上海限購令細(xì)則什么是上海限購令？上海限購令是指上海市政府針對房地產(chǎn)市場所推出的一種限制性政策，旨在限制炒房和投機(jī)行為。根據(jù)上海市政府發(fā)布的政策規(guī)定，限購令適用于所有家庭（不含外籍人士及港澳臺同胞），包括上海市區(qū)及周邊地區(qū)。上海限購令的起因2006年到2017年，上海房產(chǎn)市場經(jīng)歷了十年的高速增長，導(dǎo)致房價(jià)暴漲，使得許多年輕人無法承受高昂的房價(jià)。為了遏制房價(jià)的暴漲，上海市政府于2017年3月17日推出了限購政策。上海限購令的內(nèi)容上海限購政策主要包括以下幾個方面的限制：1.購房人限制（1）購買首套房的購房人，必須本人在上海市繳納所得稅或社保滿五年以上，且本人或者家庭名下無房產(chǎn)。家庭名下有一套住房的，不得再次購買住房；（2）購買第二套及以上住房的購房人，必須本人在上海市繳納所得稅或社保滿五年以上，并且家庭名下已經(jīng)無住房。除此之外，相關(guān)政策還限制了購房者的年齡、婚姻、戶籍等條件。2.房屋類型限制上海限購政策限制了房屋的類型。根據(jù)政策規(guī)定，外地居民和企事業(yè)單位購買的新房、二手房和公寓面積不得超過90平方米，非居民的房產(chǎn)購買面積不得超過144平方米。3.購房時間限制上海限購政策規(guī)定，購房者買房的時間不得少于兩年。即，購房者在兩年內(nèi)不得將購買的房屋出售，否則將被視為違法行為，并根據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處罰。4.貸款限制上海限購政策規(guī)定，購房人需要提供至少30%的首付，并且購房人的首付不得使用公積金貸款。此外，購房人的貸款額度不得超過房屋總價(jià)的70%。上海限購的實(shí)際效果自2017年至今，上海市限購政策已經(jīng)實(shí)施了幾年，對于控制房價(jià)和限制投機(jī)起到了重要的作用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，自政策實(shí)施以來，上海的房價(jià)增速有所放緩，同時限購政策也遏制了投機(jī)炒房的行為，保障了購房者的權(quán)益。上海限購政策的注意事項(xiàng)由于上海限購政策內(nèi)容比較復(fù)雜，所以購房者在購買房屋前一定要了解政策的具體內(nèi)容，以免違反政策法規(guī)而被依法處罰。同時，購房者在購房前還要了解房產(chǎn)可行性、房產(chǎn)評估、購房合同等相關(guān)信息，以保障自己的利益不受損失?？偨Y(jié)雖然上海限購政策對于部分購房者來說增加了購房成本，但是限購政策的出臺對于控制房價(jià)、遏制投機(jī)炒房、保護(hù)購房者權(quán)益等方面起到了積極的作