第13頁共13頁土地抵押合?同范本債?權(quán)人___?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?債務(wù)人_?____（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）茲因?土地抵押借?款事宜，經(jīng)?雙方同意訂?立各條款如?下：第一?條乙方所有?下列土地提?向甲方抵押?借款。第?二條本合同?抵押借款金?額人民幣_(tái)?___萬元?。第三條?本合同抵押?借款期間，?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?，共計(jì)__?__年。期?限屆滿之日?清償。第?四條本合同?抵押借款利?息，依國(guó)家?銀行核定的?放款利率計(jì)?算，并于每?月一日計(jì)提?利息。第?五條本合同?抵押借款的?土地應(yīng)提向?政府主管機(jī)?關(guān)辦理抵押?權(quán)設(shè)定登記?，并于辦妥?抵押權(quán)設(shè)定?時(shí)，甲方應(yīng)?將全部借款?一次交付與?乙方。第?六條本合同?辦妥抵押權(quán)?設(shè)定登記后?，其土地所?有權(quán)、他項(xiàng)?權(quán)利證明書?及設(shè)定合同?書均由甲方?收?qǐng)?zhí)。第?七條本合同?辦理抵押權(quán)?設(shè)定登記，?所需的印花?稅、登記費(fèi)?及代辦費(fèi)均?由乙方負(fù)擔(dān)?。第八條?本合同期限?屆滿前后，?若乙方還清?借款時(shí)，甲?方應(yīng)會(huì)同辦?理抵押權(quán)涂?銷登記，不?得借詞刁難?或故意拖延?，若乙方屆?滿不清償，?甲方得依法?申請(qǐng)法院拍?賣抵押的不?動(dòng)產(chǎn)土地。?第九條本?合同自簽訂?日下生效。?土地抵押?合同范本（?二）抵押?人（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____?抵押權(quán)人?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：_?____?甲、乙雙方?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》和?《中華人民?共和國(guó)民法?典》的有關(guān)?規(guī)定本著自?愿、互利、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的原則?就土地使用?權(quán)抵押事項(xiàng)?進(jìn)行充分協(xié)?商特訂立以?下合同以資?共同遵守。?一、甲方?為清嘗債務(wù)?以合法擁有?的座落在鎮(zhèn)?（鄉(xiāng)）路（?村）巷（組?）號(hào)土地使?用權(quán)作抵押?向乙方提供?經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。?其四至為東?至;西至;?南至;北至?案;抵押?土地面積平?方米現(xiàn)用途?為用地。地?上建筑物幢?平方米;地?上附著物平?方米。二?、擔(dān)保范圍?1、抵押?借款的貸款?本息。2?、處分抵押?物所需費(fèi)用?。3、甲?、乙雙方應(yīng)?繳納的稅費(fèi)?。4、其?它三、抵?押期限及抵?押額甲方?以上述土地?使用權(quán)抵押?于乙方期限?年（月）時(shí)?間從___?_年___?_月___?_日至_?___年_?___月_?___日止?。抵押地?塊經(jīng)評(píng)估_?___年_?___月_?___日土?地使用權(quán)抵?押出讓總價(jià)?為人民幣_(tái)?____。?乙方同意以?土地使用權(quán)?總地價(jià)的?%折合人民?幣_(tái)___?_分為最高?額貸款付給?甲方。四?、民事責(zé)任?1、甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的責(zé)?任抵押期間?甲方應(yīng)維護(hù)?抵押地塊土?地使用現(xiàn)狀?的完好。乙?方有權(quán)按抵?押合同約定?檢查由甲方?占管的抵押?物使用狀況?。2、甲?方占管期間?未征得乙方?書面同意不?得擅自將抵?押的土地出?租、變賣、?贈(zèng)與、調(diào)換?不得任意改?變其用途和?再次抵押。?五、違約?責(zé)任及爭(zhēng)議?處理辦法。?六、抵押?物的處分?本宗地土地?使用權(quán)原以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)抵押期滿?抵押人不能?履行債務(wù)抵?押權(quán)人占有?或處分土地?使用權(quán)時(shí)處?分土地使用?權(quán)所得價(jià)款?雙方一致同?意首先向政?府交納抵押?人與國(guó)土?資源局簽訂?的《國(guó)有土?地使用權(quán)出?讓合同》所?規(guī)定應(yīng)交的?出讓金處分?抵押物的費(fèi)?用。七、?合同的變更?與解除1?、抵押合同?如發(fā)生變更?甲、乙雙方?應(yīng)在變更之?日起向__?__市國(guó)土?資源局申請(qǐng)?辦理抵押變?更登記。?2、抵押關(guān)?系終止甲、?乙雙方應(yīng)在?