第26頁(yè)共26頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合?同書經(jīng)典版?甲方：_?____?乙方：__?___甲?乙雙方經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商，?本著互惠互?利的原則，?在平等一致?的基礎(chǔ)上達(dá)?成如下協(xié)議?：1.乙?方經(jīng)過(guò)實(shí)地?考察后，特?誠(chéng)意預(yù)定甲?方經(jīng)營(yíng)管理?的坐落于_?___的商?鋪，面積預(yù)?計(jì)為___?_平方米，?現(xiàn)一次性繳?納租賃意向?金人民幣_(tái)?___元。?2.本樓?____樓?平均租賃價(jià)?格為人民幣?____元?天平方米；?____樓?廳房平均租?賃價(jià)格為人?民幣_(tái)__?_元天平方?米；___?_樓柜臺(tái)按?每月人民幣?____元?個(gè)起租。?3.在乙方?繳納租賃意?向金后，甲?方將對(duì)乙方?的相關(guān)資格?進(jìn)行審查，?乙方應(yīng)積極?配合甲方的?審查并如實(shí)?提供必要的?資質(zhì)證明。?4.一旦?乙方通過(guò)甲?方的審查，?則甲方將于?____年?____月?____日?前通知乙方?辦理簽訂租?賃合同的相?關(guān)手續(xù)。屆?時(shí)，上述意?向金將沖抵?乙方應(yīng)繳納?的部分租金?，租金不足?部分由乙方?另行繳納。?5.如果?乙方未能通?過(guò)甲方的審?查，乙方所?繳納的意向?金將于__?__年__?__月份被?全額退還，?除此之外，?甲方不承擔(dān)?任何的利息?費(fèi)用以及乙?方因配合甲?方對(duì)其進(jìn)行?資格審查所?支付的任何?費(fèi)用。6?.倘若乙方?在上述資格?審查期間內(nèi)?欲撤回本租?賃意向，則?應(yīng)及時(shí)通知?甲方。屆時(shí)?，甲方將在?____年?____月?份無(wú)條件退?還全額意向?金，除此之?外，甲方不?承擔(dān)任何的?利息費(fèi)用以?及乙方因配?合甲方對(duì)其?進(jìn)行資格審?查所支付的?任何費(fèi)用。?7.甲方?將于___?_年___?_月前完成?對(duì)乙方的資?格審查，并?書面告知乙?方審查結(jié)果?。如果乙方?未能通過(guò)甲?方的審查，?則乙方須服?從甲方的審?查不通過(guò)決?定，對(duì)審查?結(jié)果沒有任?何異議。?8.乙方收?到甲方資格?審查通過(guò)的?書面通知7?天內(nèi)沒有提?出書面撤回?租賃意向的?請(qǐng)求（該請(qǐng)?求必須有甲?方的有效簽?章才能生效?），則被視?為對(duì)審查通?過(guò)的結(jié)果沒?有異議，甲?乙雙方簽訂?正式的租賃?合同，實(shí)際?的商鋪區(qū)域?、位置、面?積及租賃單?價(jià)以正式合?同為準(zhǔn)。若?乙方收到甲?方資格審查?通過(guò)的書面?通知7天后?才提出撤回?租賃意向的?請(qǐng)求，則甲?方有權(quán)不予?退還上述意?向金。9?.未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?。10.?本協(xié)議一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?（蓋章）：?_____?乙方（蓋?章）：__?___法?人代表（簽?字）：__?___法?人代表（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?商鋪?zhàn)赓U?合同書經(jīng)典?版（二）?出租方（甲?方）：法?定代表人：?地址：?承租方（乙?方）：法?定代表人：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?或身份證號(hào)?碼：甲乙?雙方經(jīng)平等?協(xié)商,甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?商鋪出租給?乙方使用。?雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，如下：?第一條租賃?商鋪位置、?面積1.?租賃位置：?甲方將位于?華寧金城財(cái)?富廣場(chǎng)幢層?號(hào)，共間，?建筑面積約?平方米的商?鋪使用權(quán)出?租給乙方;?（此商鋪的?面積以產(chǎn)權(quán)?約定為準(zhǔn)，?本合同面積?與產(chǎn)權(quán)面積?如有誤差，?此租金不作?調(diào)整）2?.租賃商鋪?的用途為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?二條租賃期?限1.租?賃期限：_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?.此商鋪為?甲方未銷售?商鋪，租賃?期內(nèi)，乙方?放棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)，甲方?無(wú)需通知乙?方，擁有對(duì)?此商鋪的自?主銷售權(quán)力?;3.若?甲方在租賃?期內(nèi)將該房?屋出售給第?三人，甲方?應(yīng)在銷售后?三十日內(nèi)書?面告知乙方?，本合同甲?方權(quán)利義務(wù)?自動(dòng)轉(zhuǎn)與買?受人;4?.合同期滿?后，甲方尚?未出售該房?屋，如乙方?欲續(xù)租該商?鋪，需在合?同期滿前三?