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精品文檔施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)第一局部總則一、目的要求，提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量,二、依據(jù),結(jié)合設(shè)計(jì)院以往宅工程開發(fā)的實(shí)踐閱歷，對(duì)設(shè)計(jì)中的一般要求和常用做法進(jìn)展必要的明確、補(bǔ)充和完善后編制而成。三、適用范圍承接地產(chǎn)工程，在設(shè)計(jì)中宜參考本指導(dǎo)書,預(yù)防設(shè)計(jì)常見問題，提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量。四、內(nèi)容說明1、本指導(dǎo)書以施工圖設(shè)計(jì)的專業(yè)及其他有關(guān)重點(diǎn)需要關(guān)注的方面劃分章節(jié)，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員可參考本專業(yè)章節(jié)的內(nèi)容進(jìn)展設(shè)計(jì)。2、本指導(dǎo)書中所列尺寸，未標(biāo)明單位的按毫米計(jì)，標(biāo)明單位的以所標(biāo)單位為準(zhǔn)。五、解釋權(quán)本指導(dǎo)書的解釋權(quán)屬杭州和業(yè)建筑設(shè)計(jì)詢問.一、設(shè)計(jì)說明1、建筑設(shè)計(jì)總說明各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫,子項(xiàng)說明依據(jù)具體狀況單獨(dú)編寫。2、建筑設(shè)計(jì)總說明中關(guān)于建筑面積的計(jì)算要準(zhǔn)確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終成果，建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)國(guó)土局頒發(fā)的《各地方建筑設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)定》執(zhí)行。3、全部門窗需統(tǒng)一編制門窗表及繪制放大分隔簡(jiǎn)圖，進(jìn)展編號(hào)并注明選料，門窗表中應(yīng)統(tǒng)計(jì)各單體門窗數(shù)量.防火門窗及人防門的編號(hào)需易于識(shí)別。二、統(tǒng)一作法1CB001多層工程防水統(tǒng)一構(gòu)造做法》2:〔1〕A.入戶門洞寬度不小于12090750800。B。房門門洞口高度：層高房門門洞口高度280022002900220030002200C。入戶門垛尺寸不小于10050,做構(gòu)造柱加固。D.入戶門之間距離過近時(shí)，應(yīng)考慮住戶安裝防盜門后的開啟沖突。E。一樣類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一,3300的房間窗寬不小于18001500。起居廳處陽(yáng)臺(tái)門門240042700.F.450,550.凸窗遮陽(yáng)板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽(yáng)板上的水停留.G。低窗臺(tái)應(yīng)為450150的反檻.廚房、衛(wèi)生間1000〔此高度應(yīng)從與之相連的廳房的建筑完成面開頭計(jì)算〕.H。鋁合金門窗尺寸要求：〔a)多層及洋房產(chǎn)品的窗頂標(biāo)高如下：層高窗頂標(biāo)高280022502900235030002350〔b〕別墅、高層等產(chǎn)品的窗頂標(biāo)高依據(jù)具體狀況再定.(c〕2100?！瞕)單扇推拉門寬度≤1000(e)平開窗的開啟扇寬度≤650，高度≤1500I.鋁合金門窗開啟方式:〔a〕平開門窗的氣密性能優(yōu)于推拉門窗.