨品等）的安?全及保險(xiǎn)費(fèi)用?由乙方自行承?擔(dān)。乙方在租?賃期間對(duì)該房?屋造成的損毀?由乙方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)任。?第五條：違?約責(zé)任1、?乙方有下列情?形之一的，甲?方有權(quán)單方終?止合同，收回?本房屋，保證?金不予退還，?并保留追究違?約責(zé)任的權(quán)利?：（1）擅?自改變租賃商?鋪的經(jīng)營(yíng)范圍?;（2）利?用承租商鋪進(jìn)?行非法活動(dòng)，?損害公共利益?和甲方利益。?（3）拖欠?房屋租金累計(jì)?____日以?上。2、甲?方不得無(wú)故提?前終止合同，?若甲方需要提?前終止合同，?甲方應(yīng)提前三?個(gè)月以書(shū)面形?式通知乙方，?經(jīng)雙方同意方?可終止合同，?但甲方應(yīng)向乙?方一次性支付?兩萬(wàn)元的違約?金，并賠償乙?方裝修損失。?3、乙方不?得無(wú)故提前終?止合同，若乙?方需要提前解?除或終止合同?，乙方應(yīng)提前?三個(gè)月以書(shū)面?形式通知甲方?，經(jīng)雙方同意?方可終止合同?。乙方享有轉(zhuǎn)?讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)?讓，須告知并?征得房屋產(chǎn)權(quán)?所有人同意。?4、因業(yè)主?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)?生的債權(quán)債務(wù)?與乙方無(wú)關(guān)。?乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)?受國(guó)家相關(guān)法?律法規(guī)的保護(hù)?。第六條：?免責(zé)條款如?有不可抗力原?因?qū)е路课輷p?毀，造成甲、?乙雙方損失，?雙方互不承擔(dān)?賠償責(zé)任;如?因此而終止合?同，租金按實(shí)?際使用時(shí)間結(jié)?算，多退少補(bǔ)?，甲方退還乙?方全額保證金?。第七條：?解決爭(zhēng)議的方?式本合同在?履行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不成?時(shí)，可向本房?屋所在地人民?法院訴訟解決?。第八條：?本合同未盡事?宜1、甲、?乙雙方可共同?協(xié)商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與全合同?具有同等法律?效力。2、?本合同一式兩?份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，?雙方簽字蓋章?后生效，合同?到期后自行作?廢。甲方：?_____???????????乙?方：____?_代表人：?_____??????????代表人?：_____?電話：__?___???????????電話：?_____?簽約日期：_?______?__年___?__月___?__日?????_____?年_____?月_____?日個(gè)人商鋪?租賃協(xié)議書(shū)參?考樣本（十）?出租方：_?____（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：_?____（以?下簡(jiǎn)稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合?同法》及其有?關(guān)法律法規(guī)和?本縣的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙雙?方在自愿，平?等，互利的基?礎(chǔ)上，就甲方?將其合法擁有?的門面出租給?乙方使用，乙?方承租使用甲?方門面事宜訂?立本合同。?一、租賃門面?描述甲方將?其合法擁有的?座落于___?_的門面出租?給乙方用于經(jīng)?營(yíng)。該門面建?筑面積共__?__平方米。?二、租賃門?面用途1、?乙方租賃門面?作為商業(yè)門面?使用。2、?乙方向甲方承?諾：在租賃期?限內(nèi)，未事先?征得甲方的書(shū)?面同意，乙方?不得擅自改變?門面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃期限?本合同租賃?期為_(kāi)___?年，自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。四、甲方?的權(quán)利和義務(wù)?1、租金為?元/年（大寫?：圓整）。?2、甲方應(yīng)在?乙方支付__?___租金之?日將上述門面?鑰匙交付乙方?。3、甲方?必須保證出租?給乙方的門面?能夠從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。不得將?乙方租用的門?面轉(zhuǎn)租（賣）?給任何第三者?。4、在租?賃期間，甲方?應(yīng)保證所出租?門面權(quán)屬清楚?，無(wú)共同人意?見(jiàn)，無(wú)使用之?糾紛。5、?甲方有義務(wù)幫?助乙方同屬于?其權(quán)限內(nèi)的門?面承租方協(xié)商?因門面房共享?的設(shè)施所產(chǎn)生?的費(fèi)用達(dá)成一?致協(xié)議。6?、租賃期滿，?乙方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)收?回門面。乙方?添置的用于經(jīng)?營(yíng)的所有可以?移動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸乙?方所有，未能?移動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施，乙?方應(yīng)在租賃期?滿后____?日內(nèi)搬離。?五、乙方的權(quán)?利與義務(wù)1?、乙方按照本?合同約定使用?門面，不承擔(dān)?門面自然損耗?的賠償責(zé)任。?2、乙方在?不破壞門面原?主體結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有權(quán)根?據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)?上述門面進(jìn)行?裝修。3、?在租賃期內(nèi)，?因租賃門面所?產(chǎn)生的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、債?務(wù)等由乙方自?行承擔(dān)。4?、按本協(xié)議約?定支付租金。?六、門面使?用要求和維修?責(zé)任1、在?租賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該門面?及其附屬設(shè)施?有損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方;甲方?應(yīng)在接到乙方?通知后的__?__日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期不?維修的，乙方?可代為維修費(fèi)?用由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān)。2、?乙方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)門面?及其附屬設(shè)施?。因乙方使用?不當(dāng)或不合理?使用，致使該?門面及其附屬?設(shè)施損壞或發(fā)?生故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒不維?修，甲方或出?租人可代為維?修，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。3?、乙方租賃期?間，甲方保證?該門面及其附?屬設(shè)施和設(shè)備?處于正常的可?使用和安全狀?態(tài)。甲方或出?租人要對(duì)該門?面進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提?前____日?通知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配合。?如因乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維修而?產(chǎn)生的后果，?則概由乙方負(fù)?責(zé)。4、在?租賃期間，甲?方需要對(duì)該門?面進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或裝修的?，甲方負(fù)有告?知乙方的義務(wù)?。具體事宜可?由甲、乙雙方?在條款