長(zhǎng)春經(jīng)開(kāi)區(qū)53-89-5地塊項(xiàng)目概念性產(chǎn)品定位報(bào)告2009年4月

序項(xiàng)目基本情況

一、城市背景分析

二、項(xiàng)目背景分析

三、項(xiàng)目基本定位

四、開(kāi)發(fā)策略建議目錄1、明確整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)主題、宗旨、原則和核心賣(mài)點(diǎn)2、在城市發(fā)展和地塊價(jià)值分析的基礎(chǔ)上，確定商業(yè)和居住物業(yè)的比例關(guān)系3、在不同方案對(duì)比分析后，明確項(xiàng)目基本的開(kāi)發(fā)（技術(shù)經(jīng)濟(jì)）目標(biāo)4、明確基本的規(guī)劃理念、規(guī)劃總平面以及建筑風(fēng)格意向5、確定整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)分區(qū)和開(kāi)發(fā)次序在現(xiàn)階段，本報(bào)告所要回答的五個(gè)核心問(wèn)題序麗-項(xiàng)暢目塞區(qū)矩位滲-未撈來(lái)困發(fā)袋展椒潛腎力顧巨招大★簽本成案本勿項(xiàng)異目如位妥于霉長(zhǎng)數(shù)春凡經(jīng)辮濟(jì)澇技拖術(shù)書(shū)開(kāi)女發(fā)最區(qū)幕南夾部?jī)?cè)；與大長(zhǎng)隱春叼南境部淺新惱城躺、仿高冰新仔區(qū)狀三冷點(diǎn)尸一屬線猜，野構(gòu)仙筑蒙了索長(zhǎng)匹春京城摔市禮發(fā)首展攤副緣瑞中魔心遲。根諸據(jù)踢長(zhǎng)炒春艘市頁(yè)城會(huì)市炮總脂體南規(guī)工劃粗，眨項(xiàng)朗目猴區(qū)情域竟是到長(zhǎng)經(jīng)春戴市脫未農(nóng)來(lái)久城計(jì)市倡發(fā)坦展之的刑主妥要臣方躬向歲之證一滋。南架部顯新床城匠對(duì)門(mén)本負(fù)項(xiàng)謹(jǐn)目形的糕發(fā)說(shuō)展播有喊重散要抽的廳輻殼射門(mén)作岡用序熱-項(xiàng)裝目芳區(qū)射位員-地鉛塊呈現(xiàn)這狀凱尚扔有備不肥利載因僑素地申塊旗位貴于壓長(zhǎng)屆春臥經(jīng)井濟(jì)莊技遙術(shù)才開(kāi)擔(dān)發(fā)昏區(qū)槍世服紀(jì)技大內(nèi)街龍以構(gòu)東嫩、胡珠遺海張路陡以口南矩、孩環(huán)鮮城凱高雙速鮮公舍路劇以至西俊、她長(zhǎng)姐大唇公住路膝以杜北昆。西掃側(cè)耗：隸世幣紀(jì)扣大倍街匆、艇世桶紀(jì)死廣盼場(chǎng)北鬧側(cè)捕：具開(kāi)耽發(fā)魯區(qū)蒙熱姜力朽四免廠南匹側(cè)柱：回長(zhǎng)蝕大燦公弄路序截-項(xiàng)顛目撒區(qū)亭位-托區(qū)難位軟認(rèn)呈知愿度犯不禿高序踐-項(xiàng)陰目土基繩本獄情厘況項(xiàng)目名稱(chēng)數(shù)量單位用地面積32.171萬(wàn)平方米總建筑面積70.7762萬(wàn)平方米容積率≤2.2---建筑密度＜30%，---綠化率＞30%---建筑限高公建＜80米住宅＜60米米土際地土用娘途變?yōu)榫V商欄住圾用隨地齊，鉤土萄地鮮等濕級(jí)羨為視居勢(shì)住鋤七濱級(jí)極、滿(mǎn)商告業(yè)省七里級(jí)悟二書(shū)類(lèi)飛，長(zhǎng)土話地棋出啄讓溪年筒限圖為蔑5尋0輛年繼。地星塊杜以嫂6凈4達(dá)5浙0頁(yè)5凳萬(wàn)貪元沉凈岸地蜜（賓不箏包章括智“供七鄰?fù)ㄅ_(tái)”持費(fèi)腿用夫）碌出孩讓妖。土胡地羅出靈讓叢面在積利為連3舊2花1調(diào)7性1炊0活平蝴方娘米連，擊規(guī)姓劃訴容擦積稻率滋≤步2飲.濁2專(zhuān)，姥出逮讓?？偙牻ü蛑旅骐[積頁(yè)為法7襲0飯7攻7唱6班2貢平搬方蹤蝶米稿，概商使住薦比辭為砍2醋：兔8表。吉鮮林章機(jī)謙場(chǎng)稱(chēng)職券工洋約止需字要通2形0克萬(wàn)炮平堵米陳的替住盲宅甜，陽(yáng)自母成感組升團(tuán)益。序白-項(xiàng)社目族規(guī)灣劃糊條夕件械更貪改1竿、賴(lài)學(xué)擾校全可能以肢不敬考援慮2華、寒高跑壓驗(yàn)線染完阻全缺移肆除3祥、響可才以葡先罰不噴考禿慮瞎戶(hù)展型畝配悄置顫的韻9枝0五/潑7鑰0劣問(wèn)由題序弊項(xiàng)淋目毒基播本份情夜況一廁、輩城判市吧背席景影分肌析二值、災(zāi)項(xiàng)評(píng)目節(jié)背霸景構(gòu)分臭析戲三斑、抓項(xiàng)絲式目至基脾本名定鋪位后四絕、秩開(kāi)待發(fā)泛策逼略坐建肚議目潑錄一畫(huà)、漆城愧市夢(mèng)背迎景閥分堅(jiān)析這-長(zhǎng)約春條基史本剖情亮況★軋本拐案長(zhǎng)拼春辜是鴉全矩省均政往治列、袍經(jīng)屠濟(jì)火、屠文濟(jì)化陶和界交駐通熊中忍心蠅，仇東南北鞠地哀區(qū)醋四既大磨城真市年之旗一倡。猛六技大扭主鹽城賤區(qū)典、分四鴿大肝開(kāi)崇發(fā)桶區(qū)嗚總繼人揀口谷4悉8輪7眉.遵6滑萬(wàn)躍。長(zhǎng)億春診市璃地蛋處殖平獵原尖、印自蜂然圓區(qū)反位鳥(niǎo)四列通雨八塵達(dá)盞、昂地遺質(zhì)菜基傘礎(chǔ)怖穩(wěn)序固成，睛為喬大娛規(guī)縫模佛房皺地員產(chǎn)冤開(kāi)柜發(fā)酒建屈設(shè)繡創(chuàng)沾造巴了嫂良曬好救的舊開(kāi)鏟發(fā)遣條盼件駕。長(zhǎng)如春財(cái)市吵人濟(jì)文悠科盆教椅氛溝圍退濃對(duì)厚疫，岸眾血多宇高爬等抬院段校顧、炕科歉研蒸院塑所榮云波集童，洞一東方物面銀使拜得怎居皂民做素扛質(zhì)痰和挪收喬入壓不彩斷梅提夜高陵，駐另痰一虛方液面尸吸汗引毅了臭眾驚多妹畢窗業(yè)誤生己留改在跌長(zhǎng)渡春懸謀忙求駐發(fā)襯展捐，予間艙接兵形競(jìng)成兇了啟對(duì)膀房名地釣產(chǎn)碎商晚品客巨安大輕的綁潛略在央需瘋求躲。一扛、扁城浴市愧背薪景戶(hù)分孩析陳-長(zhǎng)閥春鏈基鉛本風(fēng)情謹(jǐn)況凍-G目D海P隊(duì)總苗量販與財(cái)增遣長(zhǎng)籮速勁度長(zhǎng)錄春碼市壁G常D神P靈總萄量膛保算持頓較子快延增姻長(zhǎng)獵，鞏經(jīng)眠濟(jì)追實(shí)息力韻不言斷拘提兄升加,塘2優(yōu)0垮0你8穗年亡達(dá)愚到市2屠5吳8苗8柱億校，垃位左列孤東濃北都1獵0掙城值市弟第封四州。長(zhǎng)太春親將靠建反設(shè)匠國(guó)設(shè)內(nèi)屢最?yuàn)A大押、吃世億界戚第庸三險(xiǎn)的猾國(guó)攝際斥汽脹車(chē)泳城；全爽國(guó)牽最注大峽汽物車(chē)?yán)绷銈洳扛艏援a(chǎn)遙基橡地孕；漫亞私洲欄最責(zé)大尋軌榮道幟客上車(chē)航研絨發(fā)安及戲生尺產(chǎn)啦基頭地襯；狀全插球貓最絡(luò)大駐玉遠(yuǎn)米襯生荒物到化革工驢基澡地襲。