工程管理3班郭凱麗200915160314大唐盛境房產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告目錄一、項(xiàng)目背景二、市場預(yù)測三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案四、選址方案五、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置六、投資估算七、財(cái)務(wù)評價(jià)八、風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)控制九、研究結(jié)論

項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目名稱：大唐盛境2.承辦單位概況：承辦單位為盛世房地產(chǎn)開發(fā)公司。公司成立于2000年，注冊資本為3000萬元。擁有中國一級(jí)開發(fā)資質(zhì)。公司自成立之初，就不斷研究掌握房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的規(guī)律，在多年的開發(fā)建設(shè)中，建立起標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、系統(tǒng)化的質(zhì)量管理體系，形成過程質(zhì)量控制和創(chuàng)優(yōu)機(jī)制。3、公司經(jīng)營范圍：房地開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營商品房銷售4、公司實(shí)行規(guī)劃、開發(fā)、管理、銷售、服務(wù)一體化項(xiàng)耀目篩背愉景5刑、苗項(xiàng)限目杯的骨提婆出尋理侵由討與饅過醉程冊：錘房煌產(chǎn)留經(jīng)螺濟(jì)除是掃國添民奔經(jīng)罰濟(jì)初的鐘重杠要捧組帽成會(huì)部墓分貼，念是毫國袍民憑經(jīng)航濟(jì)夏重旨要著支敬柱昆之爬一賭，青發(fā)康展典房徒地相產(chǎn)匆經(jīng)運(yùn)濟(jì)移有熊利監(jiān)于慶加寄快縮慧我褲國釋產(chǎn)裙業(yè)陽結(jié)浴構(gòu)捷和框消茅費(fèi)也結(jié)偏構(gòu)好調(diào)沒整得。體從綱而歪促員進(jìn)搜國超民制經(jīng)恨濟(jì)危健繞康協(xié)持錢續(xù)卻發(fā)略展踩。曲目室前棚房怠產(chǎn)境經(jīng)駕紀(jì)棒是塔我其國語新亞的屑經(jīng)量濟(jì)盼增君長之點(diǎn)延，構(gòu)發(fā)麻展憤房漠產(chǎn)禿經(jīng)梯紀(jì)魯可泡以服帶淚動(dòng)陵一徹系犁列翅產(chǎn)組業(yè)餐的徐發(fā)字展胃。特垂別駐是尋在矮唐狠山斧地殺區(qū)鐵，姨唐蜻山泛地在區(qū)統(tǒng)區(qū)洋位獲優(yōu)躬?jiǎng)菖雒魈濓@粘，南經(jīng)泳濟(jì)嫌增刮長蹄快恥，滴居扒民蔬有西一中定皮的膠消惕費(fèi)辭能鍵力搞，儲(chǔ)尤與其叫是賤唐販山各地資區(qū)館鋼塌鐵柿產(chǎn)重業(yè)袋、左水適泥撥產(chǎn)蜓業(yè)鳳發(fā)軟展胡成欄熟巧，拋原雞材捏料規(guī)采折購思十親分剩便潤捷金。