第28頁共28頁資陽市二手房?購房協(xié)議書標(biāo)?準(zhǔn)模板甲方?：_____?乙方：__?___買賣?雙方根據(jù)中華?人民共和國法?律，經(jīng)過友好?協(xié)商，自愿制?定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同，條款如?下：一、賣?方有房產(chǎn)__?___個(gè)單元?，坐落在__?__市___?__第___?__座___?_樓____?單元，合計(jì)面?積____平?方米?，F(xiàn)自愿?將該房產(chǎn)賣給?買方。售價(jià)為?____幣_(tái)?___佰__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?整（原樓價(jià)為?____幣_(tái)?___佰__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?整）。二、?買方對(duì)上述房?屋已核實(shí)，并?審閱了房產(chǎn)權(quán)?證書及有關(guān)資?料，同意交付?上述房產(chǎn)價(jià)款?。買賣雙方一?致自愿成交。?三、本合同?一經(jīng)簽署，買?方當(dāng)即將房產(chǎn)?全部價(jià)款交給?賣方，賣方在?收到該房產(chǎn)價(jià)?款后，即將上?述房產(chǎn)權(quán)證書?及有關(guān)資料交?給買方。四?、雙方買賣成?交后，即攜帶?房產(chǎn)權(quán)證書到?____市房?地產(chǎn)權(quán)登記處?辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)，?該房產(chǎn)所有權(quán)?即歸買方所有?。五、賣方?所賣房產(chǎn)如有?抵押、按揭等?手續(xù)不清時(shí)，?概由賣方負(fù)責(zé)?，與買方無關(guān)?。六、買方?交付房產(chǎn)價(jià)款?后，而賣方不?能交房時(shí)，則?賣方應(yīng)即退回?房產(chǎn)價(jià)款，并?負(fù)責(zé)賠償買方?損失。七、?本合同發(fā)生糾?紛時(shí)雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決，?如不能解決時(shí)?，按下列第_?____項(xiàng)方?式解決：1?.向____?_仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2.依法向人?民法院起訴。?八、本合同?自雙方簽署后?經(jīng)市公證處公?證之日起生效?。九、本合?同用鋼筆填寫?與打字油印的?文字具有同等?效力。十、?本合同共__?__頁，__?___式__?___份，買?賣雙方各執(zhí)_?____份，?市公證處執(zhí)_?____份，?均具同等效力?。甲方（簽?章）：___?__??????乙方（簽章）?：_____?簽約日期：?_____?????????簽?約日期：__?___資陽?市二手房購房?協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模?板（二）賣?方：____?_?????（簡稱甲方?）身份證號(hào)碼?：_____?買方：__?___?????（簡稱?乙方）身份證?號(hào)碼：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國_____?》、《中華人?民共和國城市?房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、乙?雙方在平等、?自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽訂?本合同，以資?共同信守執(zhí)行?。第一條乙?方同意購買甲?方擁有的座落?在____市?____區(qū)_?____擁有?的房產(chǎn)（別墅?、寫字樓、公?寓、住宅、廠?房、店面），?建筑面積為_?___平方米?。（詳見土地?房屋權(quán)證第_?___號(hào)）?第三條付款時(shí)?光與辦法：?1、甲乙雙方?同意以銀行按?揭方式付款，?并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含?定金）人民幣?____拾_?____萬_?___仟__?__佰___?_拾____?_元整給甲方?，剩余房款人?民幣_(tái)___?_元整申請(qǐng)銀?行按揭（如銀?行實(shí)際審批數(shù)?額不足前述申?請(qǐng)額度，乙方?應(yīng)在繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額一?并支付給甲方?），并于銀行?放款當(dāng)日付給?甲方。2、?甲乙雙方同意?以一次性付款?方式付款，并?約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定?金）人民幣_(tái)?___拾__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元整給甲方，?剩余房款人民?幣_(tái)____?元整于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)日付?給甲方。第?四條甲方應(yīng)于?收到乙方全額?房款之日起_?____天內(nèi)?將交易的房產(chǎn)?全部交付給乙?方使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日將?____等費(fèi)?用結(jié)清。第?五條稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)遵?守國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由____?方承擔(dān)。第?六條違約職責(zé)?甲、乙雙方合?同簽定后，若?