第28頁共28頁農(nóng)村房屋購?房合同格式?版甲方：?_____?乙方：_?____?甲乙雙方就?房屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜，?經(jīng)自愿、平?等、友好協(xié)?商，達(dá)成轉(zhuǎn)?讓協(xié)議如下?：一、房?屋坐落、面?積甲方將?坐落于__?__的房屋?轉(zhuǎn)讓給乙方?，該房屋登?記面積共_?___平方?米。具體位?置東至南至?西至北至。?上述房屋的?使用權(quán)及附?屬設(shè)施包括?：甲方現(xiàn)有?所在房屋的?一切建設(shè)設(shè)?施及水電戶?口等。終身?歸乙方享有?。二、保?證此房屋手?續(xù)真實(shí)，來?源合法，權(quán)?屬清楚，四?至界限清楚?。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?權(quán)屬或債務(wù)?糾紛，概由?甲方負(fù)責(zé)，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?負(fù)責(zé)全部賠?償。三、?轉(zhuǎn)讓金額?該宗地的轉(zhuǎn)?讓價格為人?民幣___?_元，大寫?：____?元整。四?、付款方式?及期限乙?方向甲方預(yù)?付人民幣_?___元，?剩余款在取?得房屋使用?權(quán)證及相關(guān)?手續(xù)后交付?給乙方。?五、房屋交?付時間：_?___年_?___月_?___日。?六、房產(chǎn)?歸屬1.?在該房屋上?的房屋由乙?方自行出資?建造，房產(chǎn)?歸乙方所有?。2.建?房手續(xù)由甲?方配合辦理?，所涉費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3.房?屋建成后，?在法律政策?許可的前提?下，甲方應(yīng)?無條件配合?乙方將土地?證和房產(chǎn)證?辦理到乙方?名下，所涉?的相關(guān)費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)。七、?違約責(zé)任?本協(xié)議簽訂?后，任何一?方均不得反?悔。如甲?方反悔應(yīng)當(dāng)?向乙方全額?退還房屋轉(zhuǎn)?讓款___?_萬元，并?償付違約金?____萬?元，如造成?乙方損失的?，還應(yīng)賠償?乙方的損失?（包括建房?、裝修工程?款和房地產(chǎn)?增值部分）?。八、在?法律政策許?可的前提下?，甲方應(yīng)無?條件配合乙?方將房屋使?用證和相關(guān)?手續(xù)辦理到?乙方名下，?所涉的相關(guān)?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。甲?方違反本協(xié)?議導(dǎo)致房屋?不能過戶或?無故進(jìn)行交?付，甲方應(yīng)?支付給乙方?違約金壹拾?貳萬元。?九、本協(xié)議?一式二份，?雙方各執(zhí)一?份。自甲、?乙雙方簽字?后生效，未?盡事宜雙方?協(xié)商解決。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身身?份證號：_?____??????????身份證號：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日農(nóng)?村房屋購房?合同格式版?（二）出?賣人（以下?簡稱甲方）?：____?_身份證?號碼：__?___甲?方為___?_省___?_市___?_區(qū)/鎮(zhèn)_?____居?民甲方配?偶：___?__身份?證號碼：_?____?房屋地址：?_____?農(nóng)村集體?土地使用證?號碼：__?___買?受人（以下?簡稱乙方）?：____?_身份證?號碼：__?___乙?方為___?_省___?_市___?_區(qū)/鎮(zhèn)_?____居?民根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?土地管理法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方遵循平?等、自愿、?公平、誠實(shí)?信用、守法?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成如下條?款：第一?條房屋情況?該房屋農(nóng)?村集體土地?使用證號：?_____?房屋座落：?____市?____區(qū)?____村?。設(shè)計(jì)用途?居民自住用?房，建筑結(jié)?構(gòu)，建筑層?數(shù)為___?__層。建?筑面積__?__平方米?。該房房?土地來源為?：農(nóng)村集體?土地劃撥，?房屋建于_?___年使?用至今為_?___年。?第二條該?房屋價款規(guī)?定該房屋?按照協(xié)商以?總價計(jì)算，?價款為__?__萬元，?計(jì)叁拾萬元?（大寫）。?第三條房?屋交付日期?經(jīng)雙方簽?訂合同后，?乙方付清甲?方房款__?__日內(nèi)方?可交付。甲?方在將房屋?交付乙方時?如遇不可抗?力（如自然?災(zāi)害及其他?不可抗力）?時，且不能?履行合同，?雙方同意按?下列第__?___2_?____種?方式處理：?1、變更?合同2、?解除合同?第四條乙方?付款形式及?付款時間?如甲方無異?議，乙方將?在合同簽訂?____日?內(nèi)按一次性?付款形式付?款。第五?條甲方逾期?交付商品房?的處理：?如超過上述?約定期限的?，乙方有權(quán)?按照下述約?定，追究甲?方違約責(zé)任?，約定為：?