第16頁共16頁商鋪買賣合同參?考范文賣方（?以下簡稱甲方）?：買方（以下?簡稱乙方）：?甲方根據(jù)《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?以及北京市有關(guān)?開放二級市場的?相關(guān)規(guī)定，通過?購買方式已取得?座落于的房屋所?有權(quán)。房屋所?有權(quán)證編號：?乙方自愿購買甲?方房屋,甲方出?售該房屋時(shí)亦同?時(shí)將該房屋己分?攤的土地使用面?積和土地使用期?限轉(zhuǎn)讓給乙方。?第一條：房屋?成交價(jià)1、雙?方同意上述房屋?出售并達(dá)成以下?條件，建筑面積?為平方米，房屋?總價(jià)為￥（小寫?），￥元整（大?寫）。2、房?屋售價(jià)中包含公?共維修基金。?3、房屋交易時(shí)?所產(chǎn)生的：營業(yè)?費(fèi)、個(gè)人所得費(fèi)?的由承擔(dān).第?二條：付款方式?1、乙方應(yīng)在?簽定《房屋買賣?合同》同時(shí)，支?付購房定金計(jì)￥?元（小寫）;￥?元整（大寫）。?定金在交首付款?時(shí)轉(zhuǎn)為首付款。?2、在簽定《?房屋買賣合同》?后10個(gè)工作日?內(nèi)，乙方付甲方?首付款￥元（小?寫）;￥元整（?大寫）（含定金?）。3、房產(chǎn)?交稅過戶后，乙?方通過銀行貸款?支付余款￥（小?寫）￥元整（大?寫）,并與銀行?放款日支付給甲?方。4、首付?款+余款=房屋?成交價(jià)第三條?：甲方同意在?乙方取得乙方的?《房屋所有權(quán)證?》后____日?內(nèi)將房屋交付給?乙方。交房前所?發(fā)生的水、電、?煤氣、暖氣、物?業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)?，交房后由乙方?承擔(dān)。第四條?：甲方在交付?乙方物業(yè)時(shí)應(yīng)確?保物業(yè)，水、電?、暖、煤、物業(yè)?管理費(fèi)、房費(fèi)已?結(jié)清;沒有固定?不可移動裝修物?品的破壞;房屋?本身沒有影響房?屋使用或美觀的?破壞;第五條?：乙方同意甲?方物業(yè)管理單位?對該物業(yè)的統(tǒng)一?管理。第六條?：甲方的承諾和?保證1、其合?法擁有轉(zhuǎn)讓房屋?的完全的房屋所?有權(quán)，在房屋及?相關(guān)土地使用權(quán)?上，不存在任何?抵押、留置或其?他擔(dān)保權(quán)益，亦?不存在正在履行?之中的《___?__》和其他人?的優(yōu)先購買權(quán)。?2、房屋交付?至乙方之日，甲?方對轉(zhuǎn)讓房屋和?物業(yè)管理費(fèi)不存?在任何欠繳的款?項(xiàng)。3、本協(xié)?議簽署之日起，?除按本合同規(guī)定?，甲方將不采取?任何對其擁有的?該房屋的權(quán)利和?權(quán)益產(chǎn)生不利影?響的。4、按?照法律的要求積?極配合辦理過戶?手續(xù)，即時(shí)提供?所需的全套文件?資料。第七條?：乙方的承諾和?保證1、按本?合同規(guī)定的期限?向甲方支付轉(zhuǎn)讓?房款。2、承?擔(dān)房屋在房屋交?付日后由于乙方?在使用過程中產(chǎn)?生的所有風(fēng)險(xiǎn)。?3、按照法律?的要求積極配合?辦理過戶手續(xù)，?即時(shí)提供所需的?全套文件資料。?第八條：房屋?產(chǎn)權(quán)更名1.?在乙方向甲方支?付首付款后，甲?、乙方應(yīng)各自或?委派代表到房屋?所在管理機(jī)構(gòu)處?共同辦理《房屋?轉(zhuǎn)讓》手續(xù)，雙?方應(yīng)按國家和北?京市或有關(guān)部門?規(guī)定繳納相關(guān)稅?費(fèi)。2.甲乙?雙方保證積極配?合辦理房屋更名?過戶手續(xù)，提供?全部所需的資料?。第九條：違?約責(zé)任在合同?生效后，雙方應(yīng)?嚴(yán)格履行合同的?各項(xiàng)條款，不得?擅自變更和解除?。如有違反，應(yīng)?按以下條款由違?約方承擔(dān)違約和?賠償責(zé)任。1?、乙方未按本合?同規(guī)定向甲方支?付房款，視為乙?方逾期付款，每?逾期一日，乙方?應(yīng)按應(yīng)付而未付?價(jià)款的萬分之五?支付違約金，逾?期滿____日?，甲方有權(quán)單方?解除合同，甲方?有權(quán)向乙方收取?總房款20%違?約金，乙方將房?屋歸還甲方，甲?方將乙方已付房?款退還乙方，因?次發(fā)生的相關(guān)費(fèi)?用由乙方承擔(dān)。?2、如因北京?市房產(chǎn)政策原因?導(dǎo)致該房屋無法?正常過戶，甲乙?雙方均不承擔(dān)違?約責(zé)任，已支付?房款在乙方退還?甲方所有房屋更?名手續(xù)所需文件?后____日內(nèi)?甲方如數(shù)退還乙?