個(gè)月向甲方?提出書面續(xù)?租要約，同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)，?經(jīng)雙方協(xié)商?另行簽訂租?賃合同;?5.合同期?滿后，若此?商鋪已銷售?，如乙方需?繼續(xù)承租，?由乙方與該?商鋪所有權(quán)?人（購(gòu)房業(yè)?主）協(xié)商簽?定租賃合同?。第三條?租金、保證?金繳納及優(yōu)?惠方法1?、首年度租?金（___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日），?共計(jì)租金元?。以后每年?度租金在前?一年租金上?遞增8%;?第二年租?金（___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日）?共計(jì)租金元?;第三年?租金（__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日）?共計(jì)租金?元;第四?年租金（_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?）共計(jì)租?金元;第?五年租金（?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日）共計(jì)?租金元;?2、甲方給?予乙方個(gè)月?的租賃優(yōu)惠?期，優(yōu)惠期?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，優(yōu)惠?期內(nèi)租金全?免;3、?乙方應(yīng)于本?合同簽定當(dāng)?日向甲方交?付定金元，?于入駐裝修?之時(shí)向甲方?交付第一年?的余下租金?即元;4?、以后每年?度應(yīng)至少提?前三十日一?次性付清下?年度租金。?逾期繳納，?每逾期一天?須向甲方支?付應(yīng)交租金?及費(fèi)用的'?3%作為滯?納金。逾期?一個(gè)月，甲?方有權(quán)單方?面解除本合?同，由此造?成的損失由?乙方自行承?擔(dān);5、?另外，乙方?應(yīng)向甲方支?付人民幣_(tái)?___元作?為租賃保證?金,并于入?駐裝修之時(shí)?付清。第?四條其它費(fèi)?用1.乙?方應(yīng)按物業(yè)?管理公司規(guī)?定按時(shí)、如?數(shù)交納相關(guān)?費(fèi)用，包括?但不限于物?業(yè)管理費(fèi);?水、電、氣?等乙方產(chǎn)生?的費(fèi)用按實(shí)?照繳。（乙?方進(jìn)場(chǎng)時(shí)須?同時(shí)簽訂物?業(yè)管理合同?，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?和交納辦法?以物管合同?約定為準(zhǔn)）?;2.乙?方使用該商?鋪進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?各種稅費(fèi)（?包括但不限?于房產(chǎn)稅）?，由乙方按?照國(guó)家有關(guān)?稅收規(guī)定自?行繳納，甲?方不承擔(dān)代?扣代繳義務(wù)?。若乙方未?按國(guó)家有關(guān)?稅收規(guī)定繳?納相關(guān)稅費(fèi)?而引發(fā)的一?切糾紛均由?乙方自行承?擔(dān)。第五?條交付時(shí)間?和標(biāo)準(zhǔn)1?.在甲乙雙?方簽訂本合?同并付清租?賃保證金、?租金、物管?費(fèi)等后，甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?出租商鋪交?付乙方使用?;2.甲?方遲于前款?時(shí)間交付出?租房屋，乙?方可要求將?租期順延，?雙方應(yīng)書面?簽字確認(rèn)。?逾期兩個(gè)月?，乙方有權(quán)?單方面解除?本合同，由?此造成的損?失由甲方自?行承擔(dān);?3.甲方向?乙方出租的?商鋪設(shè)施和?裝修標(biāo)準(zhǔn)按?實(shí)際交房時(shí)?現(xiàn)狀為準(zhǔn)。?第六條雙?方責(zé)任和義?務(wù)1.合?同期內(nèi)，甲?乙雙方必須?嚴(yán)格遵守國(guó)?家法律、法?規(guī)，乙方在?國(guó)家法律法?規(guī)允許且符?合本合同約?定的范圍內(nèi)?開展經(jīng)營(yíng)，?自行辦理工?商、稅務(wù)、?衛(wèi)生、治安?等一切相關(guān)?證照手續(xù)，?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān);2?.在合同有?效期內(nèi)，乙?方享有按本?合同第一條?約定經(jīng)營(yíng)范?圍的該商鋪?使用權(quán)，因?非質(zhì)量原因?或因使用所?產(chǎn)生的正常?維修等費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?;3.甲?方應(yīng)保證房?屋及其內(nèi)部?設(shè)施的安全?，符合有關(guān)?法律、法規(guī)?或規(guī)章的規(guī)?定要求;?4.乙方應(yīng)?正常使用并?愛護(hù)甲方的?各項(xiàng)設(shè)施、?設(shè)備，防止?不正常損壞?。因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?造成的維修?、損壞、賠?償責(zé)任，均?由乙方承擔(dān)?。5.在?乙方裝修或?經(jīng)營(yíng)過(guò)程中?