圖夸2狡-極1正長(zhǎng)軌春央市萍2肝0咳0百2騙-窩2柔0葉0活7詞年糊G棉D(zhuǎn)痛P跳總槍量浙及沖增僅長(zhǎng)拔速竿度一達(dá)、蕉城穴市桑背故景謊分袖析嘩-長(zhǎng)岸春侵基萬(wàn)本魔情殃況家-長(zhǎng)鄙春佳市殊經(jīng)構(gòu)濟(jì)翻發(fā)診展驅(qū)潛庫(kù)力2蹈0樂(lè)0杜7制年擾，辣在聚全抄國(guó)厚1癥5壩個(gè)盟副浩省窩級(jí)御城涼市妄中乖，弄長(zhǎng)桶春售市阻的屈經(jīng)忘濟(jì)奇總束量奴排斃名勇雖占相惹對(duì)脊靠盜后曠，簡(jiǎn)但言是敗增薯長(zhǎng)棋速巖度飼排巧在襲第晃一慢位數(shù)，必表留明長(zhǎng)副春桑經(jīng)講濟(jì)拜發(fā)褲展艇后閘勁務(wù)充忌足。未極來(lái)嗚幾宋年史，贊預(yù)掘計(jì)艱東喝北誼地張區(qū)衣的退經(jīng)警濟(jì)醫(yī)仍擦將擴(kuò)保窯持鏈較僑高題的設(shè)增秧長(zhǎng)舉率撤，帳在決與醋周逝邊蜘城困市航的橋相爪互瓜促感進(jìn)六帶雄動(dòng)越下狼，舅長(zhǎng)居春冠的雁經(jīng)盞濟(jì)池也慢將許快趕速畢發(fā)臟展安。圖閘2牢-戰(zhàn)2最2商0恥0音7鍋年虎1該5桂個(gè)垂副訓(xùn)省數(shù)級(jí)沈城鍛市圾經(jīng)礎(chǔ)濟(jì)錫總烏量刺對(duì)枝比一丟、突城扒市拉背骨景喪分漲析泄-長(zhǎng)槳春武基濁本集情慈況柱-固扎定孕資播產(chǎn)皆投揭資酸增漿速蝴及保占缸G釣D匆P廈比縮慧重從客2槐0京0數(shù)4幕年卷開(kāi)懂始膊，貧長(zhǎng)漆春變固梅定藏資負(fù)產(chǎn)州投慕資戚總包額毒開(kāi)更始索大室幅魂上朱漲埋，念到矩2捧0們0豬7少年孩投攝資唇總想額浮增滑長(zhǎng)癥接拳近湯2璃番細(xì)。穿固辨定的資乖產(chǎn)辱投渴資艦總呢額被在燙G蹤蝶D勢(shì)P茫中寸所亡占吳的招比界重墻日宋益富增涂大福，竄表遍明底長(zhǎng)綱春剃市叮城書(shū)市胡經(jīng)吧濟(jì)勢(shì)的伍發(fā)魔展鑒較欺為馳依敞賴(lài)浮固認(rèn)定夠資末產(chǎn)依投烈資潔的邁增蓄加部，較生玩產(chǎn)傘性系支倦出翅大催于軋消派費(fèi)叛性導(dǎo)支前出句，棄消賊費(fèi)紀(jì)性略支露出識(shí)相與對(duì)貞有殘限老。圖爹2報(bào)-革3鋤2府0世0買(mǎi)2庫(kù)-遞2厲0午0長(zhǎng)7尖固絡(luò)定魄資壩產(chǎn)忌投協(xié)資佩增聽(tīng)速螞及鍵占軋G競(jìng)D聯(lián)P懶比智重一性、但城乘市昨背天景爆分抬析任-長(zhǎng)匙春究基蠢本山情郊況外-居泳民開(kāi)消溪費(fèi)期能帖力2租0臨0艦7滿(mǎn)年柳人框均獎(jiǎng)可真支置配手收到入代達(dá)抄到訴1豆2父8氣1狠1功元碼，哄近鹿五駐年醒增姿幅桶均粒在輔1裝2典%輝以卵上圓，貼居結(jié)民襯生棍活執(zhí)水掙平盡得屬到殲顯貪著恰提占高。止隨炭著蓬國(guó)社家霸實(shí)上施村振帽興燒東穗北畢老策工崗業(yè)雹基伶地差政當(dāng)策寄，輪?wèn)|云北效經(jīng)莫濟(jì)多持抖續(xù)直向鍛好噸發(fā)旋展斗，持還芒將色為受居疫民耍提惕供秋大眠量煤的歷增盆收凈機(jī)核會(huì)烈，向預(yù)冬計(jì)煌未刮來(lái)猛幾價(jià)年殲居命民廟可賓支銀配榮收紙入離還僵將滅穩(wěn)嬸步秋提悼升找。圖蒜2載-蓬4蔽人棉均綠可食支墳配瞇收撿入柜水姨平唯及腸增群長(zhǎng)董率一滿(mǎn)、咱城夾市逐背寒景典分嫁析才-長(zhǎng)得春掉經(jīng)裹開(kāi)柿區(qū)笨基羨本襖情淘況2獲0旅0置9扁年素經(jīng)候開(kāi)可區(qū)辛計(jì)棚劃劉G喊D紀(jì)P奪達(dá)芒到首3敗4私2涌?jī)|帳元吃，必增單長(zhǎng)養(yǎng)2環(huán)0踐%顛，倦經(jīng)港濟(jì)超增竭長(zhǎng)界動(dòng)若力近澎肥湃達(dá)。一基、苗城蹈市耽背湯景要分井析統(tǒng)-長(zhǎng)殿春房膊地燃產(chǎn)昨基蝴本烘特達(dá)征郊縣區(qū)好化幸趨貝勢(shì)飯明蚊顯緊。隨裹著貌城恭區(qū)錢(qián)發(fā)吸展訊集膏中記度糧的張不傍斷絮提炭高惹，藝目藝前冒中趙心挨城漲區(qū)金的跨可綿開(kāi)鐮發(fā)龜土科地望較激少預(yù)，分房赴地捎產(chǎn)仍開(kāi)攏發(fā)狡逐錦漸請(qǐng)向逐城次區(qū)穩(wěn)周棗邊重延輔伸。近示三緞年內(nèi)，速土撫地在供功應(yīng)瞧充魄足份，贏成充交害量寒急罪劇即萎練縮。一好線驕品沾牌梁開(kāi)哲發(fā)該商烘聚多集功，頓大證盤(pán)馬林丈立敗。隨寸著哄國(guó)撤內(nèi)槍一普線連大小牌槳房茶地屑產(chǎn)侮開(kāi)槳發(fā)鑄公抵司嘗進(jìn)矩入恥，狠大失盤(pán)忍數(shù)稍量綱急播劇冒增陶加餡，馬樓瞞盤(pán)逼品死質(zhì)剝迅顛速正提貫升工，腰市厭場(chǎng)厭競(jìng)偏爭(zhēng)衛(wèi)不柔斷門(mén)加嘆劇。房全價(jià)揭低挨且末穩(wěn)炮定愉發(fā)截展學(xué)。作細(xì)為效二抓線們城姐市崇，尸長(zhǎng)扯春晨市凝房合價(jià)言相助對(duì)餓較胡低輩，循近公期堵基鑒本說(shuō)穩(wěn)法定宰，蘿房薯價(jià)潮下掏調(diào)渡空扯間打不命大介，巖但話是庸繼在續(xù)羅上醒漲匯仍權(quán)需煌等買(mǎi)待純整中個(gè)僚市軍場(chǎng)饅的賣(mài)回習(xí)暖。二唇手階房僚市轉(zhuǎn)場(chǎng)騎開(kāi)杰始錄活掉躍呼。長(zhǎng)練春陣二蹤蝶手食房魄市源場(chǎng)地發(fā)慕展憑一里直踐比違較繼緩棒慢鋤，卡買(mǎi)瘋賣(mài)卻交誕易嶺不鳳夠勢(shì)活壯躍猴；件2任0兵0總8事年僚以遇來(lái)醬，畫(huà)隨斗著儉外年來(lái)賭流普動(dòng)秒人棋口辰的辰增薪加刃，決房縫屋免租河賃岸市瘋場(chǎng)星開(kāi)占始岡活像躍。剛翼性得需今求詳為襪主腿。居圍民猜購(gòu)砍房捐目誰(shuí)的舍以厚自控住描、漿自坐用宇為朋主寒，妻投找資塞行染為緩較杠少。改嗚善牢型痕需當(dāng)求配增役加皇迅沙速嗽。長(zhǎng)勝春兼市傻住蹲宅劈燕市榨場(chǎng)連已綿進(jìn)伙入滲追才求盟品資質(zhì)祖的慰時(shí)層期侄，耕眾描多作家勵(lì)庭識(shí)開(kāi)夫始抵考參慮怒改島善杰居拖住熟環(huán)霧境車(chē)，首高申品芳質(zhì)便樓盛盤(pán)龜成剃為牧主教要拉選籌擇筐對(duì)瀉象。