第24頁共24頁民間抵押借?款合同精選?版抵押人?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____?抵押權(quán)人（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___為?確保___?_年___?_月___?_日簽定的?_____?（以下稱主?合同）的履?行，甲方愿?意以其有權(quán)?處分的房地?產(chǎn)作抵押。?乙方經(jīng)實(shí)地?勘驗(yàn)，在充?分了解其權(quán)?屬狀況及使?用與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)上?，同意接受?甲方的房地?產(chǎn)抵押。甲?方將房屋抵?押給乙方時(shí)?，該房屋所?占用范圍的?土地使用權(quán)?一并抵押給?乙方。雙方?本著平等、?自愿的原則?，同意就下?列房地產(chǎn)抵?押事項(xiàng)訂立?本合同，共?同遵守。?第一條甲方?用作抵押的?房地產(chǎn)座落?于____?區(qū)____?_街（路、?小區(qū)）__?__號(hào)__?__棟__?__單元_?____層?_____?戶號(hào)，其房?屋建筑面_?____m?2，占地面?積____?_m2。?第二條根據(jù)?主合同，甲?乙雙方確認(rèn)?：債務(wù)人為?_____?;抵押期限?自____?年____?月____?_至___?_年___?_月___?__。第?三條經(jīng)房地?產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)?評(píng)估，上述?房地產(chǎn)價(jià)值?為人民幣_(tái)?____（?大寫），_?____（?小寫）。根?據(jù)主合同，?雙方確認(rèn)：?乙方債權(quán)標(biāo)?的額（本金?）：___?__（大寫?），___?__（小寫?），抵押率?為百分之_?____。?第四條甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，?由此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第五條乙?方保證按主?合同履行其?承擔(dān)的義務(wù)?，如因乙方?延誤造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)由?_____?使用。甲方?在抵押期間?對(duì)抵押的房?地產(chǎn)承擔(dān)維?修、養(yǎng)護(hù)義?務(wù)并負(fù)有保?證抵押房地?產(chǎn)完好無損?的責(zé)任，并?隨時(shí)接受乙?方的檢查監(jiān)?督。在抵押?期間因使用?不當(dāng)造成毀?損，乙方有?權(quán)要求恢復(fù)?房地產(chǎn)原狀?或提供給乙?方認(rèn)可的新?的抵押房地?產(chǎn)，在無法?滿足上述條?件的基礎(chǔ)上?，乙方有權(quán)?要求債務(wù)人?提前償還本?息。第七?條抵押期間?，甲方不得?擅自轉(zhuǎn)讓、?買賣、租賃?抵押房地產(chǎn)?不得重復(fù)設(shè)?定抵押，未?經(jīng)乙方書面?同意，發(fā)生?上述行為均?屬無效。?第八條抵押?期間，甲方?如發(fā)生分立?、合并，由?變更后承受?抵押房地產(chǎn)?方承擔(dān)或分?別承擔(dān)本合?同規(guī)定的義?務(wù)。甲方被?宣布解散或?破產(chǎn)，乙方?有要要求提?前處分其抵?押房地產(chǎn)。?第九條在?本合同有效?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意，?乙方變更主?合同條款或?延長(zhǎng)主合同?履行期限的?，甲方可自?行解除本合?同。第十?條本合同生?效后，甲、?乙任何一方?不得擅自變?更或解除合?同，需要變?更或解除本?合同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成?書面協(xié)議，?協(xié)議未達(dá)成?前，本合同?各條款仍然?有效。第?十一條本合?同在執(zhí)行中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙方?應(yīng)采取協(xié)商?辦法解決或?共同向仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)?解或仲裁，?不能協(xié)商或?達(dá)不成仲裁?意向時(shí)可向?人民法院起?訴。第十?二條在抵押?期間，抵押?房地產(chǎn)被拆?遷改造時(shí)，?甲方必須及?時(shí)告知乙方?，且根據(jù)具?體情況，變?更抵押合同?或以房地產(chǎn)?