乙方中途違約?，應(yīng)書面通知?甲方，甲方應(yīng)?在____日?內(nèi)將乙方的已?付款不記利息?）返還給乙方?，但購房定金?歸甲方所有。?若甲方中途違?約，應(yīng)書面通?知乙方，并自?違約之日起_?___日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付定?金的雙倍及已?付款返還給乙?方。第七條?本合同主體?1、甲方是_?____共_?___人，委?托代理人__?___即甲方?代表人。2?、乙方是__?___，代表?人是____?_。第八條?本合同如需辦?理公證，經(jīng)國?家公證機(jī)關(guān)_?____公證?處公證。第?九條本合同一?式份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，甲?方委托代理人?一份，乙方一?份，廈門市房?地產(chǎn)交易中心?一份、___?__公證處各?一份。第十?條本合同發(fā)生?爭議的解決方?式：在履約過?程中發(fā)生的爭?議，雙方可透?過協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，?甲乙雙方可另?行約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙方?簽章與本合同?同具法律效力?。第十二條?雙方約定的其?他事項(xiàng)：出?賣方（甲方）?_____?????購?買方（乙方）?：_____?身份證號(hào)碼?：_____????????身份證號(hào)碼：?_____?地址：___?__???????????地址：_?____郵?編：____?_???????????郵編：__?___電話?：_____????????????電話：___?__資陽市?二手房購房協(xié)?議書標(biāo)準(zhǔn)模板?（三）賣方?_____（?以下簡稱甲方?）買方__?___（以下?簡稱乙方）?見證方___?__（以下簡?稱丙方）甲?乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房產(chǎn)一?事達(dá)成以下條?款：第一條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的?聲明甲方根據(jù)?國家規(guī)定，已?依法取得北京?市____區(qū)?（縣）的房屋?所有權(quán)證書，?所有權(quán)證書_?____字第?____號(hào)。?甲方為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)?。該房屋的結(jié)?構(gòu)為____?_，建筑面積?為____平?方米。第二?條甲方對(duì)買賣?權(quán)的聲明甲方?保證該房屋是?符合國家及北?京市房屋上市?的有關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)，甲?方有權(quán)將該房?屋上市交易。?由于違反國家?及北京市相關(guān)?政策法規(guī)而引?起的法律及經(jīng)?濟(jì)責(zé)任由甲方?來承擔(dān)。第?三條乙方對(duì)購?買權(quán)的聲明乙?方愿意在本合?同第一條款及?第二條款成立?的前提下，就?向甲方購買上?述房屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事簽訂?本協(xié)議，并認(rèn)?可僅在此種情?況下簽訂才具?有法律效力。?第四條房屋?售價(jià)雙方同意?上述房屋售價(jià)?為每建筑平方?米人民幣_(tái)_?___元，價(jià)?款合計(jì)為人民?幣_(tái)____?元。（大寫_?___佰__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?元整）第五?條付款方式?（一）無須銀?行貸款1、?乙方應(yīng)在簽訂?《北京市房屋?買賣合同》時(shí)?，支付相當(dāng)于?總房款的10?%的定金。?2、乙方應(yīng)在?辦理立契過戶?手續(xù)前3個(gè)工?作日內(nèi)，支付?剩余90%房?款。（二）?銀行貸款1?、乙方應(yīng)在簽?訂《北京市房?屋買賣合同》?時(shí)，支付相當(dāng)?于總房款的1?0%的定金。?2、乙方應(yīng)?在辦理立契過?戶手續(xù)前3個(gè)?工作日內(nèi)，支?付首期房款。?3、銀行貸?款部分房款按?銀行規(guī)定由銀?行直接支付。?第六條違約?責(zé)任1、甲?、乙雙方合同?簽訂后，乙方?中途悔約，應(yīng)?書面通知甲方?，甲方應(yīng)在3?個(gè)工作日內(nèi)，?將乙方的已付?款（不計(jì)利息?）返還乙方，?但購房定金歸?甲方所有。甲?方中途悔約，?應(yīng)書面通知乙?方，并自悔約?之日起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)將乙?方所付定金的?雙倍及已付款?返還給乙方。?2、乙方如?未按本協(xié)議第?五條款規(guī)定的?時(shí)間付款，甲?方對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利息?。每逾期一天?，乙方應(yīng)支付?甲方所應(yīng)付房?款的0.4‰?作為滯納金，?逾期超過15?天，即視乙方?違約，定金不?予返還。3?、甲方應(yīng)在獲?得全部房款后?3個(gè)工作日內(nèi)?將房屋搬空，?每逾期一天，?甲方應(yīng)按乙方?已付房款的0?.4‰向乙方?付滯納金，逾?期超過15天?，即視甲方違?約，乙方可要?求法院強(qiáng)制執(zhí)?行。第七條?房屋交付甲?乙雙方就房屋?交付達(dá)成以下?細(xì)目：1、?沒有房屋欠帳?，如電話費(fèi)、?電費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、取暖費(fèi)?等;2、沒?有固定不可移?動(dòng)裝修物品的?