合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)?支付乙方已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付房屋之?日次日起至?實(shí)際交付房?屋之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按房屋價?款的萬分之?七向乙方支?付違約金。?第六條乙?方逾期付款?的處理如?超過上述約?定期限的，?甲方有權(quán)按?照下述約定?，追究乙方?違約責(zé)任，?約定為：?合同繼續(xù)履?行。乙方應(yīng)?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實(shí)?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計(jì)算。此?外，乙方還?應(yīng)每日按房?屋價款的萬?分之七向甲?方支付違約?金。第七?條房屋質(zhì)量?及保修責(zé)任?甲方交付?的房屋的質(zhì)?量和設(shè)備等?應(yīng)符合國家?有關(guān)規(guī)定和?甲方的承諾?（特別是房?屋主體結(jié)構(gòu)?的質(zhì)量需要?達(dá)到國家關(guān)?于房屋居住?的要求），?未達(dá)到國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。乙方在?房屋主體結(jié)?構(gòu)完好情況?下，承擔(dān)維?修責(zé)任。?第八條房屋?及其土地使?用權(quán)力延伸?的規(guī)定該?房屋及其土?地使用權(quán)利?由甲方保證?為本人所有?，且甲方于?____年?____月?____日?按照合同規(guī)?定將所屬房?屋售于乙方?。乙方作為?購買者享有?該房屋及其?土地使用的?一切權(quán)利，?且雙方需聲?明乙方在購?買該房屋后?，擁有對于?房屋及與其?不可分割的?土地的任何?處置權(quán)利（?包括被征用?、改造、遷?移產(chǎn)生的賠?償或者其他?形式所產(chǎn)生?的賠償均由?乙方所得，?與甲方無任?何關(guān)系，且?甲方后代不?得對乙方及?其后代進(jìn)行?追償）。?該合同由雙?方所在村委?會給予認(rèn)可?，甲方應(yīng)將?該房屋的農(nóng)?村集體土地?使用證轉(zhuǎn)交?于乙方，乙?方在法律規(guī)?定和適當(dāng)機(jī)?會下將其作?廢，并在村?委會的證明?和市/區(qū)政?府規(guī)定的條?件下重新辦?理乙方對于?該房屋的農(nóng)?村集體使用?證。第九?條公證人的?規(guī)定本合?同在___?_省___?_市___?_區(qū)___?_村村委會?的公證下簽?訂，雙方對?于村委會的?公證給與肯?定和贊成。?甲方（公?章）：__?___乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?農(nóng)村房屋?購房合同格?式版（三）?賣方（以?下簡稱甲方?）（本人?）（法定代?表人）姓名?：國籍：?（身份證?）（護(hù)照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）地?址：郵政?編碼：聯(lián)?系電話：?委托代理人?：國籍：?電話：?地址：郵?政編碼：?買方（以下?簡稱乙方）?（本人）?（法定代表?人）姓名：?國籍：?（身份證）?（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）地址?：郵政編?碼：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?國籍：?電話：地?址：郵政?編碼：第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____（?套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;（房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號）?（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為_?____.?第二條房?屋面積的特?殊約定。?本合同第一?條所約定的?面積為（甲?方暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定）面積?。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積（以下?簡稱暫測面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定面積?（以下簡稱?實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。該?房屋交付時?，房屋實(shí)際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?___%（?不包括±_?___%）?時，房價款?保持不變。?實(shí)際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?____%?（包括±_?___%）?時，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：1?.乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?_____?利率付給利?息。2.?