淄博二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)一、合同雙方本合同由出售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：二、房屋情況1.房屋基本情況（1）房屋地址：（2）建筑面積：（3）房屋用途：2.權(quán)屬情況（1）房屋權(quán)屬證號(hào)：（2）權(quán)證狀態(tài)：（3）房屋所有權(quán)人及身份證號(hào)：（4）其他共有人及共有份額：3.房屋現(xiàn)狀（1）房屋現(xiàn)狀：（2）房屋存在的問(wèn)題：三、房款及付款方式1.房屋總價(jià)本房屋總價(jià)為_(kāi)__萬(wàn)元（￥___），甲、乙雙方確認(rèn)并無(wú)異議。2.付款方式（1）乙方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付房屋定金___元（￥___）。（2）乙方在交付房屋前，在繳納該房屋全部房款前，按乙方與甲方約定的付款方式付款；約定的付款方式為：元（￥）作為首付款，其余部分貸款（具體金額為_(kāi)__元（￥___），貸款銀行為_(kāi)__）。四、交房時(shí)間及交房?jī)?nèi)容1.滿足下列任一情形，甲方應(yīng)立即通知乙方取得房屋：（1）涉及權(quán)證過(guò)戶的情形。（2）甲方完成房屋的必要登記手續(xù)。（3）工商銀行批準(zhǔn)貸款的情形。（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他情形。2.甲方應(yīng)按以下交房?jī)?nèi)容進(jìn)行交付（1）房屋內(nèi)的固定設(shè)施、附屬設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)電視等設(shè)備。（2）甲方現(xiàn)有的與該房產(chǎn)有關(guān)的證照、手續(xù)和文件。五、保修責(zé)任及解決爭(zhēng)議1.保修責(zé)任（1）自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，甲方對(duì)房屋的所有權(quán)保證沒(méi)有任何權(quán)利、債務(wù)和糾紛。（2）自購(gòu)房之日起12個(gè)月內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題引起的損壞或故障，均由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用。（3）本保修責(zé)任不適用于以下情況：①乙方違反使用和維護(hù)規(guī)定造成的損壞。②不可抗力因素造成的損壞或故障。③乙方私自改變了房屋的使用狀態(tài)或結(jié)構(gòu)。2.爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，應(yīng)向淄博市人民法院提起訴訟。六、其他1.其它約定事項(xiàng)（1）甲方承諾所出售的房屋合法合規(guī)，且未涉及任何侵犯他人合法權(quán)益的問(wèn)題。（2）乙方承諾在貸款期間按期還款。（3）本合同經(jīng)乙方、甲方簽字蓋章后生效。2.合同附件清單（1）房屋權(quán)證及相關(guān)的證照原件或復(fù)印件X份。（2）過(guò)戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記等需要申請(qǐng)的材料。（以