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成都物業(yè)管理服務合同1.合同雙方本合同由以下雙方訂立：甲方：[物業(yè)服務公司名稱]，地址：[公司地址]，法定代表人/負責人：[姓名]。乙方：[業(yè)主/業(yè)主委員會名稱]，地址：[地址]，法定代表人/委員長：[姓名]。2.合同內(nèi)容甲方承諾：對乙方持有的物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、保潔、安保巡查等服務，確保物業(yè)的正常運轉和安全。乙方承諾：支付甲方相應的服務費用，并提供必要的合作信息和協(xié)助，以便甲方順利履行職責。3.服務內(nèi)容日常維護：對物業(yè)內(nèi)部設施進行維護保養(yǎng)，如空調(diào)、電梯、水電設施等。對室內(nèi)公共區(qū)域進行維護保潔，如大廳、樓道、垃圾收集點等。進行安保巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理居民或訪客的違規(guī)行為、場地秩序混亂等情況。其他服務：協(xié)助乙方承辦小區(qū)活動等社區(qū)服務。對小區(qū)綠化景觀進行精細打理，保持小區(qū)環(huán)境優(yōu)美整潔。4.服務費用服務費用由乙方支付，具體費用按雙方約定進行支付，約定方式如下：服務費用組成人工費用：根據(jù)雙方簽定的管理服務合同所確定的管理費用、工資和福利等。物業(yè)支出：包括但不限于物業(yè)維護、設施維修等支出。稅費：包括但不限于增值稅、所得稅等。服務費用計算方法每月固定管理費用：[費用金額]元。物業(yè)支出及其他費用：實際發(fā)生的支出，乙方與甲方另行約定并確認。服務費用的支付方式：服務費用月結，乙方于當月[日期]前支付上月服務費用。如乙方未按約定時間支付服務費用，甲方有權暫?；蚪K止服務直至乙方支付。5.合同期限及延期本合同有效期為[年/月/日]至[年/月/日]，自動續(xù)簽。續(xù)簽方式：雙方在合同到期前[日期/月份]進行溝通協(xié)商并確認是否繼續(xù)合作，如無特殊約定，自動續(xù)簽。如需解約，應在合同到期前[天數(shù)]向對方書面通知，并完成該項服務的驗收工作。6.違約責任如甲方違約，乙方有權解除合同并要求賠償相應損失。如乙方逾期未支付服務費用或提前終止合同，由乙方承擔違約責任并賠償相應損失，同時甲方有權催收欠款并解除合同。如一方違反合同約定致使另一方遭受經(jīng)濟損失，應賠償相應的經(jīng)濟損失，并承擔違約責任。7.附則對本合同未涉及事項，雙方應協(xié)商決定。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，在不影響合同效力的前提下，該合同經(jīng)過雙方簽字、蓋章后生效。本合同與國家法律法規(guī)相沖突的，以法律法規(guī)為準。甲方（物業(yè)服務

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