鎮(zhèn)江房屋租賃合同租賃雙方：本合同由以下雙方于簽署，共同遵守：甲方（出租人）：姓名：XXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX住址：XXX市XXX區(qū)XXXXXX號(hào)###乙方（承租人）：姓名：XXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXX住址：XXX市XXX區(qū)XXXXXX號(hào)租賃物：甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，租賃物的具體情況如下：房屋地址：XXX市XXX區(qū)XXXXXX小區(qū)XXXXX號(hào)XXX室###房屋面積：XX平方米###房屋用途：供居住使用###房屋租金：每月人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整，由乙方在每月（XX日）前支付給甲方。租賃期限：本合同租賃期限自XXX年XX月XX日起，至XXX年XX月XX日止，共XXX個(gè)月。租賃條款：1.租金繳納：1.1乙方應(yīng)于租賃期開(kāi)始之日起每月（XX日）前向甲方支付租金。1.2若乙方未能如期支付租金，甲方有權(quán)通過(guò)合法手段要求乙方支付欠款并支付相應(yīng)違約金，每天違約金為租金的XX%。1.3本合同期滿時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物返還給甲方，并繳清所有欠款和費(fèi)用。2.房屋用途：2.1乙方同意將租賃物僅用于居住目的，并不得將租賃物租賃或轉(zhuǎn)租給任何第三方。2.2乙方不得將租賃物進(jìn)行改造、增加、拆卸等任何行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的全部責(zé)任和費(fèi)用。2.3乙方在線路、門(mén)鎖等方面，有權(quán)在事先告知甲方的情況下進(jìn)行維修和更換。但其所使用設(shè)備應(yīng)與原有設(shè)備相同。3.抵押：本合同下所涉房屋已無(wú)任何抵押和處分情況，因此甲方有權(quán)申請(qǐng)貸款以及依法處分該房產(chǎn)。4.維修：房屋內(nèi)的衛(wèi)生間、電器設(shè)備，壞損由乙方負(fù)責(zé)修理并保持房屋內(nèi)的清潔衛(wèi)生。如因乙方過(guò)度使用或其他原因?qū)е伦赓U物損壞，由乙方承擔(dān)全部損失。5.租賃物返回：在租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的原狀歸還租賃物。如果歸還時(shí)不能夠確認(rèn)是否歸還租賃物的原狀，則以甲方或第三方記錄的狀況為準(zhǔn)。附則：1.法律適用與爭(zhēng)議解決：遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)本合同的解釋、效力及執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的生效及變更：本合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日起。未盡事宜或必要變更由雙方協(xié)商。3.合同解除：3.1若發(fā)生下列情況，任何一方可以解除合同：a.經(jīng)甲方或第三方鑒定，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重安全問(wèn)題；b.甲方將租賃物進(jìn)行了抵押或處分；c.乙方在租賃期內(nèi)多次拖欠租金或租賃物內(nèi)發(fā)生危害安全的行為。3.2當(dāng)乙方提前解除本合同時(shí)，必須提前14日書(shū)面通知甲方，同時(shí)承擔(dān)損失賠償金。3.3當(dāng)甲方提前解除合同時(shí)，須承擔(dān)乙方的合法損失，并退回乙方未使用的租金。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一方（甲方）：簽字/蓋章