專(zhuān)家逐條教你簽訂購(gòu)房合同購(gòu)房合同是購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中簽訂的一份重要的合同文件，它具有約定買(mǎi)賣(mài)方雙方權(quán)利義務(wù)的作用，因此，購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中非常重要的一步便是要簽訂購(gòu)房合同。但是，購(gòu)房合同的內(nèi)容相對(duì)復(fù)雜，購(gòu)房者需要了解一些技巧和注意點(diǎn)，才能更好地保護(hù)自己的權(quán)益。在本文中，我們將為您詳細(xì)介紹購(gòu)房合同的相關(guān)知識(shí)和注意事項(xiàng)。1.權(quán)利與義務(wù)在簽訂購(gòu)房合同之前，購(gòu)房者需要先了解自己的權(quán)利與義務(wù)，以便更好地處理合同中的關(guān)鍵點(diǎn)。購(gòu)房者的權(quán)利通常包括：在指定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，一般為全款或分期付款。獲得房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)以及所有權(quán)（產(chǎn)權(quán)證與建設(shè)單位轉(zhuǎn)移書(shū)等財(cái)產(chǎn)證明文件）。根據(jù)合同規(guī)定享有其他權(quán)益和權(quán)利。購(gòu)房者的義務(wù)通常包括：在指定期限內(nèi)支付購(gòu)房款，對(duì)承擔(dān)的付款義務(wù)按時(shí)履行。遵守規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)方案和協(xié)議的規(guī)定。對(duì)房屋隱蔽工程的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相對(duì)于房屋總價(jià)2%以下的比例的修繕費(fèi)用等義務(wù)。2.注意事項(xiàng)購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：2.1合同信息購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同的信息，特別是涉及到房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)信息的條款。如果合同中信息有誤，需要及時(shí)與售房方協(xié)商修正。2.2實(shí)際面積購(gòu)房者需要仔細(xì)核實(shí)房屋的實(shí)際面積是否符合合同約定的面積。如果實(shí)際面積與合同中的約定不符，購(gòu)房者可以要求售房方按照實(shí)際面積進(jìn)行賠償或者調(diào)整購(gòu)房款。2.3商品房質(zhì)量購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，需要仔細(xì)了解商品房的房屋質(zhì)量。購(gòu)房者可以要求售房方提供商品房質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并在合同中約定商品房質(zhì)量相關(guān)的內(nèi)容。2.4風(fēng)險(xiǎn)提示購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要注意風(fēng)險(xiǎn)提示的內(nèi)容。對(duì)于可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，售房方需要對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行提示，并在合同中進(jìn)行約定。3.合同的履行購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之后，需要按照合同履行相關(guān)的義務(wù)。如果購(gòu)房者未能按時(shí)履行相應(yīng)的義務(wù)，可能會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，因此，購(gòu)房者需要保持合同信息的完整和真實(shí)，并在指定期限內(nèi)完成相應(yīng)的付款和手續(xù)辦理。4.總結(jié)購(gòu)房合同是購(gòu)房者向售房方購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)必須簽訂的合同，它是雙方權(quán)利和義務(wù)的約定。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者需要仔細(xì)閱讀合同中的信息，特別是涉及到房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)信息的條款。購(gòu)房者還需要確保房屋的實(shí)際面積和合同約定的面積相符合