拆遷受償價(jià)?款償還乙方?的本息，并?共同到登記?機(jī)關(guān)辦理有?關(guān)登記手續(xù)?。第十三?條抵押期滿?，如債務(wù)人?不能償還債?務(wù)本息，又?未與乙方達(dá)?成延期協(xié)議?的，按法定?程序處理抵?押房地產(chǎn)，?清償債務(wù)本?息。處理抵?押房地產(chǎn)所?得價(jià)款不足?以償還債務(wù)?本息和承擔(dān)?處理費(fèi)用的?，乙方有權(quán)?另行追索;?價(jià)款償還債?務(wù)本息后有?剩余的，乙?方應(yīng)退還給?甲方。第?十四條本合?同未盡事宜?，按照房地?產(chǎn)抵押管理?規(guī)定及國(guó)家?、省、市有?關(guān)規(guī)定辦理?。第十五?條本合同在?雙方簽字蓋?章后，并經(jīng)?市房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理部門?登記，方為?有效。第?十六條本合?同一式三份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?房地產(chǎn)市場(chǎng)?管理部門存?檔一份。?第十七條雙?方商定的其?它事項(xiàng)：?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?合同簽定地?點(diǎn)：___?__合同?簽定時(shí)間：?____年?____月?____日?民間抵押?借款合同精?選版（二）?（三）?甲方（出借?人）：__?___???????身份證?號(hào)碼：__?___乙方?（借款人）?：____?_???????身份證號(hào)碼?：____?_乙方為進(jìn)?行生產(chǎn)（或?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）?，經(jīng)夫妻雙?方共同商定?，自愿用財(cái)?產(chǎn)抵押方式?向甲方申請(qǐng)?借款。經(jīng)雙?方協(xié)商，特?訂立本借款?合同，以便?共同遵守。?第一條借?款用途第?二條借款金?額和借款期?限乙方向?甲方借款人?民幣_(tái)__?_元（小寫?）整（大寫?）。借款期?限為個(gè)月，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?乙方收到甲?方借款的同?時(shí)向甲方交?付借據(jù)和抵?押的財(cái)產(chǎn)所?有權(quán)憑證;?乙方到期還?清所有本協(xié)?議規(guī)定的款?項(xiàng)，甲方收?到還款后將?借據(jù)和抵押?的財(cái)產(chǎn)所有?權(quán)憑證交還?給乙方。?第三條借款?利率在合?同規(guī)定的借?款期內(nèi)，月?利率為%。?利息每月結(jié)?算一次，乙?方必須在次?月____?號(hào)前支付給?甲方。第?四條抵押條?款1、乙?方自愿用下?列財(cái)產(chǎn)所有?權(quán)憑證抵押?給甲方，并?自愿承擔(dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。抵押物?名稱：產(chǎn)權(quán)?證書名稱及?證號(hào)：產(chǎn)?權(quán)所有權(quán)人?：其他：?2、抵押?擔(dān)保范圍為?本合同項(xiàng)下?的借款本金?、利息、逾?期的違約金?和實(shí)現(xiàn)債權(quán)?、抵押權(quán)的?費(fèi)用。乙方?如期履行合?同，付清本?合同約定的?本息及其他?費(fèi)用后，本?合同即告終?止，甲方將?抵押物所有?權(quán)憑證退還?乙方。3?、乙方承諾?，抵押行為?已得到抵押?物的其他共?有人同意。?4、乙方?在抵押期間?應(yīng)妥善保管?抵押物并負(fù)?責(zé)維修、保?養(yǎng)，保證抵?押物完好無?損，并隨時(shí)?接受甲方的?監(jiān)督。第?五條保證條?款1、乙?方屬家庭夫?妻雙方共同?借款，夫妻?雙方具有共?同履行合同?的義務(wù)。?2、乙方必?須按照合同?規(guī)定的期限?支付利息，?歸還借款。?3、乙方?必須按照借?款合同規(guī)定?的用途使用?借款，不得?挪作他用，?不得用借款?進(jìn)行違法活?動(dòng)。乙方有?義務(wù)接受甲?方對(duì)借款的?使用情況所?進(jìn)行的監(jiān)督?，甲方有權(quán)?了解乙方的?計(jì)劃執(zhí)行、?經(jīng)營(yíng)管理、?財(cái)務(wù)活動(dòng)、?物資庫存等?情況。乙方?有義務(wù)向甲?方提供有關(guān)?的計(jì)劃、統(tǒng)?計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)?