店面承包通用版協(xié)議本協(xié)議由承包方和租賃方（以下統(tǒng)稱“合作方”）共同訂立，為確保雙方權(quán)益，保證合作順利進(jìn)行，特制訂本協(xié)議。請各方認(rèn)真閱讀本協(xié)議并確保理解條款的含義。一、協(xié)議的定義和范圍1.1定義承包方指在本協(xié)議項(xiàng)下承包租賃方店面并負(fù)責(zé)管理該店面的單位或個(gè)人，租賃方指在本協(xié)議項(xiàng)下將店面進(jìn)行出租的單位或個(gè)人。1.2范圍本協(xié)議適用于承包方與租賃方之間的店面承包合作關(guān)系，關(guān)于承包方和租賃方的權(quán)利和義務(wù)、利潤分成、店面經(jīng)營等方面的問題，均受本協(xié)議的規(guī)范。二、店面信息和經(jīng)營范圍2.1店面信息2.1.1承包方應(yīng)向租賃方提供準(zhǔn)確、完整的店面信息，包括：店面名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明、環(huán)境衛(wèi)生、建筑結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息。2.1.2承包方應(yīng)在合同簽訂之日前，將店面和設(shè)備全部整修和裝修好，并保持良好的狀態(tài)，向租賃方提交相應(yīng)的驗(yàn)收報(bào)告。2.1.3店面的裝修和經(jīng)營范圍符合法律法規(guī)規(guī)定，且符合租賃方的要求。2.2經(jīng)營范圍2.2.1經(jīng)營范圍應(yīng)符合事先約定的內(nèi)容，嚴(yán)禁超經(jīng)營范圍經(jīng)營。2.2.2承包方應(yīng)在店面內(nèi)經(jīng)營符合道德、健康的產(chǎn)品和服務(wù)，禁止經(jīng)營超時(shí)、不安全、影響公共衛(wèi)生的物品、食品或服務(wù)。2.2.3經(jīng)營范圍的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并于相關(guān)部門辦理相應(yīng)手續(xù)，并由租賃方審核通過后方可更改經(jīng)營范圍。三、費(fèi)用和結(jié)算方式3.1租金3.1.1承包方應(yīng)按照合約規(guī)定時(shí)間、金額，支付租金給租賃方，并保證租金的合法性和及時(shí)性。3.1.2租金應(yīng)定期繳納，不允許拖欠，如承包方有拖欠租金，租賃方有權(quán)解除協(xié)議并追究承包方的違約責(zé)任。3.1.3承包方支付租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行稅收及其他法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。3.2分成比例3.2.1承包方和租賃方分別應(yīng)按約定的比例分享店面經(jīng)營的利潤，比例由雙方協(xié)商一致，書面合同簽訂。3.2.2利潤分成應(yīng)每月結(jié)算一次，并在當(dāng)月15日前支付給承包方，同時(shí)要提供充分的票據(jù)和記錄，以維護(hù)雙方的權(quán)益。四、合作維護(hù)方面4.1店面日常管理4.1.1承包方負(fù)責(zé)店面的日常管理，包括安全、環(huán)境、物品損毀、設(shè)備維修等方面的保養(yǎng)和維修。如有損毀須及時(shí)賠償。4.1.2承包方不得干擾租賃方及其人員的工作、生活，不得騷擾租賃方及其人員。雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)對方的合法權(quán)益。4.2保密條款4.2.1雙方應(yīng)遵守合同涉及的商業(yè)信息和機(jī)密的保密規(guī)定，不能向第三方公開或泄密。否則一方有權(quán)要求另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2本協(xié)議有效期屆滿或解除后，各方均應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，并返還對方已經(jīng)提供的商業(yè)秘密資料。五、協(xié)議的期限和終止5.1協(xié)議期限本協(xié)議的期限為___年，自雙方簽署之日起計(jì)算。如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽協(xié)議并在有效期屆滿前提前進(jìn)行協(xié)商和簽約。5.2協(xié)議終止5.2.1若任何一方在本合同有效期內(nèi)發(fā)生違約行為的，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。5.2.2雙方一致同意，可提前終止本協(xié)議。在提前終止協(xié)議情形下，雙方同意承諾兩周內(nèi)完成各自職責(zé)并變交已完成的資料。六、協(xié)議的生效和解釋6.1協(xié)議生效本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署即刻生效并構(gòu)成合同，各方獲得協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利和承擔(dān)協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充條款等，均為本協(xié)議的重要組成部分。6.2協(xié)議解釋本協(xié)議如有贅述或不明確地方，以雙方后續(xù)共同協(xié)商為解決方式；如雙方協(xié)商無法解決，可向有關(guān)部門或法院