第8頁共8頁鋪面租賃協議?模板甲方（?出租方）乙?方（承租方）?根據《中華?人民共和國民?法典》及相關?法律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方?本著平等、自?愿、誠信原則?，經友好協商?，就乙方承租?甲方門面房事?宜，達成如下?協議：第一?條門面房的位?置、面積、裝?修設施情況：?1、甲方出?租給乙方的門?面房位于改造?后的武昌區(qū)徐?家棚商場內，?門面編號：_?____，面?積為：___?__。2、?該門面房現有?裝修及設施、?設備情況（詳?見合同附件一?）第二條租?賃期限、用途?：1、本合?同租賃期限為?月，自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。甲方正式交?付門面房于乙?方使用的時間?是____年?____月_?___日。?2、租期屆滿?，乙方如需續(xù)?租，應在租賃?期屆滿個月之?前向甲方提出?書面申請，經?甲方同意后，?重新簽訂租賃?合同。同等條?件下，乙方享?有優(yōu)先承租權?。3、本門?面房租賃用途?：_____?。第三條合?同押金、租金?、租賃期相關?費用及稅金：?1、合同生?效以后，乙方?向甲方交付押?金元。合同期?屆滿，如乙方?沒有申請續(xù)租?，甲方應于合?同屆滿之日起?____日內?退還乙方全部?押金。2、?乙方應按月交?納租金，租金?為：____?_元/月，標?準是：___?__。3、?租賃期間，房?屋和土地的產?權稅由甲方依?法交納。如果?發(fā)生政府有關?部門征收本合?同中未列出項?目但與該房屋?有關的費用，?應由甲方負擔?。4、乙方?須對自己的經?營行為負責，?依法按時交納?應由其負擔的?各項稅費。?第四條房屋維?修及改造：?1、甲方承擔?租賃物的維修?義務。租賃期?內，甲方主動?提出維修的，?須提前___?_日書面通知?乙方，乙方應?積極配合。?2、乙方應合?理使用租賃物?，因使用不當?造成甲方損壞?的，乙方須承?擔賠償責任。?3、乙方對?租賃物進行改?造需經甲方書?面同意，改造?費用由乙方自?行承擔。未經?同意擅自改造?的，如造成甲?方損失，乙方?應負賠償責任?。第五條房?屋的轉讓與轉?租：1、租?賃期間，甲方?有權依照法定?程序轉讓該租?賃物；甲方出?售房屋，須在?個月前書面通?知乙方，在同?等條件下，乙?方有優(yōu)先購買?權。2、經?甲方同意，乙?方可將租賃物?轉租第三人。?有關轉租的條?件及程序事宜?由甲乙雙方另?行協商。第?六條雙方保證?條款：1、?甲方保證本合?同及《附屬設?施清單》所列?設備、設施及?有關照明、供?水、消防等公?用設備的正常?使用安全。?2、甲方保證?按乙方要求提?供滿足乙方經?營需要的車位?，并確保該車?位的正常使用?。3、乙方?應保證自己具?有合法的經營?資格，不得無?證經營、違法?經營。4、?乙方保證在商?場內不安排廚?房、不破壞商?場內的一切設?施設備。第?七條合同解除?：1、有下?列情形之一的?，甲、乙任意?一方可以解除?本合同：（?1）法定的不?可抗力致合同?無法繼續(xù)履行?的。（2）?政府統一規(guī)劃?或自然災害致?合同無法繼續(xù)?履行的。（?3）一方被吊?銷營業(yè)執(zhí)照或?責令關閉的。?（4）任意?一方根本違約?，致使合同目?的不能實現的?。2、有下?列情形之一的?，甲方可以解?除本合同，但?需書面通知乙?方：（1）?乙方惡意拖欠?或不支付到期?租金的。（?2）乙方利用?租賃物進行非?法活動的。?（3）乙方未?經甲方同意擅?自轉租的。?3、有下列情?形之一，乙方?可以解除本合?同，但需書面?通知甲方：?（1）甲方沒?有按合同約定?提供相應設施?設備或提供的?設施設備不能?滿足乙方經營?的正常使用需?要的。（2?）甲方其他違?約行為致使合?同目的不能實?現或使合同無?法繼續(xù)履行的?。第八條違?約責任：違?反本合同內容?，應承擔違約?金：____?_元，如造成?對方損失的，?還應承擔相應?的賠償責任。?第九條爭議?解決：本合?同未盡事宜，?由雙方另行協?商確定，協議?內容作為本合?同之附件，與?本合同具有同?等效力。因履?行本合同產生?糾紛的，由雙?方協商解決，?協商不成的，?向人民法院起?訴。簽訂本?合同時，甲方?應提供房產證?（或具有出租?權的有效證明?）身份證明（?營業(yè)執(zhí)照）等?文件，乙方應?提供相應的證?明文件。雙方?驗證后可復印?對方上述文件?備存，所有復?印件僅供本次?租賃使用。?本合同一式叁?份，甲方執(zhí)貳?份，乙方執(zhí)壹?份。本合同自?雙方簽字（蓋?章）之日起生?效。甲方（?簽字蓋章）乙?方（簽字蓋章?）法定代表?人：____?_???????法定代表人?：_____?簽字日期：?_____?????????簽字日期：?_____?附：附件一?、該門面房現?