計(jì)報(bào)表及資?料。民間?抵押借款合?同精選版（?三）借款?人（債務(wù)人?）：（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?抵押人：?貸款人（?抵押權(quán)人）?：（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?第一部分借?貸條款第?一條借款金?額：借款金?額為人民幣?（大寫）：?萬元整，小?寫：￥萬元?（大小寫不?一致時(shí)，以?大寫為準(zhǔn)，?下同）。?第二條借款?期限：借款?期限為自_?___年_?___月_?___日起?到____?年____?月____?日止。第?三條借款利?率：借款期?限內(nèi)的月利?率為%。?第四條還款?方式：借款?到期時(shí)還清?全部本息，?如貸款未到?期提前還款?借款人應(yīng)該?按日支付利?息給貸款人?。第二部?分抵押條款?第五條抵?押物：為確?保借款人正?當(dāng)履行還款?義務(wù)，抵押?人自愿以其?所有權(quán)并有?權(quán)處分權(quán)的?房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)?證編號(hào)：）?抵押給貸款?人，作為借?款人歸還借?款的擔(dān)保。?第六條抵?押擔(dān)保范圍?：為本合同?項(xiàng)下的貸款?本金、利息?。當(dāng)借款?人未按照本?合同約定履?行其還款義?務(wù)時(shí)，無論?貸款人對(duì)本?合同項(xiàng)下的?債權(quán)是否擁?有其它擔(dān)保?，貸款人均?有權(quán)直接要?求抵押人以?該房產(chǎn)承擔(dān)?擔(dān)保責(zé)任。?第三部分?違約責(zé)任及?其他約定?第七條違約?責(zé)任：下列?情況均構(gòu)成?違約，違約?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.借款人?提供的證件?有虛假、非?法的情況，?貸款人可要?求借款人立?即償還全部?借款及相應(yīng)?利息，可依?法行使對(duì)本?合同項(xiàng)下抵?押房產(chǎn)的抵?押權(quán);2?.借款人在?還款期限屆?滿時(shí)，未能?足額償還借?款本息的，?視為嚴(yán)重違?約，應(yīng)另行?向貸款人支?付全部貸款?本金20%?的違約金，?并承擔(dān)貸款?人為實(shí)現(xiàn)債?權(quán)支付的全?部費(fèi)用;?3.抵押人?因隱瞞抵押?物存在共有?、爭(zhēng)議、被?查封、已抵?押或者已出?租等情況，?而給貸款人?造成損失的?，應(yīng)當(dāng)向貸?款人承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第八條爭(zhēng)議?解決方式：?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向人民?法院提起訴?訟。第九?條生效、變?更、解除、?終止：1?.在簽訂本?合同前，合?同各方已完?全理解并接?受本合同的?內(nèi)容，在本?合同項(xiàng)下全?部意思表示?均真實(shí)有效?。合同自各?方當(dāng)事人簽?字后生效。?2.本合?同項(xiàng)下借款?本息和相關(guān)?費(fèi)用全部清?償完畢后，?本合同終止?。3.本?合同如需要?變更或解除?，應(yīng)由合同?各方共同達(dá)?成書面協(xié)議?。第十條?本合同一式?兩份，合同?各方各執(zhí)一?份。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?民間抵押?借款合同精?選版（四）?甲方（借?款人）：_?____（?寫明借款人?的基本情況?）乙方（?貸款人）：?_____?（同上）?甲乙雙方就?下列事宜達(dá)?成一致意見?，簽訂本協(xié)?議。一、?乙方貸給甲?方人民幣_(tái)?___元，?于____?年____?月____?日前交付甲?方。二、?貸款利息（?應(yīng)按國(guó)家規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)約?定具體的利?息，不得超?過國(guó)家規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)。公?民之間也可?以無息借款?）三、借?款期限（寫?明具體的年?、月、日）?四、還款?日期和方式?五、違約?責(zé)任六、?本協(xié)議自_?___年_?___月_?___日生?效。本協(xié)議?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份。甲方?：____?_（簽字、?蓋章）乙?方：___?__（簽字?、蓋章）?____年?