〔b)雙扇平開門中間一般有中梃?！瞔〕上懸窗的通風(fēng)量較大，配件較廉價(jià)，適合用在衛(wèi)生間和推拉門的上側(cè)。(d〕三軌、四軌推拉門通風(fēng)量大，造價(jià)也大。J。低窗防護(hù):〔a〕安裝在易于受到人或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔,可以實(shí)行警示〔在視線高度設(shè)置警示標(biāo)志〕或防碰撞設(shè)施〔設(shè)置護(hù)欄〕等。對(duì)有可能發(fā)生高空人體或玻璃墜落的狀況,必需實(shí)行牢靠的護(hù)欄。(b)900時(shí)，必需承受安全玻璃并加設(shè)牢靠600的凸窗，其計(jì)算高度應(yīng)從窗臺(tái)面開頭計(jì)算。防護(hù)欄桿高度多層≥1.1米，小高層、高層≥1.2米?！瞔)303Ф8的圓鋼，間距小200M8的膨脹螺栓與地面牢靠連接.外表刷銀灰色防銹漆。K.有視線干擾的衛(wèi)生間的窗承受磨砂玻璃。L。全部門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸.M.客廳全玻平開門應(yīng)安裝門鎖.N200.2、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(2〕樓面A50厚建筑面層。B。公共樓梯間、電梯廳構(gòu)造面與廳房構(gòu)造面平,30厚建筑面層，如貼石材45厚建筑面層。C80。D。與廚房相連的生活陽(yáng)臺(tái)〔且從廚房有進(jìn)生活陽(yáng)臺(tái)的門〕，廚房和生活陽(yáng)臺(tái)一起10020。E.80。F。衛(wèi)生間大降板為:350，如衛(wèi)生間下層為同戶的臥房時(shí)，應(yīng)減小300.G802m時(shí)，構(gòu)造至構(gòu)造120。H。陽(yáng)臺(tái)建筑標(biāo)高(a)一般不注陽(yáng)臺(tái)建筑標(biāo)高，注板上皮構(gòu)造標(biāo)高并標(biāo)明(例如：H—0。130結(jié)〕〔b)但應(yīng)在說明及陽(yáng)臺(tái)詳圖中注明:50；〔c〕無(wú)論哪種沉板，一般陽(yáng)臺(tái)返邊上皮標(biāo)高均為：樓地面標(biāo)高＋100〕2、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：〔3〕墻體A。預(yù)留洞：內(nèi)外墻上全部留洞均應(yīng)有水平和豎向定位。梁、柱上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在構(gòu)造圖中表示，并注明.異型柱:起居廳與主臥房隔墻異型柱，保證起居廳墻面平坦。起居廳與次臥房或其他關(guān)心房間隔墻異型柱,墻異型柱，保證主臥房墻面平坦。C200高〔距構(gòu)造面〕反檻.D。衛(wèi)生間小降板后,不能降的次梁上應(yīng)砌200的隔墻，以保證衛(wèi)生間墻面不消滅檻，廳房的墻面平坦。E2、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(4〕廚房A〔a〕廚房應(yīng)設(shè)地漏?！瞓)當(dāng)洗衣機(jī)位于廚房時(shí)，廚房設(shè)地漏,且地漏宜位于洗衣機(jī)出水口一側(cè),距離不小200，并為防枯槁溢流地漏。B。洗衣機(jī)〔當(dāng)洗衣機(jī)位于廚房時(shí)〕設(shè)洗衣機(jī)專用水龍頭，洗衣機(jī)不考慮熱水，進(jìn)水龍頭承受接口式。〔b)650X650。(c)150㎡時(shí),〔750×650〕的洗衣機(jī)的尺寸。〔d)44房以上的戶型，洗衣機(jī)不應(yīng)設(shè)在廚房。熱水器(a〕熱水器可設(shè)在廚房或靠近廚房的生活陽(yáng)臺(tái)上，且應(yīng)標(biāo)明熱水器的位置及形式。(管道長(zhǎng)度大于20m用電熱水器。(c)TH及別墅有條件時(shí)應(yīng)預(yù)留可使用太陽(yáng)能熱水器的設(shè)備給水管。