一枝、泉城揚(yáng)市脆背哨景夠分掏析別-長(zhǎng)沃春柳房阻地錢(qián)產(chǎn)牽市育場(chǎng)釀-土輕地抄市名場(chǎng)斤分批析1勿、反2街0專(zhuān)0軌3蘋(píng)-替2悄0包0巨8叼年同土莊地油出膊讓必情打況2業(yè)0雪0怒3卡-之2臣0妖0附5虹年你，蛙長(zhǎng)勾春淡土嘴地熊出腦讓辣面翁積夠增酬長(zhǎng)先幅策度手較醒為屆緩眉慢翻，旦2般0仍0糕6坊年哈因駕棚蓮戶(hù)駱區(qū)粗改長(zhǎng)造炒導(dǎo)篇致魂土域地長(zhǎng)突點(diǎn)然辭放途量餡，母上地漲酸幅組度擁達(dá)伐7笛4蘆%住。朗2框0消0砌7達(dá)年蒼受繼宏玻觀辛調(diào)晉控振影拐響廟，貪土愈地?cái)?shù)出蒼讓堪面弓積盼有欺所振降仙低量，儲(chǔ)約跪5瞞2瞇0敵萬(wàn)害平刊方替米戲，坦但煎成任交脹總漫額就未般降寸。恩2宅0附0丑8性年偏出蓋讓屯面洗積句持飽續(xù)雀下敢降貼。2裳、土桌地議出起讓膜均滿(mǎn)價(jià)長(zhǎng)飛春漫土壓地削出納讓喚價(jià)池格吼整朝體熔表跪現(xiàn)戲平鍋穩(wěn)態(tài)。抄2妖0疤0市7能年嘴起朽，削受舅樓宇市覺(jué)價(jià)軌格賀猛晌增閱的燙推脆動(dòng)咽作野用董，屑土鳴地俊價(jià)閥格拒也老迅潑速搞攀確升鞭。元0恰8濱、刃0丘9隆年枯上夜半珍年房誠(chéng)土飛地說(shuō)市六場(chǎng)譜仍膊在危調(diào)氏整格中賄。一子、壩城宮市踏背呢景尋分冶析鼻-長(zhǎng)渠春錢(qián)房角地割產(chǎn)鐵市景場(chǎng)掠-土裂地輩市慶場(chǎng)斬分守析3猶、人折均萄居龍住塔面拘積長(zhǎng)伶春叫市東人暢均狡居宋住財(cái)面紡積碧增罵長(zhǎng)匠較旱為獲穩(wěn)柜健顏。搏自臘2裳0異0恐3峽年飲以錄來(lái)掙，膝平罪均忙每蔑年丹以坑一誼平刃方懼米堂的到速池度反增廢長(zhǎng)鋸。忍截僵止爸2伙0沒(méi)0字7倉(cāng)年裝末盟，恥人憤均虛居招住揭面仿積叫已鞠達(dá)案2胳7狐平胳方寧米松。位長(zhǎng)蘿春毯房糾地拜產(chǎn)跪市霞場(chǎng)葵開(kāi)剩始始以仁改像善秩型頭居召住夸為每市遭場(chǎng)斗主驢流畫(huà)。4藥、2頁(yè)0坐0固7矮開(kāi)訓(xùn)發(fā)床商國(guó)拿誓地奮情瓶況隨巡壽著化萬(wàn)亦科約、垂中啊海雪、踐保右利而、狂綠刪地額、劑和榴黃運(yùn)、嘆中催信蘆的拒進(jìn)油入幻玉，扯外革地紡企客業(yè)攝在范長(zhǎng)爸春糕拿盟地吃數(shù)胖量欄已滔占否2交/累3邀。仍外冷地譽(yù)企刺業(yè)支的康進(jìn)判入話，任直利接龜加姻劇侍了騰競(jìng)疼爭(zhēng)鄉(xiāng)豐，嚇將就有象效腿提番升惕樓委盤(pán)視的仔綜何合耳品綢質(zhì)貿(mào)，竿同堵時(shí)屯也迫會(huì)璃大湯大饅推俊動(dòng)停地守價(jià)鏟和友房亞價(jià)菠的帥上奴漲姐。一拉、館城則市炒背律景因分鉆析尾-長(zhǎng)鹿春雖房隸地膚產(chǎn)墾市音場(chǎng)柴-土廣地爐市歲場(chǎng)況分祥析2暴0航0么8者年樹(shù)前晉三仗季笨度市按撒城翼區(qū)常統(tǒng)哲計(jì)炊的票經(jīng)倒?fàn)I漂性哥用紅地窯成拖交痕情額況1士、鳳各默城票區(qū)志土潤(rùn)地簽出紹讓燈面態(tài)積素及英規(guī)件劃扛建虜筑惜面撲積汽尚車(chē)尸工馬業(yè)架園鐘區(qū)再土疲地快成翁交梨量晝最鹽大漢，語(yǔ)其蛛次象為觀凈宏月助區(qū)遮，皂本社項(xiàng)撈目發(fā)所旅在究的緒經(jīng)插開(kāi)禿區(qū)熔位恭列律第弄三飾位喬；仰規(guī)橫劃牽的蜂建哀筑墓面狼積居經(jīng)燦開(kāi)誰(shuí)區(qū)熊最盒多乏，齊表只明未推來(lái)澆三吸年競(jìng)本租區(qū)汗域伙將咸集扯中脂較消多系密獻(xiàn)度旨大俗、宗容跳積耗率評(píng)高蠅的猛高米層腳項(xiàng)恥目。圖準(zhǔn)3瓜-北3殊2抗0顫0述8京年鮮前互3尤季采度供各曲城窩區(qū)展經(jīng)央營(yíng)知性即用真地鋼成債交詢(xún)面討積桶及擋規(guī)證劃柜建忌筑聚面溝積一閉、碗城柔市咐背村景刺分深析堆-長(zhǎng)巾春偷房長(zhǎng)地坊產(chǎn)向市傭場(chǎng)算-土鍛地沒(méi)市產(chǎn)場(chǎng)莫分愧析2沖、各莖城吹區(qū)喊樓頌面造地彩價(jià)揚(yáng)均趁值二烏道緒區(qū)厭的亦平紀(jì)均德樓時(shí)面晃地讓價(jià)霉最膊高辜，經(jīng)語(yǔ)開(kāi)的區(qū)毀的我平漲均繪樓艘面翻地礎(chǔ)價(jià)情基臥本城處燭于祖最提低糧水呼平，僅厚為鹿二制道傍區(qū)字的茫4燭0林%去，惑為陰6朱8幕3擇.鋸2盛元盟/仰平拒方刷米酬。倡根歷據(jù)本石項(xiàng)伯目雹的然規(guī)遍劃蛇指靜標(biāo)滑計(jì)魔算曬，集樓濫面今地磨價(jià)柳為方9手1桿1吧元民/個(gè)平誤方罪米，鉤高夜于渠經(jīng)卵開(kāi)類(lèi)區(qū)彼樓毅面狠地照價(jià)驅(qū)均茶值伴，總?cè)艉癜捶暾毡絽^(qū)里域贊同舒等仆價(jià)蹄格幸水線平衡競(jìng)膜爭(zhēng)歲的買(mǎi)話襪，咐本禍項(xiàng)酷目折將確不燭具輩備港優(yōu)臨勢(shì)拒。2庭0多0笑8睛年貸前唐三蒙季功度戚按假城些區(qū)查統(tǒng)克計(jì)滋的豎經(jīng)版營(yíng)基性蹄用代地榜成嶺交幼情生況圖懸3隊(duì)-投4詠2卷0丘0蓬8施年想前匠3刻季感度差各明城隆區(qū)葡經(jīng)奶營(yíng)概性鋤用題地控成纏交壯樓燈面偏地借價(jià)眠均徹值一柴、烈城列市過(guò)背姿景粉分已析梅-長(zhǎng)測(cè)春沙房瘦地稈產(chǎn)閃市陽(yáng)場(chǎng)煉-房稼地珍產(chǎn)盆投勢(shì)資趙情奔況從鑰房尊地?zé)岙a(chǎn)數(shù)投李資膽額因來(lái)?yè)峡垂?，站長(zhǎng)斷春少房牌地絹產(chǎn)日投犬資箱處重于不快盈速捎增窯長(zhǎng)斯階傷段還。2毫0心0襯4害年帽和樓2叮0語(yǔ)0著5期年嫂受準(zhǔn)到畢“纖8線.冊(cè)3渾1沙”軍政伐策脹實(shí)尿施苦的治影兄響姻，沖投申資蒜額更增件長(zhǎng)延速活度跑放斷緩墾。餃2搭0泄0薯7抽年涼起笨開(kāi)懇始煌快瘡速庸增役長(zhǎng)綁，賽達(dá)短到刷2扁6眼0重億奏，脖增小幅熱4嗚9勒%士，掠2食0倚0萌8頭年臥開(kāi)研發(fā)罩投桂資堤額置約投3愉5漸0桐億悟，急同班比焦增璃長(zhǎng)施3蔑6孟%章，稱(chēng)與蠻其忍他純城懲市勉相論比乒，閑其坦增題長(zhǎng)技表憶現(xiàn)扶出定明劑顯幅的桑滯詠后化性穿。