新版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同前言為規(guī)范土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，保護(hù)各方權(quán)益，制定本合同。合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（受讓方）：_____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款。轉(zhuǎn)讓土地情況1.轉(zhuǎn)讓土地名稱：______（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓土地）2.轉(zhuǎn)讓土地權(quán)證或合法證明的名稱和號(hào)碼：_____________3.轉(zhuǎn)讓土地的坐落：_____________4.轉(zhuǎn)讓土地的面積：_____________轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_____________（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓價(jià)格）注：轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括合同簽訂前甲方已繳納的土地出讓金、工程費(fèi)、建筑物的折舊預(yù)提等費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽署時(shí)向甲方交付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___%（以下簡(jiǎn)稱首付款）。余下轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在___日內(nèi)一次性支付。轉(zhuǎn)讓時(shí)間轉(zhuǎn)讓時(shí)間為自雙方簽訂本合同之日起___個(gè)自然日內(nèi)向乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括履行依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他手續(xù)）的日期。權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)：（1）保證轉(zhuǎn)讓土地已獲取平面圖審查通過(guò)，沒(méi)有被市政府或其他有關(guān)部門(mén)征收或占用事宜。（2）保證土地權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明真實(shí)有效。（3）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，依法辦理所有土地使用權(quán)證書(shū)的過(guò)戶和登記等有關(guān)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)：（1）對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的使用不得超出《土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變土地用途。（2）繳納轉(zhuǎn)讓價(jià)格。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方自愿違約或因自己原因致使乙方權(quán)利受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方違反本合同規(guī)定致使甲方或其他任何第三人權(quán)利受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。合同效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其他應(yīng)付款項(xiàng)之日止。2.本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)處理。爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院訴訟解決。合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。合同附錄1.轉(zhuǎn)讓土地證明文件2.乙方的身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證據(jù)和資料合同的變更和撤銷(xiāo)本合同的變更應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商后作出書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同一經(jīng)簽訂生效，除經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面作出變更協(xié)議或另有法律規(guī)定外，不得任意撤銷(xiāo)和解除。甲、乙雙方已就本合同所有條款達(dá)成一切，此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效