自行成交版的青島市房屋出租協(xié)議甲方（出租方）：（姓名/名稱）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________電話：_____________地址：_____________乙方（承租方）：（姓名）身份證號(hào)碼：_______________電話：_____________地址：_____________鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，有出租的權(quán)利，并且乙方有出租該房產(chǎn)的需要，雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋位置：（詳細(xì)地址）房屋面積：_________平方米（以下簡(jiǎn)稱“面積”）房屋類型：____________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）房屋現(xiàn)狀：____________（以下簡(jiǎn)稱“現(xiàn)狀”）房屋租金：人民幣_(tái)_______元整/月（以下簡(jiǎn)稱“租金”）第二條租賃期限本合同有效期為_______個(gè)月，自2019年_______月_______日至2019年_______月_______日止。（以下簡(jiǎn)稱“租賃期限”）第三條租賃方式甲方自行成交出租，成功出租即可，不承諾特定日期交房。第四條租金及其支付方式乙方應(yīng)當(dāng)在每月的______日將租金支付給甲方。乙方應(yīng)當(dāng)采用轉(zhuǎn)賬方式支付租金，下述是甲方的收款賬戶信息：（負(fù)責(zé)人姓名、賬戶、開戶行和開戶行地址等）支付租金時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)注明其姓名和房屋租金，以便甲方確定合同履行情況。第五條保證金在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付租金的______倍，作為保證金，即人民幣_(tái)______元整。在租賃期履行完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)任何抵扣條件的將保證金返還給乙方。若乙方違反本合同的約定，致使甲方在履行自己的義務(wù)時(shí)產(chǎn)生損失，甲方有權(quán)在保證金中扣除所需賠償?shù)慕痤~，而乙方應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間補(bǔ)交所扣除的款項(xiàng)。第六條房屋的用途該房屋僅供乙方居住使用，不得用于商業(yè)用途。第七條房屋的維護(hù)和修繕甲方在出租房屋前應(yīng)當(dāng)履行必要的維修和裝修義務(wù)，保證房屋能夠正常居住和使用。在租賃期履行過程中，如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)備損壞或出現(xiàn)其他質(zhì)量問題，甲方必須在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修繕或維護(hù)；如無(wú)法及時(shí)修繕或維護(hù)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供另一合適的住所。若因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修；若乙方不履行該義務(wù)，甲方可以替乙方實(shí)施維修，并從保證金中扣除所需賠償?shù)慕痤~。第八條保密條款雙方簽署本協(xié)議并進(jìn)行租賃，為了防止與租賃有關(guān)的事宜被泄露，各方均應(yīng)保守租賃事宜以及租賃合同、相關(guān)憑證、協(xié)議、以及票據(jù)的內(nèi)容。雙方均不得向第三方披露涉及本合同的事宜，包括但不限于房屋租賃價(jià)格、房屋的使用方等信息。第九條違約和解除協(xié)議如發(fā)生下列情形之一，任何一方均有權(quán)單方面終止合同并解除協(xié)議：（1）乙方連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)支付租金的；（2）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或者進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）乙方用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或違反有關(guān)法律法規(guī)等情形的；（4）甲方未能履行前期約定的維修、裝修、租金異議歸納、返還保證金等義務(wù)的。2.違約方應(yīng)當(dāng)賠償給對(duì)方所造成的損失，并且承擔(dān)與解除合同有關(guān)的一切法律責(zé)任及后果。第十條其他條款本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，如與國(guó)家法律、法規(guī)不符或者違法的無(wú)效的規(guī)定，不影響其他條款的合法有效性。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。雙方在履行合同過程中任何一方都有權(quán)擱置執(zhí)行本合同的某項(xiàng)條款而不影響其它條款的執(zhí)行。擱置執(zhí)行的當(dāng)事人須及時(shí)通知對(duì)方。本合同如需修改的，必須符合雙方協(xié)商的原則并經(jīng)過雙方簽字、加蓋印章才能生效。雙方確認(rèn)無(wú)約定租期或租賃目的外的其他約定，若本協(xié)議或附件或租賃標(biāo)的均系書面形式，且生效后雙方均有意愿修改、補(bǔ)充本協(xié)議或簡(jiǎn)化成書面形式的，則應(yīng)當(dāng)簽定產(chǎn)品修改合同，補(bǔ)充協(xié)議或者閉合