買賣合同——杭州市房屋買賣合同官方一、合同簽訂方本合同由甲買方和乙賣方簽訂，雙方認(rèn)真閱讀并遵守合同的所有條款。甲買方（身份證號(hào)碼：XXXX，通訊地址：XXXX）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙賣方（身份證號(hào)碼：XXXX，通訊地址：XXXX）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）二、房屋購買標(biāo)的房屋的基本信息房產(chǎn)證號(hào)：XXXX房屋地址：XXXX戶型：XXXX建筑面積：XXXX平方米價(jià)格：XXXX元交易方式（1）甲方首付XXXX元給乙方，支付方式為現(xiàn)金/銀行匯款/轉(zhuǎn)賬等方式，乙方收到首付款后，雙方簽訂房屋買賣協(xié)議并辦理過戶手續(xù)。（2）剩余款項(xiàng)可采取分期付款或一次性付清付款，按照如下方式支付：分期付款：甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前，按照以下方式向乙方支付房款：第一期房款（XXXX元）：甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起的XX天內(nèi)向乙方支付。第二期房款（XXXX元）：甲方應(yīng)在房屋過戶完成之日起的XX天內(nèi)向乙方支付。一次性付款：甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起的XX天內(nèi)一次性向乙方支付房款。房屋過戶（1）此房屋過戶后的一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)提供與過戶相關(guān)的一切材料。三、質(zhì)量承諾房屋的產(chǎn)權(quán)、用途和用地性質(zhì)合法。房屋的建筑質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等相關(guān)證件真實(shí)有效。四、不可抗力和損失賠償不可抗力雙方在履行合同過程中如遇到不可抗力因素，按照中國法律規(guī)定處理，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。損失賠償（1）任何一方未能履行合同約定的，另一方有權(quán)要求其給予損失賠償。（2）因不可抗力原因而導(dǎo)致未能履行合同的，雙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。五、合同的解除和違約責(zé)任合同的解除（1）履行期屆滿，合同自動(dòng)結(jié)束。（2）任何一方在履行合同過程中，未能履行合同約定的，另一方有權(quán)要求其解除合同。違約責(zé)任如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同約定，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同違約金的約定，給予乙方相應(yīng)的賠償，并承擔(dān)由此帶來的一切法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議的解決任何一方對(duì)本合同的解釋、履行或其它與本合同有關(guān)的事宜引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，應(yīng)提交杭州市人民法院訴訟解決。七、合同的生效和規(guī)定本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字（蓋章）：___________________日期：___________________