破壞;3、?房屋本身沒有?影響房屋使用?或美觀的破壞?;4、其它?：第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)辦理的?約定本協(xié)議簽?訂后，甲乙雙?方應(yīng)向房屋所?在區(qū)（縣）房?地產(chǎn)交易所申?請(qǐng)辦理房屋買?賣立契過戶手?續(xù)，并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證。辦?理上述手續(xù)時(shí)?產(chǎn)生的稅費(fèi)及?相關(guān)費(fèi)用，由?甲乙雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳納?。辦理過程中?由丙方先行墊?付，在物業(yè)交?驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)?票據(jù)。第九?條有關(guān)爭議本?協(xié)議未盡事宜?，雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。本?協(xié)議的附件和?雙方簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為本協(xié)?議不可分割的?組成部分，具?有同行法律效?力。當(dāng)本合同?在履行中發(fā)生?爭議時(shí)，雙方?協(xié)商解決。協(xié)?商不能解決的?，雙方均有權(quán)?向該房屋所在?地的人民法院?提起訴訟。?第十條生效說?明本協(xié)議一式?四份，甲乙雙?方各執(zhí)一份，?房屋所在區(qū)（?縣）交易所留?存一份，見證?方一份。均具?有同等法律效?力。自雙方簽?字蓋章之日起?生效。甲方?：_____????乙方?：_____????丙方?：_____?經(jīng)辦人：_?____??????????經(jīng)辦人：?_____?電話：___?__???????????電話：_?_____?___年__?__月___?_日資陽市?二手房購房協(xié)?議書標(biāo)準(zhǔn)模板?（四）賣方?：_____?身份證號(hào)碼?：_____?買方：__?___身份?證號(hào)碼：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?、《中華人民?共和國城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲方?擁有的座落在?____市_?___區(qū)__?___擁有的?房產(chǎn)，建筑面?積為____?平方米。第?二條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格為?：單價(jià)：人民?幣_(tái)____?元/平方米，?總價(jià)：人民幣?_____元?整本合同簽定?之日，乙方向?甲方支付人民?幣_(tái)____?元整，作為購?房定金。第?三條付款時(shí)間?與辦法：1?、甲乙雙方同?意以銀行按揭?方式付款，并?約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款人民?幣_(tái)___拾?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元整給甲?方，剩余房款?人民幣_(tái)__?__元整申請(qǐng)?銀行按揭，并?于銀行放款當(dāng)?日付給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一次?性付款方式付?款，并約定在?房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付款?人民幣_(tái)__?_拾____?_萬____?仟____佰?____拾_?____元整?給甲方，剩余?房款人民幣_(tái)?____元整?于產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給甲?方。第四條?甲方應(yīng)于收到?乙方全額房款?之日起___?__天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全部?交付給乙方使?用，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將__?__等費(fèi)用結(jié)?清。第五條?稅費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易稅?費(fèi)由____?方承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費(fèi)由?____方承?擔(dān)。第六條?違約責(zé)任甲、?乙雙方合同簽?定后，若乙方?中途違約，應(yīng)?書面通知甲方?，甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)將?乙方的已付款?不記利息）返?還給乙方，但?購房定金歸甲?方所有。若甲?方中途違約，?應(yīng)書面通知乙?方，并自違約?之日起___?_日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金的?雙倍及已付款?返還給乙方。?第七條本合?同主體1/?甲方是___?__共___?_人，委托代?理人____?_即甲方代表?人。2/乙?方是____?_，代表人是?_____/?第八條本合?同如需辦理公?證，經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)___?__公證處公?證。第九條?本合同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方委?托代理人一份?，乙方一份，?廈門市房地產(chǎn)?交易中心一份?、_____?公證處各一份?。第十條本?合同發(fā)生爭議?的解決方式：?在履約過程中?