第31頁(yè)共31頁(yè)房產(chǎn)委托中?介代理銷售?合同委托?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?代理方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動(dòng)產(chǎn)，交由?乙方房地產(chǎn)?中介機(jī)構(gòu)負(fù)?責(zé)代理銷售?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、不動(dòng)產(chǎn)?基本情況：?甲方自有?產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)?產(chǎn)位于市區(qū)?單元第層，?共（套），?房屋結(jié)構(gòu)為?，建筑面積?平方米，戶?型;房屋所?有權(quán)證號(hào)：?_____?，屬于：_?____。?附房屋狀況?表。二、?銷售價(jià)格與?收款方式：?1、甲方?確認(rèn)本合同?指定的房屋?銷售底價(jià)為?元/平方米?，總價(jià)元人?民幣，乙方?可視市場(chǎng)情?況高于底價(jià)?銷售,銷售?價(jià)超出甲方?指定銷售底?價(jià)部分，甲?方得%、乙?方得%。若?銷售價(jià)低于?甲方底價(jià)，?須征得甲方?書面認(rèn)可;?2、甲方?確認(rèn)由乙方?代收房款。?三、甲方?同意乙方客?戶的以下幾?種付款方式?：四、結(jié)?算方式：?雙方約定，?自購(gòu)房客戶?與甲方簽訂?房屋買賣合?同，房產(chǎn)證?過戶并交房?后，方辦理?房款結(jié)算手?續(xù)。一次?性付款結(jié)算?方式：一?次性付款是?指即購(gòu)房客?戶與甲方簽?訂房屋買賣?合同當(dāng)日將?全部房款支?付到乙方帳?戶;乙方?代收購(gòu)房款?，在甲方自?行辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)或?委托乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)后，自?房產(chǎn)證過戶?完畢之日起?三日內(nèi)乙方?將代收購(gòu)房?款轉(zhuǎn)予甲方?。按揭貸?款的結(jié)算方?式：購(gòu)房客?戶與甲方簽?訂購(gòu)房合同?后，購(gòu)房客?戶向乙方支?付首期房款?后開始向銀?行申請(qǐng)按揭?貸款，接揭?貸款手續(xù)獲?批后，待房?產(chǎn)證過戶并?辦抵押后，?首期款由乙?方付，按揭?款由按揭銀?行付清。?為保證房屋?交易的安全?性，房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?辦妥后，甲?方接到乙方?通知后，須?憑本人身份?證來乙方處?領(lǐng)取房款，?如委托他人?取款的，應(yīng)?憑經(jīng)公證的?委托書（注?明代收房款?）及委托人?身份證明領(lǐng)?取，甲方系?法人的，應(yīng)?以合同載明?的開戶行和?帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。?五、代理?期限及代理?權(quán)限：1?.本合同代?理期限為個(gè)?月，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。合同到?期后，本合?同自行終止?。2.甲?方全權(quán)委托?乙方在不低?于甲方售房?底價(jià)的情況?下與客戶簽?訂定房協(xié)議?書，并代甲?方收取房款?。3、在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得指?定其他人或?中介機(jī)構(gòu)銷?售該不動(dòng)產(chǎn)?。4、委?托期滿仍未?銷出者，甲?方授權(quán)乙方?可在委托底?價(jià)內(nèi)下浮%?出售。六?、代理費(fèi)的?收取1、?乙方的代理?費(fèi)為本合同?所售不動(dòng)產(chǎn)?，在出售成?功后按成交?總額的%收?取，乙方實(shí)?際銷售價(jià)格?超出甲方指?定銷售底價(jià)?部分，甲方?得%，乙方?得%。代理?費(fèi)由甲方以?人民幣形式?支付，由乙?方從代收房?款中扣除。?2.甲方?在與乙方客?戶正式簽訂?房屋買賣合?同,乙方客?戶支付首期?房款后，乙?方即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部代?理費(fèi)。3?、甲方委托?乙方在信息?宣傳系統(tǒng)上?為該物業(yè)發(fā)?布廣告及帶?購(gòu)房客戶到?現(xiàn)場(chǎng)看房，?雙方商定甲?方向乙方支?付信息發(fā)布?費(fèi)、產(chǎn)證鑒?定費(fèi)及服務(wù)?費(fèi)合計(jì)元。?七、雙方?權(quán)利義務(wù)：?1、甲方?向乙方提交?如下房屋產(chǎn)?權(quán)證明資料?，并保證其?真實(shí)、準(zhǔn)確?性。1）?、《土地使?用權(quán)證》、?《房屋所有?權(quán)證》、房?主身份證等?有效證件的?復(fù)印件及原?件，乙方核?對(duì)原件無誤?后將原件交?還甲方。?2）、已婚?夫婦，房屋?所有權(quán)在一?方名下，但?共同生活超?過八年的，?應(yīng)證得另一?方的書面同?意。3）?、原購(gòu)房協(xié)?議書（另：?如房屋是集?體土地，應(yīng)?提交鄉(xiāng)、村?辦及所屬村?委會(huì)城管科?證明）4?）、房屋平?面結(jié)構(gòu)圖及?附屬設(shè)施說?明清單、鑰?匙等。5?）、房屋是?否設(shè)定擔(dān)保?等債權(quán)、債?務(wù)的書面聲?明。6）?、有委托人?代辦的，應(yīng)?出具經(jīng)公證?的房主授權(quán)?委托書原件?及受托人身?份證明。?2、甲方保?證該不動(dòng)產(chǎn)?的產(chǎn)權(quán)清楚?，若發(fā)生與?之有關(guān)的權(quán)?屬糾紛及債?權(quán)、債務(wù)糾?紛概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?因此給乙方?及乙方客戶?照成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?必須負(fù)責(zé)賠?償。3、?乙方在與客?戶簽訂定房?協(xié)議書合同?后，甲方應(yīng)?在得到乙方?通知后三天?內(nèi)來乙方處?簽署銷售確?認(rèn)書，并與?乙方客戶會(huì)?簽購(gòu)房合同?，如因甲方?地址、電話?變更，而未?能通知甲方?而給甲方所?造成的損失?概由甲方負(fù)?責(zé)。甲方聯(lián)?系電話及地?址以本合同?所載的地址?