雙方買賣二手房合同一、合同的締約方賣方信息：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：買方信息：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：二、房屋基本信息房屋坐落：房屋面積：房屋所有權(quán)證號碼：土地使用權(quán)證號碼：其他權(quán)屬證明：三、房屋交易價格及支付方式本次房屋交易總價為_______萬元，實際交易價格以當(dāng)事人簽署的相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。買方全款支付方式：（1）全部支付。（2）部分支付。支付金額：_______萬元。

支付時間及方式：

時間：

方式：買方貸款支付方式：（1）買方將房屋交易價格_______萬元貸款，由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)放款。放款銀行：_______

放款時間：_______（2）買方需要斟酌的問題：貸款利率：_______

貸款期限：_______

貸款還款方式：_______等交易稅費(fèi)交易方約定如下：（1）契稅：由買方支付。（2）登記、印花稅：由賣方支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)：由賣方支付。四、房屋交割及過戶房屋交付與交割時間：（1）賣方應(yīng)在合同規(guī)定的交付日期前，將房屋全部交付給買方。（2）交房裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________（3）買賣雙方應(yīng)在簽署本合同10日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶程序：（1）交房前賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證書、土地使用證書、物業(yè)證書等房屋權(quán)屬證件齊全，并交付給買方。（2）買方應(yīng)提供房屋過戶所需證明文件，如身份證、結(jié)婚證等。（3）買方應(yīng)將房屋過戶票據(jù)交付給賣方。物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定由買賣雙方自行協(xié)商解決。五、違約責(zé)任買方違約責(zé)任：（1）買方在支付房款、過戶等事項中未履行合同規(guī)定的義務(wù)，造成賣方損失，買方應(yīng)賠償賣方全部損失。（2）買方未在__日內(nèi)按本合同約定支付全部款項，視為買方自動放棄該房屋，本合同自動解除。賣方違約責(zé)任：（1）賣方未如期移交房屋給買方，買方可要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）賣方未將房屋權(quán)屬證件交付買方，買方可向賣方提出索賠。六、爭議解決本合同的解釋及爭議的解決，應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，由賣方所在地人民法院管轄。七、其他約定本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。本合同是雙方真實意思的表現(xiàn)，雙方均應(yīng)遵守執(zhí)行。如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，成為本合同的組成部分。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。八、合同附件本合同的附件包括：房屋所有