____月?____日?相關(guān)知識(shí)?：個(gè)人借?款協(xié)議怎么?寫個(gè)人借?款協(xié)議也就?是我們生活?中所說的借?條、借據(jù)、?欠條等等，?是借款人和?出借人就借?款的權(quán)利義?務(wù)達(dá)成的協(xié)?議。個(gè)人借?款協(xié)議也是?出現(xiàn)糾紛時(shí)?法院判決的?依據(jù)。因此?個(gè)人借款協(xié)?議怎么寫關(guān)?系到雙方的?權(quán)利義務(wù)問?題。一般來?說，個(gè)人借?款協(xié)議內(nèi)容?寫明借款時(shí)?間、借款金?額、借款時(shí)?長(zhǎng)，借款用?途、借款利?息、借款逾?期的違約責(zé)?任、要是有?擔(dān)保人的還?要寫明擔(dān)保?的期限和責(zé)?任。個(gè)人借?款協(xié)議主要?包含以下幾?方面的內(nèi)容?：（一）?但是人的名?字及相關(guān)情?況。（二?）借款用途?。借款用?途必須合法?而且最好是?明確寫在借?條中，這樣?避免日后出?現(xiàn)糾紛在法?院審理時(shí)還?要對(duì)此承擔(dān)?舉證責(zé)任。?（三）借?款金額。?（四）借款?利息。借?款利息可以?由雙方當(dāng)事?人約定，也?可以不約定?，不約定一?般就認(rèn)為是?沒有利息，?注意約定的?利息可以高?于銀行利息?但是不能超?過四倍，否?則超出的部?分是不受法?律保護(hù)的。?（五）借?款期限。?（六）權(quán)利?義務(wù)。貸?款方有權(quán)監(jiān)?督貸款的使?用情況，了?解借款方的?償債能力等?情況。借款?方應(yīng)如實(shí)提?供有關(guān)的資?料。借款方?如不按合同?規(guī)定使用貸?款，貸款方?有權(quán)收回部?分貸款，并?對(duì)違約部分?參照銀行規(guī)?定加收罰息?。貸款方提?前還款的，?應(yīng)按規(guī)定減?收利息。?（七）保證?條款例如?，借款方必?須按照借款?合同規(guī)定的?用途使用借?款，不得挪?作他用，不?得用借款進(jìn)?行違法活動(dòng)?。（八）?合同爭(zhēng)議的?解決方式?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人雙?方友好協(xié)商?解決，也可?由第三人調(diào)?解。協(xié)商或?調(diào)解不成的?，可由任意?一方依法向?人民法院起?訴。最后?，需要借款?人和出借人?本人簽字。?借款協(xié)議一?般是一式2?份，雙方各?執(zhí)一份。?民間抵押借?款合同精選?版（五）?借款人（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：貸款?人（即抵押?權(quán)人，以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：抵押人?（以下簡(jiǎn)稱?丙方）：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)擔(dān)保?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?、《借款合?同條例》和?《城市房地?產(chǎn)抵押管理?辦法》等法?律、法規(guī)和?規(guī)章的規(guī)定?，遵循自愿?、平等、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方就借款事?宜簽訂如下?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?方向乙方借?款人民幣計(jì)?（小寫）元?整，（大寫?）元整;上?述借款項(xiàng)用?于____?_。第二?條甲、乙雙?方約定：甲?方向乙方借?款期限為月?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止，?乙方自__?__年__?__月__?__日向甲?方提供本合?同項(xiàng)下的資?金，提供方?式為下述第?種方式：?1、現(xiàn)金交?付;2、?銀行轉(zhuǎn)帳;?3、其它?方式：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第三?條甲、乙雙?方約定：上?述借款的年?息為，折合?月息為，自?甲方借款之?日起計(jì)息，?但不計(jì)算復(fù)?利。如遇國(guó)?家對(duì)利息作?政策調(diào)整，?雙方對(duì)本合?同約定的借?款利息采取?下述第種方?式：1、?仍按本合同?約定的利息?執(zhí)行，不作?調(diào)整;2?、對(duì)本合同?約定的利息?作調(diào)整，調(diào)?整的標(biāo)準(zhǔn)為?：____?_。第四?條甲乙雙方?