為準(zhǔn)，經(jīng)交?郵即為送達(dá)?。4、甲?方與乙方客?戶簽訂房屋?買賣合同后?，若雙方委?托乙方辦理?房產(chǎn)證的過?戶手續(xù)，應(yīng)?支付代辦費(fèi)?。5、房?產(chǎn)證辦理過?戶完畢，甲?乙雙方結(jié)清?房款，則本?代理合同指?定的不動(dòng)產(chǎn)?代理義務(wù)即?告完成。?6、原則上?，乙方要求?甲方應(yīng)在房?產(chǎn)證辦理過?戶后，方交?付房產(chǎn)給購(gòu)?房客戶。特?殊情況下，?甲方愿提前?交房應(yīng)書面?通知乙方。?7、乙方?系房地產(chǎn)的?中介機(jī)構(gòu)，?依法承擔(dān)中?介機(jī)構(gòu)的權(quán)?利義務(wù)。?八、違約責(zé)?任：1、?乙方在委托?代理期間，?將委托不動(dòng)?產(chǎn)出售，并?與購(gòu)房客戶?簽訂定房協(xié)?議書，如購(gòu)?房客戶未履?行定房協(xié)議?書所規(guī)定條?款，乙方有?權(quán)終止定房?協(xié)議書，并?沒收定金;?如乙方與購(gòu)?房客戶簽訂?定房協(xié)議書?后甲方反悔?的，甲方應(yīng)?支付違約金?，違約金的?數(shù)額為乙方?客戶繳納給?乙方的定金?。2、甲?方不得將該?不動(dòng)產(chǎn)委托?乙方之外的?任何中介機(jī)?構(gòu)和個(gè)人銷?售，否則視?為違約，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。如甲方?自行售出委?托物業(yè)，應(yīng)?以書面形式?提前3天通?知乙方，否?則乙方仍按?未售物業(yè)出?售，就此造?成的經(jīng)濟(jì)損?失由甲方承?擔(dān)。九、?乙方必須嚴(yán)?守誠(chéng)實(shí)、信?譽(yù)、高效的?服務(wù)原則，?積極、主動(dòng)?、熱情地為?甲方進(jìn)行代?理服務(wù)，乙?方必須嚴(yán)守?甲方有關(guān)商?業(yè)機(jī)密不能?外泄。十?、雙方一致?同意本合同?如發(fā)生爭(zhēng)議?由仲裁委員?會(huì)仲裁。該?仲裁為終局?。十一、?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?憑，本合同?附件為主合?同不可分割?的一部分。?本合同自雙?方簽字蓋章?后生效。?十二、如有?其它事宜，?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代表：_?____??????????????代表：__?___聯(lián)?系地址：_?____??????????????地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?開戶行：?帳號(hào)：簽?約日期：_?___年_?___月_?___日于?房產(chǎn)委托?中介代理銷?售合同（二?）委托方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?代理方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，現(xiàn)?就甲方自有?產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)?產(chǎn)，交由乙?方房地產(chǎn)中?介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)?代理銷售事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、不動(dòng)產(chǎn)基?本情況：?甲方自有產(chǎn)?權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)?位于市區(qū)單?元第___?__層，共?（套），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積平?方米，戶型?；房屋所有?權(quán)證號(hào)：_?____，?屬于：__?___。附?房屋狀況表?。二、銷?售價(jià)格與收?款方式：?1、甲方確?認(rèn)本合同指?定的房屋銷?售底價(jià)為_?___元/?平方米，總?價(jià)元人民幣?，乙方可視?市場(chǎng)情況高?于底價(jià)銷售?,銷售價(jià)超?出甲方指定?銷售底價(jià)部?分，甲方得?%、乙方得?%。若銷售?價(jià)低于甲方?底價(jià)，須征?得甲方書面?認(rèn)可；2?、甲方確認(rèn)?由乙方代收?房款。三?、甲方同意?乙方客戶的?以下幾種付?款方式：?四、結(jié)算方?式：雙方?約定，自購(gòu)?房客戶與甲?方簽訂房屋?買賣合同，?房產(chǎn)證過戶?并交房后，?方辦理房款?結(jié)算手續(xù)。?一次性付?款結(jié)算方式?：一次性?付款是指即?購(gòu)房客戶與?甲方簽訂房?屋買賣合同?當(dāng)日將全部?房款支付到?乙方帳戶；?乙方代收?購(gòu)房款，在?甲方自行辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)或委托?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?后，自房產(chǎn)?證過戶完畢?之日起三日?內(nèi)乙方將代?收購(gòu)房款轉(zhuǎn)?予甲方。?按揭貸款的?結(jié)算方式：?購(gòu)房客戶與?甲方簽訂購(gòu)?房合同后，?購(gòu)房客戶向?乙方支付首?期房款后開?始向銀行申?請(qǐng)按揭貸款?，接揭貸款?手續(xù)獲批后?，待房產(chǎn)證?過戶并辦抵?押后，首期?款由乙方付?，按揭款由?按揭銀行付?清。為保?證房屋交易?的安全性，?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)辦妥?后，甲方接?到乙方通知?后，須憑本?人身份證來?乙方處領(lǐng)取?房款，如委?托他人取款?的，應(yīng)憑經(jīng)?公證的委托?書（注明代?收房款）及?委托人身份?證明領(lǐng)取，?甲方系法人?的，應(yīng)以合?同載明的開?戶行和帳號(hào)?轉(zhuǎn)帳。五?、代理期限?及代理權(quán)限?：1.本?合同代理期?限為___?_個(gè)月，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。合?同到期后，?本合同自行?終止。2?.甲方全權(quán)?委托乙方在?不低于甲方?售房底價(jià)的?情況下與客?戶簽訂定房?協(xié)議書，并?代甲方收取?房款。3?、在本合同?有效代理期?內(nèi)，甲方不?得指定其他?人或中介機(jī)?構(gòu)銷售該不?