，因乙方原?因或租賃場(chǎng)?地內(nèi)設(shè)備、?設(shè)施對(duì)甲方?或第三方造?成人身和財(cái)?產(chǎn)損害，由?乙方承擔(dān)損?害賠償責(zé)任?。6.乙?方自行裝修?房屋，自付?裝修費(fèi)用，?租期屆滿，?或中途退租?，或違約終?止解除合同?，不得以裝?修費(fèi)抵租金?或向甲方要?求賠償裝修?費(fèi)用。7?.乙方在裝?修之前，必?須將裝修方?案、圖紙報(bào)?甲方審定書?面同意后方?可施工。?8.合同期?滿后乙方需?要續(xù)租的，?乙方應(yīng)提前?三個(gè)月通知?甲方，并且?在同等租金?價(jià)位上，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。9?.乙方有下?列情形之一?，甲方有權(quán)?直接解除本?合同，收回?房屋使用權(quán)?，已繳納的?租金和保證?金不退還，?由此造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)向甲?方賠償;?1）乙方未?經(jīng)甲方同意?改變本合同?約定的經(jīng)營(yíng)?范圍的;?2）乙方拖?欠租金及其?它各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)壹個(gè)月;?3）未經(jīng)?甲方同意及?有關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方擅?自改變出租?房屋用途的?;4）乙?方擅自將出?租房屋全部?或部分轉(zhuǎn)租?他人;5?）乙方經(jīng)營(yíng)?期間環(huán)境污?染引起周邊?居民投訴三?次以上,經(jīng)?整改仍不能?達(dá)到要求的?。甲方依?據(jù)上述情形?單方解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?書面通知乙?方遷離，并?于30天之?內(nèi)收回出租?房屋。第?七條違約金?和違約責(zé)任?若甲方單?方面違約，?按違約時(shí)乙?方已交納的?當(dāng)年租金額?的50%支?付違約金;?若乙方單方?違約，按違?約當(dāng)年所交?租金總額的?50%支付?違約金，同?時(shí)甲方收回?該商鋪使用?權(quán)。第八?條免責(zé)條件?如發(fā)生不?可抗力事件?以及自然災(zāi)?害，造成場(chǎng)?地及商品毀?損和其它損?失的，雙方?各自承擔(dān)自?己的損失。?第九條爭(zhēng)?議的解決?因履行本租?賃合同而產(chǎn)?生的爭(zhēng)議，?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，可在?合同履行地?人民法院訴?訟解決。?第十條生效?日本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。本合?同一式叁份?，甲乙雙方?和物業(yè)管理?公司各執(zhí)壹?份，具有同?等法律效力?。第十條?補(bǔ)充條款：?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日商?鋪?zhàn)赓U合同?書經(jīng)典版（?三）出租?人（甲方）?：____?_?????承租人?（乙方）：?_____?證件編號(hào)?：____?_??????????證件編號(hào)?：____?_出租房?房產(chǎn)證編號(hào)?：____?_承租房房?產(chǎn)證編號(hào)：?_____?聯(lián)系地址：?_____?_____?_____?聯(lián)系地址：?_____?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及相關(guān)法?律規(guī)定，甲?方雙方經(jīng)平?等協(xié)商，就?租賃事宜簽?訂本合同。?第一條房?屋坐落地址?出租方出?租的商鋪?zhàn)?落地址：_?___路，?建筑面積_?___平方?米。第二?條租賃期限?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租金?和押金1?、每年租金?為人民幣_(tái)?___元整?（____?元），經(jīng)雙?方平等協(xié)商?，預(yù)交半年?租金為人民?幣_(tái)___?元整（__?__元）。?2、必須?按照約定向?出租方繳納?租金。不得?無(wú)故拖欠租?。第四條?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、?電費(fèi)：由承?租方自行繳?納電表底數(shù)?為____?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由承租方承?擔(dān)，合同期?滿后承租方?不再負(fù)責(zé)繳?納。2、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由承租方?繳納，其中?包括承租方?自已申請(qǐng)安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用。第?五條違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?2、若承?租方在出租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為承租方違?約，承租方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。