承包合同土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同概述在家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等農(nóng)業(yè)組織中，土地是一份有限的資源。很多農(nóng)民想擴大經(jīng)營規(guī)模，但是面臨著缺乏足夠土地的困擾。因此，土地的流轉(zhuǎn)逐漸成為當前農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的一個熱點話題。而承包合同土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同則是土地流轉(zhuǎn)的重要法律依據(jù)。定義承包合同土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指依照《中華人民共和國土地管理法》等法律規(guī)定，承包方將其所承包的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所訂立的合同。相關(guān)法規(guī)承包合同土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂必須遵循《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)?！吨腥A人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法》對土地的流轉(zhuǎn)有著明確的規(guī)定，其中第四十四條規(guī)定：“承包地的承包權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、擔保、繼承。承包地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記?！?。同時，第六十五條讀：“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定和國家有關(guān)規(guī)定，不得影響農(nóng)民的土地承包權(quán)利和農(nóng)民合法的利益。”?！蛾P(guān)于進一步推進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的意見》自2014年7月開始實施的《關(guān)于進一步推進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的意見》為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)提供了重要的支撐和指導(dǎo)。該意見在第六條規(guī)定：“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循自愿有償、公開透明、依法有序的原則，充分保障農(nóng)民的合法權(quán)益，嚴格控制非農(nóng)戶和企事業(yè)單位參與流轉(zhuǎn)?！?。合同要素轉(zhuǎn)讓申請土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓前，受讓人應(yīng)當向土地承包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓金；土地承包方應(yīng)當同意。承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方應(yīng)當依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)、行政法規(guī)的規(guī)定訂立承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。合同應(yīng)當明確轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓面積、承包權(quán)期限、轉(zhuǎn)讓條件等。承包權(quán)轉(zhuǎn)讓登記依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律規(guī)定，承包權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)當辦理土地使用權(quán)變更登記。合同注意事項農(nóng)戶同意書在簽訂承包合同土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之前，若承包人非自然人，應(yīng)當向合同簽訂地所在的村委會、居民委員會或農(nóng)業(yè)行政部門提供承包合同農(nóng)戶同意書。保證書雙方簽訂合同時應(yīng)當簽署保證書，明確轉(zhuǎn)讓的法律前提和轉(zhuǎn)讓后的責任，防止后續(xù)產(chǎn)生不必要的糾紛。收款方式雙方簽署合同時應(yīng)當確定收款方式和時間，以避免支付出現(xiàn)問題?？偨Y(jié)承包合同土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是土地流轉(zhuǎn)的重要法律依據(jù)。在簽訂合同時，雙方應(yīng)當遵守相