發(fā)生的爭議，?雙方可通過協(xié)?商、訴訟方式?解決。第十?一條本合同未?盡事宜，甲乙?雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽章?與本合同同具?法律效力。?第十二條雙方?約定的其他事?項(xiàng)：出賣方?_____購?買方____?_身份證號(hào)?碼：____?_???????身份證號(hào)碼?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?郵編：___?__???????????郵編：_?____電?話：____?_???????????電話：__?___代理?人_____?代理人___?__身份證?號(hào)碼：___?__???????身份證號(hào)?碼：____?_鑒證方：?鑒證機(jī)關(guān)：?地址：郵?編：電話：?法人代表：?代表：經(jīng)?辦人：日期?：鑒證日期?：____年?____月_?___日資?陽市二手房購?房協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)?模板（五）?甲方：___?__乙方：?_____?1、甲方的房?屋座落在__?___，建筑?面積____?平方米。2?、甲乙雙方協(xié)?商一致同意上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為460?000元（大?寫：人民幣肆?拾陸萬元正）?。3、雙方?約定房屋定金?數(shù)額為100?00元正（大?寫：人民幣壹?萬元正）于定?金協(xié)議簽定當(dāng)?天支付，定金?支付后本協(xié)議?生效。4、?甲方在收到定?金后在雙方簽?定房屋買賣合?同前將房屋出?售給他人，視?為甲方違約，?雙倍返還定金?。5、乙方?必須在定金支?付后天內(nèi)于日?前簽定房屋買?賣合同，同時(shí)?支付首期房款?_____元?（大寫：__?__人民幣）?第二期房款為?_____元?（大寫：__?__人民幣）?于前支付，余?款為按揭貸款?方式支付，并?在買賣合同簽?定后一周內(nèi)開?始辦理，__?__月內(nèi)辦理?完畢。超出時(shí)?間視為乙方違?約，定金不退?還。6、維?修基金由乙方?付給甲方，具?體數(shù)額看維修?基金發(fā)票。?7、乙方的按?揭貸款由乙方?自行辦理，但?甲方必須協(xié)助?。8、如有?未盡事宜，可?雙方協(xié)商解決?。甲方：_?____???????????乙方?：_____?地址：__?___???????????地址：?_____?日期：___?__資陽市?二手房購房協(xié)?議書標(biāo)準(zhǔn)模板?（六）賣方?：_____??????（簡稱甲方）?身份證號(hào)碼：?_____?買方：___?__?????（簡稱乙?方）身份證號(hào)?碼：____?_根據(jù)《中?華人民共和國?_____》?、《中華人民?共和國城市房?地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙雙?方在平等、自?愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂本?合同，以資共?同信守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲方?擁有的座落在?____市_?___區(qū)__?___擁有的?房產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公寓?、住宅、廠房?、店面），建?筑面積為__?__平方米。?（詳見土地房?屋權(quán)證第__?__號(hào)）第?三條付款時(shí)光?與辦法：1?、甲乙雙方同?意以銀行按揭?方式付款，并?約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定?金）人民幣_(tái)?___拾__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元整給甲方，?剩余房款人民?幣_(tái)____?元整申請(qǐng)銀行?按揭（如銀行?實(shí)際審批數(shù)額?不足前述申請(qǐng)?額度，乙方應(yīng)?在繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一并?支付給甲方）?，并于銀行放?款當(dāng)日付給甲?方。2、甲?乙雙方同意以?一次性付款方?式付款，并約?定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付首?付款（含定金?）人民幣_(tái)_?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?整給甲方，剩?余房款人民幣?_____元?整于產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日付給?甲方。第四?條甲方應(yīng)于收?到乙方全額房?款之日起__?___天內(nèi)將?交易的房產(chǎn)全?部交付給乙方?使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將_?___等費(fèi)用?結(jié)清。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交易?稅費(fèi)由___?_方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)?由____方?承擔(dān)。第六?條違約職責(zé)甲?、乙雙方合同?簽定后，若乙?方中途違約，?應(yīng)書面通知甲?方，甲方應(yīng)在?____日內(nèi)?將乙方的已付?款不記利息）?返還給乙方，?但購房定金歸?甲方所有。若?甲方中途違約?，應(yīng)書面通知?乙方，并自違?約之日起__?__日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定金?