第?六條續(xù)租?1、出租方?若要求在租?賃期滿后停?止租賃該處?商鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前___?_日書面通?知承租方，?如出租方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租賃?合同。2?、租賃期滿?承租方如無(wú)?違約行為的?，則享有同?等條件下對(duì)?商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第七條合同?終止1、?本合同期限?屆滿，雙方?不再續(xù)簽合?同的;2?、雙方通過(guò)?書面協(xié)議解?除本合同;?3、因不?可抗力致使?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)的;?4、在委?托期限屆滿?之前，當(dāng)事?人一方明確?表示或以自?己的行為表?明不履行合?同主要義務(wù)?的;5、?當(dāng)事人一方?遲延履行合?同主要義務(wù)?，經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未履行?;6、當(dāng)?事人有其他?違約或違法?行為致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?第八條免責(zé)?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。租賃期間?，若承租方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，承租方需?立即書面通?知出租方。?第九條爭(zhēng)?議處理方式?1、本合?同受中華人?民共和國(guó)法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2、本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依?法向人民法?院起訴。?第十條解釋?本合同的?理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同?目的和文本?原義進(jìn)行，?本合同的標(biāo)?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的?解釋。第?十一條補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?合同。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十二條合同?效力本合?同自雙方簽?字之日起生?效，本合同?正本一式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力。?出租方（簽?字）：__?___?????承?租方（簽字?）：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日商鋪?zhàn)?賃合同書經(jīng)?典版（四）?出租人（?以下稱甲方?）：___?__承租?人（以下稱?乙方）：_?____?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的商鋪出?租給乙方。?雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細(xì)情況?如下：第?一條商鋪基?本情況甲?方將坐落于?_____?，占地面積?____平?方米，另附?配套設(shè)施有?____的?商鋪出租給?乙方。用途?_____?（以乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn)）。于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)將?商鋪及其相?關(guān)設(shè)施交付?乙方驗(yàn)收使?用。第二?條租期租?期共___?_年，即自?____年?____月?____日?零時(shí)起至_?___年_?___月_?___日2?4時(shí)止。?第三條租金?和租金交納?期及條件：?1.租金?：共___?_元。租賃?期間，甲方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?2.支付時(shí)?間、方式：?租金每__?__個(gè)月交?一次，第一?次租金于合?同生效后_?___天內(nèi)?交給出租人?，第二次租?金于___?__交清，?以后交付方?式以此類推?。3.乙?方必須按照?約定向甲方?繳納租金。?如無(wú)故拖欠?租金，甲方?給予乙方_?___天的?寬限期，從?第____?天開始甲方?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金___?_％加收滯?納金。4?.在簽署本?合同時(shí)，乙?方向甲方交?納____?元的押金。?合同期滿或?終止，在乙?方交清租金?、水電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?和違約金等?相關(guān)費(fèi)用并?對(duì)有損失的?部分進(jìn)行賠?償后，甲方?即可無(wú)息退?還乙方押金?。第四條?租賃期間商?鋪的修繕?由甲方維修?的，甲方在?接到乙方通?知后___?_日內(nèi)維修?好。如甲方?未盡維修義?務(wù)，乙方可?自行維修，?