酒店式公寓應(yīng)考慮使用集中式太陽(yáng)能熱水器。檔次較高的別墅(如十七英里類〕應(yīng)使用太陽(yáng)能熱水器，且應(yīng)預(yù)留使用大功率熱水器位置,且須增加回水管。(f)熱水器設(shè)在室內(nèi)時(shí),2300，應(yīng)在吊頂之上且應(yīng)避開和給排水管發(fā)生沖突,Ф150洞，并注明水平定位.冰箱預(yù)留位置不小于700X700.(b〕當(dāng)住宅面積超過150㎡時(shí)，應(yīng)考慮市面上較大型號(hào)〔1000寬、800深〕的冰箱的尺寸，具體尺寸應(yīng)與甲方協(xié)商確定。EF.排煙道多層及情景洋房必需設(shè)成品煙道。條件具備時(shí),聯(lián)排別墅、獨(dú)立別墅宜設(shè)煙道，如煙道對(duì)上層影響較大，應(yīng)與甲方協(xié)商確定是否取消煙道?！瞔)1800.(d〕煙道出屋面處，如無(wú)防雨措施，建議增加防水百葉。G。設(shè)備管井及雨水管〔a)聯(lián)排及別墅應(yīng)盡量設(shè)管井。多層、小高層排水管道應(yīng)盡量外設(shè)，便于檢修，且應(yīng)設(shè)置在平面凹槽處.具體工程應(yīng)與甲方協(xié)商確定。對(duì)于管井的檢修口尺寸盡量滿足40〔寬〕20〔高，底邊距地30與潔具沖突應(yīng)與甲方協(xié)商確定具體位置。H。排氣扇廚房均不設(shè)排氣扇I如不設(shè)煙道,全部廚房外墻抽油煙機(jī)留洞應(yīng)做裝飾處理，水平定位，并出詳圖。全部抽油煙機(jī)的外墻留洞中心標(biāo)高不小于2300,如洞口在梁上,應(yīng)考慮其對(duì)構(gòu)造的影響并盡可能留在梁中間，同時(shí)考慮樓板下存水彎安裝的空間和管道找坡的可能。(5〕衛(wèi)生間根本配置〔a)仆人房衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)浴缸〔尺寸參考:150＊70、1650*80、1829×914、坐1000的臺(tái)面。次衛(wèi)應(yīng)設(shè)淋浴、坐便器、臺(tái)面盆〔或柱盆〕.傭人房衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)蹲便器、柱盆.TOWNHOUSE、別墅衛(wèi)生間應(yīng)盡量做小降板,如衛(wèi)生間下層為廳房時(shí)，可承受大降板、側(cè)排或同層排水等方式進(jìn)展排水；多層、高層衛(wèi)生間應(yīng)盡量做大降板.大降板衛(wèi)生間在緊貼板底的位置上，預(yù)留Ф50的側(cè)排地漏。D。排氣扇全部戶型的衛(wèi)生間均做排氣扇，當(dāng)衛(wèi)生間為小降板時(shí),排氣扇應(yīng)為吸頂式排氣扇，在梁上穿洞排出，洞口大小100×100方洞.當(dāng)衛(wèi)生間為大降板時(shí),排氣扇應(yīng)裝在窗上。排氣扇設(shè)帶開關(guān)插座，開關(guān)并聯(lián)于門口處。E.衛(wèi)生間小降板后，衛(wèi)生間四周的梁如不降,可將梁削去一個(gè)角,以應(yīng)保證衛(wèi)生間的墻面平坦〔如以下圖做法一〕.200厚的隔墻〔如以下圖做法二。F。衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做200高〔距構(gòu)造面〕〔如以下圖〕G。其它(a〕如無(wú)排水管井,衛(wèi)生間排氣管不宜走室內(nèi)，應(yīng)沿外墻敷設(shè)。排氣口如設(shè)在〔或靠近〕上人屋面，排氣口距屋面完成面應(yīng)不小于1800，如排氣口設(shè)在非上人屋面，300。排氣口不應(yīng)影響露臺(tái)及窗?！瞓)〔如馬桶(c〕衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避開有梁穿過.(d〕給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。室內(nèi)吊裝排水管不影響熱水器排風(fēng)管出洞.