沈陽房屋租賃合同一、甲方和乙方的基本信息甲方：姓名：身份證號碼：手機(jī)號碼：其他聯(lián)系方式：乙方：姓名：身份證號碼：手機(jī)號碼：其他聯(lián)系方式：二、租賃物信息1、房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋所有權(quán)人：房屋證件號碼：2、租賃期限：開始日期：結(jié)束日期：3、租金信息：租金總額：租金支付方式：押金金額：4、房屋使用約定：房屋用途：禁止項(xiàng)：房內(nèi)裝修、建造、改建：三、甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1保證所出租的房屋符合國家發(fā)布的衛(wèi)生、安全和消防標(biāo)準(zhǔn)，不影響乙方居住。1.2對于房屋日常的維修、保養(yǎng)以及一些必要的維護(hù)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，而且在維修保養(yǎng)以及維護(hù)期間不得干擾乙方的正常居住。1.3做好相關(guān)的租賃稅費(fèi)申報(bào)的義務(wù)，保證甲方的租金的合法性。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1在租賃期內(nèi)按照租賃合同規(guī)定準(zhǔn)時(shí)繳納租金，嚴(yán)禁拖欠并維護(hù)良好的信用。2.2妥善保管好所租賃的房屋和家用電器、設(shè)施等，不得故意損壞，否則責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.3在合法合理范圍內(nèi)，可以對租賃房屋內(nèi)部進(jìn)行必要的裝修和改造，但必須征得甲方同意，并需符合國家發(fā)布的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。2.4不得擅自轉(zhuǎn)租所租賃的房屋，不得向他人提供房屋居住，也不得將合同中所述的房屋及其設(shè)施和重要的家用電器、系統(tǒng)設(shè)備、水電氣設(shè)備、家具、用品等用于其他場合。四、違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任1.1如果出租的房屋有任何損壞或存在風(fēng)險(xiǎn)因素，但甲方?jīng)]有事先告知乙方或者在告知后沒有采取修復(fù)措施的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2如果甲方未能按照規(guī)定及時(shí)修復(fù)或維護(hù)租賃房屋，致使乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、乙方違約責(zé)任2.1在合同中所述的房屋內(nèi)部裝修、建造、改建未取得甲方的事先同意而擅自進(jìn)行的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2不履行按時(shí)繳納租金義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的支付滯納金，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。五、爭議解決因租賃合同引起的任何爭議，雙方一致同意通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有關(guān)主管部門或者人民法院依法起訴，但是不能以先行解除合同的方式來代替解決爭議的途徑。六、其他1、租賃合同必須明確地規(guī)定了當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真檢查租賃房屋的權(quán)屬關(guān)系、用途以及設(shè)施、設(shè)備等情況。2、租賃合同由雙方在愿意履行的情況下，雙方簽名或蓋章后生效。（簽名留白）3、此租賃合同共計(jì)3份，甲乙雙方各執(zhí)1份，第三份存入所在國家公證處備查。（第三份存檔）七、合同生效本合同自乙方取得房屋物理鑰匙之日起生效，有效期至____年____月___