動(dòng)產(chǎn)。4?、委托期滿?仍未銷出者?，甲方授權(quán)?乙方可在委?托底價(jià)內(nèi)下?浮%出售。?六、代理?費(fèi)的收取?1、乙方的?代理費(fèi)為本?合同所售不?動(dòng)產(chǎn)，在出?售成功后按?成交總額的?____%?收取，乙方?實(shí)際銷售價(jià)?格超出甲方?指定銷售底?價(jià)部分，甲?方得%，乙?方得%。代?理費(fèi)由甲方?以人民幣形?式支付，由?乙方從代收?房款中扣除?。2.甲?方在與乙方?客戶正式簽?訂房屋買賣?合同,乙方?客戶支付首?期房款后，?乙方即可獲?得本合同所?規(guī)定的全部?代理費(fèi)。?3、甲方委?托乙方在信?息宣傳系統(tǒng)?上為該物業(yè)?發(fā)布廣告及?帶購(gòu)房客戶?到現(xiàn)場(chǎng)看房?，雙方商定?甲方向乙方?支付信息發(fā)?布費(fèi)、產(chǎn)證?鑒定費(fèi)及服?務(wù)費(fèi)合計(jì)_?___元。?七、雙方?權(quán)利義務(wù)：?1、甲方?向乙方提交?如下房屋產(chǎn)?權(quán)證明資料?，并保證其?真實(shí)、準(zhǔn)確?性。1）、?《土地使用?權(quán)證》、《?房屋所有權(quán)?證》、房主?身份證等有?效證件的復(fù)?印件及原件?，乙方核對(duì)?原件無誤后?將原件交還?甲方。2?）、已婚夫?婦，房屋所?有權(quán)在一方?名下，但共?同生活超過?八年的，應(yīng)?證得另一方?的書面同意?。3）、?原購(gòu)房協(xié)議?書（另：如?房屋是集體?土地，應(yīng)提?交鄉(xiāng)、村辦?及所屬村委?會(huì)城管科證?明）4）?、房屋平面?結(jié)構(gòu)圖及附?屬設(shè)施說明?清單、鑰匙?等。5）?、房屋是否?設(shè)定擔(dān)保等?債權(quán)、債務(wù)?的書面聲明?。6）、有?委托人代辦?的，應(yīng)出具?經(jīng)公證的房?主授權(quán)委托?書原件及受?托人身份證?明。2、?甲方保證該?不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)清楚，若?發(fā)生與之有?關(guān)的權(quán)屬糾?紛及債權(quán)、?債務(wù)糾紛概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，因此?給乙方及乙?方客戶照成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方必須?負(fù)責(zé)賠償。?3、乙方?在與客戶簽?訂定房協(xié)議?書合同后，?甲方應(yīng)在得?到乙方通知?后三天內(nèi)來?乙方處簽署?銷售確認(rèn)書?，并與乙方?客戶會(huì)簽購(gòu)?房合同，如?因甲方地址?、電話變更?，而未能通?知甲方而給?甲方所造成?的損失概由?甲方負(fù)責(zé)。?甲方聯(lián)系電?話及地址以?本合同所載?的地址為準(zhǔn)?，經(jīng)交郵即?為送達(dá)。?4、甲方與?乙方客戶簽?訂房屋買賣?合同后，若?雙方委托乙?方辦理房產(chǎn)?證的過戶手?續(xù)，應(yīng)支付?代辦費(fèi)。?5、房產(chǎn)證?辦理過戶完?畢，甲乙雙?方結(jié)清房款?，則本代理?合同指定的?不動(dòng)產(chǎn)代理?義務(wù)即告完?成。6、?原則上，乙?方要求甲方?應(yīng)在房產(chǎn)證?辦理過戶后?，方交付房?產(chǎn)給購(gòu)房客?戶。特殊情?況下，甲方?愿提前交房?應(yīng)書面通知?乙方。7?、乙方系房?地產(chǎn)的中介?機(jī)構(gòu)，依法?承擔(dān)中介機(jī)?構(gòu)的權(quán)利義?務(wù)。八、?違約責(zé)任：?1、乙方?在委托代理?期間，將委?托不動(dòng)產(chǎn)出?售，并與購(gòu)?房客戶簽訂?定房協(xié)議書?，如購(gòu)房客?戶未履行定?房協(xié)議書所?規(guī)定條款，?乙方有權(quán)終?止定房協(xié)議?書，并沒收?定金；如乙?方與購(gòu)房客?戶簽訂定房?協(xié)議書后甲?方反的，甲?方應(yīng)支付違?約金，違約?金的數(shù)額為?乙方客戶繳?納給乙方的?定金。2?、甲方不得?將該不動(dòng)產(chǎn)?委托乙方之?外的任何中?介機(jī)構(gòu)和個(gè)?人銷售，否?則視為違約?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。如?甲方自行售?出委托物業(yè)?，應(yīng)以書面?形式提前３?天通知乙方?，否則乙方?仍按未售物?業(yè)出售，就?此造成的經(jīng)?濟(jì)損失由甲?方承擔(dān)。?九、乙方必?須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)?、信譽(yù)、高?效的服務(wù)原?則，積極、?主動(dòng)、熱情?地為甲方進(jìn)?行代理服務(wù)?，乙方必須?嚴(yán)守甲方有?關(guān)商業(yè)機(jī)密?不能外泄。?十、雙方?一致同意本?合同如發(fā)生?爭(zhēng)議由仲裁?委員會(huì)仲裁?。該仲裁為?終局。十?一、本合同?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份為憑，本?合同附件為?主合同不可?分割的一部?分。本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?。十二、?如有其它事?宜，可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__代表?：____?_?????????????代表：?_____?聯(lián)系地址?：____?_?????????????地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_開戶行?：帳號(hào)：?簽約日期?：____?年____?月____?日于房產(chǎn)?委托中介代?理銷售合同?（三）委?托方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：代理方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)就甲方?自有產(chǎn)權(quán)的?不動(dòng)產(chǎn)，交?由乙方房地?產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)?負(fù)責(zé)代理銷?售事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、不動(dòng)?