承包建筑房屋合同書合同編號：____________甲方：（出賣人）__________，身份證號碼：__________，住址：__________乙方：（承建人）__________，身份證號碼：__________，住址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等自愿的基礎上，約定以下合同條款：第一條合同目的本合同系甲方將其所有權房屋委托予乙方進行施工承包，并約定有關事項的合同。第二條工程規(guī)模（1）地理位置：____________（2）承包工程范圍：____________（3）建設標準：____________第三條合同價款（1）建筑合同總價款為人民幣____________元。乙方應按本合同的規(guī)定向甲方繳納質量保證金____________元。（2）乙方按照雙方簽訂的施工合同，不論原因逾期完成，應按照每逾期一天的工程清單價款的2%支付違約金給甲方作為賠償。第四條工程期限及交貨時間（1）乙方應按雙方簽訂施工合同的工期要求按期交付完工。（2）如乙方未按工期要求完成施工，并經甲方書面同意后，需要調整工程交貨時間，應事先與甲方協(xié)商，并簽訂書面的工期變更合同。第五條工程質量標準（1）承包方乙方應嚴格按照國家有關建筑、工程技術規(guī)范、質量安全標準要求進行施工，確保該承包工程施工的質量、安全與工期達到國家有關規(guī)定的要求。（2）乙方施工期間發(fā)現(xiàn)需要減少工程量或者增加工程量，需要向甲方提出書面變更通知，并與甲方重新簽訂變更合同。第六條保證金（1）乙方在簽訂本合同后應交付給甲方的合同保證金人民幣____________元，在工程完工并驗收合格后，在扣除工程結算款后由甲方在三個月內歸還乙方。如乙方未能按照本合同要求履行相應的義務，則甲方有權抵扣乙方的合同保證金。（2）乙方在合同履行期間內，應該保持保證金余額不少于所交保證金金額的五成以上，并在保證金余額不足時，應及時補繳。第七條質量保證和維修期（1）乙方應對工程施工合同制定保修計劃，合同保修期為乙方全部施工完畢后的一年。在合同保修期內，乙方應配合甲方對所承建的房屋進行檢修、維護，并按照保證書的規(guī)定按期進行維修。（2）在合同保修期內，因乙方施工質量問題而出現(xiàn)的損壞，乙方應進行修復或更換，其費用由乙方負擔。第八條違約責任（1）甲乙雙方應當嚴格按照約定履行各自義務。若因各自原因致使本合同無法履行或履行不完全，視為違約，違約方應當承擔相應的違約責任。（2）如乙方出現(xiàn)施工質量問題，影響甲方權益，甲方有權提供有關證據(jù)和材料，協(xié)助有關部門和法院進行調查和處理。第九條合同爭議解決因本合同引起的爭議，由甲乙雙方當事人通過協(xié)商解決。如因協(xié)商不能解決的，應當提交有關仲裁機構進行仲裁。第十條合同生效與變更（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同經過雙方甲乙雙方書面同意可以修改、補充，應根據(jù)有關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十一條合同終止（1）因本合同約定或相互協(xié)商而終止，應當在約定終止時間或雙方合同協(xié)商后達成終止協(xié)議范圍內進行結算。（2）本合同無正當理由提前解除的，違約方應向對方支付違約金，違約金應當按照本合同總價款的10%計算。本合同一式兩份，甲乙雙方各