土地居間服務(wù)合同精選導(dǎo)言土地居間服務(wù)合同是指土地經(jīng)紀人通過居間服務(wù)，為買賣雙方互相交流信息并牽線搭橋，達成土地買賣交易的法律文書，是土地買賣交易中不可缺少的一環(huán)。土地居間服務(wù)合同的簽訂，涉及到買賣雙方權(quán)益、居間服務(wù)費用、信息保密等多方面問題，需要加強合同條款的規(guī)范性和約束力，使其不僅具有可操作性，也具有法律效力。本文將針對土地居間服務(wù)合同的各類問題進行分析，并提供一份常用條款模板，以供參考。合同內(nèi)容1.居間服務(wù)協(xié)議1.1簽約雙方甲方（擬購買方）：姓名/名稱：法人代表/負責(zé)人：地址：電話/傳真：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（居間服務(wù)方）：姓名/名稱：法人代表/負責(zé)人：地址：電話/傳真：營業(yè)執(zhí)照號：1.2合同內(nèi)容甲乙雙方在平等、自愿、公開、公正的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本土地居間服務(wù)合同。1.3居間服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)履行下列服務(wù)義務(wù)：協(xié)助甲方與出售方進行聯(lián)系，并提供雙方需要的信息備查。協(xié)助甲方與出售方進行視察土地現(xiàn)場等活動。協(xié)調(diào)甲方與出售方的合意，促使雙方達成土地買賣協(xié)議。1.4應(yīng)履行的義務(wù)甲方應(yīng)履行下列義務(wù)：保證提供的信息真實可靠。協(xié)同乙方進行各項必要活動。遵守本合同的約束條款。2.服務(wù)費用2.1居間服務(wù)費用的構(gòu)成與支付方式服務(wù)費以土地總價的百分比進行計算，雙方簽訂土地買賣協(xié)議后，甲方應(yīng)按照約定時間和時限支付服務(wù)費用。若甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)將甲方的合同內(nèi)容通知給出售方，并通知甲方解除合同，同時甲方應(yīng)向乙方支付已經(jīng)收到的服務(wù)費用。2.2定義居間服務(wù)費用：指乙方為協(xié)調(diào)甲方與出售方達成土地買賣協(xié)議所應(yīng)獲得的報酬。土地總價：指出售方向甲方出售獨立土地的總價款。3.土地買賣交易方式3.1按雙方約定火車站外交收付土地全款若根據(jù)土地交易方式約定，支付全款交易時，甲乙雙方應(yīng)在火車站外達成交易。甲方到場時，須交付全款購買所需資金，與乙方一同到達現(xiàn)場，與出售方進行土地交割并繳納公證費、手續(xù)費等。3.2確認土地產(chǎn)權(quán)雙方應(yīng)通過法律或其他途徑確認土地產(chǎn)權(quán)，并按照約定的時間、地點和方式進行土地產(chǎn)權(quán)過戶。3.3同意簽訂土地買賣合同買賣雙方應(yīng)在公證處或法院簽訂土地買賣合同，買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.風(fēng)險提示地稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費及相關(guān)政策的變化，可能對甲方的利益造成影響。乙方為甲方提供土地居間服務(wù)，履行該合同所規(guī)定的義務(wù)，但不對上述風(fēng)險負責(zé)。若因政策變動或土地價值變化等因素導(dǎo)致投資收益減少或資產(chǎn)價值下降，需由甲方自行承擔(dān)。結(jié)語土地居間服務(wù)合同的簽訂，對于買賣雙方的權(quán)益和居間服務(wù)費用的支付，都具有至關(guān)重要的意義。針對土地買賣交易的特