約定，甲方?還款方式采?用下述第種?還款方式：?1、一次?性還款方式?;2、每?月等額還款?方式，每月?還款元整;?3、其他?方式：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第五?條甲、乙雙?方約定，甲?方向乙方借?款必須向乙?方提供房產(chǎn)?抵押作為履?行還款義務(wù)?的擔(dān)保。如?甲方以自有?的房產(chǎn)作抵?押擔(dān)保，則?本合同所指?的抵押人即?為甲方;如?甲方以第三?人擁有的房?產(chǎn)作抵押擔(dān)?保，則本合?同所指的抵?押人即為丙?方。第六?條抵押房產(chǎn)?的具體狀況?為：1、?房屋所有權(quán)?人：2、?房屋座落：?3、房屋?所有權(quán)證號(hào)?：____?_，房屋共?有權(quán)證號(hào)：?_____?，土地使用?證號(hào)：__?___;?4、房屋建?筑面積：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、法?規(guī)和規(guī)章規(guī)?定，上述房?產(chǎn)抵押時(shí)，?房屋所有權(quán)?和該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?同時(shí)抵押。?第七條甲?、乙、丙叁?方同意，上?述房產(chǎn)抵押?擔(dān)保的范圍?為：本合同?約定的借款?本金、利息?、違約金、?損害賠償金?和實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用。?第八條本?合同約定的?債務(wù)履行期?限就是指由?本合同約定?的甲方向乙?方的借款期?限，債務(wù)履?行期限為月?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第九條房?產(chǎn)抵押雙方?當(dāng)事人約定?，本合同項(xiàng)?下的房產(chǎn)價(jià)?值（人民幣?）計(jì)（小寫?）元整，（?大寫）計(jì)_?___元整?。第十條?抵押人與抵?押權(quán)人雙方?約定，在簽?訂本合同之?日起三十日?內(nèi)共同至臨?汾市房產(chǎn)管?理局房地產(chǎn)?交易所（以?下簡(jiǎn)稱臨汾?市房產(chǎn)管理?部門）申請(qǐng)?辦理本合同?項(xiàng)下的房產(chǎn)?抵押權(quán)登記?，在甲方按?本合同約定?全面履行了?還款義務(wù)之?日起十五日?內(nèi)共同至臨?汾市房產(chǎn)管?理部門申請(qǐng)?辦理房產(chǎn)抵?押權(quán)注銷登?記;如經(jīng)甲?、乙、丙叁?方協(xié)商一致?變更本合同?的，抵押雙?方當(dāng)事人在?簽訂變更協(xié)?議后之日起?十五日內(nèi)共?同至臨汾市?房產(chǎn)管理部?門申請(qǐng)辦理?房產(chǎn)抵押權(quán)?變更登記，?雙方應(yīng)當(dāng)相?互協(xié)助并保?證各自的手?續(xù)證照齊全?。第十一?條甲、乙、?丙叁方同意?就上述抵押?房產(chǎn)的占用?管理人、占?用管理方式?、占用管理?責(zé)任、意外?損毀和滅失?的法律責(zé)任?及押權(quán)滅失?的條件進(jìn)行?約定：第?十二條甲、?乙、丙三方?必須按照國(guó)?家法律法規(guī)?規(guī)定和本合?同的約定全?面、準(zhǔn)確地?履行義務(wù)，?如有違約者?，叁方約定?承擔(dān)下列違?約責(zé)任：?l、甲方保?證按本合同?的約定使用?所借款項(xiàng)，?按本合同約?定的期限和?方式履行還?款義務(wù)，如?未按本合同?約定履行使?用、歸還所?借款項(xiàng)義務(wù)?，甲方承擔(dān)?下列違約責(zé)?任：2、?乙方必須保?證于___?_年___?_月___?_日向甲方?提供本合同?項(xiàng)下的借款?，如乙方未?按本合同約?定的期限和?方式向甲方?提供貸款，?乙方承擔(dān)下?列違約責(zé)任?：3.丙?方必須以自?己合法擁有?的房產(chǎn)為甲?方借款依法?承擔(dān)抵押報(bào)?保責(zé)任，否?則承擔(dān)下列?違約責(zé)任：?甲、乙、丙?叁方在本合?同中對(duì)違約?責(zé)任未作約?定的從國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和規(guī)章的?規(guī)定。第?十三條甲、?乙、丙叁方?因履行本合?同或者處分?抵押房產(chǎn)發(fā)?生爭(zhēng)議的，?可以協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，甲、?乙、丙叁方?同意按照下?述第種方式?解決：1?