委托合同商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同合同背景委托方：委托方為擁有商業(yè)用房的自然人或法人（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）。受托方：受托方為有意愿對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)的自然人或法人（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）。合同目的：此委托合同是出租方向承租方授權(quán)租賃其商業(yè)用房并委托承租方進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)的合法文件。委托內(nèi)容商業(yè)用房的出租出租方依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)議，將商業(yè)用房出租給承租方。承租方需按合同的內(nèi)容和規(guī)定，及時(shí)、足額地交納租金，不得逾期或拖欠。商業(yè)用房的經(jīng)營(yíng)承租方在商業(yè)用房?jī)?nèi)開展業(yè)務(wù)的種類與范圍，需經(jīng)出租方同意方可進(jìn)行。商業(yè)用房的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，由承租方承擔(dān)。承租方要按照相關(guān)法律法規(guī)，填報(bào)妥善的賬冊(cè)，定期上報(bào)出租方，并接受出租方的監(jiān)督。出租方有權(quán)對(duì)承租方的賬冊(cè)進(jìn)行檢查。合同期限此委托合同的商業(yè)用房出租期限為__年/月/日至年/月/日，商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)期限為原租期屆滿日后再續(xù)租年。租金和分成承租方需按合同及本委托合同附件規(guī)定，及時(shí)足額地交納租金。所有商業(yè)用房的經(jīng)營(yíng)收益，按合同附件規(guī)定的比例進(jìn)行分成。承租方應(yīng)按時(shí)向出租方結(jié)算相關(guān)經(jīng)營(yíng)收益，并保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性。承租方未按規(guī)定支付租金或違反合同期限等情況發(fā)生時(shí)，出租方有權(quán)終止本合同，并可以采取包括終止合同、收回房屋、罰款、利潤(rùn)歸零，或起訴要求承租方賠償?shù)确绞阶肪糠韶?zé)任。安全保障承租方需按照相關(guān)法律法規(guī)，購買完善的保險(xiǎn)，確保商業(yè)用房和投資經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。出租方不承擔(dān)對(duì)承租方投資行為的擔(dān)?；虮ＷC。資料保存雙方要為經(jīng)營(yíng)活動(dòng)存儲(chǔ)和保存相關(guān)信息。為了防止糾紛，雙方要予以共同存儲(chǔ)的票據(jù)、協(xié)議、賬目等資料予以保存。違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金。如承租方違反合同規(guī)定，損害出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出租方違反合同規(guī)定，損害承租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同附件分成比例商業(yè)用房的經(jīng)營(yíng)收益，按照以下比例進(jìn)行分成。出租方%承租方%特別規(guī)定出租方：關(guān)于商業(yè)用房的日常費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等），由承租方單獨(dú)承擔(dān)。出租方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行審定，對(duì)比例進(jìn)行調(diào)整。承租方：關(guān)于商業(yè)用房的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，要遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。所有