繡同酒時(shí)船唐喉山榆將蔑在每2白0否1含6席年考舉考辦按世輪界罪園疾藝?yán)膊┘徲[荷會(huì)爐，終在降此紫之哨前桶城急市創(chuàng)將帆進(jìn)夢一托步愿進(jìn)婦行旦建答設(shè)去，斬城掘市厚面稠貌掌將何進(jìn)扮一農(nóng)步艱改務(wù)善興，芒有糊利板于愉房等地皇產(chǎn)業(yè)業(yè)籃的困發(fā)蒼展鮮。觀我合公沫司禾為賽響穿應(yīng)嗎國移家愿安僅居膠工棄程活，蕉本圍著妹建棚設(shè)吊唐赤山豆美販化律唐獨(dú)山服的觀目稅的鼓，雞計(jì)隸劃地開蘭發(fā)載大慨唐房誠盛鋼境訴。項(xiàng)壟目庫背兄景項(xiàng)頃目急概豈況擬置建變地產(chǎn)點(diǎn)建援設(shè)刃規(guī)研模復(fù)與絲式目逃標(biāo)主瘦要壺建飼設(shè)離條扒件項(xiàng)氏目冬投悠入遼總自資牧金殿及己效搜益行情片況擬副建素地酬點(diǎn)擬搶定擊建絨設(shè)舌區(qū)葉域栗為鼻圖押中省紅敗色優(yōu)五縮慧角刪星紀(jì)位屯置搬，訊此析區(qū)象域像為碰唐敗山修金賣山茅開添發(fā)屋區(qū)建板設(shè)片規(guī)山模檢與便目姜標(biāo)大孤唐尋盛蜓境項(xiàng)息目比總規(guī)而劃指用落地面賴積豎為1兼0萬喘平唇方牽米克，總渣投釋1藥資獎(jiǎng)1席.危5喬億仰元壟人末民展幣需。汲薦取稼歐恭洲僵建君筑喂符臘號(hào)辯的圖神翠髓委，言將尖經(jīng)柳典逆歐輝陸純風(fēng)蜜格社融灶會(huì)扶貫房誠通找。學(xué)秉巾承膜“甘人跪本遼主旁義侮設(shè)嘴計(jì)爐思好想糧與蘭功令能蹤蝶主鮮義捉設(shè)乘計(jì)袋手媽法體”憶，槐從傅建縱筑該內(nèi)陡涵泰出孫發(fā)溜，戰(zhàn)以窯自少然悼法后則踩為乖基康礎(chǔ)趣，零追停求挖簡府潔齡而察不給失妹細(xì)盛節(jié)叔的么空得間屑感怎受扮。霉平岸面光布皮局隨強(qiáng)柿調(diào)驕多甲元陳化布，端多拼方槐向虜，僚多士體艷量滋，諸多絮主螞線稍，悄進(jìn)蹦而歇塑滲造翻錯(cuò)緩落赤有燈致決、暑縱近橫箏交最錯(cuò)賭、答變禿化籃豐拜富紛、競生早動(dòng)垃活竭潑修的桶藝卡術(shù)搜效非果某，愁力億求涼打商造吐“虛功剛能殲與凡美牽感唱兼槐備吉”腿的塵經(jīng)闖典氏作賀品耳?？偯醋【貞粼?凱9劑6殲戶中規(guī)盡劃芒總域居枯住往人之口馳數(shù)揪3參1碼8紅7雄人主毛要珍建急設(shè)坡條段件配豎套膊設(shè)嗓施蹲：納學(xué)墓校度：掏開攜灤協(xié)二星中煌、銹宏憑文羨中穿學(xué)拌、皂唐鵲家除莊劑第爸一貞小楚學(xué)醫(yī)叔院鉗：付商裂業(yè)飛醫(yī)煎院噸，傭唐奮山黃市廣第打三雕醫(yī)算院農(nóng)、暖開昏灤爭林貸西佛礦蛙醫(yī)止院酒誕店搜：以洋攤洋良大撿酒揀店稻、嶺凱粥森壯商窩務(wù)異會(huì)飄館范、管金施山嬌賓勤館購賭物齊：們福繪樂謙超謠市百、揚(yáng)騰恥達(dá)燈超鵝市公劫園傻：述北責(zé)寺魔公壓園怕、豪金閱山胃山撞體伏森廣林枯公影園更、值古再冶橋區(qū)膏市戒民皆廣刺場政擱府貧機(jī)壓關(guān)錦：隨區(qū)既政慎府礦、竹區(qū)標(biāo)檢粉察舟院富、快區(qū)明規(guī)依劃兵展誦覽停館鐮、淡區(qū)揀地石稅忽局訓(xùn)、暖區(qū)閣質(zhì)慮量盈技底術(shù)敢監(jiān)政督膛局分、怕區(qū)運(yùn)工酒會(huì)鑒大剛樓接、構(gòu)區(qū)煉行悔政隊(duì)服數(shù)務(wù)竭中惕心供蘿水盜：題市涉政茄統(tǒng)坦一供軍水供酸電財(cái)：剩市憂政存統(tǒng)佩一供澤電供怎暖逃：脆開愉灤眨東轉(zhuǎn)方勿熱者電菠集孫團(tuán)項(xiàng)滅目價(jià)投溪入訓(xùn)總仆資哀金綢及浮收曲益踐情拿況本圣項(xiàng)蔬目報(bào)投拐入境資漆金約折1草.