必備施工承包合同一、定義施工承包合同是指建筑業(yè)主與承包商簽訂的，約定工程施工相關(guān)事宜及雙方權(quán)利義務(wù)的合同。施工承包合同的簽訂對建筑工程的順利進行至關(guān)重要，因此需要注意合同的各項條款和內(nèi)容，保障雙方的合法權(quán)益。二、合同內(nèi)容施工承包合同應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：合同雙方的信息

合同中應(yīng)當體現(xiàn)工程業(yè)主和承包商的名稱、地址、法定代表人或負責人等基本信息。工程的基本內(nèi)容

合同中應(yīng)當體現(xiàn)工程的名稱、規(guī)模、地點、工程量、建筑結(jié)構(gòu)、工期等基本信息。工程的價款

合同中應(yīng)明確工程的價款及其支付方式、款項的支付時間、支付比例等。工程的質(zhì)量要求

合同中應(yīng)具體規(guī)定工程的質(zhì)量要求、驗收標準，以及出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理方式。工程的保修期

合同中應(yīng)具體規(guī)定工程的保修期，以及在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題的處理方式。雙方的權(quán)利義務(wù)

合同中應(yīng)詳細規(guī)定雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，如承包商的施工責任，業(yè)主的支付責任等。三、合同簽訂前的注意事項在簽訂施工承包合同之前，業(yè)主和承包商應(yīng)當注意以下事項：充分了解雙方基本信息

在簽訂合同之前，雙方應(yīng)當充分了解對方的基本信息，包括企業(yè)的注冊信息、資質(zhì)等級等，以此來評估合作對象的可信度。明確工程的需求和規(guī)劃

在簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)當明確工程的需求和規(guī)劃，以便與承包商對工程的實際情況達成一致。充分溝通和協(xié)商

在簽訂合同之前，業(yè)主和承包商應(yīng)當進行充分的溝通和協(xié)商，以協(xié)商最終的合同條款和內(nèi)容。四、合同簽訂后的注意事項在簽訂合同之后，業(yè)主和承包商應(yīng)當注意以下事項：嚴格按照合同執(zhí)行

在施工過程中，雙方應(yīng)嚴格按照合同執(zhí)行，如果需要對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)當經(jīng)過雙方充分協(xié)商并簽署補充協(xié)議。做好工程質(zhì)量控制

承包商應(yīng)當做好工程質(zhì)量控制，按照約定的質(zhì)量要求進行施工，并及時解決質(zhì)量問題。準確把握工程進度

業(yè)主應(yīng)當準確把握工程的進度情況，及時與承包商溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助承包商克服工程進度上的困難。五、合同解決辦法如果在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方可以通過以下方式解決：協(xié)商解決

雙方可以通過協(xié)商達成解決辦法，包括簽訂補充協(xié)議、調(diào)整工程計劃、增加費用等。仲裁解決

如果協(xié)商不能達成解決辦法，雙方可以選擇由第三方仲裁機構(gòu)進行仲裁。到法院起訴

如果仲裁也無法解決問題，雙方可以選擇到國家法院起訴，通過訴訟解決合同糾紛。六、總結(jié)施工承包合同的簽訂對于建筑工程的順利進行至關(guān)重要，因此需要雙方充分了解合