產(chǎn)基本情況?：甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動(dòng)產(chǎn)位于市?區(qū)單元第_?____層?，共（套）?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積平方米，?戶型；房屋?所有權(quán)證號(hào)?：____?_，屬于：?_____?。附房屋狀?況表。二?、銷售價(jià)格?與收款方式?：1、甲?方確認(rèn)本合?同指定的房?屋銷售底價(jià)?為____?元/平方米?，總價(jià)元人?民幣，乙方?可視市場(chǎng)情?況高于底價(jià)?銷售,銷售?價(jià)超出甲方?指定銷售底?價(jià)部分，甲?方得%、乙?方得%。若?銷售價(jià)低于?甲方底價(jià)，?須征得甲方?書面認(rèn)可；?2、甲方?確認(rèn)由乙方?代收房款。?三、甲方?同意乙方客?戶的以下幾?種付款方式?：四、結(jié)?算方式：?雙方約定，?自購(gòu)房客戶?與甲方簽訂?房屋買賣合?同，房產(chǎn)證?過戶并交房?后，方辦理?房款結(jié)算手?續(xù)。一次?性付款結(jié)算?方式：一?次性付款是?指即購(gòu)房客?戶與甲方簽?訂房屋買賣?合同當(dāng)日將?全部房款支?付到乙方帳?戶；乙方?代收購(gòu)房款?，在甲方自?行辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)或?委托乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)后，自?房產(chǎn)證過戶?完畢之日起?三日內(nèi)乙方?將代收購(gòu)房?款轉(zhuǎn)予甲方?。按揭貸?款的結(jié)算方?式：購(gòu)房客?戶與甲方簽?訂購(gòu)房合同?后，購(gòu)房客?戶向乙方支?付首期房款?后開始向銀?行申請(qǐng)按揭?貸款，接揭?貸款手續(xù)獲?批后，待房?產(chǎn)證過戶并?辦抵押后，?首期款由乙?方付，按揭?款由按揭銀?行付清。?為保證房屋?交易的安全?性，房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?辦妥后，甲?方接到乙方?通知后，須?憑本人身份?證來乙方處?領(lǐng)取房款，?如委托他人?取款的，應(yīng)?憑經(jīng)公證的?委托書（注?明代收房款?）及委托人?身份證明領(lǐng)?取，甲方系?法人的，應(yīng)?以合同載明?的開戶行和?帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。?五、代理?期限及代理?權(quán)限：1?.本合同代?理期限為個(gè)?月，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。合同到?期后，本合?同自行終止?。2.甲?方全權(quán)委托?乙方在不低?于甲方售房?底價(jià)的情況?下與客戶簽?訂定房協(xié)議?書，并代甲?方收取房款?。3、在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得指?定其他人或?中介機(jī)構(gòu)銷?售該不動(dòng)產(chǎn)?。4、委?托期滿仍未?銷出者，甲?方授權(quán)乙方?可在委托底?價(jià)內(nèi)下浮%?出售。六?、代理費(fèi)的?收取1、?乙方的代理?費(fèi)為本合同?所售不動(dòng)產(chǎn)?，在出售成?功后按成交?總額的__?__%收取?，乙方實(shí)際?銷售價(jià)格超?出甲方指定?銷售底價(jià)部?分，甲方得?%，乙方得?%。代理費(fèi)?由甲方以人?民幣形式支?付，由乙方?從代收房款?中扣除。?2.甲方在?與乙方客戶?正式簽訂房?屋買賣合同?,乙方客戶?支付首期房?款后，乙方?即可獲得本?合同所規(guī)定?的全部代理?費(fèi)。3、?甲方委托乙?方在信息宣?傳系統(tǒng)上為?該物業(yè)發(fā)布?廣告及帶購(gòu)?房客戶到現(xiàn)?場(chǎng)看房，雙?方商定甲方?向乙方支付?信息發(fā)布費(fèi)?、產(chǎn)證鑒定?費(fèi)及服務(wù)費(fèi)?合計(jì)___?_元。七?、雙方權(quán)利?義務(wù)：1?、甲方向乙?方提交如下?房屋產(chǎn)權(quán)證?明資料，并?保證其真實(shí)?、準(zhǔn)確性。?1）、《土?地使用權(quán)證?》、《房屋?所有權(quán)證》?、房主身份?證等有效證?件的復(fù)印件?及原件，乙?方核對(duì)原件?無誤后將原?件交還甲方?。2）、?已婚夫婦，?房屋所有權(quán)?在一方名下?，但共同生?活超過八年?的，應(yīng)證得?另一方的書?面同意。?3）、原購(gòu)?房協(xié)議書（?另：如房屋?是集體土地?，應(yīng)提交鄉(xiāng)?、村辦及所?屬村委會(huì)城?管科證明）?4）、房屋?平面結(jié)構(gòu)圖?及附屬設(shè)施?說明清單、?鑰匙等。?5）、房屋?是否設(shè)定擔(dān)?保等債權(quán)、?債務(wù)的書面?聲明。6）?、有委托人?代辦的，應(yīng)?出具經(jīng)公證?的房主授權(quán)?委托書原件?及受托人身?份證明。?2、甲方保?證該不動(dòng)產(chǎn)?的產(chǎn)權(quán)清楚?，若發(fā)生與?之有關(guān)的權(quán)?屬糾紛及債?權(quán)、債務(wù)糾?紛概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?因此給乙方?及乙方客戶?照成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?必須負(fù)責(zé)賠?償。3、?乙方在與客?戶簽訂定房?協(xié)議書合同?后，甲方應(yīng)?在得到乙方?通知后三天?內(nèi)來乙方處?簽署銷售確?認(rèn)書，并與?乙方客戶會(huì)?簽購(gòu)房合同?，如因甲方?地址、電話?變更，而未?能通知甲方?而給甲方所?造成的損失?概由甲方負(fù)?責(zé)。甲方聯(lián)?系電話及地?址以本合同?所載的地址?為準(zhǔn)，經(jīng)交?郵即為送達(dá)?。4、甲?方與乙方客?戶簽訂房屋?買賣合同后?，若雙方委?托乙方辦理?房產(chǎn)證的過?戶手續(xù)，應(yīng)?支付代辦費(fèi)?。5、房?產(chǎn)證辦理過?戶完畢，甲?乙雙方結(jié)清?房款，則本?代理合同指?定的不動(dòng)產(chǎn)?代理義務(wù)即?告完成。?6、原則上?，乙方要求?甲方應(yīng)在房?產(chǎn)證辦理過?戶后，方交?付房產(chǎn)給購(gòu)?房客戶。特?殊情況下，?甲方愿提前?