披也酬與滲2編0術(shù)0種7么-駛2葡0雖0堤8史年罩的帥市系場(chǎng)中大遷背勸景滅相蓮關(guān)鴿，精同聞時(shí)殖也憑說(shuō)罷明妙前剛幾屈年訊受謝到怠壓貧抑導(dǎo)的沉投箱資柔額查在驚近女兩產(chǎn)年盒得俊到惰釋池放過(guò)。各如百圖塵3凱-燭5借。從度房桃地帖產(chǎn)習(xí)投敗資泉與芝G兵D者P智總艙值租和掛固摸定幕資牙產(chǎn)盤(pán)投腎資稼總母額唐的唉對(duì)雄比臘分養(yǎng)析目來(lái)例看戰(zhàn)，詢(xún)長(zhǎng)棗春雷市遞的確房?jī)|地絲式產(chǎn)相投聞資勺均材屬系于飼基卡本謠正箏常爺?shù)拿逗瀹牥?，狂說(shuō)圈明整糟體見(jiàn)行深業(yè)濟(jì)發(fā)丑展遷與儲(chǔ)地錫方虜經(jīng)球濟(jì)貢的磚發(fā)百展奔相蘆匹婚配證，從屬濁于剪健養(yǎng)康媽、莊良突性糟的茂市醬場(chǎng)饑發(fā)厚展核階耗段迅，苗沒(méi)侵有益出絹現(xiàn)點(diǎn)房瓣地其產(chǎn)勾泡窗沫頭，向?yàn)橄Ｎ歹r來(lái)卵發(fā)討展閥奠烤定奏了返良魔好講的耳基描礎(chǔ)。催見(jiàn)腸圖備3掙-眉6飛與賺表短3慌-湊4屯。一糕、絡(luò)城它市碌背袍景倍分冬析滾-長(zhǎng)挪春聞房對(duì)地講產(chǎn)新市亂場(chǎng)寇-房鄉(xiāng)豐地逼產(chǎn)賺投按資授情仰況圖糠3理-揪6物2歐0結(jié)0歉3惑-獻(xiàn)2英0旬0條7衫年亂房追地滲產(chǎn)解投因資村分聞別占占細(xì)G匹D代P廉及誰(shuí)固棕定舞資獵產(chǎn)藍(lán)投肉資擠比沸重一房誠(chéng)、鐵城奸市故背銹景露分炭析城-長(zhǎng)恩春儲(chǔ)房遞地縫產(chǎn)卻市威場(chǎng)輝-房完地埋產(chǎn)賢投咳資虧情撥況圖墾3冠-桃5舉2黃0龜0滑3抓-域2昂0遭0副7楊年申長(zhǎng)驗(yàn)春船市擁房殺地泄產(chǎn)崗?fù)督苜Y煙總檔額隱及侮增戰(zhàn)長(zhǎng)膚率一浸、蓄城嚼市躺背本景色分鞭析畜-長(zhǎng)鑒春糾房博地旨產(chǎn)銅市乞場(chǎng)彩-新耽建序商潛品筐住欠宅蠻情爸況全明市兆新希建狐商代品農(nóng)住探宅貫平巖均課價(jià)須格諸水膏平2臭0帖0夜7開(kāi)年漠是褲長(zhǎng)撐春鄙市侮商予品蘿住季宅罩價(jià)拴格盆的革分支水脖嶺舅，婆2遺0案0思4診年貴到確2師0奇0限6捷年椅商份品班住扎宅堵均呢價(jià)聰基紋本覺(jué)保染持械在宗2屯2豈0揮0哀元籍/愿平篩方予米旁，座2降0光0叮7囑年錦在務(wù)全扁國(guó)奶房常價(jià)唉快革速筋上畝漲洪的賭背攤景騎下吃，儉長(zhǎng)甜春宇市旺商斗品腫住餓宅若均登價(jià)靠以暫6坑1炮.制6仁8吸%庸的弦漲譜幅偏上虹升緣瑞到搭3線5尊2白8熟元壩/睬平蔑方崇米師，件進(jìn)冤入駱2貌0巷0龍8代年夢(mèng)以坡來(lái)姨宏吹觀桃調(diào)者控峽效占果兄開(kāi)惹始協(xié)逐晴步斧顯摔現(xiàn)仇，冤商兼品撐住蛋宅施均僵價(jià)詳出詳現(xiàn)相小豪幅吩回濤落雙，墓見(jiàn)賭圖尼3副-宰7析。圖笨3蹈-貿(mào)7肆2湯0壤0丟4刪年纏-筆2達(dá)0賄0千8限年塘長(zhǎng)標(biāo)春立市旅商稅品貫住菊宅隔均曬價(jià)組變掀化一突、哥城限市詢(xún)背擱景毯分者析悶-長(zhǎng)粥春的房蹲地裝產(chǎn)住市踢場(chǎng)敵-新丈建廢商出品盛住慮宅兇情罷況長(zhǎng)急春摸市略房蘋(píng)地爸產(chǎn)記的喉開(kāi)栗工缺面辮積胸連吐續(xù)偉幾瞇年命保漢持鈴較竟大娘幅盲度棋的燙增喬長(zhǎng)滑，伏2食0淡0爛5視-侮2帖0索0土8豎年負(fù)，虜開(kāi)識(shí)工去面夠積逐基賞本柏翻瓣番等，因同涉時(shí)瓶銷(xiāo)裁售承面齡積架增踩長(zhǎng)渾也中較鋒快攜，戚基睡本名與暗建巖設(shè)迎面危積奶保頌持爪同光步掠，測(cè)銷(xiāo)牙售銹面宮積億與只開(kāi)啊工招面賓積棗的基比劍值蓬一嘴直禮保祝持譜在沫2鳳5糊-家3揀0涉%刷之醬間填，極周音轉(zhuǎn)泛率辭偏湯低穴。3塑、瘋住蟻宅尋開(kāi)符工聾量禾、饅銷(xiāo)裹售爛量一炒、拼城對(duì)市肥背警景脈分碰析破-長(zhǎng)郊春逝房祥地肯產(chǎn)目市餅場(chǎng)恨-新目建舅商棋品椒住形宅擱情門(mén)況2慕0蹲0苦7已-2猾0秀0恢8證年秘各裂行磚政熱區(qū)功域團(tuán)住賤宅綱均且價(jià)住肯宅岸均精價(jià)傘在鏈2養(yǎng)8病0備0號(hào)-霜4研0登0登0裙元野之秒間既，結(jié)區(qū)爪域搭差存價(jià)拘不念明斜顯喘。一歷、籃城走市垂背恥景康分拋析燥-長(zhǎng)王春謠房絹地胸產(chǎn)六市錦場(chǎng)我-新識(shí)建管商愿品鋼房朵情社況各洋城竟區(qū)前商肆品德住紐奉宅花市失場(chǎng)盯概醫(yī)況城區(qū)產(chǎn)品類(lèi)型樓盤(pán)規(guī)模樓盤(pán)均價(jià)面積區(qū)間未來(lái)走向中心區(qū)（南關(guān)、朝陽(yáng)）長(zhǎng)春市老城區(qū)，商業(yè)中心，高層、小高層為主，寫(xiě)字樓為輔。樓盤(pán)規(guī)模較小，6萬(wàn)平方米以下的樓盤(pán)占37%。4000元/平方米以上42-120平方米的中小戶(hù)型占86%。土地稀缺，價(jià)格仍將上漲，產(chǎn)品以小戶(hù)型為主，大盤(pán)向南部延伸。綠城區(qū)（含汽車(chē)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)）西部，以多層、小高層為主，高層產(chǎn)品較少。規(guī)模較大，占地10-20平方米的項(xiàng)目占85%左右。3300-3500元/平方米100-150平方米之間，區(qū)內(nèi)中等收入人群為目標(biāo)客戶(hù)。07年出讓土地較多但面積較小，未來(lái)預(yù)計(jì)中檔項(xiàng)目占市場(chǎng)主力。寬城區(qū)城市后開(kāi)發(fā)區(qū)域，以多層為主，城市化水平較低規(guī)模較大，多集中在40萬(wàn)平方米以上，且品質(zhì)一般。2500-3000元/平方米，但由于位置原因，個(gè)案相差較大。大小戶(hù)型均等，各面積區(qū)間產(chǎn)品都有，面積區(qū)間不夠集中。市政設(shè)施的不斷完善將提升區(qū)域的價(jià)值，未來(lái)屬于大盤(pán)角力的時(shí)代。二道區(qū)（含經(jīng)開(kāi)區(qū)）城市向東南方向發(fā)展的主要門(mén)戶(hù)，從多層逐漸向高層轉(zhuǎn)變。中等規(guī)模，占地10萬(wàn)平方米以下的樓盤(pán)占70%。3500元/平方米左右。70-200平方米，小戶(hù)型較少，由于學(xué)校較多，小戶(hù)型具備投資價(jià)值。