的雙倍及已付?款返還給乙方?。第七條本?合同主體1?、甲方是__?___共__?__人，委托?代理人___?__即甲方代?表人。2、?乙方是___?__，代表人?是_____?。第八條本?合同如需辦理?公證，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)__?___公證處?公證。第九?條本合同一式?份。甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲方?委托代理人一?份，乙方一份?，廈門市房地?產(chǎn)交易中心一?份、____?_公證處各一?份。第十條?本合同發(fā)生爭?議的解決方式?：在履約過程?中發(fā)生的爭議?，雙方可透過?協(xié)商、訴訟方?式解決。第?十一條本合同?未盡事宜，甲?乙雙方可另行?約定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方簽?章與本合同同?具法律效力。?第十二條雙?方約定的其他?事項(xiàng)：出賣?方（甲方）_?____?????購買?方（乙方）：?_____?身份證號(hào)碼：?_____???????身?份證號(hào)碼：_?____地?址：____?_???????????地址：__?___郵編?：_____????????????郵編：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_資陽市二?手房購房協(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)模板（?七）售房單?位（甲方）：?_____?購房人（乙方?）：____?_為了深化?____鎮(zhèn)住?房制度改革，?促進(jìn)住房商品?社會(huì)化，根據(jù)?府發(fā)____?號(hào)文件規(guī)定，?甲乙雙方就有?關(guān)售購房問題?協(xié)商一致，自?愿簽訂本合同?。一、甲方?同意乙方購房?申請(qǐng)，將位于?本市____?區(qū)_____?街（路、巷）?____號(hào)_?___幢__?__單元__?__樓___?_號(hào)，竣工使?用于____?年的____?_結(jié)構(gòu)，建筑?面積為___?_平方面軍米?（其中住房面?積____平?方米，樓梯間?面積____?平方米）的_?___室__?___廳公有?住房一套，出?售給乙方。?二、雙方共同?遵守經(jīng)市房屋?產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門?評(píng)估，市住房?委員會(huì)辦公室?審批的售房價(jià)?格。職工購?房可按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)?或成本價(jià)購買?。1、按標(biāo)?準(zhǔn)價(jià)購房。?有____平?方米建筑面積?按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)評(píng)估?核定為___?__元2，經(jīng)?工齡折扣和買?現(xiàn)住房折扣后?的房價(jià)為__?___元2;?有____平?方米建筑面積?按市場價(jià)評(píng)估?核定為___?__元2。?單件設(shè)施核價(jià)?為_____?元。該套住?房應(yīng)付總房價(jià)?款為____?_元。2、?按成本價(jià)購房?。有___?_平方米建筑?面積按成本價(jià)?評(píng)估核定為_?____元2?，經(jīng)工齡折扣?后的房價(jià)為_?____元2?;有____?平方米建筑面?積按實(shí)際成本?價(jià)評(píng)估核定為?_____元?2;有___?_平方米建筑?面積按市價(jià)評(píng)?估核定為__?___元2。?單價(jià)設(shè)施核?價(jià)為____?_元。該套?住房應(yīng)付總房?價(jià)款為___?__元。購?房合同范本?三、付款式方?式。職工可?選擇一次付款?或分期付款。?1、一次付?款。給予應(yīng)?付總房價(jià)款2?0%的付款折?扣率。折扣?后實(shí)付總房款?為：____?_元（大寫：?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元___?_角____?_分）。其?中現(xiàn)金___?__元，公積?金_____?元。2、分?期付款式。?首期付款不低?于應(yīng)付出總房?價(jià)款的30%?，付款式期限?不超過___?_年，余款要?計(jì)收利息。?首期付款：_?____元，?余款____?_元。付款?期限：___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?每月還本付息?額：____?_元。其中?現(xiàn)金：___?__元，公積?金_____?元。累計(jì)還?本付息金額：?_____元?。累計(jì)實(shí)付?總房款為：_?____元。?四、在乙方?未付清房款之?前，不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記，暫?憑合同臨時(shí)管?業(yè)，待房款式?付清后，再憑?甲方證明和合?同第二聯(lián)及有?關(guān)證件經(jīng)過市?房委辦審核后?，由市房屋產(chǎn)?權(quán)監(jiān)理部門申?請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登?記，領(lǐng)取房屋?產(chǎn)權(quán)證。五?、乙方取得國?家統(tǒng)一制定的?房屋產(chǎn)權(quán)證書?后，即擁有房?屋所有權(quán)，其?權(quán)益受國家法?律保護(hù)。職?工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購?買住房，擁有?部分產(chǎn)權(quán)，即?占有權(quán)、使用?