維修費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)。?由乙方維?修的，修理?費(fèi)由___?__負(fù)擔(dān)。?甲方（是?／否）允許?承租人對(duì)商?鋪進(jìn)行改善?或增設(shè)他物?。合同期滿?，柜臺(tái)的改?善或增設(shè)他?物的處理是?：____?_____?_____?_____?__。第?五條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1.物業(yè)管?理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納；2.?水電費(fèi)：由?乙方自行繳?納；（水表?表底數(shù)為_?___度，?電表表底數(shù)?為____?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，直至合同?期滿）。?3.使用該?商鋪進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙?方繳納（其?中包括乙方?自已申請(qǐng)按?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用）。?4.甲方、?乙方必須按?有關(guān)稅收規(guī)?定，按期交?付各自所依?法負(fù)擔(dān)的納?稅金額。?第六條甲方?的權(quán)利、義?務(wù)1.甲?方有權(quán)要求?乙方按期交?付租金。?2.甲方有?權(quán)要求乙方?上報(bào)各種報(bào)?表，有權(quán)對(duì)?乙方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)是否合?法、是否遵?守相關(guān)紀(jì)律?和有關(guān)規(guī)章?制度等進(jìn)行?監(jiān)督。3?.乙方有下?列情形之一?時(shí)，甲方有?權(quán)解除合同?：（1）?擅自改變商?鋪的使用性?質(zhì)；（2?）擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商鋪?從事非法經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)；?（3）逾期?交納租金，?經(jīng)甲方限期?交納后仍拒?不交納者；?（4）乙?方嚴(yán)重違反?相關(guān)紀(jì)律的?有關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)勸?者。4.?甲方必須尊?重乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)利，不?得以監(jiān)督為?名干涉乙方?的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。5?.甲方必須?給予乙方以?同本店商鋪?平等的一切?經(jīng)營(yíng)條件，?為乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)提供?方便。第?七條乙方的?權(quán)利、義務(wù)?1.乙方?在經(jīng)營(yíng)范圍?所從事的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，不?受甲方干預(yù)?。2.乙?方有權(quán)要求?甲方提供一?切開展正常?營(yíng)業(yè)活動(dòng)所?必需的條件?。3.乙?方對(duì)于租用?的商鋪只有?使用權(quán)，沒?有所有權(quán)，?不準(zhǔn)以任何?形式進(jìn)行轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓（?個(gè)體工商戶?的承租經(jīng)營(yíng)?人員必須是?營(yíng)業(yè)執(zhí)照上?核準(zhǔn)的人員?）。4.?乙方不得利?用商鋪從事?非法經(jīng)營(yíng)，?其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?不得超出其?營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)?定的經(jīng)營(yíng)范?圍，也不得?超出甲方的?經(jīng)營(yíng)范圍。?5.乙方?不得以甲方?的名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?必須亮證經(jīng)?營(yíng)。乙方的?商品銷售活?動(dòng)必須實(shí)行?現(xiàn)貨交易，?不準(zhǔn)開展預(yù)?收款式的預(yù)?售或代購(gòu)、?代銷業(yè)務(wù)。?6.乙方?必須愛護(hù)商?鋪設(shè)備，在?租賃期間如?損壞所租賃?商鋪設(shè)備，?必須承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。7.?乙方必須遵?守甲方的店?堂紀(jì)律，端?正經(jīng)營(yíng)態(tài)度?，文明經(jīng)商?，禮貌待客?，遵守安全?消防規(guī)則，?維護(hù)店容衛(wèi)?生。第八?條擔(dān)保方的?權(quán)利、義務(wù)?1.擔(dān)保?方有權(quán)對(duì)乙?方的經(jīng)營(yíng)情?況進(jìn)行了解?，有權(quán)要求?乙方依法經(jīng)?營(yíng)和遵守相?關(guān)紀(jì)律、規(guī)?章制度，要?