第20頁共20頁個人二手房?屋買賣合同?簡潔版賣?方：___?__??????（簡稱?甲方）身份?證號碼：_?____?買方：__?___??????（簡?稱乙方）身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號）?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格為：?單價：人民?幣____?元/平方米?，總價：人?民幣___?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當日支?付首付款（?含定金）人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭（如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應(yīng)在繳?交稅費當日?將差額一并?支付給甲方?），并于銀?行放款當日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當日付給甲?方。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當?日將___?_等費用結(jié)?清。第五?條稅費分?擔(dān)甲乙雙方?應(yīng)遵守國家?房地產(chǎn)政策?、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納?辦理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)所?需繳納的稅?費。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?稅費由__?__方承擔(dān)?，中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費由?____方?承擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?__日內(nèi)將?乙方的已付?款不記利息?）返還給乙?方，但購房?定金歸甲方?所有。若甲?方中途違約?，應(yīng)書面通?知乙方，并?自違約之日?起____?日內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定金?的雙倍及已?付款返還給?乙方。第?七條本合同?主體1、?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2、?乙方是__?___，代?表人是__?___。?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國家公證機?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，___?_市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項：?_____?。條本合?同一式__?__份，甲?乙方各執(zhí)_?___份，?另____?份分別送交?房產(chǎn)和土地?管理機關(guān)辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)。?甲方（簽?字）：__?___????????方（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?個人二手?房屋買賣合?同簡潔版（?二）本合?同雙方當事?人：賣方?（以下簡稱?甲方）：（?本人）（法?定代表人）?姓名：__?___?????????????國?籍：___?__（身份?證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?地址：郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_????國籍：_?____??????????????電話：__?___地址?：郵政編?碼：買方?（以下簡稱?乙方）：（?本人）（法?定代表人）?姓名：__?___?????????????國?籍：___?__（身份?證）（護照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?地址：郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_????國籍：_?____??????????????電話：__?___地址?：郵政編?碼：第一?條房屋的基?本情況。?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于;位于第?層，共（套?）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為?，建筑面積?____平?方米（其中?實際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二;（房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號）為。?第二條房屋?面積的特殊?約定。本?合同第一條?所約定的面?積為（甲方?暫測）（原?產(chǎn)權(quán)證上標?明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定）面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標明的面?積（以下簡?稱暫測面積?）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定面積（?以下簡稱實?際面積）為?準。該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±%（?不包括±%?）時，房價?款保持不變?。實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?%（包括±?%）時，甲?乙雙方同意?按下述第種?方式處理：?1.乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按利率?付給利息。?2.每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調(diào)整。第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為;土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準文?件號為;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?（必須）（?無須）補辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價?格。按（?總建筑面積?）（實際建?筑面積）計?算，該房屋?售價為（幣?）每平方米?____元?，總金額為?（幣）億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?付款方式。?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限。甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?并應(yīng)收到該?房屋全部價?款之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給乙方。?第七條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?。乙方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按____?_計算。逾?期超過__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時，?甲方有權(quán)按?下述第種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?乙方按累計?應(yīng)付款的%?向甲方支付?違約金。甲?方實際經(jīng)濟?損失超過乙?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實賠?償。2.?乙方按累計?應(yīng)付款的%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任。?除人力不可?抗拒的自然?災(zāi)害等特殊?情況外，甲?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房價款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?__個月內(nèi)?按利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按利率計算?。