出租房屋合同協(xié)議書(shū)及注意事項(xiàng)合同協(xié)議1.引言出租房屋需要簽訂合同協(xié)議書(shū)，以保障雙方的權(quán)益，避免出現(xiàn)糾紛。本文將介紹出租房屋合同協(xié)議書(shū)的基本要素和注意事項(xiàng)。2.出租房屋合同協(xié)議書(shū)基本要素2.1合同雙方出租房屋合同協(xié)議書(shū)需要明確雙方的身份和聯(lián)系方式，一般由出租方和承租方組成。出租方可以是業(yè)主、中介公司或其他合法經(jīng)營(yíng)出租房產(chǎn)的機(jī)構(gòu)。出租方需要提供自己的姓名、聯(lián)系電話(huà)、住址和身份證號(hào)等信息。承租方可以是個(gè)人或組織。個(gè)人需要提供姓名、身份證號(hào)和聯(lián)系電話(huà)等信息；組織需要提供注冊(cè)名稱(chēng)、注冊(cè)號(hào)、法定代表人姓名及聯(lián)系電話(huà)、機(jī)構(gòu)代碼等信息。2.2租賃物出租房屋合同協(xié)議書(shū)需要明確租賃物的具體地址和相關(guān)信息，如建筑面積、房型、用途等。在簽訂合同前，承租方應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地勘查，了解租賃物的具體情況，避免在后續(xù)使用過(guò)程中出現(xiàn)不合適的情況。2.3租賃期限出租房屋合同協(xié)議書(shū)需要明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。租賃期限一般為一年或半年。在簽訂合同前，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)協(xié)商租賃期限，并在合同協(xié)議書(shū)中明確。2.4租金和押金出租房屋合同協(xié)議書(shū)需要明確租金和押金的金額和支付方式。租金一般按月計(jì)算，支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金交付。押金一般為一個(gè)月或兩個(gè)月的租金，用于承租方違約或租賃到期后返還。2.5支付方式和逾期罰款出租房屋合同協(xié)議書(shū)需要明確租金和押金的支付方式。如果承租方逾期支付租金或押金，將需要支付逾期罰款。逾期罰款的具體金額應(yīng)當(dāng)在合同協(xié)議書(shū)中明確。2.6維修責(zé)任出租房屋合同協(xié)議書(shū)需要明確維修責(zé)任。出租方應(yīng)當(dāng)保證租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如果出現(xiàn)損壞需要承擔(dān)維修責(zé)任。如果損壞屬于承租方過(guò)錯(cuò)造成，承租方需要承擔(dān)維修費(fèi)用。2.7退租和違約責(zé)任出租房屋合同協(xié)議書(shū)需要明確退租和違約責(zé)任。退租時(shí)出租方需要完成房屋交接手續(xù)，并對(duì)租賃物進(jìn)行檢查確認(rèn)。如果承租方違反合同規(guī)定，如拖欠租金或損壞租賃物，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在合同協(xié)議書(shū)中明確。3.出租房屋合同協(xié)議書(shū)注意事項(xiàng)3.1合同協(xié)議書(shū)的簽署出租房屋合同協(xié)議書(shū)需要按照相關(guān)法律規(guī)定簽署，雙方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，并按照約定支付租金和押金等款項(xiàng)。為了避免出現(xiàn)糾紛，可以找第三方機(jī)構(gòu)或律師協(xié)助簽署合同協(xié)議書(shū)。3.2保管合同協(xié)議書(shū)出租房屋合同協(xié)議書(shū)需要妥善保管，避免丟失或損壞。出租方和承租方都應(yīng)當(dāng)保留一份合同協(xié)議書(shū)副本，以備日后查閱和證明。3.3出租房屋的證明文件出租房屋需要提供相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、出租許可證等。承租方需要對(duì)此進(jìn)行核實(shí)，以保障自己的權(quán)益。如果出租方無(wú)法提供相關(guān)證明文件，承租方應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎租賃，避免出現(xiàn)糾紛。3.4房屋的安全性和環(huán)境衛(wèi)生出租房屋需要符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如防火、防盜、供電等。另外，房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生也需要得到保障。承租方應(yīng)當(dāng)在租賃前了解房屋的安全性和周邊環(huán)境衛(wèi)生情況，以避免出現(xiàn)不合適情況。3.5退租時(shí)需保持房屋原樣退租時(shí)，承租方需要保持房屋的原樣，包括清理衛(wèi)生、修復(fù)損壞等。如果出現(xiàn)損壞，需要按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。4.結(jié)論出租房屋合同協(xié)議書(shū)是保障房屋出租雙方權(quán)