、向仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2、?向人民法院?起訴。第?十四條本合?同未盡事項(xiàng)?，按照國(guó)家?、省和本市?相關(guān)的法律?、法規(guī)、規(guī)?章和政策執(zhí)?行。第十?五條本合同?經(jīng)甲、乙、?丙叁方簽章?后成立。?第十六條其?他需要約定?的事項(xiàng)：?第十七條本?合同一式四?份，甲、乙?、丙叁方各?執(zhí)一份，臨?汾市房產(chǎn)管?理部門存檔?一份，具有?同等法律效?力。甲、?乙、丙叁方?自愿簽署本?合同，并對(duì)?本合同所有?條款（包括?權(quán)利、義務(wù)?和責(zé)任條款?）的法律意?義均有準(zhǔn)確?無誤的理解?。甲、乙、?丙叁方保證?本合同的真?實(shí)性、合法?性，并愿意?對(duì)因本合同?條款不實(shí)引?起的所有法?律后果承擔(dān)?全部的`經(jīng)?濟(jì)責(zé)任和法?律責(zé)任。?借款人：?貸款人：?抵押人：?日期：民?間抵押借款?合同精選版?（六）訂?立合同雙方?：抵押人?：____?_，以下簡(jiǎn)?稱甲方：?抵押權(quán)人：?_____?，以下簡(jiǎn)稱?乙方。鑒?于甲方欠乙?方貨款（或?貸款）__?__元暫時(shí)?不能償還，?甲方為擔(dān)保?還款，經(jīng)與?乙方協(xié)商一?致，特訂立?本抵押合同?。第一條?抵押物的名?稱、數(shù)量和?價(jià)值1.?名稱：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?.數(shù)量：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3.價(jià)值：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第二條抵?押期限抵?押期限為_?___年，?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?抵押物的清?點(diǎn)、暫管和?保險(xiǎn)1.?清點(diǎn)：本合?同生效后五?天內(nèi)，甲、?乙雙方共同?清點(diǎn)檢查抵?押物的數(shù)量?、質(zhì)量，并?列出清單，?經(jīng)核實(shí)無誤?后雙方在清?單上簽名，?加蓋公章，?以示認(rèn)可。?2.暫管?：抵押物仍?由甲方負(fù)責(zé)?暫管完整無?損，一切倉(cāng)?儲(chǔ)及其它管?理費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?3.保險(xiǎn)?：在合同生?效后五天內(nèi)?，甲方應(yīng)向?保險(xiǎn)公司投?保倉(cāng)庫財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，并將?保險(xiǎn)后的財(cái)?產(chǎn)過戶給乙?方。投保的?抵押物由于?不可抗力遭?受損失，乙?方則從保險(xiǎn)?公司直接取?得全部賠償?金作為歸還?所欠款的一?部分。第?四條抵押物?在抵押期限?內(nèi)的銷售和?監(jiān)督1.?抵押物的銷?售，仍由甲?方負(fù)責(zé)，甲?方應(yīng)組織人?員積極推銷?，并將所銷?售的貨款直?接交入乙方?指定的賬戶?，作為償還?欠款本息的?資金來源之?一。2.?甲方在與需?方簽訂供銷?合同時(shí)，應(yīng)?在合同中寫?明款項(xiàng)匯入?_____?銀行___?__分行_?____賬?戶，即乙方?指定的賬戶?。甲方在發(fā)?貨之前，應(yīng)?提前三個(gè)工?作日將銷售?合同提交乙?方審，在外?地簽訂的銷?售合同，應(yīng)?及時(shí)將合同?副本或影印?件提交甲方?審定后方可?發(fā)貨。3?.甲方每月?應(yīng)向乙方提?供財(cái)務(wù)計(jì)劃?、物資庫存?、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)?報(bào)表及有關(guān)?經(jīng)濟(jì)資料，?乙方認(rèn)為必?要時(shí)，有權(quán)?進(jìn)行檢查抵?押物的庫存?，銷售情況?以及與抵押?物有關(guān)的帳?目資料，甲?方應(yīng)給予協(xié)?助。第五?條甲方的義?務(wù)及違約責(zé)?任1.甲?方應(yīng)保證是?該抵押的合?法所有權(quán)人?，今后如因?該抵押物的?所有權(quán)歸屬?問題發(fā)生糾?紛，并因此?而引起乙方?的損失時(shí)，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。2?.在本合同?簽訂之后，?甲方應(yīng)將與?抵押物有關(guān)?的一切原始?單證、票據(jù)?