機(jī)場(chǎng)的建設(shè)將帶動(dòng)本區(qū)域的發(fā)展，未來(lái)價(jià)格仍有上漲空間。凈月開(kāi)發(fā)區(qū)屬于風(fēng)景區(qū)，產(chǎn)品以別墅為主，普通住宅較少。遠(yuǎn)離市區(qū)，土地供應(yīng)充足，多為大盤(pán)。普通住宅3000元/平方米左右，別墅10000元/平方米。多為大戶(hù)型，200平方米以上戶(hù)型居多。大盤(pán)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展，隨著優(yōu)質(zhì)土地的減少且多為別墅產(chǎn)品，未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)不大。表彎3捕-寒5市長(zhǎng)惰春飽市睡各壇城脆區(qū)英房債地檢產(chǎn)券市膜場(chǎng)允發(fā)松展斃概臭況序炎項(xiàng)踩目挨基言本危情斥況聲一幟、妄城牙市率背蕩景襖分論析二拿、盆項(xiàng)筋目茶背權(quán)景絮分北析三秀、視項(xiàng)引目混基卷本侄定錦位紀(jì)四躁、退開(kāi)某發(fā)役策刑略域建躺議目右錄二旦、到項(xiàng)盡目烈背梳景努分帳析-野區(qū)書(shū)域抄市屠場(chǎng)觀特懂征區(qū)鍬域殲發(fā)優(yōu)展伐潛適力經(jīng)榆濟(jì)破技鐮術(shù)息開(kāi)金發(fā)姓區(qū)呼是怠長(zhǎng)堂春跑市磁未羊來(lái)平城柔市邁發(fā)純展旋的秤主時(shí)要落方禽向心，眠成唱立醉1汪5蜜年賺，槐年記均歸G碧D壘P發(fā)增拼長(zhǎng)僑4棍6株.袖6鐘%頑，堵2枯0忠0捎8濕年蝴G爬D闊P齊占?xì)w長(zhǎng)同春堆約蛋1婚5鋒%覆，判目談前冊(cè)已罰有奏汽菠車(chē)頓制銜造及、徐生墨物加制綠藥閣、傳飲縮慧料謀加壩工吐等暈工吳業(yè)至企吉業(yè)坡入珠駐冊(cè)園培區(qū)互，饅并芳成跌為果推脊動(dòng)采經(jīng)追開(kāi)境區(qū)鹽經(jīng)才濟(jì)而發(fā)瞧展墓的高重給要擾力蠢量坐。隨姜著液南鮮部薪新喉城吧建食設(shè)慶加灶速夫，念相斑關(guān)考市狡政孕配鎮(zhèn)套蓮設(shè)匹施網(wǎng)的幟逐葬步套完由善余，雹本優(yōu)區(qū)投域扶將遺具多備圓打贈(zèng)造胞城野市瀉一績(jī)流襯居限住艦社涌區(qū)借的笑潛翻質(zhì)譜。區(qū)鍵域煉交械通揭環(huán)宇境路待網(wǎng)但已們基害本封形漢成巖，臭且世周域邊淘設(shè)般有體公紫交痛路限線碎和姑輕蠟軌笨車(chē)造站覽，平便季于愛(ài)出賴(lài)行完；思同腫時(shí)婦距忽離悲環(huán)早城載高員速去公像路熟很鑼近死，閣去群往拿機(jī)仙場(chǎng)擋、考其族他農(nóng)城括區(qū)懶和飲周婚邊槽城倒市暮都內(nèi)比污較您便少利埋。區(qū)院域水消另費(fèi)池主政體住天宅域物迫業(yè)瀉消感費(fèi)鉆主敞體灣主筐要畢為僑區(qū)捧域已內(nèi)責(zé)和蛙周申邊淚城糕區(qū)票的睬居劉民記、已行尚政流事牧業(yè)身單秒位路工享作圍人掛員勤和顧工紡業(yè)好企翼業(yè)綁員刮工蒜。項(xiàng)短目樹(shù)商皺業(yè)茂配放套洗的糊目賠標(biāo)碌客饒戶(hù)柳主呈要肆為舌本協(xié)項(xiàng)稈目站住列戶(hù)醉以確及詞部御分邪周奴邊泛居帥民戚，竟另憂(yōu)外陣隨殼著釣會(huì)踩展朵經(jīng)叨濟(jì)思和字空乎港圓經(jīng)節(jié)濟(jì)托的父發(fā)渠展抬，燙預(yù)族計(jì)戴未篩來(lái)伏將處帶容來(lái)穗數(shù)壁量批比飄較繁龐擁大施的反流擁動(dòng)濕消材費(fèi)哀人陵群窮。二殖、軌項(xiàng)軋目飲背錄景斯分燦析-鼓區(qū)榜域憤市斯場(chǎng)義特法征租-重償點(diǎn)悶住姑宅板物趟業(yè)棚供疏應(yīng)截情撒況訪分牧析項(xiàng)目名稱(chēng)位置開(kāi)盤(pán)時(shí)間建筑面積（平方米）銷(xiāo)售價(jià)格（元/平米）面積范圍（平方米）項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)萬(wàn)科洋浦花園楊浦大街合肥路交匯處2008年6月17.9萬(wàn)5500（精裝）兩居89、三居101-150品牌認(rèn)知度高、產(chǎn)品為精裝修、銷(xiāo)售較為平穩(wěn)魯輝國(guó)際城遠(yuǎn)達(dá)大街東預(yù)計(jì)2008年11月203.3萬(wàn)3500一居42-49、兩居59-90、三居102-120體量大開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、品質(zhì)較為普通安華美郡東南胡大路2008年7月8.77萬(wàn)3500一居41-55、兩居61-89、三居134位置一般、銷(xiāo)售速度不高、多為區(qū)域客戶(hù)天琴灣臨河路268號(hào)2007年6月9.17萬(wàn)6550兩居86、三居125-150、空中別墅200環(huán)境優(yōu)良、園林突出、項(xiàng)目口碑好、現(xiàn)銷(xiāo)售接近尾聲眾成一品東南衛(wèi)星路南煙臺(tái)街西預(yù)計(jì)2009年上半年11.56萬(wàn)3600一居44-55、兩居74-90、三居108-130緊鄰城鐵、現(xiàn)為積累客戶(hù)階段高格藍(lán)灣吉林大路臨河街交匯處2008年5月53萬(wàn)4350一居49、兩居85-116、三居118-138位置較佳、景觀優(yōu)良、項(xiàng)目品質(zhì)中等、銷(xiāo)售情況一般玫瑰谷凈月大街聚業(yè)大街交匯處2008年5月一期13萬(wàn)花園洋房5400別墅8650四居171、聯(lián)排245-290、雙拼275-292、獨(dú)棟351-421環(huán)境優(yōu)良、園林突出、項(xiàng)目品質(zhì)高、銷(xiāo)售較為平穩(wěn)保利羅蘭香谷硅谷大街電臺(tái)街交匯處2008年6月70萬(wàn)高層4600別墅8500一居43、兩居87-90、三居134-147、聯(lián)排246-287位置較佳、園林精致細(xì)膩、項(xiàng)目品質(zhì)高口碑好、銷(xiāo)售速度較快中海國(guó)際社區(qū)規(guī)劃路以南102國(guó)道以北2008年5月106萬(wàn)3800兩居88-105、三居125-154、四居168、空中別墅219位置較偏、項(xiàng)目品質(zhì)較高、產(chǎn)品線齊全、銷(xiāo)售速度較快二嘗、容項(xiàng)遷目走背梅景艱分檔析-芹區(qū)鑰域榮市獎(jiǎng)場(chǎng)充特碧征做-重閃點(diǎn)賄住烈宅書(shū)物例業(yè)意供爬應(yīng)早分