商5綱億逢元仍人鎮(zhèn)民細(xì)幣本鏟項(xiàng)鍋目旺完鐵成報(bào)后欄，腸預(yù)丘計(jì)補(bǔ)銷剖售辛收其入喬2果3倘1蓋8健5哈萬纏元近扣催除初銷勤售章稅已金溪及等附慶加斥1甩2拐4偏7挺.時(shí)5盾4競?cè)f肢元輔所瀉得檔稅萌2奇3幸4項(xiàng)6詢.認(rèn)2厭1磨萬該元舒提躺取企法掌定燙盈原余詢公增積債及逐公拘益瓶金用8爆5戲7垃.絨4簽3境萬騙元鏡另國外磁扣滅除擇成捐本祖預(yù)潮計(jì)錄實(shí)押現(xiàn)鎮(zhèn)盈揪利溫4屠0肚0西0網(wǎng)萬算元二動(dòng)、矛市構(gòu)場茶預(yù)身測市塌場增調(diào)爸查價(jià)尺格袍預(yù)宏測市廟場隆風(fēng)碎險(xiǎn)上分壓析市爭場引調(diào)驢查根搶據(jù)只調(diào)無查餃目團(tuán)前徹唐侄山萌金漫山宴商余品攤房爸平協(xié)均酬售閑價(jià)尋為漁3挽0釀0狐0令元攔/玻平末方叼米旅從謀整緩體旬銷愚售花形乘勢始開鋸發(fā)用區(qū)砍來講看搭目默前匯全設(shè)區(qū)葵樓暖盤疊數(shù)好量膜呈霜上困升睡趨堪勢誘。購解房稅者駁能隊(duì)夠速承嫌受篇的尼最獻(xiàn)高嶺房威價(jià)賠是摔我倒們貼最封為寨關(guān)余心飯的足問莖題強(qiáng)，君根幟據(jù)悄調(diào)撇查齊顯模示貝，蠅承剖受隱總屢價(jià)督在括2趟0犬萬傍元肉以喇下飼的的為矩3澇3愛%巧，升承固受私總毛價(jià)皮在促2補(bǔ)1曲~協(xié)3月0哀萬趣元鄭的能為獵3乏1占%熔，售承雪受蹤蝶總反價(jià)莊在恰3潑1擴(kuò)~對4界0攝萬影元昂的拳為廊2顧4鄙%儲(chǔ)，賓承躁受程4蟲0殃萬虛元剪以府上終的申為該1昨2甘%頃。改由除于膀金穩(wěn)山訓(xùn)開顫發(fā)羊區(qū)第剛途剛糠進(jìn)念入傅開窮發(fā)名階黃段雹，扯人鏈口喘較碧少膚，目但芝開恐發(fā)麗前每景忌好朝，訓(xùn)未直來常會(huì)離成泥為盆經(jīng)浪濟(jì)鑄中犁心銹，鉤銷遣售病前熊景供十循分績看煩好潑。價(jià)燈格找預(yù)親測1奔、學(xué)地熄價(jià)控上尿升兆根喉據(jù)古調(diào)脊查溪今艷年種來銜由恥于促土酷地州需促求蔬量捎的權(quán)增郊大川，搶以奮及谷政秤府有土或地腹供天應(yīng)觀政挽策燦的便變薄化復(fù)，零在稼住祥宅嫁集鄙中騰區(qū)弊域候新償開喇樓匹盤津增辮多煎，謎帶糧動(dòng)佳房甜價(jià)撒上油漲停，奇形止成架區(qū)劇域豬房漸價(jià)罪增嶺高蔑，城金央山類開限發(fā)現(xiàn)區(qū)洲未燦來宰將利建很成四新慮區(qū)艦，省居桐民轎數(shù)肯量蹲眾返多妖。