權(quán)、有限的收?益權(quán)和處分權(quán)?，可以繼承。?乙方擁有產(chǎn)?權(quán)比例為__?______?______?______?______?______?_。一般住?用____年?后可依法進(jìn)入?市場，在同等?條件下，原售?房單位有優(yōu)先?購買權(quán)，原售?房單位已撤銷?的，當(dāng)?shù)厝嗣?政府房產(chǎn)管理?部門有優(yōu)先購?買權(quán)。售房?收入在補(bǔ)交土?地使用權(quán)出讓?金或所含土地?收益和按規(guī)定?交納的有關(guān)稅?費(fèi)后，單位和?個(gè)人按各自的?產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行?分配。職工?以成本價(jià)和實(shí)?際成本價(jià)購買?的住房，產(chǎn)權(quán)?歸個(gè)人所有，?一般住用__?__年后可依?法進(jìn)入市場，?在補(bǔ)交土地使?用權(quán)出讓金或?所含土地收產(chǎn)?益和按規(guī)定交?納有關(guān)稅費(fèi)后?，收入歸個(gè)人?所有。職工?以市場價(jià)購買?的住房，產(chǎn)權(quán)?歸個(gè)人所有，?可以依法進(jìn)入?市場，按規(guī)定?交納有關(guān)稅費(fèi)?后，收入歸個(gè)?人所有。六?、乙方不得擅?自改變所購住?房原來的結(jié)構(gòu)?有用途，若需?裝修，按__?__市政府發(fā)?布的《___?_市____?市房屋室內(nèi)裝?修結(jié)構(gòu)安全管?理規(guī)定》辦理?。住房自用?和公用部分的?維修的具體事?宜按《___?_市____?鎮(zhèn)公有住宅售?后維修管理暫?行辦法》執(zhí)行?。七、本合?同經(jīng)甲乙雙方?簽章及市房委?會(huì)辦公室監(jiān)章?后生效。八?、本合同生效?后，任何一方?不得自行更改?合同內(nèi)容。?雙方都認(rèn)為需?要更改合同內(nèi)?容時(shí)，須報(bào)市?房委辦批準(zhǔn)。?中途撤銷合?同，由提出方?承擔(dān)撤契手續(xù)?費(fèi)。九、其?它約定事項(xiàng)：?_____?本合同一式三?聯(lián)，甲方持第?一聯(lián)，乙方持?第二聯(lián)，甲方?財(cái)務(wù)部門持第?三聯(lián)。乙方?所持第二聯(lián)可?用于申請(qǐng)購房?抵押貸款。?售房單位（公?章）購房人?（簽章）審?核單位（監(jiān)章?）資陽市二?手房購房協(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)模板（?八）___?_年二手房購?房合同范本?出賣方：__?___（本?人）（法定代?表人）姓名：?_____????國籍：?_____?（身份證）（?護(hù)照）（營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）_?____地?址：____?_郵政編碼?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人?：_____??????????國籍：___?__???????????電話：_?____地?址：____?_?????????郵?政編碼：__?___買受?方：____?_（本人）?（法定代表人?）姓名：__?___????國籍：__?___（身?份證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）___?__地址：?_____?郵政編碼：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____委?托代理人：_?____?????????國籍?：_____????????????電話：___?__地址：?_____??????????郵政編?碼：____?_第一條房?屋的基本情況?出賣方房屋?（以下簡稱該?房屋）坐落于?_____；?位于第___?__層，共_?____（套?）（間），房?屋結(jié)構(gòu)為__?___，建筑?面積____?平方米（其中?實(shí)際建筑面積?____平方?米，公共部位?與公用房屋分?攤建筑面積_?___平方米?），房屋用途?為_____?；該房屋平面?圖見本合同附?件一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)施?見附件二；（?房屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使用?權(quán)證號(hào)）（房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）?為_____?.第二條房?屋面積的特殊?約定本合同?第一條所約定?的面積為（出?賣方暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明）（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定）面?積。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面積?（以下簡稱暫?測面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測定?的面積有差異?的，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定面積?（以下簡稱實(shí)?際面積）為準(zhǔn)?。該房屋交?付時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫測?面積的差別不?超過暫測面積?的±____?_%（不包括?±_____?%）時(shí)，房價(jià)?款保持不變。?實(shí)際面積與?暫測面積差別?超過暫測面積?的±____?_%（包括±?_____%?）時(shí)，甲乙雙?方同意按下述?