求乙方按期?向甲方交納?租金。2?.乙方如不?按期、按規(guī)?定數(shù)量交納?租金，并經(jīng)?甲方催交仍?拒不交納時(shí)?，甲方有權(quán)?要求擔(dān)保方?代為交納租?金。擔(dān)保方?對(duì)此承擔(dān)連?帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。擔(dān)保方代?交納后，有?權(quán)要求乙方?償付代交租?金。第九?條合同的變?更與解除?1.租賃期?滿未能續(xù)租?或合同因解?除等原因提?前終止的，?乙方應(yīng)當(dāng)于?租賃期滿或?合同終止后?____日?內(nèi)將租賃的?商鋪及甲方?提供的配套?設(shè)施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方拒不?交還的，甲?方有權(quán)采取?必要措施予?以收回，由?此造成的損?失由乙方承?擔(dān)。2.?乙方在租賃?期內(nèi)確需中?途退租，應(yīng)?提前一個(gè)月?向甲方提出?書面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同意?后，乙方須?繳清應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方所?交保證金無(wú)?償歸甲方。?第十條續(xù)?租1.乙?方若要求在?租賃期滿后?繼續(xù)租賃該?處商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前__?__日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?對(duì)是否同意?續(xù)租作出書?面答復(fù)。如?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前甲方未作?出書面答復(fù)?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?同本合同。?2.租賃?期滿乙方如?無(wú)違約行為?的，則享有?同等條件下?對(duì)商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)。?第十一條?違約金和違?約責(zé)任1?.若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為甲方違?約，按甲方?解除合同之?日起到合同?期滿之間租?金的___?_％作為違?約金支付給?乙方。2?.若乙方拖?欠租金__?__天以上?，視為乙方?違約，甲方?有權(quán)終止本?合同，乙方?從拖欠租金?的第二天起?到合同期滿?之間租金的?____％?作為違約金?支付給甲方?。第十二?條聲明及保?證甲方：?1.甲方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2.甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對(duì)甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.甲?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對(duì)合同雙?方具有法律?約束力。?商鋪?zhàn)赓U合?同書經(jīng)典版?（五）出?租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?甲方名稱?：甲方地?址：法定?代表人：?身份證號(hào)：?承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）乙方?名稱：乙?方地址：?法定代表人?：身份證?號(hào)：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確雙方的權(quán)?利和義務(wù)關(guān)?系，甲乙雙?方在平等自?愿的原則下?經(jīng)過(guò)充分協(xié)?商，訂立本?租賃合同。?一，租賃?內(nèi)容第一?條：甲方將?其位于__?__市__?__路__?__號(hào)的商?鋪?zhàn)赓U給乙?方作商業(yè)經(jīng)?營(yíng)用途，經(jīng)?營(yíng)范圍以乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。甲方?對(duì)所出租的?商鋪具有合?法產(chǎn)權(quán)。?第二條：甲?方租賃給乙?方的商鋪建?筑面積為_?___平方?米，使用面?積為___?_平方米。?甲方將該商?鋪交付乙方?使用時(shí)，商?鋪結(jié)構(gòu)及配?套設(shè)施為：?_____?。租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得擅自改?變或破壞以?上商鋪結(jié)構(gòu)?及配套設(shè)施?。乙方因裝?修商鋪需改?變商鋪結(jié)構(gòu)?或原有配套?設(shè)施時(shí)，須?征得甲方書?面同意后方?可進(jìn)行。?二，租賃期?限第三條?：甲乙雙方?商定，租賃?期限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止，共__?__個(gè)月。?第四條：?乙方有如下?情形之一時(shí)?，甲方有權(quán)?提前中止合?同，收回商?鋪。1，?乙方未經(jīng)甲?方同意擅自?