方，每逾期一日?，甲方應(yīng)按未返?還價(jià)款的萬分之?五支付違約金。?3、本合同生?效后，除不可抗?力外，甲乙雙方?不得撤消合同。?如因單方原因致?使本合同終止，?違約方將支付給?對方成交價(jià)的2?0%作為違約金?。4、不可抗?力系指"不能預(yù)?見、不能避免并?不能克服的客觀?情況"。第十?條：本合同自?雙方簽字之日起?生效，未盡事宜?雙方可另簽補(bǔ)充?協(xié)議，本合同的?附件和雙方簽定?的補(bǔ)充協(xié)議，為?本合同不可分割?的組成部分，具?有同等的法律效?力。第十一條?：有關(guān)爭議1?、本合同的訂立?、效力、解釋、?履行和爭議的解?決，均受中華人?民共和國法律的?管轄。2、本?合同在履行過程?中如發(fā)生爭議，?應(yīng)盡量通過友好?協(xié)商方式或通過?調(diào)解解決。若經(jīng)?協(xié)商或調(diào)解不能?達(dá)成一致協(xié)議時(shí)?，雙方同意均可?按以下（二）（?大寫數(shù)字）種方?式解決糾紛：?（一）提交北京?仲裁委員會仲裁?;（二）任何?一方均可向房地?產(chǎn)所在地人民法?院提起訴訟。?第十二條：生效?說明本契約正?本一式叁份，甲?、乙雙方各執(zhí)壹?份，交房地局備?案一份，具有同?等法律效力，自?雙方簽字或蓋章?之日起生效。?甲方：____?_??????????乙方：___?__代表人：?_____?????????代表人：___?__證件號碼?：_____????????證件號碼：__?___電話：?_____??????????電話：___?__簽約日期?：_____????????簽約日?期：_____?商鋪買賣合同?參考范文（二）?甲方（賣方）?：_____??????身?份證號：___?__乙方（買?方）：____?_??????身份證號：_?____甲、?乙雙方就位于_?___號（注意?：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)?證上的地址一致?）的商鋪的整體?買賣事宜，根據(jù)?《合同法》、《?城市房地產(chǎn)管理?法》等有關(guān)法律?之規(guī)定，雙方在?遵循平等自愿、?誠實(shí)信用的原則?下，經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同，以?資共同遵守。?第一條甲、乙雙?方協(xié)商一致，乙?方受讓甲方位于?的商鋪現(xiàn)房（以?下簡稱商鋪），?商鋪具體狀況如?下：（1）產(chǎn)?權(quán)證號為，土地?使用權(quán)證號為。?（2）商鋪?zhàn)?落在昆明市__?__號，結(jié)構(gòu)為?_____;?（3）商鋪產(chǎn)權(quán)?面積14.5平?方米。（4）?商鋪占用范圍內(nèi)?的土地所有權(quán)為?國有，國有土地?使用權(quán)以出讓方?式獲得;（5?）商鋪目前部分?被租賃（承租人?為_____，?租期截止為__?___，租金為?_____，具?體詳見租賃合同?）。以上系甲方?對商鋪基本情況?的陳述，甲方保?證對所轉(zhuǎn)讓的商?鋪擁有完全的所?有權(quán)、處分權(quán)和?收益權(quán)，亦不存?在其他人的優(yōu)先?購買權(quán)。乙方以?甲方的保證和陳?述為基礎(chǔ)，決定?整體買受上述商?鋪。甲方保證?本合同生效之日?起不得與上述商?鋪的承租人再訂?立任何有關(guān)租賃?性質(zhì)的合同，原?租賃合同在未征?得乙方書面同意?的情況下不得展?期、續(xù)租。否則?導(dǎo)致商鋪遲延交?付的，甲方應(yīng)按?每遲延一日元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)?違約金。第二?條各方承諾及保?證甲方承諾并?保證：擁有座落?于昆明市三市街?金碧輝煌大廈一?層____號商?鋪的所有權(quán)，該?項(xiàng)所有權(quán)是完整?的，不存在共有?權(quán)、抵押權(quán)、被?司法機(jī)關(guān)查封、?罰沒、限制交易?等權(quán)利瑕疵或負(fù)?擔(dān)。將誠信履行?本合同書的項(xiàng)下?的合同義務(wù)。?第三條甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一致，?該商鋪單價(jià)為4?4827.62?元/m（大寫肆?萬肆仟捌佰貳拾?柒點(diǎn)陸元/m2?），總金額人民?幣650000?.00元整（大?寫陸拾伍萬元整?）。乙方的付?款方式和付款期?限：甲方應(yīng)在?合同生效后，乙?方在商鋪過戶手?續(xù)辦完的當(dāng)日將?陸拾伍萬元整一?并付清給甲方。?第四條上述商?鋪的過戶費(fèi)用按?政府的有關(guān)規(guī)定?各自承擔(dān)。第?五條甲、乙雙方?