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號為___?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方（?必須）（無?須）補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價格?。按（總?建筑面積）?（實(shí)際建筑?面積）計(jì)算?，該房屋售?價為（幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條付款?方式。乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?該房屋全部?價款付給甲?方。具體付?款方式可由?雙方另行約?定。第六?條交付期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，并應(yīng)?收到該房屋?全部價款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時，甲方?有權(quán)按下述?第____?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方支付?的違約金時?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第八條甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任。除人?力不可抗拒?的自然災(zāi)害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在____?個月內(nèi)按_?____利?率計(jì)算;自?第____?個月起，月?利息則按_?____利?率計(jì)算。逾?期超過__?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實(shí)際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第十條?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由乙方向?國家交納?;其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十三條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四條甲?、乙一方或?雙方為境外?組織或個人?的，本合同?應(yīng)經(jīng)該房屋?所在地公證?機(jī)關(guān)公證。?第十五條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由___?__仲裁委?員會仲裁。?（甲、乙雙?方不在本合?同中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，事?后又沒有達(dá)?成書面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法院?起訴。）?第十六條本?合同（經(jīng)甲?、乙雙方簽?字）（經(jīng)_?____公?證（指涉外?房屋買賣）?之日起生效?。第十七?條本合同連?同附表共_?___頁，?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，__?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方：?_____?（簽章）???????乙方?：____?_（簽章）?甲方代理?人：___?__（簽章?）??乙方代理?人：___?__（簽章?）___?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽于：__?___?????????????簽?于：___?__農(nóng)村?房屋購房合?同格式版（?四）甲方?：乙方：?甲乙雙方?就房屋使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜?，經(jīng)自愿、?平等、友好?協(xié)商，達(dá)成?轉(zhuǎn)讓協(xié)議如?下：一、?房屋坐落、?面積甲方?將坐落于_?___的房?屋轉(zhuǎn)讓給乙?方，該房屋?登記面積共?150.4?平方米。具?體位置東至?南至西至北?至。上述房?屋的使用權(quán)?及附屬設(shè)施?包括：甲方?現(xiàn)有所在房?屋的一切建?設(shè)設(shè)施及水?電戶口等。?終身歸乙方?享有。二?、保證此房?屋手續(xù)真實(shí)?，來源合法?，權(quán)屬清楚?，四至界限?清楚。若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的權(quán)屬或?債務(wù)糾紛，?概由甲方負(fù)?責(zé)，因此給?乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)全?部賠償。?三、轉(zhuǎn)讓金?額該宗地?的轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣_?___元，?大寫：__?__元整。?四、付款?方式及期限?乙方向甲?方預(yù)付人民?幣貳萬元，?剩余款在取?得房屋使用?權(quán)證及相關(guān)?手續(xù)后交付?給乙方。?五、房屋交?付時間：_?___年_?___月_?___日。?六、房產(chǎn)?歸屬1.?在該房屋上?