有裝修及設施?、設備情況；?附件二、《?附屬設施清單?》鋪面租賃?協議模板（二?）甲方（出?租方）乙方?（承租方）?甲乙雙方通過?友好協商，就?商鋪租賃事宜?達成如下協議?：第一條乙?方自愿租用甲?方位于___?__街號商鋪?作為商業(yè)用途?使用（以下簡?稱“該商鋪”?），建筑面積?約平方米.?第二條租用的?期限為___?_年，租期從?____年_?___月__?__日至年月?____日止?。第三條租?金、保證金及?租金交付期限?：該商鋪的?月租金總額：?第一年月租?金總額為人民?幣：萬仟佰_?___拾元正?（￥元/月）?；第二年月租?金為人民幣：?萬仟____?佰拾元正（￥?元/月），第?三年月租金為?人民幣：萬仟?____佰拾?元正（￥元/?月）以上租?金是不含稅價?，如有關部門?檢查需辦理出?租手續(xù)等應交?繳的一切稅費?由乙方繳納（?即開發(fā)票的稅?費），但甲方?需協助乙方辦?理相關的手續(xù)?。租金交付?期限：每月_?___日前交?清當月租金。?（并且必須是?人民幣現金）?保證金：在?本合同簽訂之?日，乙方須向?甲方交付人民?幣：￥萬仟_?___佰拾元?正（￥元），?作為履約保證?金。第四條?該商鋪交付使?用后所發(fā)生的?水電費、物業(yè)?管理費、有線?電視天線使用?費等有關費用?，由乙方負責?繳交，與甲方?無關。如由于?這些費用未交?清而致使甲方?被有關部門（?公司）追討滯?納金或罰金，?則甲方有權從?乙方所交納的?保證金中抵扣?，并有權要求?乙方補足該保?證金的不足部?分。第五條?租賃期間，乙?方不得轉租該?商鋪。如乙方?確需轉租，須?經甲方協商同?意。如乙方在?未征求甲方同?意的情況下，?私自將房屋轉?租他人的，則?甲方有權單方?面宣布中止該?合同，并有權?將房屋收回另?租他人。而乙?方所交的保證?金（即作為違?約金），一律?不予退回。租?賃期滿，在同?等條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)租?權。如甲乙雙?方任何一方需?提前中止本合?同，均需提前?一個月通知對?方，且違約方?須向對方支付?兩個月的租金?作為違約金。?第六條雙方?責任：（一?）甲方責任：?1、甲方須?于____年?____月_?___日將該?商鋪交付乙方?使用。2、?甲方保證該商?鋪交付使用時?水電及排水排?污線路管道暢?通。3、合?同期滿時，乙?方須在租約期?滿之日退還房?屋，同時經甲?方驗收該商鋪?無設備損壞及?欠繳的水電費?與物業(yè)管理費?后十天內，返?還乙方所交的?保證金。（?二）乙方責任?：1、乙方?應如期交納租?金。2、租?賃期間，所發(fā)?生的水電費與?物業(yè)管理費等?，由乙方自行?按時繳付。?3、租賃期間?，乙方應自覺?遵守有關法律?、法規(guī)規(guī)定及?物業(yè)管理規(guī)定?，愛護并正確?使用該商鋪及?內部設施，不?得擅自改變該?商鋪的結構及?用途。如乙方?違反有關規(guī)定?或超出其經營?范圍進行的活?動，所引起的?一切后果，由?乙方自負。甲?方可以此原因?解除本合同，?并不退還所收?的保證金，及?有權追償由此?而發(fā)生的一切?損失的賠償。?4、為確保?用電安全，乙?方不準私拉亂?接電線，不準?使用電爐等大?功率電器（單?個電器功率在?1500瓦以?上，空調、冰?箱除外）；如?需使用，須向?供電部門申報?增加用電負荷?，待批準及繳?交增容費后，?方能使用。?5、乙方不得?擅自裝修該商?鋪；如需裝修?，需經甲方同?意，并一律不?得改變該商鋪?的結構部分。?第七條違約?責任：（一?）甲方責任：?1、甲方如?不遵守本合同?第六條第一款?第一點的規(guī)定?，則乙方繳交?保證金的期限?順延；如超過?十五天仍無法?將該商鋪交付?使用，則乙方?有權宣布本合?同無效，甲方?需無條件退還?乙方保證金。?2、甲方如?不遵守本合同?第六條第一款?第三點的規(guī)定?，則乙方有權?向甲方收取滯?納金，每天按?保證金的3‰?計收。（二?）乙方責任：?1、乙方如?拖欠租金，則?每天按應繳租?金的3‰交納?滯納金；如拖?欠租金達壹個?月，則甲方有?權單方終止合?同和收回商鋪?，并有權拒絕?返還保證金。?2、一切非?自然因素造成?租用商鋪及配?套設施的毀損?和故障，乙方?應在退房前獨?自承擔維修責?任，否則甲方?將動用乙方的?保證金作為修?復費用，在修?理工程結束后?，該保證金多?退少補。3?、如乙方違反?本合同第六條?第二款第三、?四、五點，造?成的一切后果?與損失，由乙?方承擔全部賠?償責任。第?九條本合同經?雙方簽字蓋章?并在乙方繳交?保證金之日生?效。如有未盡?事宜，甲乙雙?方應友好協商?解決。第十?條本合同一式?兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，?具同等法律效?力