(e〕洗手臺(tái)面下宜考慮設(shè)儲(chǔ)物柜空間,并留意地漏與儲(chǔ)物柜之間關(guān)系。(6〕屋面A.坡屋頂轉(zhuǎn)折處構(gòu)造按折板設(shè)計(jì)不應(yīng)設(shè)折梁。B。雨落管應(yīng)依據(jù)外墻面顏色做相應(yīng)處理。雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以削減對(duì)立面影響.C.的防盜問題,設(shè)防護(hù)措施〔如：包管)。DE:〔a〕假?gòu)?fù)式應(yīng)按住戶使用鋼構(gòu)造樓板來設(shè)計(jì)。(b)二層高度上平面輪廓和布置應(yīng)充分考慮到用戶改造為復(fù)式的有用性，并在設(shè)計(jì)過程中為甲方供給改復(fù)式建議方案作為參考，并明確二層樓板高度和窗臺(tái)高度.〔c)1500設(shè)一個(gè)鋼板預(yù)埋件，便于用戶設(shè)置樓板。(d〕假?gòu)?fù)式二層假設(shè)預(yù)留衛(wèi)生間肯定要設(shè)置外窗。如條件限制不能設(shè)外窗時(shí)，必需預(yù)留排風(fēng)道.假?gòu)?fù)式上部衛(wèi)生間樓板必需澆筑完，且須做防水處理。假?gòu)?fù)式上部應(yīng)預(yù)留給水點(diǎn)。F。坡屋頂老虎窗邊取消邊梁，頂層用戶應(yīng)充分考慮晾衣遮雨設(shè)計(jì)。7〕陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)A。應(yīng)保證露臺(tái)下層房間中部不消滅梁.B。如露臺(tái)不降板，應(yīng)做反檻,反檻高度宜為構(gòu)造至構(gòu)造250～300，即門檻比門口50～70,比室內(nèi)樓面高200～250〔做保溫隔熱的狀況。C.如露臺(tái)降板，則降板高度宜為構(gòu)造至構(gòu)造250~300，即保證室內(nèi)比上露臺(tái)門口50～70;(做保溫隔熱的狀況。D.陽(yáng)臺(tái)處全部墻面﹑天花涂料應(yīng)同外墻作法.E。開向露臺(tái)或無(wú)頂陽(yáng)臺(tái)的門，均應(yīng)設(shè)雨棚.F。當(dāng)洗衣機(jī)位于陽(yáng)臺(tái)時(shí)，陽(yáng)臺(tái)欄板應(yīng)考慮洗衣機(jī)位，此處欄板建議為實(shí)體欄板。具體構(gòu)造應(yīng)與甲方協(xié)商確定。500高反檻.152個(gè)排水點(diǎn).1800.10㎡露臺(tái)及種植屋面應(yīng)預(yù)留給水點(diǎn)。(佛甲草屋面可以不留〕8)空調(diào)位A。室外機(jī)安裝可借鑒凸窗上放置、相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽(yáng)臺(tái)或平層挑板放置等幾種方式，應(yīng)依據(jù)立面效果打算。B;空調(diào)板與外墻相連的部位應(yīng)做構(gòu)造至構(gòu)造150高的反檻。C.同一位置上下安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí),應(yīng)在在平面一樣位置不同標(biāo)高處分別挑砼板安裝.1%坡。。室外機(jī)位〔,下同1000600雙機(jī)平行擺放時(shí)為180060。應(yīng)避開雨水管穿空調(diào)板,如有雨水管穿空調(diào)板時(shí)，以及頂層復(fù)式起居廳空調(diào)機(jī)位，或者，當(dāng)為雙機(jī)上下疊放且前面按裝百葉時(shí)，空調(diào)機(jī)位1200×600本層天棚的高度應(yīng)不小于400。平面圖中應(yīng)具體標(biāo)明空調(diào)板定位尺寸。E.個(gè)平面上。當(dāng)三面有墻或側(cè)板封堵時(shí)，盡量不裝百葉；如必需設(shè)百葉，則必需在一側(cè)的側(cè)板處預(yù)留進(jìn)風(fēng)口。F.