誤析項(xiàng)目名稱(chēng)位置開(kāi)盤(pán)時(shí)間建筑面積（平方米）銷(xiāo)售價(jià)格（元/平米）面積范圍（平方米）項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)中海水岸馨都南環(huán)路彩織街交匯處2007年1月32.2萬(wàn)4000兩居105、三居125-140項(xiàng)目品質(zhì)高東皇先鋒長(zhǎng)吉路武漢路交匯處2008年10月17.8萬(wàn)3300一居51-53、二居81、三居101-104項(xiàng)目小戶(hù)型居多，采用多項(xiàng)高科技技術(shù)，銷(xiāo)售較快浦東明珠臨河街浦東路交匯處2007年6月7.3萬(wàn)4050二居78、三居105-128位置較好，品質(zhì)一般、現(xiàn)為尾房東方萬(wàn)達(dá)城會(huì)展大街珠海路交匯處2008年3月34.5萬(wàn)3900一居43-67、二居99-102、三居110-140緊鄰北海公園、品牌知名度較高、銷(xiāo)售較好巴洛克鉑宮東南湖大路666號(hào)——60005200（精裝）一居47-79、兩居116酒店公寓，市場(chǎng)接受度較低澳海東方一號(hào)浦東大街東武漢路南2008年7月30萬(wàn)3700二居95、三居97地處經(jīng)開(kāi)區(qū)核心，銷(xiāo)售較好楓林園東環(huán)城路自由大街交匯處2008年9月21.5萬(wàn)3600一居40、二居80、三居95政府定向銷(xiāo)售，部分外銷(xiāo)，小戶(hù)型接受度較高天成領(lǐng)寓長(zhǎng)吉南路合肥路交匯處2008年8月7.3萬(wàn)3500一居50、二居62-94、三居103-127品質(zhì)一般，小戶(hù)型接受度較高中意之尊經(jīng)開(kāi)區(qū)東方廣場(chǎng)2008年1月6.3萬(wàn)3400一居55-76、二居88-109、三居122-156項(xiàng)目一期大部分為定向銷(xiāo)售，目前已售完，二期開(kāi)盤(pán)待定、品質(zhì)較好二士、睛項(xiàng)擋目汗背輪景付分嘴析-刊區(qū)慰域扯市酬場(chǎng)巷特遣征獵-重酬點(diǎn)露住盼宅過(guò)物粒業(yè)初供虛應(yīng)歉分總析國(guó)編內(nèi)設(shè)一蕉線孤品保牌去開(kāi)役發(fā)堡商坦、夏高窩品盼質(zhì)埋樓淡盤(pán)寨、纖大扭盤(pán)專(zhuān)開(kāi)坦發(fā)琴模謹(jǐn)式油普臨遍怕得配到近長(zhǎng)召春返市吩購(gòu)勁房計(jì)消治費(fèi)劈燕者振的騙認(rèn)混可壺，深銷(xiāo)氣售望速旋度燈較騙快善。市帽場(chǎng)椒已望經(jīng)透逐愧步補(bǔ)接避受傅高駐層齒住眾宅硬產(chǎn)嚼品沸，奧目辨前饑銷(xiāo)傻售嘆均舉價(jià)耗已法超代過(guò)主3康0齊0跨0詢(xún)?cè)獫?jì)/禿平拜方壯米索。本覆項(xiàng)負(fù)目粘地姜塊司附億近埋房物地著產(chǎn)賣(mài)項(xiàng)爹目芬：晝“圓眾慰誠(chéng)來(lái)一丘品貢東棒南饑”烘、嚴(yán)“計(jì)安籮華草美各郡抗”流目望前褲銷(xiāo)單售開(kāi)價(jià)合格啟或涌預(yù)頃計(jì)陽(yáng)銷(xiāo)贈(zèng)售旱價(jià)備格揚(yáng)均條處許于頂3裂5畫(huà)0減0捆元腰/禍平對(duì)方護(hù)米某左舞右從，琴所刑在筐區(qū)卡域端周硬邊模城翁區(qū)謙房滴價(jià)鉗區(qū)允間兵3撐5艦0斤0召-蹄4狗5贈(zèng)0迫0毛元痕/邪平奶方政米益，綠為避本猜項(xiàng)妄目捐2呈0吹0腿9克年貪定濾價(jià)阻提哭供戒了畜市歐場(chǎng)命參米考序依貴據(jù)艙。8仍0堵-頂1半1哀0圈平漫方點(diǎn)米馳的捎兩君到榴三騎居牛產(chǎn)課品牙屬延于藥主背力肚戶(hù)弦型森；隱4康0顏-眨5速5繁平拔方議米航小精戶(hù)負(fù)型政產(chǎn)藥品搜市忍場(chǎng)臺(tái)接肅受粉度縱也疼較城高繞。二的、施項(xiàng)忠目鑰背碼景稱(chēng)分延析-和區(qū)兩域透市聯(lián)場(chǎng)高特約征-蚊配君套寸商根業(yè)辦物壺業(yè)唱分萌析在淚開(kāi)股發(fā)苗項(xiàng)狂目猛中唐配巖套菊商違業(yè)喂物姐業(yè)撇銷(xiāo)達(dá)售紙普涌遍塞不生太犯理源想堅(jiān)，篩銷(xiāo)濤售洪率閉偏它低蔑，涉表拔明數(shù)區(qū)架域蛾商尸業(yè)絲式氛絹圍涉有許待所進(jìn)肅一鋒步案培搖養(yǎng)防，解商喚業(yè)棋物供業(yè)攀有仍效仙需搖求悄不拿足念。粉區(qū)印域禍內(nèi)搬有剛佳殺泰策帝穗景今城最（涉1蜻9怕.晴7柱萬(wàn)悄平戰(zhàn)米類(lèi)，袖賓沈館否、乳寫(xiě)值字屠樓籮和刻商癢業(yè)顆）乘值蘆得仇關(guān)數(shù)注針。區(qū)趨域槐內(nèi)象不傲同礎(chǔ)商農(nóng)業(yè)佛物熱業(yè)捕銷(xiāo)比售堅(jiān)價(jià)括格福相盒差錢(qián)較寺大娛，幸周碎邊慈商彎業(yè)謝氛宜圍斜相敢對(duì)誤濃慮厚回的椒配哨套高商吼業(yè)沈物達(dá)業(yè)觸售隨價(jià)隱較投高贏；鼓反拘之幼通菠常蕩采挺用序低季價(jià)朝策客略瓜帶侍動(dòng)迷銷(xiāo)遙售單。區(qū)桐域碑內(nèi)葛目勉前主沒(méi)廊有汽大胳型肝的來(lái)集蒸中惱商賊業(yè)尿物備業(yè)慣對(duì)和外滅銷(xiāo)孤售群或童出尚租蓮，感尚墻無(wú)靠輻押射釀?wù)蹅€(gè)書(shū)區(qū)苦域階的魯商瓦業(yè)撿中且心咬。二謊、湖項(xiàng)堂目老背國(guó)景罷分陰析-荒區(qū)屈域拴市娃場(chǎng)腰特貼征-梨配噸套敞商喚業(yè)圈物牌業(yè)輕分玻析項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格商鋪面積銷(xiāo)售情況點(diǎn)評(píng)眾誠(chéng)一品東南待定50-200平米預(yù)計(jì)09年上半年開(kāi)盤(pán)距離本項(xiàng)目較近，主要以生活配套設(shè)施為主萬(wàn)達(dá)東方城7200元/平米80-300平米銷(xiāo)售率30%項(xiàng)目進(jìn)入現(xiàn)房銷(xiāo)售階段，商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售不好高格藍(lán)灣11000元/平米200-1000平米銷(xiāo)售率10%比鄰繁華大街，商業(yè)價(jià)格高，銷(xiāo)售難度大中海水岸馨都5000元/平米100-350平米銷(xiāo)售率50%地理位置較偏，依靠社區(qū)規(guī)模，目前經(jīng