逾期超過?____個?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列第種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計已付款的?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。2?.甲方按乙?方累計已付?款的%向乙?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。在?乙方實際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實際交接之?日起天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的%賠?償乙方損失?。第十條?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國?家交納，契?稅由乙方向?國家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十三條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十四條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?_____?仲裁委員會?仲裁。（甲?、乙雙方不?在本合同中?約定仲裁機?構(gòu)，事后又?沒有達成書?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?。）第十?五條本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十六條本?合同連同附?表共頁，一?式份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?甲方代理?人（簽章）?：____?_??乙方代理?人（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽于：__?___?????????????簽?于：___?__郵政?編碼：買?方（以下簡?稱乙方）：?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____??????????????國籍：__?___（身?份證）（護?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：地址：?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__????國籍：?_____??????????????電話：_?____地?址：郵政?編碼：第?一條房屋的?基本情況。?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于;位于?第層，共（?套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑面?積____?平方米（其?中實際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;（房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號）?（房地產(chǎn)權(quán)?證號）為。?第二條房?屋面積的特?殊約定。?本合同第一?條所約定的?面積為（甲?方暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證上?標明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定）面積?。如暫測面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標明的?面積（以下?簡稱暫測面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定面積?（以下簡稱?實際面積）?為準。該?房屋交付時?，房屋實際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±%?（不包括±?%）時，房?價款保持不?變。實際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±%（包括?±%）時，?甲乙雙方同?意按下述第?種方式處理?：1.乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為;土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準?文件號為;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方（必須）?（無須）補?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價格。按?（總建筑面?積）（實際?建筑面積）?計算，該房?屋售價為（?幣）每平方?米____?元，總金額?為（幣）億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整。第五?條付款方式?。乙方應(yīng)?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給甲方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限。?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起三十日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任。乙方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，月利?息按___?__計算。?逾期超過_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時?，甲方有權(quán)?按下述第種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，乙方按累?計應(yīng)付款的?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經(jīng)?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實?賠償。2?.乙方按累?計應(yīng)付款的?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第八?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任。?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第五?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內(nèi)按利率計?算;自第_?___個月?起，月利息?則按利率計?算。逾期超?過____?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的%向乙方?支付違約金?。乙方實際?經(jīng)濟損失超?過甲方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實賠償。?2.甲方按?乙方累計已?付款的%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方實際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實際交接?之日起天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的%?賠償乙方損?失。第十?條甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的土地增值?稅由甲方向?國家交納，?契稅由乙方?向國家交納?;其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?第十三條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項?，均遵照中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由____?_仲裁委員?會仲裁。（?甲、乙雙方?不在本合同?中約定仲裁?機構(gòu)，事后?又沒有達成?書面仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴。）第?十五條本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十六條?本合同連同?附表共頁，?一式份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_甲方代?