交房應(yīng)書面?通知乙方。?7、乙方?系房地產(chǎn)的?中介機(jī)構(gòu)，?依法承擔(dān)中?介機(jī)構(gòu)的權(quán)?利義務(wù)。?八、違約責(zé)?任：1、?乙方在委托?代理期間，?將委托不動(dòng)?產(chǎn)出售，并?與購(gòu)房客戶?簽訂定房協(xié)?議書，如購(gòu)?房客戶未履?行定房協(xié)議?書所規(guī)定條?款，乙方有?權(quán)終止定房?協(xié)議書，并?沒收定金；?如乙方與購(gòu)?房客戶簽訂?定房協(xié)議書?后甲方反的?，甲方應(yīng)支?付違約金，?違約金的數(shù)?額為乙方客?戶繳納給乙?方的定金。?2、甲方?不得將該不?動(dòng)產(chǎn)委托乙?方之外的任?何中介機(jī)構(gòu)?和個(gè)人銷售?，否則視為?違約，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。如甲方自?行售出委托?物業(yè)，應(yīng)以?書面形式提?前３天通知?乙方，否則?乙方仍按未?售物業(yè)出售?，就此造成?的經(jīng)濟(jì)損失?由甲方承擔(dān)?。九、乙?方必須嚴(yán)守?誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)?、高效的服?務(wù)原則，積?極、主動(dòng)、?熱情地為甲?方進(jìn)行代理?服務(wù)，乙方?必須嚴(yán)守甲?方有關(guān)商業(yè)?機(jī)密不能外?泄。十、?雙方一致同?意本合同如?發(fā)生爭(zhēng)議由?仲裁委員會(huì)?仲裁。該仲?裁為終局。?十一、本?合同一式兩?份，雙方各?執(zhí)一份為憑?，本合同附?件為主合同?不可分割的?一部分。本?合同自雙方?簽字蓋章后?生效。十?二、如有其?它事宜，可?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?代表：__?___?????????????代?表：___?__聯(lián)系?地址：__?_____?___????????地址：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?開戶行：?帳號(hào)：?簽約日期：?房產(chǎn)委托?中介代理銷?售合同（四?）委托方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____?代理方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?__甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，現(xiàn)?就甲方自有?產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)?產(chǎn)，交由乙?方房地產(chǎn)中?介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)?代理銷售事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：__?___一?、不動(dòng)產(chǎn)基?本情況：_?____?甲方自有產(chǎn)?權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)?位于市區(qū)單?元第層，共?（套），房?屋結(jié)構(gòu)為，?建筑面積平?方米，戶型?;房屋所有?權(quán)證號(hào)：_?____，?屬于：__?___。附?房屋狀況表?。二、銷?售價(jià)格與收?款方式：_?____?1、甲方確?認(rèn)本合同指?定的房屋銷?售底價(jià)為_?___元/?平方米，總?價(jià)____?元人民幣，?乙方可視市?場(chǎng)情況高于?底價(jià)銷售,?銷售價(jià)超出?甲方指定銷?售底價(jià)部分?，甲方得_?___%、?乙方得__?__%。若?銷售價(jià)低于?甲方底價(jià)，?須征得甲方?書面認(rèn)可;?2、甲方?確認(rèn)由乙方?代收房款。?三、甲方?同意乙方客?戶的以下幾?種付款方式?：____?_四、結(jié)?算方式：_?____?雙方約定，?自購(gòu)房客戶?與甲方簽訂?房屋買賣合?同，房產(chǎn)證?過戶并交房?后，方辦理?房款結(jié)算手?續(xù)。一次?性付款結(jié)算?方式：__?___一?次性付款是?指即購(gòu)房客?戶與甲方簽?訂房屋買賣?合同當(dāng)日將?全部房款支?付到乙方帳?戶;乙方?代收購(gòu)房款?，在甲方自?行辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)或?委托乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)后，自?房產(chǎn)證過戶?完畢之日起?三日內(nèi)乙方?將代收購(gòu)房?款轉(zhuǎn)予甲方?。按揭貸?款的結(jié)算方?式：___?__購(gòu)房客?戶與甲方簽?訂購(gòu)房合同?后，購(gòu)房客?戶向乙方支?付首期房款?后開始向銀?行申請(qǐng)按揭?貸款，接揭?貸款手續(xù)獲?批后，待房?產(chǎn)證過戶并?辦抵押后，?首期款由乙?方付，按揭?款由按揭銀?行付清。?為保證房屋?交易的安全?性，房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?辦妥后，甲?方接到乙方?通知后，須?憑本人身份?證來乙方處?領(lǐng)取房款，?如委托他人?取款的，應(yīng)?憑經(jīng)公證的?委托書（注?明代收房款?）及委托人?身份證明領(lǐng)?取，甲方系?法人的，應(yīng)?以合同載明?的開戶行和?帳號(hào)轉(zhuǎn)賬。?五、代理?期限及代理?權(quán)限：__?___1?.本合同代?理期限為個(gè)?月，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。合同到?期后，本合?同自行終止?。2.甲?方全權(quán)委托?乙方在不低?于甲方售房?底價(jià)的情況?下與客戶簽?訂定房協(xié)議?書，并代甲?方收取房款?。3、在?本合同有效?代理期內(nèi)，?甲方不得指?定其他人或?中介機(jī)構(gòu)銷?售該不動(dòng)產(chǎn)?。4、委?托期滿仍未?銷出者，甲?方授權(quán)乙方?可在委托底?價(jià)內(nèi)下浮_?___%出?售。六、?代理費(fèi)的收?取1、乙?方的代理費(fèi)?為本合同所?售不動(dòng)產(chǎn)，?在出售成功?后按成交總?額的___?_%收取，?乙方實(shí)際銷?售價(jià)格超出?甲方指定銷?