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租賃房屋定金合同合同背景甲方（出租方）擁有一棟位于xx小區(qū)xx號(hào)的房屋，欲出租給乙方（承租方）。為保證乙方能夠順利獲得該房屋的租賃權(quán)，甲方和乙方達(dá)成如下約定：合同條款第一條定金金額及繳納方式1.1乙方同意在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向甲方支付房屋租金的10%（即定金），定金為押金的一部分，用于保證租賃履約。1.2定金應(yīng)在簽訂本合同之日起3日內(nèi)繳納至甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶中。第二條定金退還2.1若因甲方原因未將房屋出租給乙方，則甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的5日內(nèi)將定金及利息退還至乙方指定銀行賬戶或支付寶賬戶中。2.2若因乙方原因未能按時(shí)入住導(dǎo)致租賃合同未成立，則甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金，甲方應(yīng)在扣除后將剩余部分退還乙方。2.3若因乙方原因已經(jīng)簽訂租賃合同但未能履行，則甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金，甲方應(yīng)在扣除后將剩余部分退還乙方。2.4若雙方協(xié)商一致解除租賃合同，則甲方應(yīng)退還已繳納的房屋租金及未履行的定金。2.5定金退還時(shí)應(yīng)根據(jù)實(shí)際支付金額退還，如乙方支付了中介費(fèi)用，則甲方有權(quán)先扣除該費(fèi)用后再退還剩余部分。第三條定金的作用3.1定金為承租方保證履行租賃合同的方式之一，租賃合同在簽約后生效，定金和租金可視為押金。3.2如因出租方原因租賃合同未能成立，出租方應(yīng)按照本合同約定予以退還。第四條其他4.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充及終止應(yīng)以書面形式協(xié)商一致并簽字生效。4.3本合同的簽訂、效力、履行和爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本地人民法院解決。簽署人信息甲方簽字：_________乙方簽字：_________甲方名稱：_________乙方名稱：_________甲方地址：_________乙方地址：_______

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