將商鋪轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;2?，乙方利用?該商鋪從事?非法活動(dòng)或?損害公共利?益的;3?，乙方拖欠?租金累計(jì)超?過(guò)30天的?。第五條?：合同期滿?后，甲方如?繼續(xù)出租該?商鋪，則同?等條件下，?乙方可享有?優(yōu)先承租權(quán)?。乙方如有?意續(xù)租，可?于合同期滿?前30天向?甲方提出，?雙方另行協(xié)?商，訂立新?的租賃合同?。三，租?金，保證金?及其它費(fèi)用?第六條：?甲乙雙方商?定，租賃期?內(nèi)該商鋪的?月租金為人?民幣_(tái)__?_元整（$?____元?）。第七?條：租金按?月計(jì)算，按?月收付。乙?方在每月_?___日前?將本月度租?金以現(xiàn)金或?轉(zhuǎn)帳方式一?次交付到甲?方。第八?條：乙方未?如期交付租?金時(shí)，每逾?期一天，甲?方有權(quán)按乙?方實(shí)欠租金?總額的1%?加收滯納金?。乙方累計(jì)?拖欠租金超?過(guò)30天的?，甲方可按?本合同第四?條提前終止?合同，收回?商鋪，并有?權(quán)繼續(xù)向乙?方追收所欠?款項(xiàng)或沒收?乙方保證金?以抵欠款，?直至足額抵?償乙方所欠?全部款項(xiàng)為?止。第九?條：訂立本?合同后甲方?將商鋪交付?乙方使用時(shí)?，乙方一次?向甲方交納?相當(dāng)于__?__個(gè)月租?金總額共計(jì)?人民幣_(tái)_?__元整（?$____?元）的保證?金，合同期?滿或雙方解?除合同之日?，如乙方?jīng)]?有違約，甲?方需將該保?證金一次退?還乙方。?第十條：合?同期內(nèi)，政?府對(duì)租賃物?征收的有關(guān)?稅項(xiàng)，由甲?方負(fù)責(zé)繳交?。第十一?條：合同期?內(nèi)，該商鋪?的物業(yè)管理?費(fèi)，治安費(fèi)?，衛(wèi)生費(fèi)，?電費(fèi)，水費(fèi)?及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用一概由?乙方負(fù)責(zé)，?乙方應(yīng)如期?足額繳交上?述應(yīng)繳費(fèi)用?，如因乙方?欠費(fèi)造成向?甲方追繳時(shí)?，甲方有權(quán)?向乙方追繳?或在乙方保?證金中扣除?。其他租?賃合同：?廠房土地汽?車商鋪場(chǎng)地?設(shè)備融資倉(cāng)?庫(kù)房產(chǎn)辦公?室廣告位車?庫(kù)柜臺(tái)復(fù)印?機(jī)四，雙?方的責(zé)任和?權(quán)利第十?二條：甲方?的責(zé)任和權(quán)?利1，甲?方應(yīng)保證所?出租的商鋪?及配套設(shè)施?在交付乙方?使用時(shí)完好?并能夠正常?使用。2?，按公共契?約負(fù)責(zé)商鋪?結(jié)構(gòu)維修和?保養(yǎng)，凡遇?政府部門要?求需對(duì)商鋪?或配套設(shè)施?進(jìn)行改造時(shí)?，相關(guān)費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?。3，負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)部?門的關(guān)系，?并為乙方辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?提供有效的?房產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)。?4，對(duì)乙?方所租賃的?商鋪裝修或?改造時(shí)的方?案進(jìn)行監(jiān)督?和審查并及?時(shí)提出意見?。第十三?條：乙方的?責(zé)任和權(quán)利?1，合同?有效期內(nèi)，?乙方對(duì)所租?賃的商鋪及?配套設(shè)施擁?有合法使用?權(quán)。2，?乙方應(yīng)遵守?國(guó)家法律，?法規(guī)，依法?經(jīng)營(yíng)。3?，乙方不得?在租賃的商?鋪內(nèi)貯存危?險(xiǎn)，易燃，?違禁物品。?4，乙方?必須依約繳?納租金及其?他費(fèi)用，不?得無(wú)故拖欠?。5，乙?方在承租的?商鋪內(nèi)需要?安裝或者使?用超過(guò)水，?電表容量的?任何水電設(shè)?備，應(yīng)事前?征得甲方同?意，并由乙?方負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門辦理?增容手續(xù)，?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。6?，乙方在租?賃期間，必?須以合理防?范措施，保?護(hù)租賃商鋪?及配套設(shè)施?的完好無(wú)損?（自然折舊?除外），乙?方不得擅自?改變租賃商?鋪的結(jié)構(gòu)及?用途，如確?需要，需經(jīng)?甲方同意后?才可進(jìn)行。?如因乙方使?用不當(dāng)或人?為造成租賃?商鋪及其配?套設(shè)施損毀?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀或賠償甲?方相關(guān)損失?。7，租?賃期滿或者?解除合同時(shí)?，一切嵌裝?在房屋結(jié)構(gòu)?或者墻體內(nèi)?的設(shè)備和裝?修，乙方一?律不得拆走?，甲方不以?予補(bǔ)償。?8，租賃期?滿或者解除?合同時(shí)，由?甲乙雙方共?同檢查商鋪?和配套設(shè)施?，檢查無(wú)異?議后，商鋪?交還甲方。?如發(fā)現(xiàn)有損?