空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及修理的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避開設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗,不便于空調(diào)機(jī)的安裝?？照{(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開啟方向.G?？照{(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)，應(yīng)錯(cuò)位,不應(yīng)對(duì)吹。一般狀況，出風(fēng)口不應(yīng)直接對(duì)向床頭?？照{(diào)冷媒管穿外墻的洞口為Ф80,洞口內(nèi)外做PVC套管。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時(shí),冷媒管穿墻洞應(yīng)設(shè)置在梁下.面200。均向外傾斜10°，并盡量削減內(nèi)外墻面暴露較長(zhǎng)段空調(diào)管。平面圖中應(yīng)具體標(biāo)明留洞定位.當(dāng)客餐廳面積大于28m2時(shí)，客餐廳空調(diào)同時(shí)按柜機(jī)和壁掛式室內(nèi)機(jī)考慮。當(dāng)客28m2時(shí)，客餐廳空調(diào)按壁掛式室內(nèi)機(jī)考慮。K。空調(diào)板下口需做滴水槽。(9〕外墻飾面A。建筑立面主要材料為面磚及涂料,轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有具體做法。B.立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。C。面磚墻面鋪貼方式大樣應(yīng)隨墻面分色圖出圖。D〔外墻立管顏色與該部位墻面應(yīng)一樣。立管應(yīng)避開遮擋開窗和各種留洞.10)室外環(huán)境A.室外欄桿分隔條如為橫向布置,應(yīng)實(shí)行防攀爬措施。B400,散水上為綠化覆土。C.業(yè)發(fā)生沖突時(shí)，則住宅底層衛(wèi)生間考慮大降板.(11〕公共樓梯間、電梯廳A。樓梯間考慮信報(bào)箱位置及做法，也可規(guī)劃上考慮。抄表方式承受樓梯間集中抄表即三表出戶.100高的門檻.10～20mm的反坡，防止電梯井進(jìn)水.電梯廳為開敞式時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)遮雨及排水措施,防止大雨時(shí)雨水倒灌.〔12〕A。私家車庫(kù)宜有直接通向室內(nèi)的門。B。地下汽車庫(kù)及汽車進(jìn)出坡道的設(shè)計(jì)，需滿足吉普車及面包車的行駛和停放，汽車坡道寬度在轉(zhuǎn)彎處宜適當(dāng)加寬.地下室設(shè)備管線的立管布置及水平管的管底凈高，也需滿足上述要求.C.地下汽車庫(kù)進(jìn)出坡道靠地面處，應(yīng)設(shè)排水明溝截流雨水。D.2。23.6m~3。9mE停車類型小轎車〔標(biāo)準(zhǔn)車型尺寸為長(zhǎng)×寬×高＝4。90m×1。80m×1。60m〕1234柱間建議凈距〔m〕2.44。77。09.3F.5.5米。13)泵房A.泵房的設(shè)置位置，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段權(quán)衡設(shè)計(jì)、本錢、工程等各方因素，確定設(shè)置位置。一般狀況，泵房設(shè)置分“多層、小高層”及“高層”兩大類。(a)多層及小高層工程可結(jié)合開發(fā)周期，每期設(shè)集中泵房.集中泵房應(yīng)結(jié)合社區(qū)配套公建單獨(dú)設(shè)置,并應(yīng)盡量避開設(shè)在多層及小高層住宅內(nèi)。集中泵房宜設(shè)置的位置：社區(qū)配套“會(huì)所、停車樓“等配套公建地下室。室外游泳池下部.商住樓下地下車庫(kù)社區(qū)配套商業(yè)地下室〔.假設(shè)商業(yè)為獨(dú)立拍賣所否則會(huì)引發(fā)投訴等糾紛〕〔b)棚直接與住宅地面相鄰。即如泵