簡單購房協(xié)議書本協(xié)議書由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）簽訂。乙方同意按照以下協(xié)議出售房產(chǎn)給甲方。雙方信息甲方：姓名：[填寫甲方姓名]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]住址（選填）：[填寫甲方住址]乙方：姓名：[填寫乙方姓名]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]住址（選填）：[填寫乙方住址]房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[填寫房產(chǎn)地址]面積：[填寫房產(chǎn)面積]戶型：[填寫房產(chǎn)戶型]產(chǎn)權(quán)情況：[填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況（如：商品房，個人產(chǎn)權(quán)等）]交易金額房屋總價：[填寫房屋總價，單位：萬元]首期款：[填寫首期款，單位：萬元]中期款：[填寫中期款，單位：萬元]尾款：[填寫尾款，單位：萬元]交付日期：[填寫交付日期]付款方式首期款支付方式：[填寫首期款支付方式，如：一次性支付，按揭等]中期款支付方式：[填寫中期款支付方式，如：一次性支付，按揭等]尾款支付方式：[填寫尾款支付方式，如：一次性支付，按揭等]認購金甲方已于[填寫認購金支付日期]支付認購金，金額為人民幣[填寫認購金金額]元，用于認購上述房產(chǎn)。過戶手續(xù)過戶費用由乙方承擔。過戶前，甲方需確保支付所有房款，并提供相關(guān)支付憑證和身份證明材料。過戶時間和地點由雙方商定。過戶后，產(chǎn)權(quán)所有權(quán)變更至甲方名下。違約責任乙方違約如乙方有下列任何一項行為，即視為違約：拒絕按本協(xié)議的規(guī)定出售房產(chǎn)。逃避過戶流程或提供虛假材料。在過戶前，私自變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況。乙方違約時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方的一切損失，包括但不限于：實際支出的認購金和首期款。未支付的中期款和尾款。因解除協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用（如律師費等）。甲方違約如甲方有下列任何一項行為，即視為違約：拒絕按本協(xié)議的規(guī)定支付房屋的全部房款。違反本協(xié)議約定，導致無法按計劃過戶。甲方違約時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方的一切損失，包括但不限于：違約金，按照房屋總價的[填寫違約金比例，如5%]收取。因解除協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用（如律師費等）。法律效力本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并應按照協(xié)議約定共同履行。本協(xié)議的任何修改或補充，應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后生效。本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，對本協(xié)議的解釋、執(zhí)行與爭議解決，雙方應按中華人民共和國法律進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。簽字本協(xié)議兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議一式二份，具有同等