對商鋪的責(zé)任界?定以過戶為準(zhǔn)，?過戶前所有的費(fèi)?用（包括但不限?于水電費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)、租金等）由?甲方承擔(dān)或享有?;過戶后所有的?費(fèi)用（包括但不?限于水電費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)、租金等）?由乙方承擔(dān)或享?有。第六條甲?方于商鋪過戶至?乙方后____?日內(nèi)將商鋪交付?乙方，具體方式?為：甲方以書面?方式告知商鋪承?租人_____?商鋪的出租人已?變更為乙方，甲?方須得到商鋪承?租人的書面確認(rèn)?，并且將該書面?確認(rèn)交與乙方，?甲方保證承租人?從告知之日起開?始向乙方繳納商?鋪?zhàn)饨?。第?條甲方權(quán)利義務(wù)?1、甲方保證?，擁有上述商鋪?之完全所有權(quán)，?并無任何權(quán)利瑕?疵;2、甲方?負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)?權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)所需要的各種?證件、材料，并?承擔(dān)逾期提供或?材料短缺、錯誤?給乙方造成的損?害賠償責(zé)任;?第八條乙方權(quán)利?義務(wù)：1、乙?方已經(jīng)對上述商?鋪的坐落、面積?、質(zhì)量等狀況做?了充分了解，自?愿購買該商鋪;?2、乙方應(yīng)按?合同約定時(shí)間及?方式，履行付款?義務(wù);3、乙?方應(yīng)依約及時(shí)辦?理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)，若因乙?方原因造成延遲?或不能辦理，乙?方自行承擔(dān)一切?責(zé)任。第九條?、違約責(zé)任如?因甲方原因?qū)е?上述的商鋪無法?按照合同約定的?時(shí)間辦理過戶手?續(xù)給乙方，視為?甲方重大違約，?乙方有權(quán)單方解?除合同，甲方除?應(yīng)立即退還乙方?已付款項(xiàng)及利息?（自乙方支付房?款之日起至實(shí)際?退還之日止）外?，還應(yīng)向乙方支?付違約金10萬?元。如因乙方?原因?qū)е律啼仧o?法與甲方履行合?同（即過戶至乙?方），視為乙方?重大違約，甲方?有權(quán)單方解除合?同，乙方應(yīng)向甲?方支付違約金1?0萬元。第十?條本合同適用中?華人民共和國法?律、法規(guī)。甲、?乙雙方在履行本?合同過程中若發(fā)?生爭議，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商不成?，提交當(dāng)?shù)厝嗣?法院解決。第?十一條合同未盡?事宜，經(jīng)協(xié)商一?致，雙方可以訂?立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本合同?不一致的，以補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)。?第十二條本合同?一式貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?。本合同自甲、?乙雙方簽字蓋章?后生效。甲方?：_____??????????乙?方：_____?住所地：__?___????????住所?地：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?身份證號碼：?____年__?__月____?日身份證號碼?：____年?____月__?__日商鋪買?賣合同參考范文?（三）賣方：?_____（以?下簡稱甲方）?地址：____?_郵編：__?___?????????;電?話：_____?;傳真：__?___????????;電子?郵箱：____?_;買方：_?____（以下?簡稱乙方）地?址：_____?郵編：___?__?????????;電話?：_____;?傳真：___?__????????;電子郵?箱：_____?;甲乙雙方經(jīng)?過協(xié)商，本著自?愿及平等互利的?原則，就甲方向?乙方出賣本合同?約定的貨物事宜?，達(dá)成如下一致?：第一條：名?稱、品種、規(guī)格?和質(zhì)量1、名?稱：_____?2、品種：_?____3、?規(guī)格：____?_4、質(zhì)量，?按下列第項(xiàng)執(zhí)行?：⑴按照標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行（須注明按?國家標(biāo)準(zhǔn)或部頒?或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)?