學(xué)校物業(yè)委托管理合同一、合同背景為了更好地管理學(xué)校校園環(huán)境，提升師生生活和學(xué)習(xí)的質(zhì)量，學(xué)校決定委托專業(yè)物業(yè)管理公司對校園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境進(jìn)行維護(hù)和管理。二、合同雙方委托方學(xué)校名稱：xxx地址：xxx聯(lián)系人：xxx電話：xxx受托方公司名稱：xxx地址：xxx法定代表人：xxx電話：xxx三、服務(wù)內(nèi)容管理學(xué)校內(nèi)的園林綠化、垃圾清理、公共設(shè)施的維護(hù)等工作；負(fù)責(zé)校內(nèi)排水系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等的日常維護(hù)和保養(yǎng)；負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)部建筑及其設(shè)施的保養(yǎng)、維修、保險和安全管理；負(fù)責(zé)委托方指派的其他相關(guān)工作。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司需在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)完成相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的檢驗，并提供管理方案；按合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)頻次履行義務(wù)；填寫服務(wù)記錄，每月報告服務(wù)情況；配合委托方開展管理監(jiān)督和檢查；負(fù)責(zé)建筑及其設(shè)施的保險和維修管理，并在發(fā)生突發(fā)事件時及時報告委托方。五、服務(wù)周期和費用服務(wù)周期為3年；費用為每年xx萬元，共計xx萬元；服務(wù)周期內(nèi)，費用不得隨意調(diào)整；合同履行期間，發(fā)生費用增加的情況，應(yīng)提前告知委托方并經(jīng)過雙方協(xié)商后確認(rèn)。六、違約責(zé)任物業(yè)管理公司未履行合同規(guī)定責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：未按合同約定時間或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向委托方賠償因此產(chǎn)生的損失；由于管理公司失職或疏忽導(dǎo)致委托方產(chǎn)生直接或間接損失，除賠償因素外，管理公司還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)委托方的其他損失；如果發(fā)生突發(fā)事件或意外事故，如未根據(jù)約定提供及時的配合或未采取必要預(yù)警、緊急處置措施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接或間接損失。七、減免和解除合同如果由于政府政策變化、管理公司營業(yè)執(zhí)照被吊銷、自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，可能會發(fā)生減免或解除合同的情況。減免或解除合同應(yīng)當(dāng)事先征得雙方同意，并簽署書面協(xié)議。八、其他條款雙方解決應(yīng)發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如果無法協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；合同中所有未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決并作出書面協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)與本合同同等效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自服務(wù)開始之日起終止。合同雙方已詳細(xì)閱讀并了解本合同條款，如雙方未按照本合同約定履行責(zé)任，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致，簽署如下合同。委