武清東馬圈宏昇家園小區(qū)住宅樓監(jiān)理細(xì)則1.監(jiān)理機構(gòu)本小區(qū)住宅樓的監(jiān)理機構(gòu)為由國家認(rèn)可的獨立第三方監(jiān)理機構(gòu)，由業(yè)主委員會聘請，履行監(jiān)理合同的約定。2.監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不限于下列項目：安全檢查；質(zhì)量監(jiān)督；現(xiàn)場勘察；工程施工安排的監(jiān)控；檢查單記錄并報告；監(jiān)督正確的施工計劃；確認(rèn)記錄的作用和質(zhì)量管理計劃的執(zhí)行情況；根據(jù)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范評估質(zhì)量問題和風(fēng)險。3.監(jiān)理責(zé)任監(jiān)理對業(yè)主委員會及業(yè)主負(fù)責(zé)，監(jiān)督施工單位的施工合法性、技術(shù)合規(guī)性和質(zhì)量控制。監(jiān)理應(yīng)充分利用技術(shù)、管理和監(jiān)測手段，保證施工技術(shù)和施工質(zhì)量的合法性。監(jiān)理還應(yīng)滿足以下要求：監(jiān)督施工單位的工程質(zhì)量管理計劃和質(zhì)量保證計劃的執(zhí)行情況；檢查并確認(rèn)各項工程的質(zhì)量、技術(shù)和進度；就施工單位提出問題和做法進行指示和建議，并及時報告業(yè)主委員會及時處理。4.監(jiān)理進度業(yè)主委員會應(yīng)及時向監(jiān)理機構(gòu)提供施工計劃及施工進度，監(jiān)理應(yīng)按照施工計劃和合同，對施工進度進行監(jiān)督檢查。5.監(jiān)理報告監(jiān)理應(yīng)每周向業(yè)主委員會報告如下內(nèi)容：本周施工企劃、進度提醒并下周工作計劃；本周發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為和技術(shù)問題；下周監(jiān)控重心。監(jiān)理報告應(yīng)及時準(zhǔn)確的反映施工情況和監(jiān)理進展情況，并按時向業(yè)主委員會匯報，如有問題，應(yīng)及時向業(yè)主委員會提出建議和處理方案。6.竣工驗收監(jiān)理應(yīng)在竣工驗收前，對工程質(zhì)量進行全面檢查，作出“符合驗收標(biāo)準(zhǔn)”、“不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)”等評價，并及時向業(yè)主委員會反饋。并應(yīng)經(jīng)行竣工驗收情況的備案處理，做到工程質(zhì)量監(jiān)督有效控制?？偨Y(jié)在本小區(qū)住宅樓的建設(shè)過程中，監(jiān)理機構(gòu)承擔(dān)著極為重要的作用。本小區(qū)的居民需要在監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)管下，杜絕施工中的不合法行為，保證建筑的質(zhì)量，維護他們的合法權(quán)益。同