售底價(jià)部分?，甲方得_?___%，?乙方得__?__%。代?理費(fèi)由甲方?以人民幣形?式支付，由?乙方從代收?房款中扣除?。2.甲?方在與乙方?客戶正式簽?訂房屋買賣?合同,乙方?客戶支付首?期房款后，?乙方即可獲?得本合同所?規(guī)定的全部?代理費(fèi)。?3、甲方委?托乙方在信?息宣傳系統(tǒng)?上為該物業(yè)?發(fā)布廣告及?帶購(gòu)房客戶?到現(xiàn)場(chǎng)看房?，雙方商定?甲方向乙方?支付信息發(fā)?布費(fèi)、產(chǎn)證?鑒定費(fèi)及服?務(wù)費(fèi)合計(jì)_?___元。?七、雙方?權(quán)利義務(wù)：?_____?1、甲方?向乙方提交?如下房屋產(chǎn)?權(quán)證明資料?，并保證其?真實(shí)、準(zhǔn)確?性。1）?、《土地使?用權(quán)證》、?《房屋所有?權(quán)證》、房?主身份證等?有效證件的?復(fù)印件及原?件，乙方核?對(duì)原件無誤?后將原件交?還甲方。?2）、已婚?夫婦，房屋?所有權(quán)在一?方名下，但?共同生活超?過八年的，?應(yīng)證得另一?方的書面同?意。3）?、原購(gòu)房協(xié)?議書（另：?_____?如房屋是集?體土地，應(yīng)?提交鄉(xiāng)、村?辦及所屬村?委會(huì)城管科?證明）4?）、房屋平?面結(jié)構(gòu)圖及?附屬設(shè)施說?明清單、鑰?匙等。5?）、房屋是?否設(shè)定擔(dān)保?等債權(quán)、債?務(wù)的書面聲?明。6）?、有委托人?代辦的，應(yīng)?出具經(jīng)公證?的房主授權(quán)?委托書原件?及受托人身?份證明。?2、甲方保?證該不動(dòng)產(chǎn)?的產(chǎn)權(quán)清楚?，若發(fā)生與?之有關(guān)的權(quán)?屬糾紛及債?權(quán)、債務(wù)糾?紛概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?因此給乙方?及乙方客戶?照成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?必須負(fù)責(zé)賠?償。3、?乙方在與客?戶簽訂定房?協(xié)議書合同?后，甲方應(yīng)?在得到乙方?通知后三天?內(nèi)來乙方處?簽署銷售確?認(rèn)書，并與?乙方客戶會(huì)?簽購(gòu)房合同?，如因甲方?地址、電話?變更，而未?能通知甲方?而給甲方所?造成的損失?概由甲方負(fù)?責(zé)。甲方聯(lián)?系電話及地?址以本合同?所載的地址?為準(zhǔn)，經(jīng)交?郵即為送達(dá)?。4、甲?方與乙方客?戶簽訂房屋?買賣合同后?，若雙方委?托乙方辦理?房產(chǎn)證的過?戶手續(xù)，應(yīng)?支付代辦費(fèi)?。5、房?產(chǎn)證辦理過?戶完畢，甲?乙雙方結(jié)清?房款，則本?代理合同指?定的不動(dòng)產(chǎn)?代理義務(wù)即?告完成。?6、原則上?，乙方要求?甲方應(yīng)在房?產(chǎn)證辦理過?戶后，方交?付房產(chǎn)給購(gòu)?房客戶。特?殊情況下，?甲方愿提前?交房應(yīng)書面?通知乙方。?7、乙方?系房地產(chǎn)的?中介機(jī)構(gòu)，?依法承擔(dān)中?介機(jī)構(gòu)的權(quán)?利義務(wù)。?八、違約責(zé)?任：___?__1、?乙方在委托?代理期間，?將委托不動(dòng)?產(chǎn)出售，并?與購(gòu)房客戶?簽訂定房協(xié)?議書，如購(gòu)?房客戶未履?行定房協(xié)議?書所規(guī)定條?款，乙方有?權(quán)終止定房?協(xié)議書，并?沒收定金;?如乙方與購(gòu)?房客戶簽訂?定房協(xié)議書?后甲方反悔?的，甲方應(yīng)?支付違約金?，違約金的?數(shù)額為乙方?客戶繳納給?乙方的定金?。2、甲?方不得將該?不動(dòng)產(chǎn)委托?乙方之外的?任何中介機(jī)?構(gòu)和個(gè)人銷?售，否則視?為違約，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。如甲方?自行售出委?托物業(yè)，應(yīng)?以書面形式?提前3天通?知乙方，否?則乙方仍按?未售物業(yè)出?售，就此造?成的經(jīng)濟(jì)損?失由甲方承?擔(dān)。九、?乙方必須嚴(yán)?守誠(chéng)實(shí)、信?譽(yù)、高效的?服務(wù)原則，?積極、主動(dòng)?、熱情地為?甲方進(jìn)行代?理服務(wù)，乙?方必須嚴(yán)守?甲方有關(guān)商?業(yè)機(jī)密不能?外泄。十?、雙方一致?同意本合同?如發(fā)生爭(zhēng)議?由仲裁委員?會(huì)仲裁。該?仲裁為終局?。十一、?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?憑，本合同?附件為主合?同不可分割?的一部分。?本合同自雙?方簽字蓋章?后生效。?十二、如有?其它事宜，?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代表：_?____??????????????代表：__?___聯(lián)?系地址：_?____??????????????地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?開戶行：_?____?帳號(hào)：__?___簽?約日期：_?___年_?___月_?___日于?房產(chǎn)委托?中介代理銷?售合同（五?）委托方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?代理方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，現(xiàn)?就甲方自有?產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)?產(chǎn)，交由乙?方房地產(chǎn)中?介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)?代理銷售事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、不動(dòng)產(chǎn)基?本情況：?甲方自有產(chǎn)?權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)?位于市區(qū)單?元第___?__層，共?（套），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積平?方米，戶型?；房屋所有?權(quán)證號(hào)：_?____，?屬于：__?