北京市經(jīng)適房預(yù)售協(xié)議甲方（賣方）：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)乙方（購(gòu)房人）：____________________________根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本經(jīng)適房預(yù)售協(xié)議。雙方遵照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，共同遵守本協(xié)議的條款。一、商品房基本情況1、商品房名稱：北京市經(jīng)濟(jì)適用房。2、商品房土地性質(zhì)：國(guó)有土地。3、商品房坐落地點(diǎn)及地址：北京市___________。4、商品房主要建筑面積：___________。二、商品房的價(jià)格1、商品房總價(jià)______________元（大寫：______________元）。2、甲方于本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供一份不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并至少提供甲方購(gòu)房?jī)r(jià)款的50%。3、乙方向甲方交納商品房?jī)r(jià)款后，甲方將在5個(gè)工作日內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)手續(xù)向乙方交付房屋買賣合同及發(fā)票。4、甲方和乙方未約定的其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，包括但不限于房屋的驗(yàn)收、保險(xiǎn)、稅金、登記、公證、過戶、物業(yè)管理等費(fèi)用。三、商品房的用途1、商品房?jī)H供乙方自住，不得出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或者變更房屋用途。2、商品房的使用權(quán)人應(yīng)按規(guī)定履行稅收義務(wù)，商品房的稅收的計(jì)算依據(jù)為購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格。四、商品房的保修1、商品房按照國(guó)家的保修期規(guī)定進(jìn)行保修，并應(yīng)按規(guī)定繳納住房建筑起重機(jī)械維修基金。2、商品房保修期為兩年。五、商品房的規(guī)定1、乙方不得隨意改變商品房的建筑結(jié)構(gòu)和原有的建筑用途。2、商品房的保養(yǎng)和維修應(yīng)按照相應(yīng)的規(guī)定進(jìn)行。3、商品房的外觀、裝修、設(shè)施及配件等與所購(gòu)商品房的銷售資料、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量保證書內(nèi)容一致。六、商品房的過戶1、商品房產(chǎn)權(quán)證辦理完后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)到物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取鑰匙，并按照物業(yè)公司的規(guī)定簽訂物業(yè)管理協(xié)議。2、在商品房裝修期間，乙方可委托物業(yè)公司或第三方管理公司進(jìn)行代管，代管期不能超過三個(gè)月，過期后須交付給乙方自行管理。七、違約責(zé)任1、任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方還應(yīng)對(duì)因其違約而給對(duì)方造成的一切損失進(jìn)行賠償。2、如乙方逾期交付支付全額房款，則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，同時(shí)乙方交付的房屋定金損失將不予退還。八、法律適用及爭(zhēng)議解決1、本協(xié)議的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。2、因解釋本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，則應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)予以仲裁。九、協(xié)議轉(zhuǎn)讓本協(xié)議僅適用于本人，不得轉(zhuǎn)讓或出借給任何第三人。如因轉(zhuǎn)讓或出借到第三人，所產(chǎn)生的法律糾紛，其后果由轉(zhuǎn)讓或出借方自行承擔(dān)。十、附則1、本協(xié)議互相對(duì)等，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守。2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3、本協(xié)議自雙方簽字，蓋章起生效，期限為兩年。甲方（蓋章）：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)