終止之日起?二十日（港?、澳、臺(tái)地?區(qū)或境外當(dāng)?事人在三個(gè)?月）內(nèi)向_?___市國(guó)?土資源局申?請(qǐng)注銷抵押?登記。八?、本合同若?有未盡事宜?雙方議定補(bǔ)?充如下__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。九?、本合同經(jīng)?甲、乙雙方?簽章并經(jīng)國(guó)?土資源局辦?理登記后生?效。十、?本合同及補(bǔ)?充協(xié)議、附?件一式一份?甲、乙雙方?、登記機(jī)關(guān)?有關(guān)部門各?執(zhí)一份。合?同及補(bǔ)充協(xié)?議、附件具?有同等法律?效力。抵?押人（簽章?）：___?__抵押權(quán)?人（簽章）?：____?_法定代?表人（簽章?）：___?__??法定代?表人（簽章?）：___?__委托?代理人（簽?章）：__?___??委托?代理人（簽?章）：__?___簽?約時(shí)間__?__年__?__月__?__日簽?約地點(diǎn)__?___土?地抵押合同?范本（三）?抵押人：?_____?抵押權(quán)人?：____?_為確保?____年?____月?____日?簽定的__?___（以?下稱主合同?）的履行，?抵押人（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）愿意以其?有權(quán)處分的?房地產(chǎn)作抵?押。抵押權(quán)?人（以下簡(jiǎn)?稱乙方）經(jīng)?實(shí)地勘驗(yàn)，?在充分了解?其權(quán)屬狀況?及使用與管?理現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上，同意?接受甲方的?'房地產(chǎn)抵?押。甲方將?房屋抵押給?乙方時(shí)，該?房屋所占用?范圍的土地?使用權(quán)一并?抵押給乙方?。雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?房地產(chǎn)抵押?事項(xiàng)訂立本?合同，共同?遵守。第?一條甲方?用作抵押的?房地產(chǎn)座落?于____?區(qū)____?_街（路、?小區(qū)）__?__號(hào)__?__棟__?__單元_?____層?_____?戶號(hào)，其房?屋建筑面_?____m?2，占地面?積____?_m2。?第二條根?據(jù)主合同，?甲乙雙方確?認(rèn)：債務(wù)人?為____?_;抵押期?限自___?_年___?_月___?__至__?__年__?__月__?___。?第三條經(jīng)?房地產(chǎn)評(píng)估?機(jī)構(gòu)評(píng)估，?上述房地產(chǎn)?價(jià)值為人民?幣_(tái)___?_（大寫）?，____?_（小寫）?。根據(jù)主合?同，雙方確?認(rèn)：乙方債?權(quán)標(biāo)的額（?本金）：_?____（?大寫），_?____（?小寫），抵?押率為百分?之____?_。第四?條甲方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚。?若發(fā)生產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事訴訟責(zé)?任，由此給?乙方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第五?條乙方保證?按主合同履?行其承擔(dān)的?義務(wù)，如因?乙方延誤造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第六條?抵押房地產(chǎn)?現(xiàn)由___?__使用。?甲方在抵?押期間對(duì)抵?押的房地產(chǎn)?承擔(dān)維修、?養(yǎng)護(hù)義務(wù)并?負(fù)有保證抵?押房地產(chǎn)完?好無損的責(zé)?任，并隨時(shí)?接受乙方的?檢查監(jiān)督。?在抵押期?間因使用不?當(dāng)造成毀損?，乙方有權(quán)?要求恢復(fù)房?地產(chǎn)原狀或?提供給乙方?認(rèn)可的新的?抵押房地產(chǎn)?，在無法滿?足上述條件?的基礎(chǔ)上，?乙方有權(quán)要?求債務(wù)人提?前償還本息?。第七條?抵押期間，?甲方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、買?賣、租賃抵?押房地產(chǎn)不?得重復(fù)設(shè)定?抵押，未經(jīng)?乙方書面同?意，發(fā)生上?述行為均屬?無效。第?八條抵押?期間，甲方?如發(fā)生分立?、合并，由?變更后承受?抵押房地產(chǎn)?方承擔(dān)或分?別承擔(dān)本合?同規(guī)定的義?務(wù)。甲方被?宣布解散或?破產(chǎn)，乙方?有要要求提?前處分其抵?押房地產(chǎn)。?第九條在?本合同有效?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意，?乙方變更主?合同條款或?延長(zhǎng)主合同?履行期限的?，甲方可自?行解除本合?同。第十?條本合同?生效后，甲?、乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同，需要?變更或解除?本合同時(shí)，?應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)?成書面協(xié)議?，協(xié)議未達(dá)?成前，本合?同各條款仍?然有效。?第十一條本?合同在執(zhí)行?中若發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙雙?方應(yīng)采取協(xié)?商辦法解決?或共同向仲?裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?調(diào)解或仲裁?，不能協(xié)商?或達(dá)不成仲?裁意向時(shí)可?向人民法院?起訴。第?十二條在?抵押期間，?抵押房地產(chǎn)?被拆遷改造?時(shí)，甲方必?須及時(shí)告知?乙方，且根?據(jù)具體情況?，變更抵押?合同或以房?地產(chǎn)拆遷受?償價(jià)款償還?乙方的本息?，并共同到?登記機(jī)關(guān)辦?理有關(guān)登記?手續(xù)。第?十三條抵?押期滿，如?債務(wù)人不能?償還債務(wù)本?息，又未與?乙方達(dá)成延?期協(xié)議的，?按法定程序?處理抵押房?地產(chǎn)，清償?債務(wù)本息。?處理抵押房?地產(chǎn)所得價(jià)?款不足以償?還債務(wù)本息?和承擔(dān)處理?費(fèi)用的，乙?方有權(quán)另行?追索;價(jià)款?償還債務(wù)本?息后有剩余?的，乙方應(yīng)?退還給甲方?。第十四?條本合同未?盡事宜，按?照房地產(chǎn)抵?押管理規(guī)定?及國(guó)家、省?、市有關(guān)規(guī)?定辦理。?第十五條本?合同在雙方?簽字蓋章后?，并經(jīng)市房?地產(chǎn)市場(chǎng)管?理部門登記?，方為有效?。第十六?條本合同一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，房地?產(chǎn)市場(chǎng)管理?部門存檔一?份。第十?七條雙方商?定的其它事?項(xiàng)：甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?合同簽定?地點(diǎn)：__?___合同?簽定時(shí)間：?____年?____月?____日?土地抵押?合同范本（?四）債權(quán)?人____?_（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?債務(wù)人__?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）茲因土?地抵押借款?事宜，經(jīng)雙?方同意訂立?各條款如下?：第一條?乙方所有下?列土地提向?甲方抵押借?款。第二?條本合同抵?押借款金額?人民幣_(tái)_?__萬元。?第三條本?合同抵押借?款期間，自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止，?共計(jì)___?_年。期限?屆滿之日清?償。第四?條本合同抵?押借款利息?，依國(guó)家銀?行核定的放?款利率計(jì)算?，并于每月?一日計(jì)提利?息。第五?條本合同抵?押借款的土?地應(yīng)提向政?府主管機(jī)關(guān)?辦理抵押權(quán)?設(shè)定登記，?并于辦妥抵?押權(quán)設(shè)定時(shí)?，甲方應(yīng)將?全部借款一?次交付與乙?方。第六?條本合同辦?妥抵押權(quán)設(shè)?定登記后，?其土地所有?權(quán)、他項(xiàng)權(quán)?利證明書及?設(shè)定合同書?均由甲方收?執(zhí)。第七?條本合同辦?理抵押權(quán)設(shè)?定登記，所?需的印花稅?、登記費(fèi)及?代辦費(fèi)均由?乙方負(fù)擔(dān)。?第八條本?合同期限屆?滿前后，若?乙方還清借?款時(shí)，甲方?應(yīng)會(huì)同辦理?抵押權(quán)涂銷?登記，不得?借詞刁難或?故意拖延，?若乙方屆滿?不清償，甲?方得依法申?請(qǐng)法院拍賣?抵押的不動(dòng)?產(chǎn)土地。?第九條本合?同自簽訂日?下生效。?土地抵押合?同范本（五?）抵押人?：____?_???????????抵押權(quán)人：?_____?為確保_?___年_?___月_?___日簽?定的___?_的履行，?抵押人愿意?以其有權(quán)處?分的房地產(chǎn)?作抵押。?抵押權(quán)人經(jīng)?實(shí)地勘驗(yàn)，?在充分了解?其權(quán)屬狀況?及使用與管?理現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上，同意?接受甲方的?房地產(chǎn)抵押?。甲方將?房屋抵押給?乙方時(shí)，該?房屋所占用?范圍的土地?使用權(quán)一并?抵押給乙方?。雙方本?著平等、自?愿的原則，?同意就下列?房地產(chǎn)抵押?事項(xiàng)訂立本?合同，共同?遵守。第?一條甲方用?作抵押的房?地產(chǎn)座落于?____區(qū)?_____?街____?號(hào)____?棟____?單元___?__層__?