理人（簽章?）：___?__??乙方代?理人（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽于：_?____??????????????簽于：__?___個?人二手房屋?買賣合同簡?潔版（三）?賣方：_?____??????（?簡稱甲方）?身份證號碼?：____?_買方：?_____???????（簡稱乙方?）身份證號?碼：___?__甲、?乙雙方就房?屋買賣事項?經(jīng)過多次協(xié)?商，一致同?意訂立合同?條款如下，?以資共同遵?守。第一?條甲方愿?將自有坐落?____市?____路?____號?房屋___?__間，建?筑面積__?__平方米?售賣給乙方?。第二條?甲方出售?給乙方的房?屋東至__?___，南?至____?_，西至_?____，?北至___?__（附平?面圖一張）?。其房屋包?括陽臺、走?道、樓梯、?衛(wèi)生間、灶?間及其他設(shè)?備。第三?條上列房?屋包括附屬?設(shè)備，雙方?議定房屋價?款人民幣_?___元，?由甲方售賣?給乙方。?第四條房?屋價款乙方?分三期付給?甲方。第?一期，在雙?方簽訂買賣?合同之日，?付人民幣_?___元;?第二期在交?付房屋之日?，付人民幣?____元?;第三期，?在房屋產(chǎn)權(quán)?批準過戶登?記之日付清?。每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。第五條?甲方應(yīng)自?本合同簽訂?日起___?_天內(nèi)將房?屋騰空，連?同原房屋所?有權(quán)等有關(guān)?證件，點交?乙方，由乙?方出具收到?憑證。第?六條在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲方?應(yīng)出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書面報告。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時?，甲方應(yīng)予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響產(chǎn)?權(quán)過戶登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負賠償?責(zé)任。第?七條本合?同簽訂前，?該房屋如有?應(yīng)繳納的一?切捐稅、費?用，概由甲?方負責(zé)。本?合同發(fā)生的?過戶登記費?、契稅、估?價費、印花?稅由乙方負?擔(dān)。其他稅?費按有關(guān)法?律規(guī)定，各?自承擔(dān)。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期交付房屋?，每逾期1?天按房價的?總額___?_‰計算違?約金給與乙?方。逾期超?過3個月時?，乙方得解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房價?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?乙方全部?或一部分不?履行本合同?第四條規(guī)定?的日期給付?房價款時，?其逾期部分?，乙方應(yīng)加?付按日__?__‰計算?的違約金給?與甲方。逾?期超過__?__個月時?，甲方得解?除本合同。?解約時，乙?方已付的房?價款作為賠?償金歸甲方?所有。第?十條甲方?保證其出賣?給乙方的房?屋，產(chǎn)權(quán)清?楚，絕無其?他項權(quán)利設(shè)?定或其他糾?紛。乙方買?受后，如該?房屋產(chǎn)權(quán)有?糾葛，致影?響乙方權(quán)利?的行使，概?由甲方負責(zé)?清理，并賠?償乙方損失?。第十一?條交屋時?，乙方發(fā)現(xiàn)?房屋構(gòu)造或?設(shè)備與合同?約定的不符?，經(jīng)鑒定屬?實，甲方應(yīng)?于____?個月內(nèi)予以?修理，如逾?期不修理，?乙方得自行?修理，費用?在房價款中?扣除。如修?理仍達不到?合同約定的?要求，乙方?得解除合同?，解約時，?甲方除返還?全部房價款?后，并按本?合同第八條?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十二條?房屋所占用?的土地（包?括庭院圍墻?等）所有權(quán)?屬于國家。?乙方取得上?開房屋占有?相應(yīng)比例的?土地使用權(quán)?，并依照國?家法律的規(guī)?定繳納土地?使用權(quán)及其?他有關(guān)費用?。第十三?條本合同?的附件與合?同有同等效?力。第十?四條本合?同一式__?__份，甲?乙方各執(zhí)_?___份，?另____?份分別送交?房產(chǎn)和土地?管理機關(guān)辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)。?甲方（簽?字）：__?___???????乙方（?簽字）：_?____?_____?____年?_____?月____?_日??????_____?年____?_月___?__日個?人二手房屋?買賣合同簡?潔版（四）?本合同雙?方當事人：?賣方（以?下簡稱甲方?）：（本人?）（法定代?表人）姓名?：____?_?????????????國籍：?_____?（身份證）?（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：地址?：郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____????國?籍：___?__?????????????電話?：____?_地址：?一、個人房?屋買賣合同?包括的主要?內(nèi)容有：?1、合同雙?方當事人的?基本信息。?2、房屋?的基本情況?描述。3?、房屋面積?的約定。?4、房屋土?地使用權(quán)性?質(zhì)。土地?使用權(quán)性質(zhì)?即土地使用?權(quán)取得的方?式，使用年?限等情況。?5、房屋?的價格、付?款方式及交?付期限。?6、逾期付?款的違約責(zé)?任。7、?房屋產(chǎn)權(quán)登?記、房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移事?項。8、?合同效力。?二、個人?房屋買賣合?同范本格式?如下：個?人二手房屋?買賣合同簡?潔版（五）?賣方：_?____（?以下簡稱甲?方）買方?：____?_（以下簡?稱乙方）?一、為房屋?買賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商，訂合?同如下：甲?方自愿下列?房屋賣給乙?方所有：?1.房屋狀?況：（請按?《房屋所有?權(quán)證》填寫?）房屋座?落幢號室?號套（間）?數(shù)建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)建筑?面積（平方?方）用途?2.該房屋?的土地使用?權(quán)取得方式?"√"：出?讓（___?__）、劃?撥（___?__）。?二、甲乙雙?方商定成交?價格為人民?幣____?元，（大寫?）____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾元整。?乙方在__?__年__?__月__?__日前分?____次?付清，付款?方式：三?、甲方在_?___年_?___月_?___日將?上述房屋交?付給乙方。?該房屋占用?范圍內(nèi)土地?使用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。四?、出賣的房?屋如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、本合同?經(jīng)雙方簽章?并經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交易?管理所審查?鑒定后生效?，并對雙方?都具有約束?力，應(yīng)嚴格?履行。如有?違約，違約?方愿承擔(dān)違?約責(zé)任，并?賠償損失，?支付違約費?用。六、?雙方愿按國?家規(guī)定交納?稅、費及辦?理有關(guān)手續(xù)?。未盡事宜?，雙方愿按?國家有關(guān)規(guī)?定辦理。如?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，雙方?愿向（__?___）仲?裁委員會申?請仲裁。?七、本合同?一式四份，?甲、乙雙方?及稅務(wù)部門?各一份，房?管部門一份?。八、雙?方約定的其?它事項：_?____?甲方（簽名?或蓋章）_?____乙?方（簽名或?蓋章）__?___監(jiān)?證機關(guān)：_?____?代理人（簽?名或蓋章）?_____?代理人（簽?名或蓋章）?_____?簽訂日期?：____?年____?月____?日個人二?手房屋買賣?合同簡潔版?（六）甲?方：___?__??????????身份證?件號碼：_?____?乙方：__?___??