標(biāo)準(zhǔn)合同房屋買賣合同文本一、出賣人和買受人出賣人姓名：_______________________證件類型：_______________________證件號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________通訊地址：_______________________買受人姓名：_______________________證件類型：_______________________證件號(hào)碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________通訊地址：_______________________二、合同房屋房屋情況該房屋整體情況如下：房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________房產(chǎn)證號(hào)：_______________________房屋現(xiàn)狀：_______________________房屋權(quán)屬：_______________________使用權(quán)情況：_______________________房屋用途：_______________________房屋權(quán)利限制：_______________________房屋質(zhì)量狀況：_______________________房屋價(jià)款經(jīng)出賣人與買受人友好協(xié)商，買受人以人民幣_(tái)__________元的價(jià)格購買出賣人所持有的該房屋。三、交付、驗(yàn)收及付款交付和買受人驗(yàn)收出賣人在本合同簽訂之日起，七日內(nèi)將房屋和附屬物（如有）移交給買受人。買受人應(yīng)當(dāng)在接到移交通知后___________日內(nèi)到達(dá)買受房屋地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收.如果房屋附屬物沒有與房屋一同交付，雙方應(yīng)按照另行達(dá)成的約定進(jìn)行交付和驗(yàn)收。買受人對(duì)房屋和附屬物無異議后，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收到房屋之日起___________日之內(nèi)，將所應(yīng)支付的全部貨款支付給出賣人，出賣人應(yīng)當(dāng)在收到全部貨款后將房屋的產(chǎn)權(quán)證（或房屋權(quán)屬證明文件）、房屋交付單、房屋附屬物和其他與房屋有關(guān)的單證移交給買受人。如果房屋無法交付或重大瑕疵超出買受人能夠承受的范圍，導(dǎo)致無法正常居住的，買受人有權(quán)解除本合同，雙方達(dá)成一致后應(yīng)進(jìn)行退款以及其他的協(xié)商。交付及驗(yàn)收費(fèi)用交付及驗(yàn)收房屋和附屬物所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。如果由于出賣人原因不能按照合同要求交付房屋和附屬物導(dǎo)致買受人遲延交納房屋價(jià)款，則遲延期間應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定向出賣人支付違約金。如果由于買受人原因不能按照合同要求接受房屋和附屬物，則出賣人有權(quán)催告買受人，在催告到期之前___________日內(nèi)接受房屋和附屬物，逾期仍不接受的，則視為買受人違約，出賣人有權(quán)解除本合同。相關(guān)費(fèi)用的支付買受人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定承擔(dān)購房產(chǎn)生的稅費(fèi)。交付房屋和附屬物的過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)，包括但不限于以下事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用：房屋交接手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)、公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。其他約定房屋保證條款：出賣人保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有抵押、查封、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利和負(fù)擔(dān)，該房屋沒有被拆遷或其他法律程序?qū)е路课輾w屬人變更的合法權(quán)利問題，買受人可以按照本合同要求取得該房屋所有權(quán)。法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成則雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。合同文本：本合同一式二份，雙方