2笨、萬需糕求步增少大妥隨軟著墨人俱們貞生豬活徒水花平濁的歇提借高細(xì)，崗人均們繩對開住糊房想的靜要蔑求賠也讀進(jìn)傘一辦步鼓提湖高置，猜老擦式松居殿民筑樓的逐注漸弓被士淘樸汰涌，羞更企多裝的民人箭選償擇假住師相對對攀較耀大沿的婆戶塵型厲，勢因蘆此哭導(dǎo)產(chǎn)致濾房綠屋勁的登需痰求呈量收增遵大3褲、寶房儲(chǔ)屋烤建怨筑乎成窄本裕提驚高國隨揪著麥建伐筑退技墓術(shù)叫的特提蠢高補(bǔ)，粥房井屋斤的塞質(zhì)且量晚以躺及比造吸型居設(shè)師計(jì)碗有請了晃很柱大咐的瓶提羊高己，序購隙房小者哲更臣多術(shù)是肺以俯更葬為肉嚴(yán)柔格扁的滋要犯求紀(jì)去抓審厭視喝住狹房4甜、煩競護(hù)爭側(cè)更餓加葉激厚烈施隨繁著悅房尚地評產(chǎn)劑業(yè)釘近房誠幾石年永的酷火男熱兩發(fā)雙展底，輔全夕國競涌冤現(xiàn)砌出忽了抗大季量峰的耗房鐵地技產(chǎn)雷開脆發(fā)賞公睜司抬，役各充公您司周的主競無爭備十香分錄激戀烈棋。綜緞上剝所戚述每，殿大紋唐轟盛志境雖的廚售哲價(jià)抹初賴步律定崇為福3魚0報(bào)0港0訓(xùn)元械/練平桿方林米價(jià)著格毯預(yù)肅測政蔑府載地泄價(jià)敲調(diào)來控需喬求委增融大建材筑焦成館本厲提兆高行糊業(yè)境競犧爭遵激蟻烈初趨步豆擬鵝定飼售智價(jià)滾3筍0處0妹0花元市挑場崇風(fēng)壺險(xiǎn)棟預(yù)古測1尚、箏由汗于添目僅前孕國雅家旺對脅房酬地喬產(chǎn)席也走進(jìn)項(xiàng)行帳了壺有止力殺的少調(diào)牧控農(nóng)，什商站品忠房足的挽銷狡售耍量刃有秘一漏定紛的挪風(fēng)考險(xiǎn)2惑、移同道時(shí)緞?dòng)晌挠趬|房濫地鼻產(chǎn)丘業(yè)汗的蒜投科資即巨晚大苗，鐵同緊時(shí)矮受閉到黎銀死行競利拌率藝的定影扇響術(shù)較傳大姨。3諷、外在肝市縮慧場坊經(jīng)腰濟(jì)鼻條算件灰下績,踐通販貨曬膨芝脹闖的祝影灰響長是疑長詞期節(jié)存膛在敬的媽,端但遞房展地么產(chǎn)鑒本友身竟對千通騙貨偽膨幸脹乏具撫有板防泊御困力膜，綁是暑因說為礎(chǔ)房聽地闊產(chǎn)馬本撫身身具改有到升挑值帶能雞力花，揀減本輕久了趕投坑資榴風(fēng)戶險(xiǎn)三哈、蛇建智設(shè)櫻規(guī)姓模珍與猜產(chǎn)推品蒼方劇案大等唐亭盛袍境項(xiàng)遞目委總規(guī)悲劃音用漲地面傍積堅(jiān)為1瞇0萬堪平取方急米訴，總拋投溪資迎3割0卷0盈0澤萬斤元蛇人址民勢幣鍋。汲總灑住喉戶抹9練9厲6鏟戶俱規(guī)烈劃丑總糾居軍住鉤人巡壽口鏟數(shù)始3胸1斤8娛7治人小謀區(qū)窯內(nèi)全設(shè)鋒有產(chǎn)幼讀兒賴園療商腫貿(mào)液街亡居摘委針會(huì)搜派霜出里所推以丹及改文分體冤活篇?jiǎng)犹忻C心小異區(qū)抄規(guī)雅劃臉以漁中榴檔豈住竹宅場為引主脾注臺(tái)重則環(huán)艱境搬并段以沸環(huán)殼保討為珠主料，販讓綁業(yè)收主鉛在圖小香區(qū)眠中物享愉受部到在充濫分診的牢人關(guān)文骨氣隙息凍。賓同板時(shí)泉小綁區(qū)憶中察央阿設(shè)謹(jǐn)有劈燕步撿行燭街香，固方幸便會(huì)住酷戶糞購流物頓并吉繁爸榮限小陡區(qū)棕經(jīng)弟濟(jì)學(xué)。戶沿型職有圾以旦下衫幾睬種戶述型狠分呢配小香區(qū)奇前復(fù)側(cè)中私央僻步堵行暖街小果區(qū)瓶鳥鐵瞰湖圖選他址走方拆案大聾唐嫁盛繁境蔬位闖于間金喊山勁開結(jié)發(fā)遲區(qū)裹中萌心螺位域置堵，什東貫側(cè)羽緊添鄰梨區(qū)憑政筆府忍，絹西昂側(cè)斃為倦北嬸寺茄公過園征，冬北吧側(cè)驗(yàn)為夸森愛林征公賄園軌，杜小蕩區(qū)士前盛緊離鄰件2閣0枝5欺國玻道篩，塊國債道急南掩側(cè)盈為叨商哭業(yè)紡區(qū)轎。根地宴理升位嘴置織及裳其溫優(yōu)趙越縱。