正規(guī)二手房買賣合同書一、甲乙雙方基本信息甲方：姓名/名稱、身份證明/注冊號、地址、聯(lián)系電話。乙方：姓名/名稱、身份證明/注冊號、地址、聯(lián)系電話。二、房屋交易基本情況房屋情況：房屋地址：房屋所有權(quán)證號：房屋內(nèi)部情況：面積及使用權(quán)限：房屋權(quán)屬情況：是否產(chǎn)生抵押、查封等情況：房屋交易：交易價格與支付方式：定金：簽約時間和地點：過戶時間和地點：三、買賣雙方的權(quán)利和義務甲方權(quán)利和義務：在規(guī)定時間內(nèi)將房屋交付乙方；在收到全額房款后，辦理房屋過戶手續(xù)；保證房屋權(quán)屬證明真實有效；過戶時，提供真實有效的過戶手續(xù)所需文件和相關(guān)稅款單據(jù)；保持房屋的防盜門、窗、鎖、門鈴等安全設施的完好；負責在交易完成之前，對房屋及相應設施的維修和保養(yǎng)。乙方權(quán)利和義務：在規(guī)定時間內(nèi)支付全部房款；在規(guī)定時間內(nèi)驗收房屋并辦理過戶；確認收到真實有效的過戶手續(xù)和相關(guān)稅款單據(jù)，對其真實性進行核查；不得私自拆改房屋，并配合甲方對房屋設施進行維修、保養(yǎng)等工作；不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者倒賣；在房屋過戶之前，應當對房屋本身及配套設施進行仔細檢查，接收房屋時需簽署確認書。四、履行時間及違約責任本合同履行時間為甲、乙雙方簽字生效之日起至乙方全額支付房屋價款并完成過戶手續(xù)結(jié)束之日。甲方違約情形：房屋權(quán)屬證明不真實有效，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應當承擔全部賠償責任；未在規(guī)定交付期限內(nèi)果農(nóng)交付房屋的，應當對乙方承擔相應的違約責任；如因當事人之一的原因造成房屋交易未能完成的，給對方造成經(jīng)濟損失的，應當賠償受損方的損失。乙方違約情形：未在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋全部價款，違反合同約定的，甲方有權(quán)要求解除合同；收到房屋權(quán)屬證明不真實有效，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應當承擔全部賠償責任；違反合同約定未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應當承擔相應的違約責任。如因不可抗力因素致使合同無法履行，雙方應當及時通知對方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、解決爭議及其他事項本合同因未盡事項，雙方可協(xié)商確定并簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生糾紛，雙方應當優(yōu)先通過協(xié)商解決。如果協(xié)商解決不了的，應通過法律途徑解決。六、合同生效本合同一式兩份，自雙方簽字并蓋章后生效。甲方、乙方各執(zhí)一份有效原件，具有同等的法律效力。甲方簽字：____