，如標(biāo)準(zhǔn)代號、?編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱?等）。⑵按樣?本，樣本作為合?同的附件（應(yīng)注?明樣本封存及保?管方式）⑶按?雙方商定要求執(zhí)?行，具體為：（?應(yīng)具體約定產(chǎn)品?質(zhì)量要求）。?第二條：數(shù)量和?計(jì)量單位、計(jì)量?1、數(shù)量：_?____2、?計(jì)量單位和方法?：_____?3、交貨數(shù)量的?正負(fù)尾差、合理?磅差和在途自然?增減量規(guī)定及計(jì)?算方法第三條?：包裝方式和包?裝品的處理第?四條：交貨方式?1、交貨時(shí)間?：_____?（如甲方在約定?時(shí)間不能按期交?貨，乙方允許甲?方順延交貨日期?15天）。2?、交貨地點(diǎn)：_?____3、?運(yùn)輸方式：__?___：__?___5、與?買賣相關(guān)的單證?的轉(zhuǎn)移：___?_______?_______?_______?。第五條：驗(yàn)?收驗(yàn)收時(shí)間：?_____第?六條：損失風(fēng)險(xiǎn)?貨物在送達(dá)交?貨地點(diǎn)前的`損?失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承?擔(dān)，其后的損失?風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)?。第七條：價(jià)?格與貨款支付?1、單價(jià)：__?___2、總?價(jià)：_____?3、貨款支付?貨款的支付時(shí)?間：_____?貨款的支付方?式：_____?第八條：提出?異議的時(shí)間和方?法1、乙方在?驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨?物的品種、型號?、規(guī)格、花色和?質(zhì)量不合規(guī)定或?約定，應(yīng)在妥善?保管貨物的同時(shí)?，自收到貨物后?日內(nèi)向甲方提出?書面的異議;乙?方未及時(shí)提出異?議的，視為貨物?合乎規(guī)定。2?、乙方因使用、?保管、保養(yǎng)不善?等自身原因造成?產(chǎn)品質(zhì)量下降的?，不得提出異議?。第九條：甲?方違約責(zé)任1?、甲方不能交貨?的，則乙方有權(quán)?解除合同，并有?權(quán)要求甲方返還?已支付的款項(xiàng)，?乙方自愿放棄主?張定金責(zé)任。?2、甲方所交貨?物的品種、型號?、規(guī)格、花色、?質(zhì)量不符合約定?的，乙方如同意?利用貨物，應(yīng)按?質(zhì)論價(jià);如乙方?不能利用的，應(yīng)?依據(jù)具體情況，?由甲方負(fù)責(zé)調(diào)換?、所產(chǎn)生的費(fèi)用?由甲方支付。?第十條：乙方違?約責(zé)任1、乙?方若自提貨物未?按甲方通知的日?期或合同約定的?日期提貨的，應(yīng)?以實(shí)際逾期提貨?天數(shù)，每日按貨?物總額的%向甲?方支付違約金。?2、乙方逾期?付款的，應(yīng)按逾?期付款金額每日?%計(jì)算，向甲方?支付違約金或一?次性支付違約金?。3、甲方為?維權(quán)而支出的所?有費(fèi)用（包含但?不限于律師費(fèi)、?訴訟費(fèi)用、交通?費(fèi)等）均由乙方?承擔(dān)。第十一?條：爭議的處理?本合同在履行?過程中發(fā)生爭議?，由雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，協(xié)商?不成的由甲方所?在地人民法院處?理。第十二條?：本合同未盡事?宜，依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)行，?甲乙雙方也可達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議具有同等?的法律效力。?第十三條：本合?同自雙方或雙方?法定代表人或授?權(quán)代表人簽字并?加蓋公章之日起?生效。甲方（?蓋章）：___?__?????乙方（蓋章）?：_____?代表（簽字）：?_____?????代表（?簽字）：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?簽訂地：__?___簽訂地：?_____商?鋪買賣合同參考?范文（四）甲?方（賣方）：?乙方（買方）：?甲、乙雙方就?房屋買賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)?成以下合同條款?：一、甲方自?愿將坐落在濟(jì)南?市區(qū)路小區(qū)號樓?單元室（建筑面?積平方米，儲藏?