的房屋由乙?方自行出資?建造，房產(chǎn)?歸乙方所有?。2.建?房手續(xù)由甲?方配合辦理?，所涉費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。3.房?屋建成后，?在法律政策?許可的前提?下，甲方應(yīng)?無條件配合?乙方將土地?證和房產(chǎn)證?辦理到乙方?名下，所涉?的相關(guān)費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)。七、?違約責(zé)任?本協(xié)議簽訂?后，任何一?方均不得反?悔。如甲?方反悔應(yīng)當(dāng)?向乙方全額?退還房屋轉(zhuǎn)?讓款___?_萬元，并?償付違約金?____萬?元，如造成?乙方損失的?，還應(yīng)賠償?乙方的損失?（包括建房?、裝修工程?款和房地產(chǎn)?增值部分）?。八、在?法律政策許?可的前提下?，甲方應(yīng)無?條件配合乙?方將房屋使?用證和相關(guān)?手續(xù)辦理到?乙方名下，?所涉的相關(guān)?費(fèi)用均由乙?方承擔(dān)。甲?方違反本協(xié)?議導(dǎo)致房屋?不能過戶或?無故進(jìn)行交?付，甲方應(yīng)?支付給乙方?違約金壹拾?貳萬元。?九、本協(xié)議?一式二份，?雙方各執(zhí)一?份。自甲、?乙雙方簽字?后生效，未?盡事宜雙方?協(xié)商解決。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__身身?份證號：_?____??????????身份證號：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日農(nóng)?村購房協(xié)議?書模板賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?國籍：__?___?????????居?民身份證號?碼：___?__???????????地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__??????????郵政編?碼：___?__買方?（以下簡稱?乙方）：_?____（?本人）（法?定代表人）?姓名：__?___國?籍：___?__?????????居民?身份證號碼?：____?_???????????地址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_??????????郵政編碼?：____?_甲、乙?雙方就房屋?買賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致?，并經(jīng)土地?所有權(quán)人_?____同?意，達(dá)成以?下合同條款?：第一條?房屋的基本?情況因?yàn)?甲方的三個?女兒都在外?工作，現(xiàn)在?甲方也在自?家田地上養(yǎng)?魚為生，位?于張家組的?老房已經(jīng)無?人居住，現(xiàn)?在甲方自愿?將坐落在_?___省_?___市_?___縣_?___鎮(zhèn)_?___村委?會____?_組的房屋?院落（包括?：主房一間?，廚房一間?，豬圈一間?）及其一些?附屬物出賣?給乙方，并?將與所出賣?房屋相關(guān)的?土地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓給?乙方。該房?屋始建于_?___年，?房屋結(jié)構(gòu)為?土木結(jié)構(gòu)，?建筑面積_?___平方?米（其中實(shí)?際建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋附屬土?地平面圖見?附件二;（?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?）（房地產(chǎn)?權(quán)證號）為?_____?。該院落具?體位置為：?東鄰：西?鄰：南鄰?：北鄰：?登記長度為?：米、寬度?為米，面積?共平米該?院落相關(guān)的?附屬物同時?全部轉(zhuǎn)讓，?附屬物包括?：房屋后兩?分的茶園一?塊，房屋前?后的所有果?樹，原來的?老水池及其?水源一個，?房屋后的一?畝菜地及其?后山5分的?一塊耕田一?并轉(zhuǎn)讓，并?且允許乙方?家人過世以?后可以在甲?方家的林權(quán)?山內(nèi)安葬，?到時不收分?文安葬地塊?錢。第二?條房屋面積?的特殊約定?本合同第?一條所約定?的面積為（?甲方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測定）面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以?下簡稱暫測?面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定面?積（以下簡?稱實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋交付?時，房屋實(shí)?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?10%時，?房價款保持?不變。實(shí)際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±50%?時，甲乙雙?方同意另協(xié)?商處理。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?__;土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為__?