新都富豪國際新都薈建議報(bào)告天來集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)推廣部2019年4月項(xiàng)目總論項(xiàng)目概況名稱及區(qū)位項(xiàng)目名稱:富豪國際新都薈項(xiàng)日區(qū)位:項(xiàng)目位于新都區(qū)主城東面大學(xué)城片區(qū),新都大道與興樂路交項(xiàng)目總論項(xiàng)目概況項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)」項(xiàng)目土地性質(zhì)商業(yè)金融用地總建筑面積500,000m購物中心72,000m3(地上60,000m3+地下12,000m2)五星級(jí)酒店40,000m2甲級(jí)寫字樓20,000m酒店式公寓60,000m2住宅320,000m2車位數(shù)量項(xiàng)目總論項(xiàng)目概況效果圖項(xiàng)目總論項(xiàng)目概況項(xiàng)目現(xiàn)狀·周邊交通路網(wǎng)已建設(shè)完成·購物中心裙樓已建設(shè)完成,酒店塔樓部分即將封頂·住宅部分多棟塔樓已即將封頂·寫字樓、公寓待建區(qū)域發(fā)展分析成都概況成都發(fā)展規(guī)劃軸三核六走廊”在成都市新一輪發(fā)展規(guī)劃中,將以城市中軸線為發(fā)展主軸,以中心城區(qū)和天府區(qū)為雙核,以成龍、成青、城灌、成溫邛、成新和南部走廊為紐帶,構(gòu)建“一軸三核六走廊”的多中心、組團(tuán)式、網(wǎng)絡(luò)化的城鎮(zhèn)發(fā)展格局。本案所在的新都區(qū)位于六走廊”中的“成新”走廊,屬于成都市重點(diǎn)打造發(fā)展區(qū)域。都城簡陽區(qū)域發(fā)展分析區(qū)域概況新都區(qū)位·新都與溫江都是成都市規(guī)劃重點(diǎn)打造的“六大新城”溫江位于成都的西面,新都位于成都的北面。大邑區(qū)域發(fā)展分析區(qū)域概況新都簡介新都區(qū)位于成都市北面,是古蜀國三大名都之一,素有“天府明珠”和“香城”之稱。全區(qū)幅員面積496平方公里,現(xiàn)轄13鎮(zhèn)(街道)、255個(gè)村(社區(qū)),全區(qū)總?cè)丝?5萬·新都區(qū)是成都市科技·文化·旅游衛(wèi)星城,在成都市總體規(guī)劃中被確定為都市區(qū),其中32.6平方公里為都市區(qū)。新都區(qū)同時(shí)被定位為成都市城北副中心,承擔(dān)成都市機(jī)械、電子、食品、生物制藥、旅游和公路物流基地的功能。區(qū)域發(fā)展分析區(qū)域概況新都區(qū)位本案所在的新都區(qū)主城片區(qū)位于成都市東北面,距成都市繞城高速公路約6km車程,距離成都市三環(huán)快速道路16.37km車程,距離天府廣場(chǎng)約23.74km車程區(qū)域發(fā)展分析經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀三次產(chǎn)業(yè)占比新都區(qū)三次產(chǎn)業(yè)占比(2019年2019年新都區(qū)二占比達(dá)到65%,新都區(qū)工業(yè)占比相對(duì)較高