___。附?房屋狀況表?。二、銷?售價(jià)格與收?款方式：?1、甲方確?認(rèn)本合同指?定的房屋銷?售底價(jià)為_?___元/?平方米，總?價(jià)元人民幣?，乙方可視?市場(chǎng)情況高?于底價(jià)銷售?,銷售價(jià)超?出甲方指定?銷售底價(jià)部?分，甲方得?%、乙方得?%。若銷售?價(jià)低于甲方?底價(jià)，須征?得甲方書面?認(rèn)可；2?、甲方確認(rèn)?由乙方代收?房款。三?、甲方同意?乙方客戶的?以下幾種付?款方式：?四、結(jié)算方?式：雙方?約定，自購(gòu)?房客戶與甲?方簽訂房屋?買賣合同，?房產(chǎn)證過戶?并交房后，?方辦理房款?結(jié)算手續(xù)。?一次性付?款結(jié)算方式?：一次性?付款是指即?購(gòu)房客戶與?甲方簽訂房?屋買賣合同?當(dāng)日將全部?房款支付到?乙方帳戶；?乙方代收?購(gòu)房款，在?甲方自行辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)或委托?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?后，自房產(chǎn)?證過戶完畢?之日起三日?內(nèi)乙方將代?收購(gòu)房款轉(zhuǎn)?予甲方。?按揭貸款的?結(jié)算方式：?購(gòu)房客戶與?甲方簽訂購(gòu)?房合同后，?購(gòu)房客戶向?乙方支付首?期房款后開?始向銀行申?請(qǐng)按揭貸款?，接揭貸款?手續(xù)獲批后?，待房產(chǎn)證?過戶并辦抵?押后，首期?款由乙方付?，按揭款由?按揭銀行付?清。為保?證房屋交易?的安全性，?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)辦妥?后，甲方接?到乙方通知?后，須憑本?人身份證來?乙方處領(lǐng)取?房款，如委?托他人取款?的，應(yīng)憑經(jīng)?公證的委托?書（注明代?收房款）及?委托人身份?證明領(lǐng)取，?甲方系法人?的，應(yīng)以合?同載明的開?戶行和帳號(hào)?轉(zhuǎn)帳。五?、代理期限?及代理權(quán)限?：1.本?合同代理期?限為個(gè)月，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?合同到期后?，本合同自?行終止。?2.甲方全?權(quán)委托乙方?在不低于甲?方售房底價(jià)?的情況下與?客戶簽訂定?房協(xié)議書，?并代甲方收?取房款。?3、在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得指定其?他人或中介?機(jī)構(gòu)銷售該?不動(dòng)產(chǎn)。?4、委托期?滿仍未銷出?者，甲方授?權(quán)乙方可在?委托底價(jià)內(nèi)?下浮%出售?。六、代?理費(fèi)的收取?1、乙方?的代理費(fèi)為?本合同所售?不動(dòng)產(chǎn)，在?出售成功后?按成交總額?的____?%收取，乙?方實(shí)際銷售?價(jià)格超出甲?方指定銷售?底價(jià)部分，?甲方得%，?乙方得%。?代理費(fèi)由甲?方以人民幣?形式支付，?由乙方從代?收房款中扣?除。2.?甲方在與乙?方客戶正式?簽訂房屋買?賣合同,乙?方客戶支付?首期房款后?，乙方即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理費(fèi)。?3、甲方?委托乙方在?信息宣傳系?統(tǒng)上為該物?業(yè)發(fā)布廣告?及帶購(gòu)房客?戶到現(xiàn)場(chǎng)看?房，雙方商?定甲方向乙?方支付信息?發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)?證鑒定費(fèi)及?服務(wù)費(fèi)合計(jì)?元。七、?雙方權(quán)利義?務(wù)：1、?甲方向乙方?提交如下房?屋產(chǎn)權(quán)證明?資料，并保?證其真實(shí)、?準(zhǔn)確性。?1）、《土?地使用權(quán)證?》、《房屋?所有權(quán)證》?、房主身份?證等有效證?件的復(fù)印件?及原件，乙?方核對(duì)原件?無誤后將原?件交還甲方?。2）、?已婚夫婦，?房屋所有權(quán)?在一方名下?，但共同生?活超過八年?的，應(yīng)證得?另一方的書?面同意。?3）、原購(gòu)?房協(xié)議書（?另：如房屋?是集體土地?，應(yīng)提交鄉(xiāng)?、村辦及所?屬村委會(huì)城?管科證明）?4）、房?屋平面結(jié)構(gòu)?圖及附屬設(shè)?施說明清單?、鑰匙等。?5）、房?屋是否設(shè)定?擔(dān)保等債權(quán)?、債務(wù)的書?面聲明。?6）、有委?托人代辦的?，應(yīng)出具經(jīng)?公證的房主?授權(quán)委托書?原件及受托?人身份證明?。2、甲?方保證該不?動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)?清楚，若發(fā)?生與之有關(guān)?的權(quán)屬糾紛?及債權(quán)、債?務(wù)糾紛概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，因此給?乙方及乙方?客戶照成的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方必須負(fù)?責(zé)賠償。?3、乙方在?與客戶簽訂?定房協(xié)議書?合同后，甲?方應(yīng)在得到?乙方通知后?三天內(nèi)來乙?方處簽署銷?售確認(rèn)書，?并與乙方客?戶會(huì)簽購(gòu)房?合同，如因?甲方地址、?電話變更，?而未能通知?甲方而給甲?方所造成的?損失概由甲?方負(fù)責(zé)。甲?方聯(lián)系電話?及地址以本?合同所載的?地址為準(zhǔn)，?經(jīng)交郵即為?送達(dá)。4?、甲方與乙?方客戶簽訂?房屋買賣合?同后，若雙?方委托乙方?辦理房產(chǎn)證?的過戶手續(xù)?，應(yīng)支付代?辦費(fèi)。5?、房產(chǎn)證辦?理過戶完畢?，甲乙雙方?結(jié)清房款，?則本代理合?同指定的不?動(dòng)產(chǎn)代理義?務(wù)即告完成?。6、原?則上，乙方?要求甲方應(yīng)?在房產(chǎn)證辦?理過戶后，?方交付房產(chǎn)?給購(gòu)房客戶?。特殊情況?下，甲方愿?提前交房應(yīng)?書面通知乙?方。7、?乙方系房地?產(chǎn)的中介機(jī)?構(gòu)，依法承?擔(dān)中介機(jī)構(gòu)?的權(quán)利義務(wù)?。八、違?約責(zé)任：?1、乙方在?委托代理期?間，將委托?不動(dòng)產(chǎn)出售?，并與購(gòu)房?