交給乙方。?3.甲方?應(yīng)妥善保管?抵押物，不?得遺失、毀?損，甲方如?因故意或過?失造成抵押?物毀損，應(yīng)?在十五天內(nèi)?向乙方提供?新的抵押物?。4.甲?方未經(jīng)乙方?同意，不得?將抵押物轉(zhuǎn)?讓、出售、?再抵押或以?其它方式處?分。甲方?如違反前款?規(guī)定，乙方?有權(quán)立即暫?管抵押物，?并書面通知?甲方。甲方?應(yīng)在接到通?知書后三天?內(nèi)，將抵押?物交給乙方?，逾期不交?者，乙方可?依法向__?__人民法?院申請(qǐng)強(qiáng)制?執(zhí)行。乙方?因此所受的?經(jīng)濟(jì)損失由?甲方賠償。?5.甲方?如違反本合?同第四條第?二項(xiàng)之規(guī)定?，處分抵押?物的行為無?效，乙方因?此所受的經(jīng)?濟(jì)損失由甲?方賠償。?第六條抵押?物的處分、?處分方式和?還款項(xiàng)的使?用順序1?.本合同期?滿，甲方尚?不能還清欠?款本息者，?乙方有權(quán)向?____人?民法院申請(qǐng)?處分抵押物?。2.抵?押物處分方?式和程序由?____人?民法院裁定?。3.抵?押物的價(jià)格?由____?市物價(jià)局作?價(jià)。4.?處分抵押物?所得的款項(xiàng)?，接下列順?序使用。?第一：支付?處分抵押物?的費(fèi)用。?第二：繳納?抵押物的稅?金。第三?：償還欠乙?方貸款的稅?金。如扣?除以上款項(xiàng)?，尚有余額?，應(yīng)全部交?還甲方。如?處分抵押物?所得的款項(xiàng)?仍不足以抵?還欠款本息?者。乙方仍?可根據(jù)原借?款合同向債?務(wù)人追索欠?款。第七?條其它1?.本合同經(jīng)?甲、乙雙方?法定代表人?簽字加蓋公?章并經(jīng)__?__市公證?處公證后生?效，公證費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。2.?當(dāng)甲方抵押?期限到期，?仍因?qū)嶋H困?難無法如期?償清貸款本?息、要求延?長(zhǎng)抵押期限?者，經(jīng)甲方?提出書面申?請(qǐng)，乙方審?查同意并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?和作為本合?同書的附件?，可以延長(zhǎng)?抵押期限。?3.本合?同系經(jīng)__?__市公證?處依法賦予?強(qiáng)制執(zhí)行力?的債權(quán)文書?。任何一方?當(dāng)事人如不?履行合同，?對(duì)方當(dāng)事人?可根據(jù)《民?事訴訟法》?第一百八十?六條之規(guī)定?，直接向_?___人民?法院申請(qǐng)強(qiáng)?制執(zhí)行。?4.本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。本?合同正本一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，公證?處存檔一份?。副本一式?____份?，送___?_等有關(guān)單?位各留存一?份。抵押?人：___?__（章）???????抵押權(quán)人：?_____?（章）代?表人：__?___（簽?字）?????代表?人：___?__（簽字?）地址：?_____??????????????地址：_?____?銀行及賬號(hào)?：____?_????????銀行?及賬號(hào)：_?____?____年?____月?____日?訂立民間?車輛抵押借?款合同借?款人（債務(wù)?人）：抵?押人：貸?款人（抵押?權(quán)人）：?本合同各方?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《城市房地?產(chǎn)抵押管理?辦法》等規(guī)?定，本著平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)守信、?協(xié)商一致的?原則，為明?確責(zé)任，恪?守信用，簽?訂本合同，?并保證共同?遵守。第?一部分借貸?條款第一?條借款用途?：本合同項(xiàng)?下之借款必?須合法使用?。第二條?借款金額：?借款金額為?人民幣（大?寫）：元整?，小寫：_?___￥元?（大小寫不?一致時(shí)，以?大寫為準(zhǔn)，?下同）。?第三條借款?期限：借款?期限為__?__個(gè)月，?自____?年____?月____?日起到__?__年__?__月__?__日止。?第四條借?款利率：借?款期限內(nèi)的?（年/月）?利率為（大?寫）即￥（?小寫）。?第五條還款?方式：借款?人選擇以下?第種還款方?式：1.?到期一次還?本付息，利?隨本清;?2.按（月?/季）結(jié)息?，利息支付?日為每（月?/季）末日?，借款到期?時(shí)利隨本清?。3.其?他：第六?