大核唐豈盛漫境周淋邊勇設(shè)軋施配鹽套灣設(shè)送施辮：慮學(xué)川校禾：觀開喜灤令二已中醋、諸宏盤文員中候?qū)W漏、抵唐艷家溝莊設(shè)第嗎一惹小滔學(xué)醫(yī)寄院槐：承商隊(duì)業(yè)徐醫(yī)監(jiān)院趴，耍唐培山攏市羊第沃三兄醫(yī)椒院灰、團(tuán)開蟲灤谷林竄西羞礦拍醫(yī)吸院酒雨店拼：褲洋捏洋夏大夢酒賄店把、麥凱屠森荒商智務(wù)維會(huì)油館歇、宮金山山銀賓舟館購懷物療：菜?？鏄穫?cè)超恭市營、剪騰蝦達(dá)罵超茶市公犧園炒：餡北蜜寺結(jié)公太園仆、鵝金伯山烘山萬體殺森對林嶄公脖園皺、倉古瘡冶留區(qū)釣市馬民艙廣側(cè)場政抱府萄機(jī)招關(guān)適：藏區(qū)車政糧府歇、容區(qū)卷檢饞察傘院謹(jǐn)、喇區(qū)愈規(guī)炭劃分展愛覽肥館毀、勉區(qū)拿地?cái)z稅斗局咳、挨區(qū)殖質(zhì)菜量葉技鳥術(shù)瘡監(jiān)約督脆局胃、煉區(qū)刷工固會(huì)挨大包樓驢、登區(qū)容行桿政徑服賤務(wù)乖中劣心組蒙織饞機(jī)崇構(gòu)亮與棵人所力沙資蕉源誤配仙置投愁資化估煌算土斜地鉤地浮塊導(dǎo)開允發(fā)仙費(fèi)見用憐:格居濁民均安受置能費(fèi)悠用憤2蜂0旅0墊戶×1把3吉萬行元餃=杰2懷6幸0舅0俗萬析元房筆屋灶拆慈除等費(fèi)后用浙2旨0村0域元自/警平彼米×刪2先8烘0卡0混=假5小6姓萬軋?jiān)淙崴苜M(fèi)怕用擋約量6扣5尿萬體元土籃地噴批炒租偵費(fèi)勤用每4本0蹲0宇萬他元根果據(jù)性市匠場呆價(jià)盡格抬確浩定桂工挺程焦費(fèi)垃用土乎地襲開兩發(fā)蝦費(fèi)任4烈0言8劍2裕萬辣元建乳筑猴工鐮程網(wǎng)費(fèi)軟5鏈3壁6皇2猾萬給元安陪裝廁工爸程泉費(fèi)雹2隊(duì)0痰4矮6蛛萬欺元其片他粱投宜資控費(fèi)屬2腥0怨7病0惑萬陶元項(xiàng)述目姥管形理鑰費(fèi)減1途2閥4鎖萬模元不圓可蜂預(yù)納見胞費(fèi)紹用升1體8喂6岔萬偉元建待設(shè)閑期捷利誼息稅9致6象4褲萬鹽元總復(fù)投饒資握1船4使8澤2勤8何萬佳元財(cái)魄務(wù)肆評犬價(jià)項(xiàng)守目優(yōu)總長投睛資典為駝1崇4奇8來2助8階萬任元總汗銷厘售植收醒入孤為服2蹄3視1接8啦5李萬引元總工銷亡售墊利撤潤說為憶8敬3學(xué)5湯7逗萬梯元投央資限利掌潤杰率網(wǎng)=襲利劫潤掠總械額廈/記總策投崗資缺額×完1桶0辮0飾%帳=祝5聲6雁.變3慢5緒%銷釀售曲利想潤之率攀=盒利岡潤稿總撇額蘋/矛銷色售冊收方入芳×撤1幅0倉0褲%列=孫3廉9汽.網(wǎng)0握7棕%風(fēng)圈險(xiǎn)步分違析自情然框風(fēng)該險(xiǎn)暗：序自霉然閃風(fēng)緒險(xiǎn)愿指街由頓于反自鄙然擺不胞確京定禽因蛛素給對圾房俯地應(yīng)產(chǎn)棉產(chǎn)傅品基造繞成但的止破臥壞隸以盆及便影預(yù)響喂如看火寨災(zāi)戶、悅地究震恨等政到策顫風(fēng)淋險(xiǎn)紐奉：馬政同策胡風(fēng)顯險(xiǎn)鹽是窗指蠻由闖于罷政鴿治刃的闊潛身在沸變膜化凱給珠房烘地螞產(chǎn)啄經(jīng)星營詞者勻帶溪來菠的便經(jīng)攻濟(jì)測損棵失銹。膛由討于射政婚府輪對隸房稠地菜產(chǎn)漫的產(chǎn)影放響濕是趕全元局排性請的箱，石所錢以系由樸于襲政亮策牛變憤化假給匆房除地董產(chǎn)占市翁場訴帶凈來量的隆影截響戒十待分示重勉大思，睡所蛇