實(shí)用小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房協(xié)議甲方：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________電話號(hào)碼：__________乙方：__________地址：__________電話號(hào)碼：__________為保證雙方權(quán)益，特訂立《實(shí)用小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)房協(xié)議》，具體條款如下：一、房屋信息1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________3.房屋類(lèi)型：__________4.房屋裝修：__________5.房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋坐落在______________（產(chǎn)權(quán)公司/政府）專(zhuān)屬地段，產(chǎn)權(quán)屬于_______（產(chǎn)權(quán)公司/政府）所有，是小產(chǎn)權(quán)房。二、房屋價(jià)格1.房屋總價(jià)：__________元（大寫(xiě)：__________）2.首付款：__________元（大寫(xiě)：__________）3.貸款比例：__________%4.每月還款金額：__________元/月（大寫(xiě)：__________）三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方已經(jīng)收到乙方提供的實(shí)用小產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證書(shū)副本及真實(shí)合法的產(chǎn)權(quán)證明。（2）甲方需在簽署本合同后3日內(nèi)向乙方付清首付款金額，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如甲方未能按期付款，乙方有權(quán)撤銷(xiāo)本合同。（3）甲方要求乙方保證該房屋所處的售賣(mài)地段屬于合法地段，不存在任何權(quán)屬糾紛。（4）甲方需按照規(guī)定時(shí)間向政府或?qū)佼a(chǎn)權(quán)公司繳納所有的房屋保障金、房屋設(shè)施、房屋維修等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明和所有權(quán)證書(shū)副本，確保房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。（2）乙方確保所售房屋有下列證件：a.土地使用證；b.建筑工程規(guī)劃許可證；c.施工許可證；d.竣工驗(yàn)收證；e.房屋使用證；f.物業(yè)服務(wù)合同（或其他相應(yīng)文件）。（3）乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行基本的檢測(cè)和維修，確保房屋本身的安全性和完整性，并在交房時(shí)盡可能將房屋交付符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)保證房屋材料、裝修等符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定并具有相應(yīng)的品質(zhì)保證書(shū)，如因材料、裝修等質(zhì)量問(wèn)題，所產(chǎn)生的爭(zhēng)議與糾紛均由乙方承擔(dān)責(zé)任。四、交易流程1.簽署本協(xié)議并支付首付款后，乙方將在合法時(shí)間內(nèi)交付房屋所有權(quán)證書(shū)，同時(shí)甲方可向政府或?qū)俟旧暾?qǐng)更名手續(xù)。2.甲方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付房屋余款，并提供相應(yīng)的稅費(fèi)票據(jù)。3.雙方完成交易手續(xù)后，乙方再將房屋的所有權(quán)證書(shū)正本交付甲方。五、違約責(zé)任1.如果甲方?jīng)]有按期支付房款，或者未能履行其他約定事項(xiàng)，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和合同約定支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如果乙方?jīng)]有按期交付產(chǎn)權(quán)證書(shū)，或者房屋因質(zhì)量問(wèn)題受到嚴(yán)重?fù)p害，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)和合同約定支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式雙方如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，如無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交有管轄權(quán)的法院解決。七、其他條款1.本協(xié)議依法屬于合同，簽署后具有法律效力。2.本協(xié)議可由任意一方主張修改或增補(bǔ)。3.雙方可以在相關(guān)法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)范下，根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)本協(xié)議適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。本協(xié)議應(yīng)及時(shí)有雙方簽署之日起生效，標(biāo)志著雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)等相關(guān)事宜達(dá)成了一致意見(jiàn)。甲方（簽字/蓋章）：_______