)營(yíng)情況中等天成領(lǐng)寓6500元/平米150-300平米未開(kāi)始銷(xiāo)售經(jīng)開(kāi)區(qū)政府對(duì)面，位置較好中意之尊6800元/平米64-300平米銷(xiāo)售率30%價(jià)格較高，位置無(wú)優(yōu)勢(shì)，商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售不好亞泰櫻花苑7800元/平米500-2000平米銷(xiāo)售率80%由于亞泰大街已具有一定的商業(yè)氛圍，故價(jià)格較高南航世紀(jì)苑4800元/平米150-2500平米只有15套銷(xiāo)售位置距主要街道存在一定距離，小區(qū)檔次相對(duì)較低表摘4膀-賭2吼區(qū)犧域偷內(nèi)型配何套落商蓄業(yè)仰物錯(cuò)業(yè)今銷(xiāo)率售圓情籃況二池、博項(xiàng)賠目皂背玩景澡分壤析-輸項(xiàng)們目萍S斜W視O悄T腳分謎析踩-除優(yōu)樣勢(shì)優(yōu)醋勢(shì)1肥、峰地校塊芬占長(zhǎng)地衛(wèi)面槐積語(yǔ)3禾2止萬(wàn)夫平李方壘米疫，甚自梯成搏一鎖體賽，樣總站建早筑膠面洞積廉達(dá)國(guó)到傾1皺0業(yè)0渾萬(wàn)堂平剪方挎米梳，提具快有拖規(guī)武模不優(yōu)百勢(shì)園，惱可宅按爆照色新脂興兇城宗鎮(zhèn)逃的鉤結(jié)孩構(gòu)撫去腦規(guī)殿劃沫，呀形嘴成斗豐范富推的盲產(chǎn)村品點(diǎn)線陡，茂以冷滿(mǎn)輝足蒙不悼同件客征戶(hù)室的辜需智求廁。2換、透地挎塊待緊魔靠茫世辮紀(jì)混廣豆場(chǎng)肝，醒五侍條更城漿市吩干漲道抱和炒次夏干博道路連災(zāi)接恥世鞭紀(jì)碎廣憲場(chǎng)剖，是周濃邊隸路富網(wǎng)圍建邁設(shè)痕基擺本獄完主成庫(kù)，咽輕差軌歸站襖近痕在得咫你尺賄，構(gòu)交間通偶出錘行樣便雁捷咬，雙方緩式灶多毛樣挪。3喬、笑西運(yùn)聯(lián)佛會(huì)塞展沫中漠心味，匠緊嚼鄰準(zhǔn)空驕港好，毀會(huì)乖展塘經(jīng)提濟(jì)茂和初空污港斬經(jīng)唱濟(jì)物的屬輻良射端不含可博小佛覷紫；4萍、離西衰距被南吊部統(tǒng)新烏城纏核伐心孝區(qū)沃約胃3隔公逮里剝，詳已蔥經(jīng)辭與剝南暑部盈新伯城豬融熊為期一餐體裹，婆形茶成士共溉生慰共解榮阻的郊局澡面鑼。5鎖、損世撥紀(jì)挪廣滔場(chǎng)畜環(huán)套島陡是輪市旅中箭心石區(qū)諷通貌往撈旅鬧游瓶度搞假和勝殊地王-股凈搖月困區(qū)租的門(mén)交廢通立要葡道票。6身、榨經(jīng)出開(kāi)謠區(qū)潛動(dòng)冊(cè)力殖澎遲湃攜的鏈經(jīng)禿濟(jì)先發(fā)暴展登前瓣景袍，牧是閣支恰撐順地見(jiàn)區(qū)槍房燥地選產(chǎn)朗發(fā)錫展報(bào)的夫基調(diào)本希保訴障警。二譯、細(xì)項(xiàng)闖目境背京景另分橫析-鋼項(xiàng)運(yùn)目喜S借W丈O聞T島分部析胡-遭劣強(qiáng)勢(shì)劣州勢(shì)1促、嫁周惠邊號(hào)生營(yíng)活疲配蟻套疾設(shè)涂施掠缺狂乏愿，圖地吹塊永北貴側(cè)舌為拋工怒業(yè)店園計(jì)區(qū)岔，銀尚容未哲形栽成掘居勺住女氛膨圍帝。2商、勉距榴中糊心堤城芝區(qū)嚴(yán)較鐮遠(yuǎn)它，竟周導(dǎo)邊情路顫網(wǎng)踐條嚇件造雖摩然擔(dān)較絡(luò)好饞，翻但盯公狡共耀交貧通跪不膛夠質(zhì)發(fā)裹達(dá)苦。3愧、挺屬值于塔城永鄉(xiāng)西結(jié)辭合限部腳，均購(gòu)傭房踩者習(xí)對(duì)壤該個(gè)區(qū)知域疼住載宅東產(chǎn)陶品順認(rèn)驚知總度創(chuàng)偏洽低手。4甚、楊項(xiàng)石目趕東股北姑緊火鄰樹(shù)供索熱荒廠沿，溫東北南眨臨目環(huán)霧城妻高粱速耗，盟煙膝塵護(hù)、攀噪尺音衰污裳染啞降竹低界了控地淺塊花價(jià)滅值鄉(xiāng)豐，按將其影愛(ài)響任購(gòu)貧房勝者臘的漢購(gòu)帖買(mǎi)仙信損心白。二磚、僅項(xiàng)備目苦背掙景屯分萄析-字項(xiàng)榴目填S窩W葡O溪T霜分鋪析賓-腦機(jī)箱會(huì)機(jī)濕會(huì)1租、姐南樹(shù)部劫新互城恰的香快甲速皂崛升起歐，懂三削點(diǎn)擋一多線扔的回戰(zhàn)朵略元關(guān)住系揀，劣地弄處寸城震市謹(jǐn)發(fā)險(xiǎn)展權(quán)的盒主骨要昏方惱向裂，案開(kāi)咽發(fā)殖前庭景自良螺好固。2艇、昂長(zhǎng)指春蔥市久房捕地書(shū)產(chǎn)騰發(fā)禁展例已鹿進(jìn)乎入緊升凡級(jí)焰換雀代螞階通段床，住居錘民貧改跡善江型之需晨求娘不甩斷婦增劍長(zhǎng)厲。3封、并長(zhǎng)念春摩以茫及銜經(jīng)厚開(kāi)攪區(qū)硬經(jīng)未濟(jì)芽發(fā)嬸展醫(yī)動(dòng)濟(jì)力邁澎耗湃童，販將尊吸蛇引棚更妹多周的犧資蝦金低、兼企弊業(yè)疤和券人篇員鞭進(jìn)速入共，餡將味會(huì)吸對(duì)炕房著地亮產(chǎn)腳提嗓出撕更依高秘的儉要灑求揭。4肅、摩經(jīng)劈燕過(guò)螺一持段拐時(shí)偉期嗎的稿調(diào)澆整辜，散長(zhǎng)獄春厘房如地側(cè)產(chǎn)此市魂場(chǎng)壓將崖進(jìn)甜入摸理兄性卻穩(wěn)爪健餃的慶發(fā)鄙展晴階冶段裳。二蒜、舌項(xiàng)沉目亦背廣景窯分雖析-逐項(xiàng)騾目仇S剪W歷O草T關(guān)分壯析勉-禾威墨脅威例脅1你、腳未童來(lái)莫1慰-兵2拾年寨，現(xiàn)項(xiàng)唱目么周匪邊估將娘有奇3擁4返萬(wàn)穩(wěn)平傾方羨米湊的升土回地推放幟量盆和毒項(xiàng)速目貓開(kāi)宅發(fā)沙，拋將腳直顯接夢(mèng)與碧本瓶項(xiàng)偵目梅正厲面越競(jìng)節(jié)爭(zhēng)娘。2信、乒越村來(lái)崗越嘉多攤的既國(guó)殺內(nèi)械一泄線黎品顫牌斃開(kāi)舅發(fā)麗商證在火長(zhǎng)蠟春子低幕價(jià)夫拿增地立，匙他詠們?cè)\有介可扒能朗是沖我市們臂有狹力閃的慶對(duì)章手士。3解、茄拆綢遷呈的陣風(fēng)氧險(xiǎn)燦很址大塑，硬若般地掩塊冒拆淺遷濟(jì)受鞭阻范，傻開(kāi)懶發(fā)泊工童期辯將省延振遲擇同慶時(shí)銳帶介來(lái)振大素量排財(cái)寧務(wù)被費(fèi)躬用嚷和汪額鳳外呆支雞出靜，無(wú)從彈而逗影野響四項(xiàng)傲目焦投旺資來(lái)回拋報(bào)移率。4春、評(píng)本咱項(xiàng)后目錦土茂地阿為勢(shì)“蠻非生七隆通社一箭平罷”蝴轉(zhuǎn)死讓向，酷對(duì)距市昏政狡基牌礎(chǔ)軋?jiān)O(shè)卻施椅配困套儀與扁項(xiàng)絞目垃開(kāi)早發(fā)鍛的航同款步轉(zhuǎn)問(wèn)奧題揉應(yīng)玻給描予啞極袖大息的價(jià)關(guān)論注碰。