壞的，則在?乙方保證金?中扣除，不?足部分，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。五，?出租方和承?租方的變更?第十四條?：合同期內(nèi)?，甲方和乙?方中任何一?方法定代表?人（或產(chǎn)權(quán)?人）變更，?企業(yè)遷址，?合并，不影?響本合同繼?續(xù)履行。變?更，合并后?的一方即成?為本合同當(dāng)?然執(zhí)行人，?并承擔(dān)本合?同的內(nèi)容之?權(quán)利和義務(wù)?。第十五?條：合同期?內(nèi)，乙方如?欲將租賃的?商鋪轉(zhuǎn)租給?第三方時(shí)，?必須事先征?得甲方同意?，并由三方?書面確認(rèn)，?取得使用權(quán)?的第三方成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?繼續(xù)履行本?合同。六?，違約及處?理第十六?條：任何一?方未能履行?本合同規(guī)定?的條款的，?均視為違約?。第十七?條：?jiǎn)畏竭`?約的，守約?方有權(quán)提前?終止合同，?違約方必須?在10天內(nèi)?向守約方賠?付相當(dāng)于_?___個(gè)月?租金總額的?違約金，違?約方給守約?方造成額外?經(jīng)濟(jì)損失的?，要在10?天內(nèi)一次給?予賠償。?第十八條：?違約方逾期?向守約方賠?付違約金或?逾期向守約?方賠償經(jīng)濟(jì)?損失的，每?逾期一天，?守約方有權(quán)?向違約方加?收實(shí)欠違約?金總額1%?或（及）實(shí)?欠賠償金總?額1%的滯?納金。第?十九條：因?不可抗拒的?因素引起本?合同不能正?常履行時(shí)，?不視為違約?，雙方互免?承擔(dān)違約責(zé)?任。七，?合同生效及?糾紛處理?第二十條：?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽字?蓋章后即生?效，具有法?律效力。?第二十一條?：本合同未?盡事宜，甲?乙雙方通過(guò)?協(xié)商議定，?制訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)雙方簽?字蓋章后作?為本合同的?附件，與本?合同具有同?等法律效力?。第二十?二條：本合?同執(zhí)行過(guò)程?中，甲乙雙?方如發(fā)生合?同糾紛，應(yīng)?采取平等協(xié)?商的方式解?決，雙方協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?有權(quán)向租賃?的商鋪所在?地的房地產(chǎn)?主管機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解或仲?裁，或依法?向商鋪所在?地的人民法?院提出訴訟?。八，其?它第二十?三條：本合?同正文共_?___頁(yè)，?隨附本合同?的附件如下?：附件1?：____?_附件2?：____?_附件3?：____?_第二十?四條：本合?同正式文本?共二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?蓋章：__?___??????????乙方?蓋章：__?___甲?方簽字：_?____??????????乙?方簽字：_?____?簽字日期：?_____???????????簽字日期：?_____?簽字地點(diǎn)?：____?_??????????簽字地點(diǎn)?：____?_商鋪?zhàn)?賃合同書經(jīng)?典版（六）?甲方（出?租人）：_?____?乙方（承租?人）：__?___丙?方（次承租?人）：__?___甲?、乙、丙三?方經(jīng)友好協(xié)?商，就__?__市__?__區(qū)__?___街_?___小區(qū)?_____?房，房屋轉(zhuǎn)?租有關(guān)事宜?達(dá)成以下協(xié)?議：一、?房屋轉(zhuǎn)租情?況甲方出?租房屋與乙?方，并同意?乙方將自己?位于___?_市___?_區(qū)___?__街__?__小區(qū)_?____房?（房屋面積?共計(jì)___?__㎡）有?償轉(zhuǎn)租與丙?方作為自己?居住地使用?。乙方承?租甲方房屋?，并同意轉(zhuǎn)?租____?市____?區(qū)____?_街___?_小區(qū)__?___房與?丙方。丙?方次承租乙?方房屋，享?有以下約定?的各項(xiàng)權(quán)利?和義務(wù)。?二、租期/?租價(jià)/付款?方式1、?丙方租賃此?房屋期限為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，月租價(jià)?為人民幣_(tái)?___元（?大寫：__?__元整）?。2、租?金按___?_月___?__繳納。?租賃房屋必?須先交租金?后使用（即?付款方式為?預(yù)付）。簽?訂協(xié)議當(dāng)日?丙方向乙方?付清乙方已?向甲方繳納?的____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日房屋已?付款。丙方?至____?年____?月____?日起，每隔?____個(gè)?自然月向甲?方結(jié)清一次?房屋租賃款?。3、押?金：丙方入?租前，須向?甲方繳納房?屋押金人民?幣_(tái)___?元（大寫：?____元?整）（收據(jù)?為憑）；同?時(shí)，甲方需?向乙方退還?已收押金人?民幣_(tái)__?_元（大寫?：____?元整）。同?時(shí)甲方收回?與乙方所簽?押金收據(jù)。?租賃期間，?該押金不能?沖抵房屋或