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文檔簡介

有關(guān)公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一、介紹公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指原承租人因故需要放棄承租權(quán)，將自己的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一份合同。該合同具有法律效力，雙方需遵守約定內(nèi)容。在此文檔中，我們將簡要介紹公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的相關(guān)內(nèi)容，包括合同起草要點、合同簽訂流程以及一些注意事項。二、合同起草要點合同主體公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的主體有兩種，分別為轉(zhuǎn)讓人和受讓人。轉(zhuǎn)讓人是原承租人，受讓人則是需要接手承租權(quán)的人，兩者都需要在合同中明確。房屋產(chǎn)權(quán)證明由于公有住房是由政府出資購買的，因此承租人并未獲得房產(chǎn)證，只有使用權(quán)。但在合同中需明確該住房的地址和使用權(quán)是否存在限制。轉(zhuǎn)讓原因原承租人需要向受讓人解釋其為何需要放棄公有住房承租權(quán)。一般情況下，轉(zhuǎn)讓原因可能包括工作調(diào)動、家庭變故等。轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件是承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本要求，如需遵守限制條件（如只能轉(zhuǎn)讓給符合某些準(zhǔn)入條件的人），這些條件都需要在合同中明確說明。轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格是合同中很重要的一項內(nèi)容，價格要合理公正，符合市場價值。需要注意的是，政府補貼的價格和市場價格可能會有很大的差距，所以需謹(jǐn)慎考慮。三、合同簽訂流程公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂流程包括以下幾個步驟：雙方洽談并達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議將轉(zhuǎn)讓協(xié)議書面化法律顧問審查轉(zhuǎn)讓協(xié)議安排公證機關(guān)進行公證雙方簽字、加蓋公章提交住房管理部門備案四、注意事項公有住房的承租權(quán)無法轉(zhuǎn)讓給任何人。必須在合同中明確轉(zhuǎn)讓條件及限制。轉(zhuǎn)讓價格需合理公正。雙方需對價格進行協(xié)商，核實該住房的市場價值并與政府補貼價值進行比較。轉(zhuǎn)讓人應(yīng)該向相關(guān)部門報備并獲得許可。未經(jīng)批準(zhǔn)或未經(jīng)備案就私自轉(zhuǎn)讓公有住房承租權(quán)是非法的。受讓人必須符合該住房的準(zhǔn)入條件，并應(yīng)主動向有關(guān)部門申請接手。合同內(nèi)容要詳盡，合同簽訂前雙方應(yīng)明確約定，避免產(chǎn)生后期矛盾和糾紛?？傊?，

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