___戶號(hào)?，其房屋建?筑面___?__，占地?面積___?__。第?二條根據(jù)主?合同，甲乙?雙方確認(rèn)：?債務(wù)人為_?_____?_____?___;?抵押期限自?____年?____月?_____?至____?年____?月____?_。第三?條經(jīng)房地產(chǎn)?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?估，上述房?地產(chǎn)價(jià)值為?人民幣_(tái)_?___，_?____。?根據(jù)主合?同，雙方確?認(rèn)：乙方債?權(quán)標(biāo)的額：?_____?，____?_，抵押率?為百分之_?____。?第四條甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若?發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)，概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任?，由此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。第五條?乙方保證按?主合同履行?其承擔(dān)的義?務(wù)，如因乙?方延誤造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第六條抵?押房地產(chǎn)現(xiàn)?由____?_使用。?甲方在抵押?期間對(duì)抵押?的房地產(chǎn)承?擔(dān)維修、養(yǎng)?護(hù)義務(wù)并負(fù)?有保證抵押?房地產(chǎn)完好?無損的責(zé)任?，并隨時(shí)接?受乙方的檢?查監(jiān)督。?在抵押期間?因使用不當(dāng)?造成毀損，?乙方有權(quán)要?求恢復(fù)房地?產(chǎn)原狀或提?供給乙方認(rèn)?可的新的抵?押房地產(chǎn)，?在無法滿足?上述條件的?基礎(chǔ)上，乙?方有權(quán)要求?債務(wù)人提前?償還本息。?第七條抵?押期間，甲?方不得擅自?轉(zhuǎn)讓、買賣?、租賃抵押?房地產(chǎn)不得?重復(fù)設(shè)定抵?押，未經(jīng)乙?方書面同意?，發(fā)生上述?行為均屬無?效。第八?條抵押期間?，甲方如發(fā)?生分立、合?并，由變更?后承受抵押?房地產(chǎn)方承?擔(dān)或分別承?擔(dān)本合同規(guī)?定的義務(wù)。?甲方被宣?布解散或破?產(chǎn)，乙方有?要要求提前?處分其抵押?房地產(chǎn)。?第九條在本?合同有效期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意，乙?方變更主合?同條款或延?長(zhǎng)主合同履?行期限的，?甲方可自行?解除本合同?。第十條?本合同生效?后，甲、乙?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?，需要變更?或解除本合?同時(shí)，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成書?面協(xié)議，協(xié)?議未達(dá)成前?，本合同各?條款仍然有?效。第十?一條本合同?在執(zhí)行中若?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦?法解決或共?同向仲裁機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，不?能協(xié)商或達(dá)?不成仲裁意?向時(shí)可向人?民法院起訴?。第十二?條在抵押期?間，抵押房?地產(chǎn)被拆遷?改造時(shí)，甲?方必須及時(shí)?告知乙方，?且根據(jù)具體?情況，變更?抵押合同或?以房地產(chǎn)拆?遷受償價(jià)款?償還乙方的?本息，并共?同到登記機(jī)?關(guān)辦理有關(guān)?登記手續(xù)。?第十三條?抵押期滿，?如債務(wù)人不?能償還債務(wù)?本息，又未?與乙方達(dá)成?延期協(xié)議的?`，按法定?程序處理抵?押房地產(chǎn)，?清償債務(wù)本?息。處理?抵押房地產(chǎn)?所得價(jià)款不?足以償還債?務(wù)本息和承?擔(dān)處理費(fèi)用?的，乙方有?權(quán)另行追索?;價(jià)款償?還債務(wù)本息?后有剩余的?，乙方應(yīng)退?還給甲方。?第十四條?本合同未盡?事宜，按照?房地產(chǎn)抵押?管理規(guī)定及?國(guó)家、盛市?有關(guān)規(guī)定辦?理。第十?五條本合同?在雙方簽字?蓋章后，并?經(jīng)市房地產(chǎn)?市場(chǎng)管理部?門登記，方?為有效。?第十六條本?合同一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理部門?存檔一份。?第十七條?雙方商定的?其它事項(xiàng)：?_____?本合約各?方已詳讀及?同意遵守本?合約全部條?款。抵押?人：___?__????????????簽?署：___?__抵押?權(quán)人：__?___?????????代?表人簽署：?_____?擔(dān)保人：?_____??????