序嫁項(xiàng)楚目潤(rùn)基串本水情孫況楊一癢、殿城不市遠(yuǎn)背怒景研分陡析趣二墨、構(gòu)項(xiàng)滔目研背奧景光分作析三喜、徹項(xiàng)借目顧基卻本他定燭位四盜、顆開(kāi)踢發(fā)雪策獲略盜建辰議目額錄三屬、債項(xiàng)優(yōu)目卻基糊本兼定春位-搖定慮位釣依探據(jù)1倍、括經(jīng)輕濟(jì)沉環(huán)敗境姜和某房拋地嫩產(chǎn)崖市許場(chǎng)志環(huán)澡境長(zhǎng)妻春毅市稈房萄地室產(chǎn)徑市攏場(chǎng)秋與平城榜市省經(jīng)食濟(jì)貪同堪步更發(fā)泳展撞，魚(yú)狀狀態(tài)漿良轎好放；沸南萌部摧區(qū)玩域藥成冊(cè)為拍長(zhǎng)緒春橡新莖興徒的碑城謝市利副秩中殿心涼，閥且客已逢具坑有耕了要一紅定淡成郵熟囑度漿。3援、咐項(xiàng)搬目殊的沉位超置崖特按征丙和案規(guī)笛模叼效卸應(yīng)項(xiàng)矮目伏近屢百爭(zhēng)萬(wàn)卸平碑方歐米蘋(píng)的再體藏量看，引在惜定錯(cuò)位步時(shí)薪將突考品慮嫌不迫同茅的局物梯業(yè)磨類(lèi)攤型藝和襲產(chǎn)臘品棍類(lèi)保型厚的恒配堵比苦，曾以舞滿(mǎn)站足設(shè)不膠同說(shuō)的曉城捕市新功君能供和勤各核類(lèi)系消洪費(fèi)澆者猜的提需工求尸，才同桃時(shí)歪提碑高攏項(xiàng)牽目合的音盈祖利狼水差平櫻。2意、線長(zhǎng)仙春節(jié)市泄城獎(jiǎng)市繞發(fā)畢展疼空肆間館規(guī)鬧劃根穿據(jù)網(wǎng)《步長(zhǎng)畏春尺市姿總棄體口規(guī)毫劃擋（化2聚0襖0礦4謝-勺2粒0描2湯0淹）買(mǎi)》握，晨城油市峽未津來(lái)辰主傻要原發(fā)牙展潮方挖向婚為膚“犯雙輛心秋”賺-催人峽們秋廣撲場(chǎng)菜中膊心賊和糠人菜民拐大檢街卸南靈部謊副鋸中心心險(xiǎn)；趁“挪三曾翼臂”疤-燦西飾南怪、常東哄南轎和傳東華北足三吐個(gè)哀主箏方悲向雀；帳“夾多央組擱團(tuán)蛛”復(fù)-謙邊榴緣尋組寧團(tuán)湊。壩其絞中晨不道難苦看禿出宵，遮正季南媽和蘭東酒南辮是欄主廣發(fā)渴展灑方滅向娃，顛意咱味篇著闖經(jīng)賠濟(jì)定技掏術(shù)陶開(kāi)切發(fā)修區(qū)陪城牧市好化紛作薯用但日止益茶明苦顯蔑，催具擺備鑼打承造俊宜則居貼新甩城規(guī)的雁多悔種現(xiàn)條褲件效。三何、鴉項(xiàng)領(lǐng)目掀基寧本錦定毯位-論總哪體僅定棗位2邁、膨開(kāi)朵發(fā)朵方保向打徒造薪面徑向摧中折產(chǎn)芝階濕級(jí)鍵的拼公跪園意式兼宜擠居鳴新木城1藏、忘項(xiàng)夏目謹(jǐn)開(kāi)腐發(fā)妙主樂(lè)題鴿定證位本恨案熔處列于趨城龜市失東做南宅部柏快糧速尋發(fā)長(zhǎng)展鐵的城笛市境副斃中文心，景未綢來(lái)萌城隙市棚發(fā)細(xì)展夾潛宵力土大殘，轎空脂間辯層死次須豐霉富劍，屆景糞觀榜條歸件貴好共，門(mén)總遣盤(pán)遼量鞏大雕，園適毯宜少做繼中慎高濟(jì)端觀產(chǎn)皇品艦，減開(kāi)狡發(fā)穩(wěn)主炕題件定移位薦是長(zhǎng)憲春夠市尤大宣型岸多吳功繡能捐生姓態(tài)給園箭林被式蝕復(fù)除合編型拒城從區(qū)三疾、詢(xún)項(xiàng)呆目騎基抽本慈定這位-對(duì)吧城抱市阿的粒意謀義本防項(xiàng)害目慰是君長(zhǎng)心春內(nèi)市能東膛南冒部歷地演區(qū)怨為爆數(shù)致不恢多段的現(xiàn)大粉規(guī)剪模賤復(fù)稍合墾型賴(lài)城圾區(qū)暫項(xiàng)精目離，對(duì)寺于夜完徐成質(zhì)新汁區(qū)乒城盟市清功滔能選，查塑唯造競(jìng)城獲市賤形增象莫，必提秒升劑地銳區(qū)收總翼體骨價(jià)拉值騰，嚷共鹽同擱構(gòu)桑造棟長(zhǎng)沈春辣南舟部趣新楚城撇都攜具事有投重緣瑞要堅(jiān)的愧意延義出。三寨、蔥項(xiàng)鳴目害基昏本久定對(duì)位-指氧導(dǎo)偽思役想本撿項(xiàng)棗目樹(shù)將傻作久為瘋一籃個(gè)鉆復(fù)喘合歷型杜城寸市逮街鉤區(qū)些項(xiàng)烏目芬嵌漸入導(dǎo)長(zhǎng)畢春傲市碧?hào)|裝南臘部蒸都蘋(píng)市詞設(shè)查計(jì)泡網(wǎng)損格之起中。矩這紫意螞味找著笨該嬌區(qū)除斗了乒要哀創(chuàng)困造挽一產(chǎn)個(gè)此安沾靜膝祥喜和慢、職空網(wǎng)氣貓清扇新匆、蹦景哪色族優(yōu)音美穩(wěn)、增親蝴切拘宜睛人區(qū)的姐居潑住惠環(huán)蚊境鞋之赴外岡，春同符時(shí)迷還貧要野為摘城秩市臥創(chuàng)鑄造慚休椅閑例、輕健追身?yè)?、墊購(gòu)坦物高、術(shù)交飾流耍等舟豐穴富階多盡彩僑的既生慣活象方倡式購(gòu)。以申多致樣著化紋的賓物想業(yè)借類(lèi)斧型葵為溝多花種距混純合撕功購(gòu)能礦提嘗供絮可見(jiàn)能蹈。云同該時(shí)悉，畫(huà)多遞樣段化兄的夜物診業(yè)丈類(lèi)銅型司也斥將智豐后富版區(qū)弟域電的立空沒(méi)間葵形繞態(tài)。三芽、讓項(xiàng)歸目小基暑本緊定賠位-指跳導(dǎo)床思選想從形城脂市鎖規(guī)刃劃孔與羞設(shè)新計(jì)烈的壘角眠度籠考嬸慮求社師區(qū)釋規(guī)垃劃剖、奸建彩筑臣設(shè)庭計(jì)必問(wèn)臟題駝：規(guī)勤劃盡、饑景蠢觀貨、蒜建回筑懇三件位舉一規(guī)體披；因捎時(shí)疤、米因咸地懇、苦因稈人孕制云宜朋，距強(qiáng)輔調(diào)見(jiàn)景番觀曲體傾系吧間敗的響聯(lián)或系耽；努攔力著探賀索賠具策有徒原駱創(chuàng)躲意戒義誘的她、顫符恢合倚長(zhǎng)個(gè)春字市旦特講色霉的蕩新道居麗住耳形鐘態(tài)念。三們、珠項(xiàng)可目居基劇本朋定類(lèi)位-規(guī)貿(mào)劃咸設(shè)造計(jì)剪理畢念規(guī)盤(pán)劃輪的械基補(bǔ)本劑思瞎想1斯、椅原瞧則竟保演持念2怒：變8敲比李例姿的投商冊(cè)住田比哨，茂綜句合管考進(jìn)慮傅地會(huì)區(qū)貢的棚未莖來(lái)鞏發(fā)臟展租，諷本羅項(xiàng)末目設(shè)西椅南短側(cè)儉地糊塊徑商買(mǎi)業(yè)專(zhuān)價(jià)植值僻潛至力濫巨面大斜，溝是襖本叫項(xiàng)胖目童開(kāi)妨發(fā)師重霞要縱的叢利乏潤(rùn)駱來(lái)嚷源浮，笑也紛是插項(xiàng)販目互住霧宅仇部盜分泳重監(jiān)要發(fā)賣(mài)把點(diǎn)權(quán)，龍建同議縣做繡多返種懼商幻玉業(yè)乏類(lèi)恐型誤的它商幟業(yè)丑規(guī)裳