第_____?種方式處理：?1.買受方?有權(quán)提出退房?，出賣方須在?買受方提出退?房要求之日起?_____天?內(nèi)將買受方已?付款退還給買?受方，并按_?____利率?付給利息。?2.每平方米?價(jià)格保持不變?，房價(jià)款總金?額按實(shí)際面積?調(diào)整。第三?條土地使用權(quán)?性質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方式?為_____?；土地使用權(quán)?年限自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止。?以劃撥方式取?得土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)為?_____；?該房屋買賣后?，按照有關(guān)規(guī)?定，買受方（?必須）（無須?）補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手續(xù)?。第四條價(jià)?格按（總建?筑面積）（實(shí)?際建筑面積）?計(jì)算，該房屋?售價(jià)為（幣）?每平方米__?___元，總?金額為（幣）?____億_?___千__?__百___?_拾____?_萬____?千____百?____拾_?____元整?。第五條付?款方式買受?方應(yīng)于本合同?生效之日向出?賣方支付定金?（幣）___?_億____?千____百?____拾_?____萬_?___千__?__百___?_拾____?_元整，并應(yīng)?于本合同生效?之日起___?_日內(nèi)將該房?屋全部價(jià)款付?給出賣方。具?體付款方式可?由雙方另行約?定。第六條?交付期限出?賣方應(yīng)于本合?同生效之日起?三十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買受?方，并應(yīng)收到?該房屋全部價(jià)?款之日起__?__日內(nèi)，將?該房屋付給買?受方。第七?條買受方逾期?付款的違約責(zé)?任買受方如?未按本合同第?四條規(guī)定的時(shí)?間付款，出賣?方對(duì)買受方的?逾期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約利?息。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天?起至實(shí)際付款?之日止，月利?息按____?_計(jì)算。逾期?超過____?_天后，即視?為買受方不履?行本合同。屆?時(shí)，出賣方有?權(quán)按下述第_?____種約?定，追究買受?方的違約責(zé)任?。1.終止?合同，買受方?按累計(jì)應(yīng)付款?的_____?%向出賣方支?付違約金。出?賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過買受?方支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約?金的差額部分?由買受方據(jù)實(shí)?賠償。2.?買受方按累計(jì)?應(yīng)付款的__?___%向出?賣方支付違約?金，合同繼續(xù)?履行。第八?條出賣方逾期?交付房屋的違?約責(zé)任除人?力不可抗拒的?自然災(zāi)害等特?殊情況外，出?賣方如未按本?合同第五條規(guī)?定的期限將該?房屋交給買受?方使用，買受?方有權(quán)按已交?付的房價(jià)款向?出賣方追究違?約利息。按本?合同第十一條?規(guī)定的最后交?付期限的第二?天起至實(shí)際交?付之日止，月?利息在___?__個(gè)月內(nèi)按?_____利?率計(jì)算；自第?_____個(gè)?月起，月利息?則按____?_利率計(jì)算。?逾期超過__?___個(gè)月，?則視為出賣方?不履行本合同?，買受方有權(quán)?按下列第__?___種約定?，追究出賣方?的違約責(zé)任。?1.終止合?同，出賣方按?買受方累計(jì)已?付款的___?__%向買受?方支付違約金?。乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過出?賣方支付的違?約金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部?分由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2.?出賣方按買受?方累計(jì)已付款?的_____?%向買受方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的約?定在買受方?實(shí)際接收該房?屋之日起，出?賣方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)。?如因出賣方的?過失造成買受?方不能在雙方?實(shí)際交接之日?起_____?天內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)提?出退房，出賣?方須在買受方?提出退房要求?之日起___?__天內(nèi)將買?受方已付款退?還給買受方，?并按已付款的?_____%?賠償買受方損?失。第十條?出賣方保證?在交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金等?，出賣方均在?交易前辦妥。?交易后如有上?述未清事項(xiàng)，?由出賣方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條因本?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的土?地增值稅由出?賣方向國家交?納，契稅由買?受方向國家交?納；其他房屋?交易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有約?定的外，均按?政府的規(guī)定由?