室平方米，產(chǎn)權(quán)?證號）房地產(chǎn)出?賣給乙方，并將?與所出賣該房產(chǎn)?的相關(guān)的土地使?用權(quán)同時(shí)出賣給?乙方（附房產(chǎn)證?復(fù)印件及該房產(chǎn)?位置圖）。二?、雙方議定上述?房地產(chǎn)及附屬建?筑物總價(jià)款為人?民幣大寫;即人?民幣小寫。三?、乙方在簽訂本?合同時(shí)，支付定?金，即小寫。?四、乙方支付定?金之日起個(gè)月內(nèi)?，向甲方支付首?付款（定金從中?扣除），首付款?之外的款項(xiàng)通過?銀行住房按揭方?式交付（有關(guān)期?限和程序按照所?在按揭銀行規(guī)定?辦理）。五、?甲方保證該房產(chǎn)?合法、權(quán)屬清楚?、有合法的土地?使用權(quán)（已交納?土地出讓金）。?六、辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所產(chǎn)生的?有關(guān)稅費(fèi)由方承?擔(dān)。七、乙方?支付首付款后，?甲方即積極配合?乙方辦理有關(guān)房?產(chǎn)過戶手續(xù)，待?房產(chǎn)過戶到乙方?名下之時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方付清全?部房款余額。?八、甲方應(yīng)在前?將該房產(chǎn)交付乙?方;屆時(shí)該房產(chǎn)?應(yīng)無任何擔(dān)保、?抵押、房產(chǎn)瑕疵?，無人租住、使?用;無欠賬，如?電話費(fèi)、水電費(fèi)?、物業(yè)管理費(fèi)、?取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)?、有線電視費(fèi)等?。九、本合同?簽訂后，如一方?違反本合同條款?，該方應(yīng)向?qū)Ψ?支付元的違約金?;一方如不能按?規(guī)定交付房產(chǎn)或?按規(guī)定支付房款?，每逾期一日，?應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段?十元罰金，逾期?____日視為?毀約;如因政府?及銀行規(guī)定，本?合同涉及房產(chǎn)手?續(xù)客觀上不能辦?理過戶或銀行不?能辦理按揭導(dǎo)致?合同解除，不適?用本條款。十?、交付該房產(chǎn)，?甲方不得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地?面和墻壁及不適?移動的物件，并?將抽風(fēng)機(jī)一臺（?型號：），空調(diào)?兩臺（型號：）?，熱水器（型號?：），浴霸（型?號：），飲水機(jī)?（型號：），音?響兩臺（型號：?），涼衣架，房?內(nèi)燈具，前后門?窗窗簾、電腦桌?一張，櫥衛(wèi)設(shè)施?，等讓與乙方（?含在房屋價(jià)值內(nèi)?）。十一、本?協(xié)議一式兩份，?具有同等法律效?力，自雙方簽字?之日生效。十?二、附加條款：?商鋪買賣合同?參考范文（五）?賣方（以下簡?稱甲方）姓名?：_____（?身份證號碼）?地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?共有人：姓名：?_____（身?份證號碼）地?址：_____?????????聯(lián)系電話：?_____買?方（以下簡稱乙?方）姓名：（?身份證號碼）?地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?第一條房屋的基?本情況：甲方?房屋坐落于;位?于第_____?層戶，房屋結(jié)構(gòu)?為_____，?房產(chǎn)證登記面積?____平方米?，地下室一間，?面積平方，房屋?權(quán)屬證書號為.?第二條價(jià)格：?以房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)，每?平米元，該房屋?售價(jià)總金額為萬?元整，大寫：_?_______?__.第三條?付款方式：乙?方于本合同簽訂?之日向甲方支付?定金____元?整，大寫：__?___，日內(nèi)交?付萬元（大寫）?，余款元（大寫?）在房屋過戶手?續(xù)辦理完畢之日?支付。第四條?房屋交付期限：?甲方應(yīng)于本合?同簽訂之日起日?內(nèi)，將該房屋交?付乙方。第五?條乙方逾期付款?的違約責(zé)任：?乙方如未按本合?同第三條規(guī)定的?時(shí)間付款，甲方?對乙方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追究違?約責(zé)任。自本合?同規(guī)定的應(yīng)付款?限期之第二天起?至實(shí)際付款之日?止，每逾期一天?，乙方按累計(jì)應(yīng)?付款的____?%向甲方