二手房賣家交易協(xié)議書二手房賣家交易協(xié)議書本協(xié)議書由以下各方于（協(xié)議簽訂日期）簽署，旨在規(guī)范二手房交易過程，保障交易雙方的權(quán)益和義務(wù)。甲方：（賣方姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方：（中介機構(gòu)名稱）營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是合法擁有并有權(quán)出售該二手房的產(chǎn)權(quán)人；2.乙方對該二手房表達了購買意向，并具備購買能力；3.丙方是受甲方委托，負責協(xié)調(diào)和促進該二手房交易的中介機構(gòu)。以下為各方在本次交易中的約定：第一條：房屋基本信息甲方將出售房屋的基本信息如下：1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋朝向：4.房屋建筑年代：5.房屋現(xiàn)狀描述：第二條：房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證明1.甲方保證其是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，享有該房屋的完整所有權(quán)；2.甲方應(yīng)向乙方提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。第三條：交易價格及支付方式1.乙方同意以（人民幣金額）的價格購買該房屋；2.乙方應(yīng)在（約定時間）內(nèi)，一次性支付全部購房款項給甲方。第四條：房屋交付與過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到全部購房款項后，將房屋交付給乙方；2.交付時，甲方應(yīng)提供齊全的過戶手續(xù)所需文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條：違約責任1.若甲方未能按時履行交付房屋義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2.若乙方未能按時支付購房款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條：房屋瑕疵與維修責任1.甲方承諾房屋不存在重大瑕疵，并對乙方提供的瑕疵承擔相應(yīng)的賠償責任；2.若甲方未能解決乙方提出的瑕疵問題，乙方有權(quán)要求退還購房款項。第七條：附加條款（根據(jù)具體情況，添加適用的附加條款）第八條：爭議解決1.本協(xié)議的履行受中華人民共和國法律的管轄；2.對于因本協(xié)議引起的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：協(xié)議生效與變更1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效；2.本協(xié)議的任何修改或補充，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：其他事項（根據(jù)具體情況，添加適用的其他事項）各方確認，已經(jīng)充分了解并同意本協(xié)議的全部內(nèi)容，并自愿遵守。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：丙方簽字：日期：