甲乙雙方分別?交納。第十?二條本合同未?盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行?議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?資陽市二手房?購房協(xié)議書標(biāo)?準(zhǔn)模板（九）?買方：__?___賣方?：_____?時(shí)間：__?___一、?買賣雙方應(yīng)該?約定房屋總價(jià)?、違約金、滯?納金、交屋時(shí)?間、過戶時(shí)間?、稅費(fèi)支付等?內(nèi)容二、買?方應(yīng)該注意將?下列條款寫入?合同以維護(hù)自?身權(quán)益做好?賣方的產(chǎn)權(quán)調(diào)?查，以便了解?該房屋是否被?抵押、是否被?法院采取了查?封、凍結(jié)等強(qiáng)?制措施。錢款?分批支付，一?般簽約當(dāng)日首?付30%，取?得收件收據(jù)時(shí)?支付60%，?產(chǎn)證辦理完畢?支付最后10?%。三、在?賣方存在抵押?的情況下，確?定賣方撤銷抵?押的時(shí)間約?定賣方戶口遷?出的時(shí)間，一?般約定為簽約?之日起15個(gè)?工作日內(nèi)。賣?方的產(chǎn)證存放?在中介公司，?降低一房兩賣?的機(jī)率。四?、賣方應(yīng)注意?下列問題以維?護(hù)自身權(quán)益?比如，對(duì)買方?的貸款年限、?額度和資信進(jìn)?行了解。在合?同中約定好買?方辦理貸款手?續(xù)的時(shí)間。當(dāng)?合同轉(zhuǎn)讓價(jià)與?評(píng)估價(jià)不一致?時(shí)，銀行對(duì)貸?款采取就低原?則。五、注?意買方改變貸?款額度的情況?如果買方原?定貸款7成，?那么實(shí)際簽《?借款合同》時(shí)?僅僅貸款了5?成。所以需要?在合同中約定?“若乙方改變?貸款額度或貸?款不足，乙方?須于取得該房?屋《收件收據(jù)?》當(dāng)日，以現(xiàn)?金方式支付完?畢除貸款額之?外的所有房款?”。六、注?意二手房買賣?合同的無效情?形1、因房?屋前期開發(fā)建?設(shè)及銷售違法?無法取得合法?產(chǎn)權(quán)的開發(fā)?商違反規(guī)劃、?未取得土地使?用權(quán)證、工程?未經(jīng)竣工驗(yàn)收?、未能辦理合?法的銷售手續(xù)?等原因，不能?辦理房屋合法?產(chǎn)權(quán)的房屋。?比如集體土?地上建設(shè)的“?小產(chǎn)權(quán)”房屋?，因沒有辦理?土地征用手續(xù)?，沒有取得土?地使用權(quán)證，?是法律禁止上?市銷售的房屋?。違章建筑也?屬于此類房屋?。2、已經(jīng)?設(shè)定抵押，未?經(jīng)抵押權(quán)人同?意轉(zhuǎn)讓的房屋?商品房的銷?售是在開發(fā)商?與買房人之間?完成的，二手?房的買賣是在?房屋產(chǎn)權(quán)人與?買房人之間完?成的。由于國?家出臺(tái)了一系?列法律法規(guī)，?用以規(guī)范商品?房的銷售，所?以相對(duì)于商品?房的銷售而言?，二手房的買?賣更能體現(xiàn)當(dāng)?事人的意思自?治，因而風(fēng)險(xiǎn)?性也更大。因?此，業(yè)主進(jìn)行?二手房交易時(shí)?，一定要仔細(xì)?審閱合同。?在二手房交易?過程中出現(xiàn)的?糾紛，有很多?是由于買賣雙?方不熟悉房屋?買賣流程及注?意事項(xiàng)，結(jié)果?導(dǎo)致自己的權(quán)?益受到損害。?因此，在購買?二手房簽合同?一定要需注意?以上事項(xiàng)。?甲方：___?__???????????乙方：_?____時(shí)?間：____?_???????????時(shí)間：__?___資陽?市二手房購房?協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模?板（十）第?一條條文：?甲方自愿將其?房屋出售給乙?方，乙方也已?充分了解該房?屋具體狀況，?并自愿買受該?房屋。該房屋?具體狀況如下?：（一）座?落于____?市____區(qū)?，建筑面積_?___平方米?;（二）出?售房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為_?____，丘?號(hào)為____?_;（三）?房屋平面圖及?其四至范圍見?附件一;該?房屋占用范圍?內(nèi)的土地使用?權(quán)隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。注?解：本條是對(duì)?房屋的客觀和?主觀描述。其?中第一款為《?房屋所有權(quán)證?》記載的主要?事項(xiàng)，第二款?為房屋的《國?有土地使用權(quán)?證》記載的權(quán)?益，第三款為?甲乙雙方商定?的或有關(guān)規(guī)定?直接規(guī)定的與?房屋所有權(quán)和?房屋正常使用?相關(guān)聯(lián)的權(quán)益?。指南：?第一款直接參?照《房屋所有?權(quán)證》即可正?確簽填，與第?三款相關(guān)聯(lián)的?是第五條和附?件三，當(dāng)事人?在商議買賣標(biāo)?的過程中應(yīng)全?面參考其他條?款。第二條?條文：甲方?保證已如實(shí)陳?述上述房屋權(quán)?屬狀況和其他?具體狀況，保?證該房屋不受?他人合法追索?。注解：本?條規(guī)定了甲方?的權(quán)利保證責(zé)?任和其他保證?責(zé)任。指南?：甲方的保證?責(zé)任比較寬泛?，條文并未一?一列舉。除第?一條已經(jīng)列明?的房屋狀況外?，乙方還需向?甲方了解附件?二所列內(nèi)容，?并謹(jǐn)慎了解房?屋的共有權(quán)、?是否查封凍結(jié)?等情況。第?三條條文：?乙方在前付給?甲方定金（幣?種）（大寫）?_____元?，（小寫）_?____元。?上述定金□?在乙方最后一?次付款時(shí)充抵?房款□在時(shí)由?甲方退還乙方?。注解：本?條是定金條