買賣合同小產(chǎn)權(quán)房一、合同基本信息1.1合同雙方買方：（以下簡稱“買方”）賣方：（以下簡稱“賣方”）1.2合同標(biāo)的房屋坐落于：（以下簡稱“房屋”）房屋面積：（以下簡稱“面積”）房屋產(chǎn)權(quán)：（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)”）1.3價格和支付方式合同價格為：（以下簡稱“價格”）買方需要支付的定金：（以下簡稱“定金”）買方需要支付的尾款：（以下簡稱“尾款”）二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1權(quán)利賣方應(yīng)當(dāng)保證其擁有完整的產(chǎn)權(quán)，并在該產(chǎn)權(quán)下?lián)碛蟹课莸暮戏〒碛泻吞幏謾?quán)。2.1.2義務(wù)賣方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時，將其擁有的房屋的相關(guān)證件、權(quán)屬證明以及小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的證明文件，出具給買方。此外，除法律法規(guī)規(guī)定外，賣方不得以任何原因拒絕買方的要求和查詢。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1權(quán)利買方有權(quán)查閱賣方提供的有關(guān)房屋的相關(guān)證件、權(quán)屬證明以及小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的證明文件，并有權(quán)要求賣方補充完善相關(guān)文件。2.2.2義務(wù)買方應(yīng)當(dāng)保證在簽署合同時所提供的所有信息是真實、準(zhǔn)確、完整的，否則由此產(chǎn)生的糾紛和后果將由買方承擔(dān)。三、產(chǎn)權(quán)和權(quán)屬證明賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具小產(chǎn)權(quán)房所涉及的證明文件和權(quán)屬證明。同時，賣方保證所提供的土地證、房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件是合法、有效的。四、房屋狀況和質(zhì)量問題4.1賣方的承諾賣方保證出售的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，并自愿承擔(dān)不良質(zhì)量的保修責(zé)任，對因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，按照國家法律法規(guī)規(guī)定處理。4.2買方的驗收買方應(yīng)當(dāng)在交付房屋的前嚴(yán)格檢查房屋的質(zhì)量，并完成房屋質(zhì)量驗收，如有質(zhì)量問題及時通知賣方，并要求賣方在合理的時間內(nèi)進行修復(fù)和處理。五、房屋交付和過戶5.1交付時間和方式賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間將房屋交付給買方。房屋的交付方式由買賣雙方協(xié)商確定。5.2過戶手續(xù)房屋的過戶手續(xù)由買賣雙方按照國家法律法規(guī)自行辦理。如果買方不具備辦理過戶的相關(guān)資質(zhì)，則應(yīng)當(dāng)在辦理前尋求專業(yè)人士的咨詢和協(xié)助。六、爭議解決和法律適用6.1爭議解決方式買賣雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定或者有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以訴訟、仲裁等方式解決。6.2法律適用對于本合同的訂立、履行和解決爭議，適用中國法律法規(guī)。如本合同中任何條款與法律法規(guī)相抵觸，則以法律法規(guī)為準(zhǔn)。七、合同生效和效力7.1合同生效本合同經(jīng)買賣雙方簽章或簽名確認(rèn)