___;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?無須補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價格?雙方議定?上述房地產(chǎn)?及附屬建筑?物總價款為?人民幣大寫?即人民幣?小寫元。其?中（小寫：?）為房屋實(shí)?際價款，（?小寫：）用?于購買__?___房屋?后的地塊（?面積為平米?）作為道路?，（小寫：?）用于購買?_____?家地塊（面?積為平米）?作為道路，?（小寫）用?于購買徐羅?組家地塊（?面積為平米?）作為道路?。乙方在合?同生效時一?次性付清所?有款項(xiàng)。?甲方應(yīng)在前?將該房屋交?付乙方;屆?時該房產(chǎn)應(yīng)?無任何擔(dān)保?、抵押、房?產(chǎn)瑕疵，無?人租住、使?用;無欠賬?，如電話費(fèi)?、水電費(fèi)、?有線電視費(fèi)?等。第五?條付款方式?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?幣）___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期超?過____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時，甲方?有權(quán)按下述?第____?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的5%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的5%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?_個月內(nèi)按?_____?利率計(jì)算;?自第___?_個月起，?月利息則按?_____?利率計(jì)算。?逾期超過_?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)追究甲?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的5%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方?按乙方累計(jì)?已付款的5?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?甲方保證?該房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清楚?、有合法的?土地使用權(quán)?。并已經(jīng)取?得全部共有?人的一致同?意。若因產(chǎn)?權(quán)、使用權(quán)?或其他產(chǎn)權(quán)?原因而導(dǎo)致?乙方無法正?常使用，甲?方愿意賠付?乙方全部轉(zhuǎn)?讓款、房屋?的改造、建?造、裝修等?費(fèi)用及土地?增值部分。?合同生效?后甲方有配?合乙方辦理?相關(guān)產(chǎn)權(quán)證?照轉(zhuǎn)移義務(wù)?，如因政府?原因確實(shí)無?法辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)，?甲方須把相?關(guān)證件交乙?方保存。如?遇政府征地?拆遷，該院?落的拆遷利?益（包括拆?遷補(bǔ)償款、?回遷房等）?全部歸乙方?所有。第?十條甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十二?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十三條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由____?村委會仲裁?。第十四?條本合同（?經(jīng)甲、乙雙?方簽字）之?日起生效。?第十五條?本合同連同?附表共__?__頁，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，___?__各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簽于?：____?_?????????????簽于：?_____?農(nóng)村房屋?購房合同格?式版（五）?甲方（賣?方）：乙?方（買方）?：甲、乙?雙方就房屋?買賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致?，并經(jīng)土地?所有和房屋?所有權(quán)人同?意，達(dá)成以?下合同條款?：一、甲?方自愿將坐?落在開發(fā)區(qū)?拆遷安置小?區(qū)南第二排?西第二戶的?房屋院落（?包括：兩間?兩層半毛坯?房及院落）?出賣給乙方?，并將與所?出賣房屋相?關(guān)的土地使?用權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓給乙方。?該院落具體?位置為：?東鄰：西鄰?：南鄰：?北鄰：登?記長度為：?米、寬度為?米，面積共?平米。其房?屋所占面積?：米，院落?所占面積：?米。二、?該院落相關(guān)?的附屬物同?時全部轉(zhuǎn)讓?。三、雙?方議定上述?房地產(chǎn)及附?屬建筑物總?價款為人民?幣大寫;即?人民幣小寫?元。乙方在?合同生效時?一次性付清?。四、甲?方應(yīng)在前將?該房屋交付?乙方;屆時?該房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保、?抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人?租住、使用?;無欠賬，?如電話費(fèi)、?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?取暖費(fèi)、入?網(wǎng)費(fèi)、有線?電視費(fèi)等。?五、甲方?保證該房產(chǎn)?合法、權(quán)屬?清楚、有合?法的土地使?用權(quán)。并已?經(jīng)取得全部?共有人的一?致同意。若?因產(chǎn)權(quán)、使?用權(quán)或其他?產(chǎn)權(quán)原因而?導(dǎo)致乙方無?法正常使用?，甲愿意賠?付乙方全部?轉(zhuǎn)讓款、房?屋的改造、?建造、裝修?等費(fèi)用及土?地增值部分?。六、合?同生效后甲?方有配合乙?方辦理相關(guān)?產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)?移義務(wù)，如?因政府原因?確實(shí)無法辦?理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?手續(xù)，甲方?須把相關(guān)證?件交乙方保?存。如遇政?府征地拆遷?，該院落的?拆遷利益（?包括拆遷補(bǔ)?償款、回遷?房等）全部?歸乙方所有?。七、房?產(chǎn)證轉(zhuǎn)移契?稅由乙方承?擔(dān)，水電進(jìn)?戶開戶費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?八、因本?房屋和西鄰?（甲方）共?用一面承重?墻，故將其?墻所有權(quán)一?分為二。?九、其它：?1.本協(xié)?議未盡事宜?須經(jīng)雙方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議（?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等效力）?。2.賣?買雙方及擔(dān)?保人簽字后?生效。3?.本協(xié)議電?腦打印一式?三份，各方?各執(zhí)一份。?甲方：（??。┥矸葑C?號：乙方?：（?。┥?份證號：?擔(dān)保人：（??。┥矸葑C?號：日期?：農(nóng)村房?屋買賣合同?范文方（?賣方），男?，縣鎮(zhèn)村莊?村民，身份?證號：__?___，女?，縣鎮(zhèn)村莊?村民，身份?證號：乙?方（買方）?，男，縣鎮(zhèn)?村莊村民，?身份證號：?根據(jù)國家?《合同法》?等法律的相?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條：合?同標(biāo)的即房?屋狀況1?、該交易房?屋坐落縣鎮(zhèn)?村莊（或路?旁）2、?該房屋為（?如兩層磚混?結(jié)構(gòu)樓房）?，南北長米?，東西長米?，共層。房?屋占地面積?約為平方米?，院子占地?面積約為平?方米。左緊?鄰的房屋，?右緊鄰房屋?。3、該?房屋為（如?宅基地自建?房或村鎮(zhèn)開?發(fā)自建房，?宅基地審批?文件編號：?）第二條?：合同房屋?交易價款：?人民幣__?__萬元整?大寫：?第三條：付?款時間及方?式1、在?____年?____月?____日?付人民幣_?___萬元?。2、在?房屋產(chǎn)權(quán)證?。土地使用?證過戶手續(xù)?辦理完畢之?日付款人民?幣____?萬元。3?、在交付房?屋之日，付?清尾款人民?幣____?萬元。每?次付款，甲?方收到后因?出具收據(jù)。?第四條：?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、甲方應(yīng)保?證該房屋在?合同簽訂前?確實(shí)專屬自?己所有，出?具村級以上?單位對甲方?專有該房屋?的證明并交?付給乙方。?2、甲方?有權(quán)按照合?同約定收取?乙方交付的?全部房屋交?易價款并有?義務(wù)開具收?據(jù)交付給乙?方。3、?甲方應(yīng)保證?不存在任意?第三人對該?交易房屋主?張任何未被?告知的權(quán)利?情況。4?、甲方應(yīng)保?證該房屋不?屬于違章建?筑、不屬于?已被或已確?定將被列入?新規(guī)劃而拆?除或征用的?范圍。5?、甲方應(yīng)告?知乙方有關(guān)?該房屋的質(zhì)?量狀況。?6、甲方應(yīng)?將該房屋的?宅基地審批?文件等相關(guān)?手續(xù)交付給?乙方。7?、該合同簽?訂后甲方應(yīng)?將該房屋全?部交付給乙?方，且甲方?不得以自己?的行為致使?該合同無效?。第五條?：乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方應(yīng)?按照合同約?定給付甲方?該交易房屋?價款并向甲?方索要收據(jù)?。2、乙?方購買該房?屋后，若根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?可以辦理相?關(guān)權(quán)屬登記?的，甲方有?義務(wù)給予協(xié)?助。第六?條：特別約?定1.因?乙方所購房?屋為農(nóng)村集?體土地上建?筑，改房屋?買賣過程中?所發(fā)生的交?易或過戶需?要本村村民?委員會同意?或有關(guān)部門?審批的手續(xù)?問題，甲方?應(yīng)當(dāng)積極全?力配合乙方?一起解決妥?善。若因此?引發(fā)相應(yīng)糾?紛的，由甲?方負(fù)責(zé)處理?。2.若?今后房屋重?建，甲方應(yīng)?承認(rèn)乙方的?住房面積。?如國家征地?，土地賠償?