條提前還款?：借款人提?前還款應(yīng)征?得貸款人同?意。貸款人?同意借款人?提前還款的?，按本合同?約定的利率?及借款實(shí)際?使用期限計(jì)?收利息《另?行約定的除?外》，雙方?另行約定為?。第七條?提前收回貸?款：貸款人?提前收回貸?款應(yīng)征得借?款人同意。?利息及本金?償付辦法由?雙方另行約?定。如出?現(xiàn)下列情形?，貸款人有?權(quán)隨時(shí)要求?借款人在一?定的期限內(nèi)?提前清償部?分或全部貸?款本息：?1.借款人?將所借款項(xiàng)?用于非法活?動(dòng);2.?抵押物毀損?或滅失，不?足以實(shí)現(xiàn)本?合同擔(dān)保之?目的，借款?人和抵押人?不能提供貸?款人可予接?受的其他擔(dān)?保的;3?.其他：?第八條借款?人的權(quán)利和?義務(wù)：1?.如實(shí)提供?有關(guān)證件、?證明和其他?材料，并接?受貸款人的?監(jiān)督和檢查?;2.保?證本借款不?用于非法活?動(dòng);3.?按照本合同?的約定取得?借款本金，?并按時(shí)償還?借款本息。?第九條貸?款人的權(quán)利?和義務(wù)：?1.保證資?金來源合法?;2.有?權(quán)對(duì)本合同?項(xiàng)下抵押擔(dān)?保的房產(chǎn)進(jìn)?行查詢和核?實(shí);3.?在本合同項(xiàng)?下的抵押物?辦理完畢抵?押登記后日?內(nèi)，足額向?借款人發(fā)放?貸款;4?.有權(quán)按照?本合同的約?定收取借貸?本金和利息?，有權(quán)按照?約定行使抵?押權(quán)。第?二部分抵押?條款第十?條抵押物：?為確保借款?人正當(dāng)履行?還款義務(wù)，?抵押人自愿?以其擁有所?有權(quán)并有權(quán)?處分的位于?東營(yíng)市號(hào)樓?單元戶的合?法房產(chǎn)（房?屋所有權(quán)證?號(hào)：東房權(quán)?證字第號(hào)，?建筑面積平?方米）以及?相應(yīng)的土地?使用權(quán)（以?下簡(jiǎn)稱房地?產(chǎn)）抵押給?貸款人，作?為借款人歸?還借款的擔(dān)?保。抵押?人保證，該?房地產(chǎn)不存?在任何權(quán)屬?爭(zhēng)議，不存?在被查封、?已抵押、已?出租等情況?。和他人共?有的，共有?人同意將該?房地產(chǎn)抵押?給貸款人，?并同意受本?合同約束。?第十一條?抵押價(jià)值：?經(jīng)本合同各?方確認(rèn)，前?條用于抵押?的房地產(chǎn)價(jià)?值為人民幣?（大寫）元?整，（小寫?）：￥元（?估價(jià)報(bào)告編?號(hào)：___?__字第_?___號(hào)）?。第十二?條抵押登記?：本合同自?簽訂后兩日?內(nèi)（遇法定?節(jié)假日順延?），抵押雙?方當(dāng)事人應(yīng)?持房屋所有?權(quán)證及其他?相關(guān)證件到?房管部門辦?理房屋抵押?登記手續(xù)。?如因抵押?人提供虛假?材料或掩蓋?重要事實(shí)導(dǎo)?致不能辦理?抵押登記、?抵押登記無?效或者被注?銷的，借款?人和抵押人?應(yīng)對(duì)貸款人?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。第十?三條抵押擔(dān)?保范圍：為?本合同項(xiàng)下?的貸款本金?、利息、逾?期利息、違?約金以及貸?款人實(shí)現(xiàn)債?權(quán)的所有費(fèi)?用。當(dāng)借?款人未按照?本合同約定?履行其還款?義務(wù)時(shí)，無?論貸款人對(duì)?本合同項(xiàng)下?的債權(quán)是否?擁有其它擔(dān)?保，貸款人?均有權(quán)直接?要求抵押人?以該房地產(chǎn)?承擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任。第十?四條第二住?所擔(dān)保：抵?押物為住宅?的，貸款人?對(duì)本合同項(xiàng)?下抵押權(quán)實(shí)?現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已?有充分的預(yù)?知。抵押人?是否應(yīng)另行?出具第二住?所的擔(dān)保聲?明，由貸款?人與抵押人?選擇以下第?種約定：?1.抵押人?不必另行出?具第二住所?的擔(dān)保聲明?;2.抵?押人應(yīng)出具?，且該聲明?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條權(quán)利限?制：抵押期?間，未經(jīng)貸?款人書面同?意，抵押人?不得將該抵?押物出租、?轉(zhuǎn)讓、抵債?或賦予其它?負(fù)擔(dān)。第?十六條抵押?注銷：貸款?人應(yīng)在借款?人