小區(qū)套房租賃合同范本甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1、甲方同意將其擁有的位于____小區(qū)__棟__單元__號___室的套房租賃給乙方使用，租賃最長期限為___年/月/日，即從___年__月__日開始，至___年__月__日止。2、該套房的建筑面積為___平方米，實(shí)際使用面積為___平方米。其中，主臥室為___平方米，次臥室為___平方米，客廳為___平方米，廚房為___平方米，衛(wèi)生間為___平方米。3、該套房的裝修情況如下：(填寫詳細(xì)裝修情況)第二條用途1、乙方租賃該套房用于居住，不得進(jìn)行非法活動，不得改變房屋用途，不得干擾其他鄰居以及物業(yè)管理。2、如果乙方有商業(yè)性使用該套房的需求，需提前告知甲方，并由甲方按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)重新簽署合同。第三條價格1、租金為每月____元/每季度____元/每年____元。2、租金支付方式：(選擇一項(xiàng)并注明)(1)每個月(季度/年)__日(或之前)一次性付清。(2)每個月(季度/年)__日(或之前)付款，分__次支付。3、按照國家法律規(guī)定，租客在甲方房屋內(nèi)需要繳納個人所得稅。第四條押金及保證金1、乙方需要向甲方支付____元押金，用作保證租賃期間的房租繳費(fèi)、物品維護(hù)等費(fèi)用。2、如物業(yè)有損壞或損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分將于租賃期滿后的___日內(nèi)退還乙方。第五條物業(yè)1、物業(yè)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)規(guī)定，不得進(jìn)行違反物業(yè)管理的行為。2、由于物業(yè)損壞或其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，歸甲方負(fù)責(zé)。第六條維修和保養(yǎng)1、乙方必須保持租賃物內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和物品的完好，避免任何損壞或流失。2、如因乙方的過失導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃期限和違約責(zé)任1、除非出現(xiàn)特殊情況，否則租賃期限不可提前結(jié)束。2、如乙方需要提前結(jié)束合同，需提前___個月通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。3、如乙方未能按照條款支付租金，并一周內(nèi)未能補(bǔ)齊，甲方有權(quán)解除合同，追回房屋，并向乙方收取違約金。第八條審核和簽署1、本合同一式多份，甲乙雙方各持一份。2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，