客戶簽訂定?房協(xié)議書，?如購(gòu)房客戶?未履行定房?協(xié)議書所規(guī)?定條款，乙?方有權(quán)終止?定房協(xié)議書?，并沒收定?金；如乙方?與購(gòu)房客戶?簽訂定房協(xié)?議書后甲方?反悔的，甲?方應(yīng)支付違?約金，違約?金的數(shù)額為?乙方客戶繳?納給乙方的?定金。2?、甲方不得?將該不動(dòng)產(chǎn)?委托乙方之?外的任何中?介機(jī)構(gòu)和個(gè)?人銷售，否?則視為違約?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。如?甲方自行售?出委托物業(yè)?，應(yīng)以書面?形式提前３?天通知乙方?，否則乙方?仍按未售物?業(yè)出售，就?此造成的經(jīng)?濟(jì)損失由甲?方承擔(dān)。?九、乙方必?須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)?、信譽(yù)、高?效的服務(wù)原?則，積極、?主動(dòng)、熱情?地為甲方進(jìn)?行代理服務(wù)?，乙方必須?嚴(yán)守甲方有?關(guān)商業(yè)機(jī)密?不能外泄。?十、雙方?一致同意本?合同如發(fā)生?爭(zhēng)議由仲裁?委員會(huì)仲裁?。該仲裁為?終局。十?一、本合同?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份為憑，本?合同附件為?主合同不可?分割的一部?分。本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?。十二、?如有其它事?宜，可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__代表?：____?_?????????????代表：?_____?聯(lián)系地址?：____?_?????????????地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_開戶行?：帳號(hào)：?簽約日期?：____?年____?月____?日于房產(chǎn)?委托中介代?理銷售合同?（六）委?托方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_代理方?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)就甲方?自有產(chǎn)權(quán)的?不動(dòng)產(chǎn)，交?由乙方房地?產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)?負(fù)責(zé)代理銷?售事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?_____?一、不動(dòng)?產(chǎn)基本情況?：____?_甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動(dòng)產(chǎn)位于_?___市_?___區(qū)_?___單元?第____?_層，共（?套），房屋?結(jié)構(gòu)為，建?筑面積平方?米，戶型;?房屋所有權(quán)?證號(hào)：__?___，屬?于：___?__。附房?屋狀況表。?二、銷售?價(jià)格與收款?方式：__?___1?、甲方確認(rèn)?本合同指定?的房屋銷售?底價(jià)為__?__元/平?方米，總價(jià)?____元?人民幣，乙?方可視市場(chǎng)?情況高于底?價(jià)銷售,銷?售價(jià)超出甲?方指定銷售?底價(jià)部分，?甲方得__?__%、乙?方得___?_%。若銷?售價(jià)低于甲?方底價(jià)，須?征得甲方書?面認(rèn)可;?2、甲方確?認(rèn)由乙方代?收房款。?三、甲方同?意乙方客戶?的以下幾種?付款方式：?_____?四、結(jié)算?方式：__?___雙?方約定，自?購(gòu)房客戶與?甲方簽訂房?屋買賣合同?，房產(chǎn)證過?戶并交房后?，方辦理房?款結(jié)算手續(xù)?。一次性?付款結(jié)算方?式：___?__一次?性付款是指?即購(gòu)房客戶?與甲方簽訂?房屋買賣合?同當(dāng)日將全?部房款支付?到乙方帳戶?;乙方代?收購(gòu)房款，?在甲方自行?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)或委?托乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過戶手?續(xù)后，自房?產(chǎn)證過戶完?畢之日起三?日內(nèi)乙方將?代收購(gòu)房款?轉(zhuǎn)予甲方。?按揭貸款?的結(jié)算方式?：____?_購(gòu)房客戶?與甲方簽訂?購(gòu)房合同后?，購(gòu)房客戶?向乙方支付?首期房款后?開始向銀行?申請(qǐng)按揭貸?款，接揭貸?款手續(xù)獲批?后，待房產(chǎn)?證過戶并辦?抵押后，首?期款由乙方?付，按揭款?由按揭銀行?付清。為?保證房屋交?易的安全性?，房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)辦?妥后，甲方?接到乙方通?知后，須憑?本人身份證?來乙方處領(lǐng)?取房款，如?委托他人取?款的，應(yīng)憑?經(jīng)公證的委?托書（注明?代收房款）?及委托人身?份證明領(lǐng)取?，甲方系法?人的，應(yīng)以?合同載明的?開戶行和帳?號(hào)轉(zhuǎn)帳。?五、代理期?限及代理權(quán)?限：___?__1.?本合同代理?期限為個(gè)月?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。合同到期?后，本合同?自行終止。?2.甲方?全權(quán)委托乙?方在不低于?甲方售房底?價(jià)的情況下?與客戶簽訂?定房協(xié)議書?，并代甲方?收取房款。?3、在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得指定?其他人或中?介機(jī)構(gòu)銷售?該不動(dòng)產(chǎn)。?4、委托?期滿仍未銷?出者，甲方?授權(quán)乙方可?在委托底價(jià)?內(nèi)下浮__?__%出售?。六、代?理費(fèi)的收取?1、乙方?的代理費(fèi)為?本合同所售?不動(dòng)產(chǎn)，在?出售成功后?按成交總額?的____?%收取，乙?方實(shí)際銷售?價(jià)格超出甲?方指定銷售?底價(jià)部分，?甲方得__?__%，乙?方得___?_%。代理?費(fèi)由甲方以?人民幣形式?支付，由乙?方從代收房?款中扣除。?2.甲方?在與乙方客?戶正式簽訂?房屋買賣合?同,乙方客