及住房面積?賠償均歸乙?方所有，甲?方負(fù)責(zé)積極?配合。第?七條：違約?責(zé)任1、?任何一方違?反合同約定?，對方可要?求違約方在?一定期限內(nèi)?改正，違約?方應(yīng)當(dāng)改正?。2、甲?方違反第四?條的有關(guān)約?定導(dǎo)致乙方?在合同簽訂?后無法對該?房屋行使所?有權(quán)的，乙?方可要求解?除合同并同?時要求甲方?全額退還房?屋價款及其?相對應(yīng)的銀?行定期存款?利息和全部?房屋價款的?20%的違?約金。第?七條：本合?同發(fā)生爭議?時雙方應(yīng)先?進(jìn)行協(xié)商，?無法協(xié)商或?協(xié)商不一致?的可以通過?有關(guān)法律途?徑解決。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?現(xiàn)住址：_?____????????????現(xiàn)住址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__簽約?時間：__?___??????????簽約?時間：__?___最?新農(nóng)村房屋?買賣協(xié)議書?出讓方（?以下簡稱甲?方）：買?受方（以下?簡稱乙方）?：甲、乙?雙方經(jīng)過平?等協(xié)商，自?愿就房屋買?賣事項(xiàng)一致?同意訂立合?同條款如下?，以資共同?遵守。第?一條甲方自?愿將自有坐?落在屋（包?括使用權(quán)（?土地使用權(quán)?書證號為房?）及相應(yīng)的?土地）有償?轉(zhuǎn)讓給乙方?。第二條?甲方出售給?乙方的房屋?及土地使用?權(quán)范圍東至?、南至、西?至、北至（?附該土地土?地使用權(quán)屬?證件復(fù)印件?一張）。?第三條雙方?協(xié)議商定房?屋及土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓價?款共計(jì)__?__元整，?乙方已于_?___年_?___月_?___日支?付____?元定金，雙?方同意于本?協(xié)議簽訂之?日乙方再支?付給甲方購?房款___?_元。剩余?所欠甲方的?購房款__?__元，協(xié)?議簽訂后乙?方同意于_?___年_?___月_?___日前?支付給甲方?____元?，于___?_年年日前?支付給甲方?____元?。甲方收到?款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)?出具收據(jù)。?第四條乙?方如未按照?約定時間支?付所欠的相?應(yīng)款項(xiàng)，甲?方有權(quán)解除?合同，對乙?方已交款項(xiàng)?可不予退還?。第五條?甲方應(yīng)自本?契約簽訂之?日起天內(nèi)將?上述房屋交?付給乙方，?并保證所交?付的房屋的?主體結(jié)構(gòu)和?原有的基本?裝飾（門窗?、水電等）?完好無損，?不得故意毀?壞，否則應(yīng)?當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，并賠?償損失。房?屋交付后，?該房屋的管?理權(quán)和使用?權(quán)，以及對?外出租和收?益均歸乙方?所有，第?六條甲方保?證所提供的?土地使用權(quán)?相關(guān)權(quán)屬證?件（原始證?件）真實(shí)合?法，并保證?其出賣給乙?方的房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使?用權(quán)權(quán)屬清?楚，絕無他?項(xiàng)權(quán)利設(shè)定?或其他債權(quán)?債務(wù)和四鄰?糾份，沒有?抵押貸款或?擔(dān)保的情形?，如出現(xiàn)上?述情形或第?三人對該房?屋主張權(quán)利?，影響乙方?權(quán)利的行使?，由甲方負(fù)?責(zé)處理解決?，并同意按?照乙方所交?房款的雙倍?價格賠償乙?方的損失。?甲方所提供?的土地使用?權(quán)證書如系?偽造，乙方?未得到賠償?的情況下仍?可按照協(xié)議?合法占有該?房屋，甲方?不得提出異?議。因證書?真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾?紛由甲方承?擔(dān)相應(yīng)的民?事和刑事責(zé)?任。第七?條協(xié)議簽訂?后，在乙方?沒有交納完?全部購房款?期間，甲方?所提供的土?地使用權(quán)證?書（原件）?由見證人保?管，在此期?間，甲乙雙?方均不得要?求保管人交?出該證件。?乙方在交付?完全部購房?款后，在得?到甲方確認(rèn)?后，由保管?人將該證件?交付給乙方?。第八條?乙方在交付?完全部購房?款后，如需?辦理相應(yīng)權(quán)?屬證件的過?戶手續(xù)時，?需要甲方出?面配合的，?不論何時，?甲方應(yīng)予協(xié)?助。因土地?使用權(quán)、房?屋過戶所需?一切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?如因甲方的?延誤，影響?土地、房屋?產(chǎn)權(quán)過戶登?記，因此而?遭致的損失?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?九條甲方在?協(xié)議簽訂后?，在所提供?的土地使用?權(quán)證書由見?證人保管期?間，其不得?以土地使用?權(quán)丟失等理?由重新辦理?證件或者在?合同履行期?間出現(xiàn)單方?要求增加房?屋出售價格?或一房多賣?的情形，如?出現(xiàn)上述情?形，妨礙乙?方權(quán)利的行?使，甲方同?